20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度停車場車位招商與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍界定2.招商雙方基本信息2.1招商方基本信息2.2投資方基本信息3.停車場車位概況3.1停車場地理位置3.2車位數(shù)量與分布3.3停車場設(shè)施設(shè)備4.招商條件與要求4.1投資方資質(zhì)要求4.2投資方經(jīng)營能力要求4.3投資方履約保證金要求5.招商程序與期限5.1招商信息發(fā)布與征集5.2投標與資格審查5.3中標確認與合同簽訂6.車位租金及相關(guān)費用6.1車位租金標準6.2租金支付方式與時間6.3相關(guān)費用說明7.運營管理權(quán)與責任7.1運營管理權(quán)歸屬7.2運營管理責任劃分7.3運營管理具體要求8.停車場設(shè)施維護與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護保養(yǎng)責任8.2設(shè)施維護保養(yǎng)標準8.3設(shè)施維修費用承擔9.安全管理與應(yīng)急預案9.1安全管理責任9.2安全管理制度9.3應(yīng)急預案制定與實施10.合同期限與續(xù)簽10.1合同期限約定10.2續(xù)簽條件與程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責任與爭議解決12.1違約責任承擔12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋與爭議14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍界定本合同適用于甲方（招商方）與乙方（投資方）就甲方擁有的停車場車位進行招商與運營管理所簽訂的合同。第二條招商雙方基本信息2.1招商方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.2投資方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________第三條停車場車位概況3.1停車場地理位置停車場位于____________________，具體地址為____________________。3.2車位數(shù)量與分布停車場共有車位________個，其中地面車位________個，地下車位________個，分布情況詳見附件一。3.3停車場設(shè)施設(shè)備停車場配備有________、________、________等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見附件二。第四條招商條件與要求4.1投資方資質(zhì)要求4.2投資方經(jīng)營能力要求乙方應(yīng)具備停車場運營管理經(jīng)驗，具備________、________等資質(zhì)證書。4.3投資方履約保證金要求乙方需向甲方支付履約保證金________萬元，用于確保乙方履行合同義務(wù)。第五條招商程序與期限5.1招商信息發(fā)布與征集甲方通過________方式發(fā)布招商信息，征集有意向的乙方。5.2投標與資格審查乙方應(yīng)按照甲方要求提交投標文件，經(jīng)甲方資格審查合格后方可進入下一環(huán)節(jié)。5.3中標確認與合同簽訂甲方根據(jù)投標情況確定中標方，與中標方簽訂本合同。第六條車位租金及相關(guān)費用6.1車位租金標準乙方需按照本合同約定支付車位租金，租金標準為每平方米________元/月。6.2租金支付方式與時間乙方應(yīng)于每月________日前，將上月租金支付至甲方指定賬戶。6.3相關(guān)費用說明本合同約定相關(guān)費用包括但不限于車位租金、物業(yè)管理費、水電費等，具體收費標準詳見附件三。第七條運營管理權(quán)與責任7.1運營管理權(quán)歸屬本合同簽訂后，乙方取得停車場車位的運營管理權(quán)。7.2運營管理責任劃分甲方負責提供停車場相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保停車場正常運營；乙方負責停車場車位的招商、收費、管理等工作。7.3運營管理具體要求乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全停車場管理制度，確保停車場安全、有序、高效運營。第八條停車場設(shè)施維護與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護保養(yǎng)責任乙方負責停車場的日常維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2設(shè)施維護保養(yǎng)標準乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.3設(shè)施維修費用承擔日常維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，大修費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定承擔比例。第九條安全管理與應(yīng)急預案9.1安全管理責任乙方負責停車場的安全管理，包括消防安全、治安管理、交通安全等。9.2安全管理制度乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于人員培訓、巡查制度、應(yīng)急處理預案等。9.3應(yīng)急預案制定與實施乙方應(yīng)制定針對火災、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應(yīng)急預案，并定期組織演練。第十條合同期限與續(xù)簽10.1合同期限約定本合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。10.2續(xù)簽條件與程序合同期滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。10.3合同解除與終止（1）一方嚴重違約；（2）停車場發(fā)生重大安全事故，經(jīng)評估無法恢復；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：停車場地理位置圖、設(shè)施設(shè)備清單、收費標準等。13.2合同解釋與爭議本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同簽訂與生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同約定。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項工作，確保合同順利履行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲取相關(guān)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，與第三方保持密切溝通。6.第三方責任限額6.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過其收取的費用總額。7.甲乙方增加條款7.1.1第三方介入的具體事項及職責應(yīng)在合作協(xié)議中明確。7.1.2第三方介入的費用及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中約定。7.1.3第三方介入的期限及退出條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的參與者，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方與其他各方的關(guān)系：8.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的各項工作，確保合同順利履行。