20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施專項維保與維護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2專用術(shù)語1.3合同生效2.維保范圍2.1維保設(shè)施清單2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.3維保工作周期3.維護責任3.1維護范圍3.2維護標準3.3維護工作流程4.質(zhì)量要求4.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量4.2維保與維護質(zhì)量4.3質(zhì)量檢驗與驗收5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2專用術(shù)語1.2.1“消防設(shè)施”指本協(xié)議約定的住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)備、器材、系統(tǒng)等。1.2.2“維?！敝笇ο涝O(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動。1.2.3“維護”指對消防設(shè)施進行日常巡查、清潔、維護保養(yǎng)等工作。1.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.維保范圍2.1維保設(shè)施清單詳見附件一《二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施清單》。2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期檢查：每月對消防設(shè)施進行一次全面檢查，包括但不限于設(shè)備運行狀態(tài)、線路連接、指示標志等。2.2.2保養(yǎng)維護：每季度對消防設(shè)施進行一次保養(yǎng)維護，包括但不限于清潔、潤滑、緊固等。2.2.3故障維修：發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障時，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修。2.2.4檢測與驗收：每年對消防設(shè)施進行一次檢測，確保其符合國家標準。2.3維保工作周期本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照上述規(guī)定的時間節(jié)點完成維保工作。3.維護責任3.1維護范圍3.1.1日常巡查：每日對消防設(shè)施進行巡查，確保其正常運行。3.1.2清潔保養(yǎng)：每月對消防設(shè)施進行一次清潔保養(yǎng)，保持設(shè)施清潔。3.1.3指示標志維護：定期檢查消防指示標志，確保其清晰可見。3.2維護標準3.2.1嚴格按照國家標準和行業(yè)標準進行維護。3.2.2確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)，能夠有效應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況。3.3維護工作流程3.3.1巡查：每日巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。3.3.2保養(yǎng)：每月保養(yǎng)記錄，確保設(shè)施清潔、完好。3.3.3故障處理：發(fā)現(xiàn)故障及時維修，維修記錄存檔。4.質(zhì)量要求4.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量4.1.1乙方提供的消防設(shè)施設(shè)備必須符合國家標準和行業(yè)標準。4.1.2乙方應(yīng)保證所提供設(shè)備的質(zhì)量，確保其安全可靠。4.2維保與維護質(zhì)量4.2.1維保與維護工作必須嚴格按照合同約定執(zhí)行。4.2.2維保與維護工作完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和驗收報告。4.3質(zhì)量檢驗與驗收4.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的消防設(shè)施設(shè)備進行質(zhì)量檢驗。4.3.2甲方有權(quán)對乙方完成的維保與維護工作進行驗收。5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1維保費用：根據(jù)附件一《二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施清單》中的設(shè)備數(shù)量和價格計算。5.1.2維護費用：根據(jù)附件一《二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施清單》中的設(shè)備數(shù)量和價格計算。5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方支付首期費用。5.2.2乙方完成每項維保與維護工作后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.3費用調(diào)整5.3.1如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.交付與驗收6.1交付條件6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成維保與維護工作。6.1.2乙方應(yīng)在完成工作后向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和驗收報告。6.2驗收標準6.2.1驗收標準應(yīng)符合國家標準和行業(yè)標準。6.2.2驗收應(yīng)由甲方指定的驗收人員負責。6.3驗收流程6.3.1乙方完成工作后，向甲方提交驗收申請。6.3.2甲方在收到驗收申請后五個工作日內(nèi)組織驗收。6.3.3驗收合格后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成維保與維護工作的；8.1.2乙方提供的消防設(shè)施設(shè)備不符合國家標準和行業(yè)標準的；8.1.3乙方未按合同約定提供服務(wù)記錄和驗收報告的；8.1.4甲方未按合同約定支付費用的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的百分比計算。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方遭受的間接損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]提出仲裁申請。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2合同期限屆滿；12.4終止日期12.