20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色農(nóng)村民宿租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________的農(nóng)村民宿租賃給乙方，乙方愿意租賃該民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村民宿：指利用農(nóng)村的房屋、土地、資源等，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)村民宿的起止時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的農(nóng)村民宿使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.乙方：指在合同中承擔(dān)租賃農(nóng)村民宿義務(wù)的一方。2.甲方：指在合同中承擔(dān)出租農(nóng)村民宿義務(wù)的一方。3.農(nóng)村民宿設(shè)施：指農(nóng)村民宿內(nèi)的床鋪、家具、電器、廚具等物品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的農(nóng)村民宿進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)村民宿。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村民宿設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的農(nóng)村民宿位于________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用農(nóng)村民宿設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將農(nóng)村民宿及設(shè)施歸還甲方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村民宿及設(shè)施歸還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞或違約行為，甲方無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方使用農(nóng)村民宿期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.維修費(fèi)：農(nóng)村民宿的正常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自前往甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同要求的農(nóng)村民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方損壞農(nóng)村民宿設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.若乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的農(nóng)村民宿相關(guān)資料、信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村民宿的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變農(nóng)村民宿的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入農(nóng)村民宿的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)農(nóng)村民宿進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以本合同為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)村民宿的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村民宿租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：____________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：____________________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村民宿租賃合同文本2.農(nóng)村民宿設(shè)施清單3.銀行轉(zhuǎn)賬信息表4.不可抗力事件記錄表5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.甲方提供的農(nóng)村民宿相關(guān)資料8.乙方提供的租賃保證金收據(jù)9.水電費(fèi)結(jié)算單10.農(nóng)村民宿維修記錄11.爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁記錄12.合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的農(nóng)村民宿（認(rèn)定：根據(jù)合同約定及農(nóng)村民宿實(shí)際情況判斷）。擅自提高租金（認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際收費(fèi)情況判斷）。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用（認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間及實(shí)際支付情況判斷）。損壞農(nóng)村民宿設(shè)施（認(rèn)定：根據(jù)農(nóng)村民宿設(shè)施損壞情況及乙方使用情況判斷）。違反合同約定，從事違法活動(dòng)（認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定判斷）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同關(guān)系的基本原則和規(guī)則。4.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，規(guī)定土地的管理和使用制度。5.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：指《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和實(shí)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)村民宿設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬，并設(shè)立專(zhuān)門(mén)的維修記錄表。2.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體流程。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，包括通知義務(wù)和責(zé)任免除。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決機(jī)制不完善。解決辦法：在合同中設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確具體程序。5.問(wèn)題：合同條款模糊不清，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通澄清。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保農(nóng)村民宿的正常運(yùn)營(yíng)。丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保農(nóng)村民宿的正常運(yùn)營(yíng)。丙方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的農(nóng)村民宿。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)農(nóng)村民宿進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合要求的農(nóng)村民宿，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變農(nóng)村民宿的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)村民宿，提升農(nóng)村民宿的知名度和品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變農(nóng)村民宿的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求恢復(fù)原狀。全文完。二零二五年度特色農(nóng)村民宿租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同期限5.合同租賃物二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.故意損壞賠償四、租金及支付方式1.租金金額2.支付時(shí)間3.支付方式4.違約責(zé)任五、租賃物的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格處理六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知4.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更或解除程序4.變更或解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力證明十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同未盡事宜十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的甲方將租賃物出租給乙方，乙方承租租賃物用于旅游住宿，雙方共同維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。3.合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________4.合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。5.合同租賃物租賃物位于_________，建筑面積為_(kāi)___平方米，共有____間客房，包括____間標(biāo)準(zhǔn)間、____間大床房、____間家庭房等。二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)收回租賃物。2.租賃方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃要求，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任；（2）甲方應(yīng)提供必要的租賃物使用說(shuō)明；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃物。3.承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃物；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或合同解除時(shí)退租。4.承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定。三、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍乙方僅限于個(gè)人旅游住宿使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得損壞租賃物；（3）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.維護(hù)責(zé)任（1）租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)；（2）租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃物在租賃期間因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.故意損壞賠償乙方如因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金金額本合同租賃物租金為每月____元，共計(jì)____元。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件交付甲方。4.違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、租賃物的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合合同約定的使用要求，無(wú)損壞、污染等。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。4.驗(yàn)收不合格處理如租賃物驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____日通知甲方。4.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以變更合同的其他情形。2.合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。3.變更或解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.變更或解除后的處理（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物；（2）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期限的租金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方損壞租賃物；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（4）乙方違反租賃物使用限制；（5）乙方違反法律法規(guī)或租賃物管理規(guī)定。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。3.違約金計(jì)算（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；（2）乙方損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違約金支付乙方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以終止合同的其他情形。2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力情形（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等；（3）其他不可抗力情形。