20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易居間合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付時(shí)間6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)8.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與解除14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3居間方信息1.3.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供暖：集中供暖2.5.2供水：自來(lái)水2.5.3供電：市政供電2.5.4電梯：有2.5.5樓梯：有3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：2024年4月1日3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室4.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房地產(chǎn)交易信息4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判4.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1居間服務(wù)費(fèi)率：成交價(jià)的2%4.2.2居間服務(wù)費(fèi)金額：20000元4.3費(fèi)用支付方式4.3.1買受人支付4.3.2一次性支付4.4費(fèi)用支付時(shí)間4.4.1房地產(chǎn)交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.房地產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格：100萬(wàn)元5.2交易價(jià)格支付方式5.2.1買受人支付5.2.2分期支付5.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.3.1首付款：成交價(jià)的30%，在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2尾款：成交價(jià)的70%，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年6月1日6.2交付地點(diǎn)6.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房地產(chǎn)符合合同約定的條件6.3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全6.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰6.4驗(yàn)收程序6.4.1買受人自行驗(yàn)收6.4.2出賣人配合驗(yàn)收6.4.3驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人整改7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個(gè)人所得稅7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1買受人承擔(dān)7.2.2買受人支付7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理開(kāi)始時(shí)間：2024年6月5日8.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理結(jié)束時(shí)間：2024年6月15日8.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)8.2.1辦理地點(diǎn)：市區(qū)局不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3.1辦理費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款9.1.3居間方未按合同約定提供居間服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人未交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%9.2.2買受人未支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的1%9.2.3居間方未提供居間服務(wù)，應(yīng)向雙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商10.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.2.2市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)交易完成11.2.2合同約定的其他終止條件11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方11.3.2履行合同剩余義務(wù)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律規(guī)定12.2合同備案手續(xù)12.2.1在簽訂合同之日起30日內(nèi)向市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案12.3合同備案時(shí)間12.3.1備案時(shí)間：2024年5月1日13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.2.1契稅繳納證明13.2.2土地增值稅繳納證明13.2.3個(gè)人所得稅繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1買賣雙方身份證明13.3.2房地產(chǎn)交易合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知14.1.2電子郵件通知14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸居間方所有14.4合同變更與解除14.4.1合同變更需雙方書(shū)面同意14.4.2合同解除需按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）和居間方之外的，為房地產(chǎn)交易提供輔助服務(wù)或相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)測(cè)繪、法律咨詢、貸款服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、房地產(chǎn)登記服務(wù)等。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方。15.3.2居間方可以推薦第三方，但甲乙雙方有最終決定權(quán)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易秘密。16.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于房地產(chǎn)交易本身的合法性、有效性及風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。17.3第三方在提供貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)符合甲乙雙方的實(shí)際需求。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第10條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可按本合同第11條的規(guī)定解除合同。20.2第三方介入服務(wù)完成后，合同解除不影響第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。21.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分21.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.2說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)房地產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。2.附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單2.1詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。2.2說(shuō)明：該清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。3.附件三：買賣雙方身份證明3.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份真實(shí)。3.2說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。4.2說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。5.附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確。5.2說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積。6.附件六：貸款合同6.1詳細(xì)要求：提供買受人貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。6.2說(shuō)明：該合同用于明確買受人貸款事宜。7.附件七：保險(xiǎn)合同7.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易涉及的保險(xiǎn)合同，如房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2說(shuō)明：該合同用于保障交易雙方和第三方的權(quán)益。8.附件八：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)8.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)登記中心出具的登記申請(qǐng)書(shū)，確保登記手續(xù)完備。8.2說(shuō)明：該申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。1.2示例說(shuō)明：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年6月1日，但出賣人于6月15日才交付房產(chǎn)，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的1%。2.2示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，但買受人于第10個(gè)工作日才支付首付款，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為首付款的1%。3.違約行為：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2示例說(shuō)明：若居間方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，則居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并可能面臨合同違約的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買受人遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易居間合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源交易條件3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.房源信息保密6.1保密信息范圍6.2保密期限7.房源信息變更及處理7.1房源信息變更通知7.2房源信息變更處理8.居間服務(wù)成果及費(fèi)用結(jié)算8.1居間服務(wù)成果確認(rèn)8.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方地址：________________1.1.3買受方名稱：________________1.1.4買受方地址：________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：________________1.2.2出賣方聯(lián)系電話：________________1.2.3買受方聯(lián)系人：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源坐落地址：________________2.1.2房源建筑面積：________________平方米2.1.3房源戶型：________________2.1.4房源建成年代：________________2.1.5房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.2房源權(quán)屬證明2.2.1房源所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房源土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.3房源交易條件2.3.1出賣方保證房源權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2買受方同意按照出賣方提供的房源信息進(jìn)行交易。3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房源信息查詢服務(wù)。3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。3.1.3協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)范圍3.2.1居間服務(wù)僅限于上述居間服務(wù)內(nèi)容。