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件如下：附件一：《二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施清單》附件二：《服務(wù)記錄和驗收報告模板》14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的介入內(nèi)容應(yīng)符合本合同的規(guī)定。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對本合同約定的消防設(shè)施進行專業(yè)評估、監(jiān)督、檢測或中介服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)確保其工作符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的工作報告。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進行驗收。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響乙方的正常工作；16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的介入工作；16.2.2乙方應(yīng)承擔因第三方介入導(dǎo)致的工作延誤或額外費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下的責任僅限于其直接行為造成的損失；17.1.2第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同約定服務(wù)費用的[百分比]%；17.2.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3責任免除17.3.1第三方在不可抗力情況下造成的損失，免除其責任；17.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整造成的損失，免除其責任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；18.1.2第三方變更后的責任由變更后的第三方承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方工作完成；19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方工作完成后，向甲乙雙方提交工作報告；19.2.2甲乙雙方在收到工作報告后五個工作日內(nèi)進行驗收；19.2.3驗收合格后，甲乙雙方簽署終止第三方介入的書面文件。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施清單》要求：詳細列出住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確維保與維護的范圍。2.附件二：《服務(wù)記錄和驗收報告模板》要求：提供維保與維護工作的記錄格式和驗收報告模板。說明：此模板用于規(guī)范維保與維護工作的記錄和驗收。3.附件三：《第三方資質(zhì)證明文件》要求：第三方介入時，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。說明：此文件用于證明第三方具備介入合同履行的資格。4.附件四：《第三方變更協(xié)議》要求：第三方變更時，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方變更的流程。5.附件五：《爭議解決協(xié)議》要求：在第三方介入產(chǎn)生爭議時，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成維保與維護工作。示例說明：若乙方未按合同約定在一個月內(nèi)完成某項維保工作，應(yīng)支付相當于該項服務(wù)費用10%的違約金。2.違約行為：乙方提供的消防設(shè)施設(shè)備不符合國家標準和行業(yè)標準。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于更換設(shè)備、修復(fù)損壞的設(shè)施等費用。示例說明：若乙方提供的消防水泵不符合國家標準，導(dǎo)致小區(qū)消防系統(tǒng)無法正常運行，乙方應(yīng)承擔更換水泵及修復(fù)系統(tǒng)所需的費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費用總額的百分比計算。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付某項服務(wù)費用，應(yīng)支付相當于該項費用5%的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定完成工作。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于重新委托第三方、修復(fù)損壞的設(shè)施等費用。示例說明：若第三方未按合同約定完成檢測工作，導(dǎo)致檢測報告不準確，乙方應(yīng)承擔重新委托檢測機構(gòu)及修復(fù)檢測報告所需的費用。5.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任，并支付違約金。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施專項維保與維護協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、維保與維護范圍1.維保項目2.維護項目3.維保與維護區(qū)域4.維保與維護標準三、服務(wù)內(nèi)容與要求1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)要求3.服務(wù)質(zhì)量4.服務(wù)響應(yīng)時間四、服務(wù)費用1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用結(jié)算4.費用調(diào)整五、服務(wù)期限1.維保期限2.維護期限3.服務(wù)期限延長六、技術(shù)支持與培訓(xùn)1.技術(shù)支持內(nèi)容2.技術(shù)支持方式3.技術(shù)支持響應(yīng)時間4.培訓(xùn)內(nèi)容與方式七、安全與保密1.安全責任2.保密責任3.應(yīng)急預(yù)案4.安全檢查與監(jiān)督八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除與終止程序4.協(xié)議解除與終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議生效3.協(xié)議變更4.協(xié)議附件十二、協(xié)議附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：服務(wù)費用明細3.附件三：技術(shù)支持明細4.附件四：應(yīng)急預(yù)案十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位十四、協(xié)議附件清單1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施專項維保與維護協(xié)議》2.