20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同是在遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)、政策以及社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的前提下，為充分發(fā)揮農(nóng)村土地資源的效益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保障農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保農(nóng)村土地資源合理、有效利用，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法承包、經(jīng)營(yíng)、流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利。入股：指乙方將其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部權(quán)益以一定方式投入到甲方，成為甲方股東的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。乙方：指投資農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用乙方入股的土地，開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方股金收益；3）甲方應(yīng)保障乙方入股土地的合法權(quán)益，不得侵犯乙方對(duì)土地的權(quán)益；4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)村土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，取得甲方支付的股金收益；2）乙方應(yīng)按照合同約定，將農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股甲方；3）乙方應(yīng)確保所入股土地的權(quán)屬清晰、合法；4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)村土地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，以書(shū)面形式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同到期；2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的股金收益；2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法處理剩余的土地使用權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）股金：乙方將其農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股甲方，按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格，支付給甲方的股金。2）管理費(fèi)：甲方對(duì)乙方入股的土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。3）收益分成：甲方經(jīng)營(yíng)所得的收益，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分成。4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）股金：乙方應(yīng)一次性或分期支付給甲方。2）管理費(fèi)：甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，按照約定的比例，向乙方收取。3）收益分成：甲方在年度結(jié)束后，按照約定的比例，向乙方支付收益分成。4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1）股金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2）管理費(fèi)：甲方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，按照約定的支付時(shí)間向乙方收取。3）收益分成：甲方在年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1）支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付乙方股金或收益分成的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2）甲方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）甲方擅自改變乙方入股土地用途的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付股金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2）乙方未按約定提供入股土地的，應(yīng)賠償甲方損失；3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定；2）賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)商業(yè)秘密；2）乙方入股土地的詳細(xì)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失；3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）如經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；2）違反法律法規(guī)、政策或本合同的；3）可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所形成的各類文件、資料等，均歸各自所有，但未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自對(duì)外泄露或用于其他商業(yè)用途。2）甲方保留對(duì)乙方入股土地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地的經(jīng)營(yíng)管理。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方入股土地的調(diào)整、規(guī)劃等權(quán)利；2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)管理行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的入股工作。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)管理支持，乙方應(yīng)提供必要的土地資源支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款仍具有效力。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方在農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜中的全部權(quán)利、義務(wù)的完整約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同基礎(chǔ)上，增加或減少相關(guān)條款；2）增加或減少的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.乙方入股土地的權(quán)屬證明文件；3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同；4.甲乙雙方協(xié)商確定的收益分成比例表；5.不可抗力事件證明文件；6.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付乙方股金或收益分成的，認(rèn)定為甲方違約；未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，認(rèn)定為甲方違約；擅自改變乙方入股土地用途的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付股金的，認(rèn)定為乙方違約；未按約定提供入股土地的，認(rèn)定為乙方違約；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法承包、經(jīng)營(yíng)、流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利。2.入股：指乙方將其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部權(quán)益以一定方式投入到甲方，成為甲方股東的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，甲乙雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議的行為。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的行為。6.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院依法審理并作出判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息及時(shí)傳遞。2.問(wèn)題：乙方提供的土地權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前，確保土地權(quán)屬證明文件齊全，如不齊全，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方股金或收益分成。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為合同外的獨(dú)立法人或其他組織，其參與合同目的在于提供資金、技術(shù)、管理或其他相關(guān)支持。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、管理服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的利益回報(bào)，包括但不限于股金收益、管理費(fèi)提成等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制：第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付股金收益和收益分成。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)管理，確保乙方權(quán)益不受侵害。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或終止時(shí)，退還乙方入股的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購(gòu)買甲方所經(jīng)營(yíng)的土地權(quán)益的權(quán)利。乙方有權(quán)參與甲方經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)重大決策有表決權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付乙方收益，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自改變乙方入股土地的用途，否則應(yīng)賠償乙方損失。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押乙方入股的土地。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可自主決定土地的經(jīng)營(yíng)管理方式，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、加工等。甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，優(yōu)化土地資源配置。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的經(jīng)營(yíng)管理收益分成。甲方可通過(guò)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的入股，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付股金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自退出合同，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可退出。乙方不得損害甲方對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效條件二、合同標(biāo)的1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股范圍2.土地使用權(quán)類型3.土地面積及位置4.土地質(zhì)量等級(jí)三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出資方權(quán)利2.出資方義務(wù)3.用地方權(quán)利4.用地方義務(wù)四、合同期限及續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約費(fèi)用五、土地經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理模式2.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.經(jīng)營(yíng)管理收益分配六、土地權(quán)益變更1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.土地使用權(quán)抵押3.土地使用權(quán)終止4.土地使用權(quán)續(xù)期七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算4.費(fèi)用計(jì)算十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十二、合同解除后的處理1.土地使用權(quán)歸還2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的爭(zhēng)議解決4.合同解除后的其他事項(xiàng)十三、合同附件1.土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.土地使用權(quán)抵押合同4.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同履行3.合同變更4.合同解除合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同簽訂雙方信息出資方名稱：____________________出資方法定代表人：______________用地方名稱：____________________用地方法定代表人：______________2.合同簽訂時(shí)間：____________________3.合同簽訂地點(diǎn)：____________________4.合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同標(biāo)的1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股范圍：____________________2.土地使用權(quán)類型：____________________3.土地面積及位置：____________________4.土地質(zhì)量等級(jí)：____________________三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出資方權(quán)利按約定收取土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的收益。對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。在合同到期或解除時(shí)，優(yōu)先享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的回購(gòu)權(quán)。2.出資方義務(wù)按約定向用地方提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得擅自改變土地用途。不得損害土地生態(tài)環(huán)境。3.用地方權(quán)利按約定使用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。在合同期限內(nèi)，享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益。在合同到期或解除時(shí)，享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的續(xù)約優(yōu)先權(quán)。4.用地方義務(wù)按約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的收益。負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營(yíng)管理，確保土地的合理利用。不得損害土地生態(tài)環(huán)境，確保土地可持續(xù)利用。四、合同期限及續(xù)約1.合同期限：____________________2.續(xù)約條件：____________________3.續(xù)約程序：____________________4.續(xù)約費(fèi)用：____________________五、土地經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理模式：____________________2.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：____________________3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：____________________4.經(jīng)營(yíng)管理收益分配：____________________六、土地權(quán)益變更1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：____________________2.土地使用權(quán)抵押：____________________3.土地使用權(quán)終止：____________________4.土地使用權(quán)續(xù)期：____________________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____________________2.爭(zhēng)議解決程序：____________________3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________八、合同解除1.合同解除條件合同雙方協(xié)商一致同意解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約情形未按約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的收益。未按約定提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。未按約定進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)管理。嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第七章?tīng)?zhēng)議解決。十、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股涉及的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。2.費(fèi)用承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。4.費(fèi)用計(jì)算費(fèi)用計(jì)算按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同解除后的處理1.土地使用權(quán)歸還合同解除后，用地方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還出資方。2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同解除后的爭(zhēng)議解決同第七章?tīng)?zhēng)議解決。4.合同解除后的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。十三、合同附件1.土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.土地使用權(quán)抵押合同4.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效日期：____________________2.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：同第八章合同解除。甲方（出資方）：____________________乙方（用地方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款：甲方有權(quán)決定土地經(jīng)營(yíng)管理的具體方案和措施。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告土地經(jīng)營(yíng)管理的進(jìn)展情況。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.甲方收益分配優(yōu)先權(quán)條款：在合同期限內(nèi)，甲方享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益的優(yōu)先分配權(quán)。甲方收益分配的具體比例和方式由雙方在合同中約定。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方在重大決策事項(xiàng)上擁有最終決策權(quán)，包括但不限于土地用途變更、投資決策等。乙方對(duì)甲方的決策有異議時(shí)，應(yīng)在收到?jīng)Q策通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出。4.甲方信息披露義務(wù)條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供土地經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.甲方違約責(zé)任條款：甲方未能履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致土地經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未能按時(shí)提供信息披露的，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款：乙方有權(quán)決定土地經(jīng)營(yíng)管理的具體方案和措施。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地經(jīng)營(yíng)管理的進(jìn)展情況。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.