8.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的各項工作，確保合同順利履行。8.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，共同確保合同順利履行。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同及合作協(xié)議中明確約定。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)在本合同及合作協(xié)議中明確約定。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同及合作協(xié)議的約定，任何一方有權(quán)解除本合同。12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)在本合同及合作協(xié)議中明確約定。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2第三方介入后的合同履行，應(yīng)確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場地理位置圖要求：詳細標注停車場地理位置、車位分布、出入口等信息。說明：本圖用于明確停車場具體位置和車位分布情況。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單用于明確停車場設(shè)施設(shè)備的具體情況。3.附件三：收費標準要求：詳細列明車位租金、物業(yè)管理費、水電費等收費標準。說明：本收費標準用于明確各方費用承擔標準。4.附件四：安全管理制度要求：詳細列明停車場消防安全、治安管理、交通安全等安全管理制度。說明：本制度用于明確停車場安全管理責任。5.附件五：應(yīng)急預案要求：詳細列明針對火災、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應(yīng)急預案。說明：本預案用于明確突發(fā)事件的處理流程。6.附件六：合作協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本證明用于證明第三方具備履行合同的能力。8.附件八：第三方服務(wù)報告要求：第三方在合同履行過程中，定期提交服務(wù)報告。說明：本報告用于監(jiān)督第三方履行合同情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方未按約定進行停車場運營管理；1.3第三方未履行合作協(xié)議中的職責；1.4甲方未提供停車場相關(guān)設(shè)施設(shè)備；1.5甲方未按約定進行停車場維護保養(yǎng)；1.6任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的滯納金；2.2乙方未按約定進行停車場運營管理，導致停車場安全事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.3第三方未履行合作協(xié)議中的職責，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.4甲方未提供停車場相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常運營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.5甲方未按約定進行停車場維護保養(yǎng)，導致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.6任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。3.違約示例說明：3.1乙方逾期支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；3.2乙方未按約定進行停車場運營管理，導致停車場發(fā)生火災，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；3.3第三方未按合作協(xié)議進行服務(wù)，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失；3.4甲方未提供停車場相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常運營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；3.5甲方未按約定進行停車場維護保養(yǎng)，導致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；3.6任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。二零二四年度停車場車位招商與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2運營方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.車位基本情況2.1停車場位置、面積、設(shè)施2.2車位數(shù)量、類型、收費標準2.3車位租賃期限3.招商費用3.1招商費用總額3.2招商費用支付方式3.3招商費用支付時間4.運營管理4.1運營方職責4.2招商方協(xié)助義務(wù)4.3運營管理規(guī)范5.車位租賃5.1車位租賃對象5.2車位租賃流程5.3車位租賃費用6.車位收費6.1收費標準6.2收費方式6.3收費時間7.車位使用規(guī)定7.1車位使用范圍7.2車位使用時間7.3車位使用限制8.車位租賃合同8.1車位租賃合同簽訂8.2車位租賃合同內(nèi)容8.3車位租賃合同備案9.違約責任9.1招商方違約責任9.2運營方違約責任9.3車位租賃方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款解釋14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招商方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2招商方地址：市區(qū)路號1.4運營方名稱：停車場管理有限公司1.5運營方地址：市區(qū)路號1.7合同簽訂日期：2024年1月1日1.8合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.車位基本情況2.1停車場位置：位于市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下大廈地下車庫2.2停車場面積：10000平方米2.3停車場設(shè)施：監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、消防設(shè)施、無障礙通道2.4車位數(shù)量：共計300個停車位2.5車位類型：一類車位（地面）、二類車位（地下）2.6車位收費標準：一類車位每小時10元，二類車位每小時8元3.招商費用3.1招商費用總額：人民幣100萬元3.2招商費用支付方式：分兩次支付，首期支付50萬元，合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付；次期支付50萬元，運營方完成車位租賃后30個工作日內(nèi)支付3.3招商費用支付時間：具體時間見上述支付方式4.運營管理4.1運營方職責：負責車位的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施正常運行4.2招商方協(xié)助義務(wù)：提供停車場相關(guān)資料，協(xié)助運營方進行車位招商和宣傳4.3運營管理規(guī)范：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行運營管理5.