20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪權(quán)屬變更協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.商鋪權(quán)屬變更事項(xiàng)3.1商鋪權(quán)屬變更原因3.2商鋪權(quán)屬變更內(nèi)容4.商鋪權(quán)屬變更流程4.1出讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3權(quán)屬變更手續(xù)5.商鋪權(quán)屬變更費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用明細(xì)6.商鋪權(quán)屬變更后權(quán)益6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)益6.3商鋪收益權(quán)益7.商鋪權(quán)屬變更后責(zé)任7.1出讓方責(zé)任7.2受讓方責(zé)任8.商鋪權(quán)屬變更后維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪權(quán)屬變更后租賃關(guān)系9.1租賃合同效力9.2租賃合同變更10.商鋪權(quán)屬變更后爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.商鋪權(quán)屬變更后通知義務(wù)11.1出讓方通知義務(wù)11.2受讓方通知義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬變更申請(qǐng)書13.2附件二：商鋪權(quán)屬變更登記證明13.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商鋪”指位于本合同附件一所示的地址，具有明確產(chǎn)權(quán)證的商業(yè)用途建筑。1.1.2“出讓方”指在本合同中承擔(dān)商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的一方，即原商鋪所有者。1.1.3“受讓方”指在本合同中接受商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方，即新商鋪所有者。1.1.4“權(quán)屬變更”指商鋪所有權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“合同”指本《2024版商鋪權(quán)屬變更協(xié)議樣本》。1.2.2“費(fèi)用”指商鋪權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：________________2.1.2出讓方法定代表人：________________2.1.3出讓方聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：________________2.2.2受讓方法定代表人：________________2.2.3受讓方聯(lián)系電話：________________3.商鋪權(quán)屬變更事項(xiàng)3.1商鋪權(quán)屬變更原因3.1.1出讓方因個(gè)人原因決定將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.1.2雙方同意按照本合同約定進(jìn)行商鋪權(quán)屬變更。3.2商鋪權(quán)屬變更內(nèi)容3.2.1商鋪所有權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移至受讓方。3.2.2商鋪權(quán)屬變更后，受讓方享有商鋪的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。4.商鋪權(quán)屬變更流程4.1出讓方義務(wù)4.1.1出讓方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.1.2出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。4.2受讓方義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.2受讓方應(yīng)積極配合出讓方完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。4.3權(quán)屬變更手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3.2出讓方應(yīng)向受讓方提供必要的權(quán)屬證明文件。5.商鋪權(quán)屬變更費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式5.1.1雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，可采取一次性支付或分期支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。5.2.2其余費(fèi)用應(yīng)在商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3費(fèi)用明細(xì)5.3.1稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。5.3.2手續(xù)費(fèi)：按照政府部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3.3律師費(fèi)：雙方協(xié)商確定。6.商鋪權(quán)屬變更后權(quán)益6.1商鋪使用權(quán)6.1.1受讓方自商鋪權(quán)屬變更登記之日起，享有商鋪的使用權(quán)。6.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)益6.2.1受讓方有權(quán)自行決定商鋪的經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。6.3商鋪收益權(quán)益6.3.1受讓方享有商鋪產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于租金、銷售收入等。7.商鋪權(quán)屬變更后責(zé)任7.1出讓方責(zé)任7.1.1出讓方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬變更后，商鋪不存在任何法律糾紛。7.2受讓方責(zé)任7.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。8.商鋪權(quán)屬變更后維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.1.1受讓方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.2受讓方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢修，確保消防、安全等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按照商鋪設(shè)計(jì)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2.2受讓方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，維護(hù)商鋪的良好形象。9.商鋪權(quán)屬變更后租賃關(guān)系9.1租賃合同效力9.1.1商鋪權(quán)屬變更不影響現(xiàn)有租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)有效。9.1.2出讓方應(yīng)將商鋪權(quán)屬變更情況及時(shí)通知承租方。9.2租賃合同變更9.2.1如商鋪權(quán)屬變更導(dǎo)致租賃合同中有關(guān)條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自解除租賃合同。10.商鋪權(quán)屬變更后爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭(zhēng)議內(nèi)容和解決要求。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。11.商鋪權(quán)屬變更后通知義務(wù)11.1出讓方通知義務(wù)11.1.1出讓方應(yīng)將商鋪權(quán)屬變更情況及時(shí)通知受讓方。11.1.2出讓方應(yīng)將商鋪權(quán)屬變更登記證明文件交付給受讓方。11.2受讓方通知義務(wù)11.2.1受讓方應(yīng)將商鋪權(quán)屬變更情況及時(shí)通知相關(guān)方，包括但不限于承租方、政府部門等。11.2.2受讓方應(yīng)將商鋪權(quán)屬變更登記證明文件存檔備查。