3.2.2居間服務(wù)范圍不包括房屋買賣合同簽訂、房屋過(guò)戶登記等法律手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.1.1居間服務(wù)起始時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。6.房源信息保密6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于房源地址、面積、價(jià)格、權(quán)屬證明等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.房源信息變更及處理7.1房源信息變更通知7.1.1如房源信息發(fā)生變更，出賣方應(yīng)及時(shí)通知居間方。7.2房源信息變更處理7.2.1居間方應(yīng)及時(shí)核實(shí)變更信息，并通知買受方。7.2.2買受方有權(quán)根據(jù)變更信息調(diào)整交易條件，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.居間服務(wù)成果及費(fèi)用結(jié)算8.1居間服務(wù)成果確認(rèn)8.1.1居間服務(wù)成果以房屋買賣合同簽訂為準(zhǔn)。8.1.2居間服務(wù)成果確認(rèn)時(shí)間為房屋買賣合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。8.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后，由買受方支付給居間方。8.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付后，居間方應(yīng)向買受方出具收據(jù)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。9.1.2買受方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。9.1.3居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方或買受方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。9.3違約賠償9.3.1出賣方或買受方違約，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商未果的，任何一方可向法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1居間服務(wù)成果確認(rèn)后，合同終止。11.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2居間方收到居間服務(wù)費(fèi)用后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋權(quán)屬證明13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保交易過(guò)程的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按合作協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)交易過(guò)程中甲乙雙方的任何違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2聯(lián)動(dòng)義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2介入程序19.2.1第三方介入程序按合作協(xié)議約定執(zhí)行。19.3介入結(jié)果19.3.1第三方介入結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同附件。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決途徑21.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房源信息、交易條件、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：房屋買賣合同是交易雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同附件的核心。2.房屋權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。2.2說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是證明房源所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。3.居間服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.2說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方參與交易的依據(jù)，確保交易順利進(jìn)行。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.2說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)支付的重要證據(jù)，必須保存好。6.過(guò)戶手續(xù)材料6.1詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等。6.2說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)材料是辦理房屋過(guò)戶的必備文件，需準(zhǔn)備齊全。7.交易稅費(fèi)繳納憑證7.1詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。7.2說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的證明，需妥善保管。8.交易結(jié)算清單8.1詳細(xì)要求：包括交易金額、付款時(shí)間、付款方式等。8.2說(shuō)明：交易結(jié)算清單是交易雙方對(duì)交易金額的確認(rèn)，需核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息1.1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。1.1.2示例：若因虛假房源信息導(dǎo)致買受方放棄交易，出賣方應(yīng)賠償買受方已支付的費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.1.2示例：若買受方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.1.2示例：若居間方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定履行職責(zé)4.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.1.2示例：若第三方評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易居間合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）1.2身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.3聯(lián)系方式1.4住所地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.居間服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式概述8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）：甲方（買方）：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。1.2雙方姓名（名稱）：乙方（賣方）：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.4住所地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：甲方住所地：[買方住所地]，乙方住所地：[賣方住所地]。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，面積單位：平方米。2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況描述]。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[房產(chǎn)交易價(jià)格]，人民幣大寫(xiě)：[交易價(jià)格大寫(xiě)]。3.2支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽約后X日內(nèi)、交房前X日內(nèi)等]。3.4付款方式：[付款具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。第四條居間服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)：[居間服務(wù)費(fèi)金額]，人民幣大寫(xiě)：[服務(wù)費(fèi)大寫(xiě)]。4.2支付方式：[支付方式描述，如簽約后X日內(nèi)、交易完成后X日內(nèi)等]。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[支付具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。4.4支付方式：[支付具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述：[交易稅費(fèi)具體項(xiàng)目及金額]。5.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：[甲方承擔(dān)比例]，[乙方承擔(dān)比例]。5.3稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付具體方式，如與房款一同支付等]。5.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[稅費(fèi)支付具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。第六條交房條件及時(shí)間6.1交房條件：[交房具體條件，如房產(chǎn)證齊全、無(wú)抵押等]。6.2交房時(shí)間：[交房具體時(shí)間]。6.3交房手續(xù)：[交房具體手續(xù)描述，如辦理過(guò)戶手續(xù)等]。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：[違約具體情形描述，如未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交房等]。7.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任具體內(nèi)容，如支付違約金、解除合同等]。7.3違約賠償：[違約賠償具體金額或比例]。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式概述：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序具體描述，如仲裁庭組成、仲裁規(guī)則等]。第九條合同解除條件9.1合同解除情形：[合同解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]。9.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，如通知對(duì)方、解除生效等]。9.3合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式，如退還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]。10.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如交易完成、合同履行完畢等]。10.3合同終止后的處理：[合同終止后的處理方式，如解除合同、清算事宜等]。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：[合同簽訂的具體日期]。12.2簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]。13.2合同保管：[合同的具體保管方式，如雙方各自保存一份、存檔等]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，基于甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：在交易過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、貸款服務(wù)等，可以協(xié)商一致引入第三方。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，其賠償責(zé)任應(yīng)以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。3.2責(zé)任限額的約定：3.2.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確責(zé)任限額；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲方需求等因素協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的必要信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，向甲方和乙方提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：若第三方為中介方，其應(yīng)明確區(qū)分其作為中介方的職責(zé)與提供專業(yè)服務(wù)的職責(zé)，避免利益沖突。5.3第三方與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分說(shuō)明：第三方若為律師或評(píng)估機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)僅限于法律咨詢或房產(chǎn)評(píng)估，不得參與交易談判和成交。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：[列舉第三方介入終止的具體條件，如服務(wù)完成、合同解除等]。8.2