車位租賃5.1車位租賃對象：個人和企事業(yè)單位5.2車位租賃流程：租賃方提出租賃申請，運營方審核通過后簽訂租賃合同5.3車位租賃費用：租賃費用按年支付，具體費用見車位收費標準6.車位收費6.1收費標準：詳見第三條“車位基本情況”中規(guī)定的收費標準6.2收費方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等6.3收費時間：工作日9:0018:007.車位使用規(guī)定7.1車位使用范圍：僅限于租賃方本人或授權(quán)人員使用7.2車位使用時間：24小時7.3車位使用限制：禁止占用消防通道、禁止堆放雜物、禁止停放危險品車輛8.車位租賃合同8.1車位租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)在達成一致意見后簽訂正式的租賃合同8.2車位租賃合同內(nèi)容：合同應(yīng)包括車位位置、類型、租賃期限、租金、付款方式、違約責任、爭議解決等條款8.3車位租賃合同備案：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案9.違約責任9.1招商方違約責任：若招商方未按時支付招商費用，應(yīng)向運營方支付違約金，違約金為未支付費用的10%9.2運營方違約責任：若運營方未按合同約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為實際損失金額的2倍9.3車位租賃方違約責任：若租賃方未按時繳納租金或違反使用規(guī)定，應(yīng)向運營方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約導致合同無法履行等情形11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的結(jié)算義務(wù)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款解釋：合同條款如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，以解釋權(quán)歸招商方所有14.合同生效與附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于車位租賃合同、招商費用支付憑證等14.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或者提供專業(yè)服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同中，為甲乙雙方提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2服務(wù)方：指在本合同中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)支持等第三方。2.3監(jiān)理方：指在本合同中，對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估的第三方。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項、目的和權(quán)限。3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入方式、介入內(nèi)容等。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔達成一致，并在合同中明確費用支付方式。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：5.2.1中介方的責任限額：中介方因未履行職責導致甲乙雙方損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的5倍。5.2.2服務(wù)方的責任限額：服務(wù)方因服務(wù)質(zhì)量問題導致甲乙雙方損失，賠償金額不超過服務(wù)費用總額的2倍。5.2.3監(jiān)理方的責任限額：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責導致甲乙雙方損失，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的3倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)負責。6.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方在履行本合同過程中，僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不涉及其他第三方。6.3第三方的權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因本合同履行過程中的糾紛影響第三方權(quán)益。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式進行。7.2第三方介入后的責任承擔：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，不涉及甲乙雙方。8.第三方的退出機制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力因素無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方替代，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.3第三方退出后的費用結(jié)算：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定進行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同要求：詳細規(guī)定車位租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括車位類型、租賃期限、租金、付款方式、違約責任等。說明：此附件為合同主體部分的補充，用于明確車位租賃的具體細節(jié)。2.招商費用支付憑證要求：提供支付招商費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明招商費用的實際支付情況。3.運營管理規(guī)范要求：列出停車場運營管理的各項規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、秩序等。說明：此附件用于規(guī)范運營方的日常管理工作。4.車位使用規(guī)定要求：明確車位的使用范圍、使用時間、使用限制等。說明：此附件用于規(guī)范車位使用者的行為。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.合同終止相關(guān)文件要求：包括合同終止通知、終止原因、終止后果等。說明：此附件用于證明合同終止的事實和后果。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、許可證、驗收報告等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.招商方違約行為違約行為：未按時支付招商費用。責任認定：應(yīng)向運營方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。示例：招商方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付首期招商費用，若逾期未支付，則需支付違約金。2.運營方違約行為違約行為：未按合同約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不達標。責任認定：向租賃方支付違約金，違約金為實際損失金額的2倍。示例：運營方應(yīng)在租賃方提出租賃申請后30日內(nèi)提供車位，若未按時提供，則需支付違約金。3.車位租賃方違約行為違約行為：未按時繳納租金或違反使用規(guī)定。