協(xié)議雙方：維保方：[維保方名稱]維護方：[維護方名稱]3.協(xié)議簽訂時間：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止5.協(xié)議目的：明確雙方在二零二五年度對住宅小區(qū)消防設(shè)施進行專項維保與維護的職責、權(quán)利和義務(wù)，確保消防設(shè)施安全可靠運行。6.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于[住宅小區(qū)名稱]的消防設(shè)施維保與維護工作。二、維保與維護范圍1.維保項目：消防設(shè)施的定期檢查、測試、維修和更換消防報警系統(tǒng)的維護消防水泵和噴淋系統(tǒng)的維護消防控制室的日常管理2.維護項目：消防設(shè)施的日常保養(yǎng)消防設(shè)施的清潔消防設(shè)施的標志和標識更新3.維保與維護區(qū)域：[住宅小區(qū)名稱]內(nèi)的所有消防設(shè)施4.維保與維護標準：符合國家有關(guān)消防設(shè)施維保與維護的相關(guān)標準和規(guī)范三、服務(wù)內(nèi)容與要求1.服務(wù)內(nèi)容：定期對消防設(shè)施進行檢查和測試及時維修和更換損壞的消防設(shè)施提供消防設(shè)施的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)2.服務(wù)要求：服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準服務(wù)及時，確保消防設(shè)施正常運行3.服務(wù)質(zhì)量：消防設(shè)施運行無故障消防系統(tǒng)響應(yīng)時間符合要求4.服務(wù)響應(yīng)時間：一般性問題在24小時內(nèi)響應(yīng)緊急問題立即響應(yīng)四、服務(wù)費用1.費用構(gòu)成：定期檢查和測試費用維修和更換費用技術(shù)支持和咨詢服務(wù)費用2.費用支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款按月支付：每月[具體金額]元3.費用結(jié)算：每季度結(jié)算一次結(jié)算后7個工作日內(nèi)支付4.費用調(diào)整：如物價上漲，費用可按物價部門的規(guī)定進行調(diào)整五、服務(wù)期限1.維保期限：自[生效日期]起至[終止日期]止，為期[具體時長]個月2.維護期限：與維保期限相同3.服務(wù)期限延長：雙方協(xié)商一致后可延長服務(wù)期限六、技術(shù)支持與培訓(xùn)1.技術(shù)支持內(nèi)容：消防設(shè)施的技術(shù)咨詢故障排除和維修指導(dǎo)新技術(shù)、新產(chǎn)品的推廣2.技術(shù)支持方式：電話、郵件、現(xiàn)場服務(wù)3.技術(shù)支持響應(yīng)時間：一般性問題在[具體時間]內(nèi)響應(yīng)緊急問題立即響應(yīng)4.培訓(xùn)內(nèi)容與方式：消防設(shè)施操作和維護培訓(xùn)新技術(shù)、新產(chǎn)品的培訓(xùn)培訓(xùn)時間和地點由雙方協(xié)商確定七、安全與保密1.安全責任：維保方負責在執(zhí)行維保和維護過程中確保人員和設(shè)備安全維護方負責在維護區(qū)域內(nèi)的安全2.保密責任：雙方對協(xié)議內(nèi)容和業(yè)務(wù)信息保密未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.應(yīng)急預(yù)案：雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件4.安全檢查與監(jiān)督：雙方定期進行安全檢查和監(jiān)督，確保協(xié)議執(zhí)行情況符合要求八、違約責任1.違約情形：維保方未按時完成消防設(shè)施檢查、測試、維修和更換維護方未按時完成消防設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔維保方或維護方未按標準提供服務(wù)雙方未按協(xié)議約定支付費用2.違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟4.違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先采用協(xié)商解決方式協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行一方嚴重違約2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿雙方解除協(xié)議3.協(xié)議解除與終止程序：書面通知對方4.協(xié)議解除與終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算任何一方不得追究對方的違約責任十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效3.協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分十二、協(xié)議附件清單1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：服務(wù)費用明細3.附件三：技術(shù)支持明細4.附件四：應(yīng)急預(yù)案十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人：維保方代表：[姓名]維護方代表：[姓名]4.簽署單位：維保方：[維保方名稱]維護方：[維護方名稱]十四、合同方簽字維保方（蓋章）：____________________維護方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方擁有對維保與維護工作的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工作計劃、進度安排、費用控制等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、工作匯報等，以確保乙方按照協(xié)議要求執(zhí)行。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在出現(xiàn)爭議或緊急情況時，甲方有權(quán)做出最終決策，包括但不限于維修方案、費用調(diào)整等。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在乙方出現(xiàn)服務(wù)延誤或質(zhì)量問題的情況下，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先處理，并有權(quán)要求乙方承擔由此產(chǎn)生的額外費用。5.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對維保與維護工作進行調(diào)整，包括但不限于工作內(nèi)容、工作方式、工作時間等，乙方應(yīng)予以配合。