甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方聲明及承諾10.1轉(zhuǎn)讓方聲明及承諾10.2受讓方聲明及承諾第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2生效時間12.3份數(shù)及分發(fā)第十三條合同的修訂及補充13.1修訂及補充條件13.2修訂及補充內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物編號為【建筑物編號】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【使用面積平方米】。房屋的面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證號】，該房屋所有權(quán)證由【出證機關(guān)名稱】出具。第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】2.2受讓方信息姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將本合同第一條所述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，以【支付方式】向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價格支付完畢之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價格支付完畢之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，承擔房屋過戶所產(chǎn)生的費用。具體費用由【承擔方】承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量甲方保證本合同第一條所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量責任。5.2維修責任甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用乙方按照本合同約定，自房屋交付之日起享有對房屋的使用權(quán)。6.2物業(yè)管理乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)管理及相關(guān)費用。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。7.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照本合同的約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。本合同的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁解決。8.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條雙方聲明及承諾10.1轉(zhuǎn)讓方聲明及承諾甲方聲明并保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。10.2受讓方聲明及承諾乙方同意按照本合同的約定購買并使用房屋，并承諾按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。12.2生效時間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3份數(shù)及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂及補充13.1修訂及補充條件本合同的修訂和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂及補充內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同的有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行修訂和補充。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同的理解和執(zhí)行，除本合同有明確規(guī)定外，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋過戶所需材料清單附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋維修記錄附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖本附件應(yīng)包含房屋的詳細平面圖，以明確房屋的布局和面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。附件四：房屋過戶所需材料清單本附件應(yīng)列出房屋過戶所需的所有材料，以便乙方了解并準備相關(guān)材料。附件五：付款憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提交付款憑證的復(fù)印件，以證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件六：房屋維修記錄本附件應(yīng)記錄房屋的維修歷史，以證明房屋的質(zhì)量和維修狀況。附件七：物業(yè)管理協(xié)議本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的協(xié)議，明確乙方對房屋的物業(yè)管理責任和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按照約定使用房屋。5.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋。責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。例如，如果轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，乙方可以要求甲方支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由相關(guān)政府部門出具的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買房屋所需支付的金額。3.違約金：指一方違約時，需向另一方支付的違約補償金額。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。5.物業(yè)管