責任認定：向運營方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的10%。示例：租賃方應(yīng)在每月規(guī)定時間內(nèi)繳納租金，若逾期未繳納，則需支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)。責任認定：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：中介方未履行職責導致租賃方損失，需按照中介服務(wù)費用的5倍進行賠償。5.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致停車場無法使用，雙方可協(xié)商延期履行合同或解除合同。全文完。二零二四年度停車場車位招商與運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.招商內(nèi)容與范圍3.1停車場基本信息3.2車位數(shù)量與分布3.3招商期限與方式4.運營管理模式4.1運營管理職責劃分4.2運營管理規(guī)章制度4.3運營管理服務(wù)質(zhì)量要求5.車位租賃價格與費用5.1租賃價格確定原則5.2租賃費用構(gòu)成與計算5.3價格調(diào)整機制6.車位使用權(quán)與限制6.1車位使用權(quán)歸屬6.2車位使用期限6.3使用限制與禁止事項7.營業(yè)收入分配7.1收入分配原則7.2收入計算方式7.3分配比例與時間8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同履行與違約責任10.1合同履行方式10.2違約責任及處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議的簽訂14.合同生效、期限與附件14.1合同生效條件14.2合同期限14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家關(guān)于停車場招商與運營管理的相關(guān)政策。1.2合同訂立的目的為明確甲乙雙方在停車場車位招商與運營管理中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保停車場正常運營，實現(xiàn)雙方共贏。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.招商內(nèi)容與范圍3.1停車場基本信息停車場名稱：_______停車場地址：_______停車場總面積：_______平方米停車場車位總數(shù)：_______個3.2車位數(shù)量與分布本次招商車位數(shù)量：_______個車位分布：_______（具體分布情況）3.3招商期限與方式招商期限：_______年招商方式：_______（公開招標、邀請招標等）4.運營管理模式4.1運營管理職責劃分甲方負責停車場設(shè)施設(shè)備的維護與管理，乙方負責車位的招商、租賃、收費及日常運營管理。4.2運營管理規(guī)章制度乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，制定完善的運營管理規(guī)章制度，并向甲方備案。4.3運營管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保運營管理服務(wù)質(zhì)量，遵守行業(yè)規(guī)范，提高客戶滿意度。5.車位租賃價格與費用5.1租賃價格確定原則車位租賃價格根據(jù)市場行情、車位位置、供求關(guān)系等因素確定。5.2租賃費用構(gòu)成與計算租賃費用包括租金、押金、物業(yè)管理費等，具體計算方法詳見附件。5.3價格調(diào)整機制租賃價格可根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整機制詳見附件。6.車位使用權(quán)與限制6.1車位使用權(quán)歸屬車位使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對車位進行招商、租賃、轉(zhuǎn)租等。6.2車位使用期限車位使用期限為_______年，自合同生效之日起計算。6.3使用限制與禁止事項乙方在使用車位過程中，不得從事違法活動，不得擅自改變車位用途，不得損害他人利益。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方享有合同規(guī)定的停車場設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運營管理工作的實施，并提出合理化建議。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供停車場設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行招商和運營管理工作，提供必要的協(xié)助。8.2.3甲方應(yīng)按期收取乙方應(yīng)繳納的租金和其他費用。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方享有合同約定的車位使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進行招商和租賃。9.1.2乙方有權(quán)收取車位租賃費用，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。9.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對停車場進行必要的管理和維修。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場進行有效管理，確保其安全、整潔。9.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定的運營管理制度。9.2.3乙方應(yīng)按期向甲方繳納合同約定的各項費用。10.合同履行與違約責任10.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。10.2違約責任及處理10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件。10.2.3違約行為嚴重影響合同履行的，守約方有權(quán)解除合同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同爭議。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與補充13.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效、期限與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。14.3附件清單附件一：停車場設(shè)施設(shè)備清單附件二：運營管理規(guī)章制度附件三：車位租賃價格及費用計算方法附件四：合同變更協(xié)議（如有）附件五：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供咨詢、中介、評估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同的履行效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行車位招商和租賃；2.作為評估方，對停車場設(shè)施設(shè)備進行評估；3.作為監(jiān)理方，對乙方運營管理工作進行監(jiān)督；4.作為咨詢方，提供專業(yè)意見和建議。16.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，如未約定，則以合同總額的_______%為責任限額。17.2責任承擔第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方責權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)在履行