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方擁有對維保與維護工作的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工作計劃、進度安排、費用控制等。2.乙方獨立決策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)消防設(shè)施的具體情況獨立做出決策，包括但不限于維修方案、更換部件等。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在出現(xiàn)爭議或緊急情況時，乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)先處理，并有權(quán)要求甲方承擔由此產(chǎn)生的額外費用。4.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)消防設(shè)施的具體情況對維保與維護工作進行調(diào)整，包括但不限于工作內(nèi)容、工作方式、工作時間等，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方責任承擔條款說明：乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌南涝O(shè)施損壞、故障等責任，并承擔相應(yīng)的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定在協(xié)議執(zhí)行過程中，如需第三方中介參與，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)。2.第三方費用承擔條款說明：第三方中介的費用由雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方監(jiān)督權(quán)條款說明：第三方中介有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于工作質(zhì)量、進度、費用等。4.第三方仲裁權(quán)條款說明：如雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解或仲裁，以維護雙方的合法權(quán)益。5.第三方保密條款說明：第三方中介對協(xié)議內(nèi)容和雙方業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：服務(wù)費用明細3.附件三：技術(shù)支持明細4.附件四：應(yīng)急預(yù)案5.附件五：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介費用分擔協(xié)議7.附件七：甲方監(jiān)督記錄8.附件八：乙方工作匯報9.附件九：第三方中介監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成消防設(shè)施檢查、測試、維修和更換乙方未按時完成消防設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔乙方未按標準提供服務(wù)雙方未按協(xié)議約定支付費用乙方出現(xiàn)服務(wù)延誤或質(zhì)量問題第三方中介泄露協(xié)議內(nèi)容和雙方業(yè)務(wù)信息2.違約行為的認定：由甲方或第三方中介根據(jù)協(xié)議約定和實際情況進行認定需提供相關(guān)證據(jù)，如檢查報告、工作記錄、支付憑證等三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新進行維修或更換，并要求乙方承擔相應(yīng)費用。2.問題：第三方中介泄露信息解決辦法：立即終止與該中介的合作，并追究其法律責任。3.問題：協(xié)議內(nèi)容變更解決辦法：雙方書面協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。4.問題：不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔責任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)消防設(shè)施維保與維護2.企業(yè)、公共場所消防設(shè)施維保與維護3.消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商與使用單位之間的服務(wù)協(xié)議4.消防設(shè)施維保與維護項目的第三方中介服務(wù)5.消防設(shè)施維保與維護項目的仲裁或訴訟解決全文完。二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施專項維保與維護協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承保方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方住宅小區(qū)消防設(shè)施的安全運行對小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全具有重要意義，為保障小區(qū)消防設(shè)施的正常運行，提高消防設(shè)施管理水平，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)消防設(shè)施專項維保與維護工作中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保消防設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）消防設(shè)施：指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的各種設(shè)備、器材、工具和材料；（2）專項維保：指對消防設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和故障排除等工作；（3）維護：指對消防設(shè)施進行日常保養(yǎng)、清潔、潤滑等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）消防設(shè)施專項維保：指乙方對甲方住宅小區(qū)消防設(shè)施進行的定期檢查、維護、保養(yǎng)和故障排除等工作；（2）維護：指乙方對甲方住宅小區(qū)消防設(shè)施進行的日常保養(yǎng)、清潔、潤滑等工作；（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在消防設(shè)施專項維保與維護工作中，按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定，提供符合要求的維保與維護服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對住宅小區(qū)消防設(shè)施進行專項維保與維護；（2）甲方有權(quán)要求乙方在維保與維護過程中，保證消防設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的維保與維護服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付維保與維護費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的消防設(shè)施信息、資料和場地；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的消防設(shè)施進行專項維保與維護；（3）乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定，提供符合要求的維保與維護服務(wù)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告維保與維護工作情況；（5）乙方應(yīng)保證在維保與維護過程中，不損壞甲方消防設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：乙方在甲方住宅小區(qū)內(nèi)進行消防設(shè)施專項維保與維護工作。