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同可部分或全部解除。十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字4.簽署單位蓋章甲方（出租方）：_________簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在租賃期間對(duì)租賃物擁有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物內(nèi)或周邊從事與甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠自主經(jīng)營(yíng)，避免乙方的活動(dòng)影響甲方的商業(yè)利益。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全與舒適。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。說(shuō)明：此條款明確甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任，保障租賃物的良好狀態(tài)，同時(shí)要求乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)報(bào)告。3.甲方廣告宣傳權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)或周邊進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告牌、張貼海報(bào)等。乙方應(yīng)提供必要的便利和支持。說(shuō)明：此條款允許甲方進(jìn)行廣告宣傳，以提升品牌知名度和吸引顧客，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行宣傳。4.甲方價(jià)格調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在租賃期間可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。說(shuō)明：此條款給予甲方一定的價(jià)格調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，保障甲方的經(jīng)營(yíng)利益。5.甲方提前終止權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，如遇不可抗力或乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款賦予甲方在特定情況下的合同終止權(quán)，以保護(hù)甲方在不可抗力或嚴(yán)重違約情況下的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間享有租賃物的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和租賃物管理規(guī)定。說(shuō)明：此條款確保乙方在遵守法律法規(guī)的前提下，能夠自主經(jīng)營(yíng)，發(fā)揮其經(jīng)營(yíng)能力。2.乙方裝修改造權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間可對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前____日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。說(shuō)明：此條款允許乙方在滿(mǎn)足一定條件的情況下對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，以滿(mǎn)足其經(jīng)營(yíng)需求，同時(shí)明確改造后的設(shè)施設(shè)備歸屬。3.乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分享權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)每月向甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告，包括但不限于入住率、營(yíng)業(yè)收入等，以便甲方了解經(jīng)營(yíng)狀況。說(shuō)明：此條款要求乙方定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，幫助甲方了解租賃物的經(jīng)營(yíng)情況，為雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。4.乙方提前退租權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，如乙方因個(gè)人原因需提前退租，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款允許乙方在滿(mǎn)足一定條件的情況下提前退租，但需承擔(dān)違約責(zé)任，以保護(hù)甲方的利益。5.乙方不可抗力免責(zé)條款條款內(nèi)容：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。說(shuō)明：此條款明確乙方在不可抗力情況下的免責(zé)權(quán)利，同時(shí)要求乙方采取合理措施減輕損失。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中，中介服務(wù)費(fèi)用由_________承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后續(xù)爭(zhēng)議。2.中介保密條款條款內(nèi)容：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)合同內(nèi)容的保密性，防止信息泄露。3.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任，確保中介方在履行職責(zé)過(guò)程中不損害合同雙方的合法權(quán)益。4.中介傭金條款條款內(nèi)容：中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取____%的傭金，傭金支付方式為_(kāi)___。說(shuō)明：此條款明確中介方的傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，保障中介方的合理收益。5.中介解除權(quán)條款條款內(nèi)容：如中介方在合同履行過(guò)程中違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。說(shuō)明：此條款賦予甲方或乙方解除中介合同的權(quán)利，以保護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方損壞租賃物認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，經(jīng)核實(shí)，認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，視為違約。4.違約行為：乙方違反租賃物使用限制認(rèn)定：乙方在使用租賃物過(guò)程中，違反合同約定的使用限制，視為違約。5.違約行為：乙方違反法律法規(guī)或租賃物管理規(guī)定認(rèn)定：乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)或租賃物管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同終止：指合同因期滿(mǎn)、解除或其他原因而結(jié)束法律效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞后，責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：詳細(xì)記錄租賃物損壞情況，包括照片、維修記錄等，以便責(zé)任認(rèn)定。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)，影響雙方關(guān)系。解決辦法：設(shè)立明確的支付提醒機(jī)制，并約定違約責(zé)任，確保租金按時(shí)支付。3.問(wèn)題：租賃物使用過(guò)程中，雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為民宿業(yè)主，乙方為個(gè)人或企業(yè)承租民宿用于經(jīng)營(yíng)或住宿。2.甲方為民宿業(yè)主，乙方為個(gè)人或企業(yè)承租民宿用于會(huì)議、培訓(xùn)等商務(wù)活動(dòng)。3.甲方為民宿業(yè)主，乙方為個(gè)人或企業(yè)承租民宿進(jìn)行短期度假、旅游住宿等。全文完。二零二五年度特色農(nóng)村民宿租賃合同2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2承租方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址第二條租賃標(biāo)的物2.1民宿名稱(chēng)：__________2.2民宿位置：__________2.3民宿面積：__________平方米2.4民宿設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限：____年第四條租金及支付方式4.1租金：每月____元，共計(jì)____元4.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）4.3支付日期：每月____日4.4違約責(zé)任：____第五條交付與驗(yàn)收5.1出租方應(yīng)于____年____月____日前將民宿交付承租方5.2承租方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)5.4驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)于____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格第六條保養(yǎng)與維護(hù)6.1承租方應(yīng)合理使用民宿，不得擅自改動(dòng)民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2承租方應(yīng)保持民宿的整潔、衛(wèi)生6.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常保養(yǎng)和維護(hù)6.4出租方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的定期檢修和維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付民宿，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金7.1.2交付的民宿不符合約定，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金7.2.2擅自改動(dòng)民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.3違反約定使用民宿，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持民宿的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2承租方在租賃期間，應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并保持個(gè)人的人身意外傷害保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)理賠事宜按照各自保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第九條違約處理9.1合同任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2因違約造成的損失，受損方有權(quán)要求違約方賠償。9.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)警告后仍不改正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致民宿無(wú)法繼續(xù)使用；10.1.3出租方因個(gè)人原因需要收回民宿。10.2.1出租方未按約定提供民宿或提供民宿不符合約定；10.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用民宿。第十一條合同終止11.1租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理民宿的返還手續(xù)。11.3合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十三條合同變更13.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2.1中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢(xún)方：為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方專(zhuān)家或機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保方：為保證甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。1.2.4評(píng)估方：對(duì)民宿價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)。2.2.1雙方對(duì)民宿的租賃條件存在爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；2.2.2需要第三方對(duì)民宿進(jìn)行評(píng)估、鑒定；2.2.3需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；2.2.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他服務(wù)的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。3.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢(xún)意見(jiàn)等原因造成的損失；3.3.2第三方因擔(dān)保服務(wù)未能履行而造成的損失；3.3.3第三方因評(píng)估、鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而造成的損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，終止服務(wù)并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3第三方介入期間，甲方和乙