乙方收益分配優(yōu)先權(quán)條款：在合同期限內(nèi)，乙方享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方收益分配的具體比例和方式由雙方在合同中約定。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方在重大決策事項(xiàng)上擁有最終決策權(quán)，包括但不限于土地用途變更、投資決策等。甲方對(duì)乙方的決策有異議時(shí)，應(yīng)在收到?jīng)Q策通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出。4.乙方信息披露義務(wù)條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供土地經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.乙方違約責(zé)任條款：乙方未能履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致土地經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未能按時(shí)提供信息披露的，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款：合同雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于土地評(píng)估、合同審核等。第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分?jǐn)偂?.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：若第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.第三方中介更換條款：若第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。5.第三方中介費(fèi)用結(jié)算條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.土地使用權(quán)抵押合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.土地評(píng)估報(bào)告6.合同審核意見(jiàn)書(shū)7.財(cái)務(wù)報(bào)告8.經(jīng)營(yíng)管理數(shù)據(jù)9.補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方未按約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的收益。甲方未按約定進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)管理。乙方未按約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的收益。乙方未按約定使用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有違法性、違反合同約定的義務(wù)性、損害合同另一方利益性。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地使用者依法享有的對(duì)土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供書(shū)面解釋，并盡快提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付收益。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付收益，若發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。3.農(nóng)村土地規(guī)?；?jīng)營(yíng)。4.農(nóng)村土地資產(chǎn)化管理。5.農(nóng)村土地收益分配。全文完。二零二五年度農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的基本情況2.1土地類型及位置2.2土地面積及四至范圍2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地承包期限3.入股方式及比例3.1入股方式3.2入股比例3.3入股資金及支付方式4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股期限4.1入股期限4.2期限屆滿后的處理方式5.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股費(fèi)用及承擔(dān)6.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股管理7.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2土地使用權(quán)管理7.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)管理8.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股變更及終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：村集體乙方：農(nóng)業(yè)合作社1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市縣鄉(xiāng)村乙方住所地：省市縣鄉(xiāng)村合作社2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的基本情況2.1土地類型及位置土地類型：水田土地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.2土地面積及四至范圍土地面積：30畝四至范圍：東至村界，南至村界，西至村界，北至村界2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.4土地承包期限土地承包期限：自2025年1月1日起至2050年12月31日止3.入股方式及比例3.1入股方式入股方式：現(xiàn)金入股3.2入股比例甲方以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，占股比例30%；乙方以資金入股，占股比例70%4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股期限4.1入股期限入股期限：自2025年1月1日起至2050年12月31日止4.2期限屆滿后的處理方式期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可繼續(xù)延長(zhǎng)入股期限5.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益分配5.1收益分配方式收益分配方式：按股分紅5.2收益分配比例收益分配比例為：甲方30%，乙方70%5.3收益分配時(shí)間每年年底分配一次，具體分配時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股費(fèi)用及承擔(dān)6.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股費(fèi)用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股費(fèi)用包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、土地承包費(fèi)用等，共計(jì)人民幣5萬(wàn)元6.2費(fèi)用承擔(dān)方式甲方承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、土地承包費(fèi)用，乙方承擔(dān)入股資金7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股管理7.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)設(shè)立農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)入股土地的管理、運(yùn)營(yíng)和監(jiān)督工作7.2土地使用權(quán)管理甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的維護(hù)和管理，確保土地資源合理利用7.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)管理乙方負(fù)責(zé)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的日常管理和使用，確保土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、合規(guī)使用8.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于自然災(zāi)害、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：按國(guó)家相關(guān)政策及保險(xiǎn)合同約定處理市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的咨詢和協(xié)助9.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股變更及終止9.1變更條件任何一方在入股期間，如需變更入股內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更9.2變更程序變更合同內(nèi)容，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；9.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同對(duì)入股土地及資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、評(píng)估，并妥善處理相關(guān)事宜。合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按約定履行管理職責(zé)；（3）違反合同約定使用土地；（4）未按約定分配收益；10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向省市縣鄉(xiāng)村人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件同第九條第1款所列終止條件13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.3合同附件（1）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股申請(qǐng)書(shū)；（2）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股費(fèi)用支付憑證；（3）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股管理委員會(huì)成立文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在省市縣鄉(xiāng)村簽訂第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的必要性第三方介入應(yīng)基于合同履行需要，如資金需求、技術(shù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)進(jìn)行審批。3.3第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2合同履行責(zé)任第三方介入后的合同履行責(zé)任，由甲乙雙方和第三方按照合同約定和協(xié)議履行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。9.