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對甲方住宅小區(qū)消防設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和故障排除等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議有效期屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本協(xié)議約定的費用構(gòu)成如下：（1）維保費用：包括但不限于消防設(shè)施的定期檢查、維護、保養(yǎng)和故障排除等費用；（2）材料費用：包括更換、維修消防設(shè)施所需的材料費用；（3）人工費用：包括乙方派駐現(xiàn)場工作人員的工資、差旅費等；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加的其他費用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方在完成消防設(shè)施專項維保與維護工作后，甲方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)支付已完成部分費用的70%；（3）尾款：合同期滿，乙方完成全部維保與維護工作，甲方應(yīng)在驗收合格后10個工作日內(nèi)支付剩余的30%作為尾款。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進度款：消防設(shè)施專項維保與維護工作完成后；（3）尾款：合同期滿，消防設(shè)施專項維保與維護工作驗收合格后。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付費用；（2）乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%；（2）甲方未按時完成消防設(shè)施專項維保與維護工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供維保與維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%；（2）乙方損壞甲方消防設(shè)施的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括但不限于維修費用、更換費用、人工費用等；（2）賠償方式為支付賠償金額，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）消防設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、技術(shù)圖紙等；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議中不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)采取措施減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其他住宅小區(qū)的；（2）乙方將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給不具備消防設(shè)施維保與維護資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對住宅小區(qū)消防設(shè)施的擁有權(quán)；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對消防設(shè)施進行升級、改造或更換的權(quán)利；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保本協(xié)議的順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）必要時，甲乙雙方可召開會議或進行現(xiàn)場勘查。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于消防設(shè)施專項維保與維護的全部協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________乙方（承保方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________甲方（委托方）蓋章：_________________________乙方（承保方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方住宅小區(qū)消防設(shè)施清單2.消防設(shè)施專項維保與維護工作計劃3.甲方提供的消防設(shè)施相關(guān)資料4.乙方派駐現(xiàn)場工作人員名單及資質(zhì)證明5.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議6.甲方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.消防設(shè)施專項維保與維護工作記錄8.消防設(shè)施維保與維護驗收報告9.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用；（2）乙方未按時完成消防設(shè)施專項維保與維護工作；（3）乙方損壞甲方消防設(shè)施；（4）甲方未提供必要的信息和資料；（5）乙方未尊重甲方的特殊權(quán)力。2.違約行為的認定：（1）甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；（2）乙方未按時完成消防設(shè)施專項維保與維護工作，經(jīng)甲方驗收不合格的，視為違約；（3）乙方損壞甲方消防設(shè)施，經(jīng)甲方確認的，視為違約；（4）甲方未提供必要的信息和資料，影響乙方工作的，視為違約；（5）乙方未尊重甲方的特殊權(quán)力，經(jīng)甲方提出后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服