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2.2合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬變更申請(qǐng)書13.2附件二：商鋪權(quán)屬變更登記證明13.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同所有。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式a.提供咨詢服務(wù)；b.完成合同約定的特定工作；c.監(jiān)督合同履行過程；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。15.4第三方選擇與委托15.4.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.4.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。17.2.2如《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成的法律關(guān)系，受《第三方服務(wù)協(xié)議》的約束。18.1.2甲方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成的法律關(guān)系，受《第三方服務(wù)協(xié)議》的約束。18.2.2乙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方的介入，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬變更申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含商鋪的基本信息、變更原因、變更后的權(quán)屬關(guān)系等，并由出讓方和受讓方簽字或蓋章。說明：本附件用于申請(qǐng)商鋪權(quán)屬變更。2.附件二：商鋪權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含商鋪權(quán)屬變更登記的具體信息，由登記機(jī)關(guān)出具。說明：本附件作為商鋪權(quán)屬變更的法律依據(jù)。3.附件三：相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有費(fèi)用的項(xiàng)目、金額和支付方式。說明：本附件用于明確商鋪權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說明：本附件用于規(guī)范合同履行過程中爭(zhēng)議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方未按約定時(shí)間完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。1.2受讓方未按約定支付費(fèi)用。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.退還已收取的費(fèi)用；c.承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。此時(shí)，出讓方應(yīng)支付受讓方違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.2受讓方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供服務(wù)質(zhì)量。此時(shí)，受讓方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。此時(shí)，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版商鋪權(quán)屬變更協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.合同雙方的基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.商鋪權(quán)屬變更的具體內(nèi)容4.1商鋪權(quán)屬變更的范圍4.2商鋪權(quán)屬變更的具體內(nèi)容5.商鋪權(quán)屬變更的價(jià)款5.1商鋪權(quán)屬變更價(jià)款的計(jì)算方法5.2商鋪權(quán)屬變更價(jià)款的支付方式6.合同履行與交付6.1合同履行的時(shí)間6.2合同交付的具體內(nèi)容7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的形式8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確商鋪權(quán)屬變更的具體事宜，保障合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪權(quán)屬的順利過渡。第二條定義與解釋2.1定義（1）商鋪：指位于______地址的商鋪，具有明確的位置、面積等特征。（2）出讓方：指將商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的一方，即本合同中的甲方。（3）受讓方：指接受商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的一方，即本合同中的乙方。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中，如有對(duì)術(shù)語(yǔ)的含義產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條合同雙方的基本信息3.1出讓方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2受讓方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條商鋪權(quán)屬變更的具體內(nèi)容4.1商鋪權(quán)屬變更的范圍本合同涉及的商鋪權(quán)屬變更為商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2商鋪權(quán)屬變更的具體內(nèi)容（1）甲方同意將其名下的商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方同意接受并取得該商鋪的權(quán)屬；（3）商鋪權(quán)屬變更后，乙方應(yīng)依法承擔(dān)該商鋪的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。第五條商鋪權(quán)屬變更的價(jià)款5.1商鋪權(quán)屬變更價(jià)款的計(jì)算方法商鋪權(quán)屬變更價(jià)款以商鋪的實(shí)際價(jià)值為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.2商鋪權(quán)屬變更價(jià)款的支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付商鋪權(quán)屬變更價(jià)款；（2）支付方式：______。第六條合同履行與交付6.1合同履行的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。6.2合同交付的具體內(nèi)容（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向乙方交付商鋪權(quán)屬變更所需的全部文件；（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（3）商鋪權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的形式（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×_____%。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起______日內(nèi)支付違約金；（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴(kuò)大；（2）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)書面提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（3）商鋪權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序（1）合同任何一方的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；（2）合同雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款同等。第十三條合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的方式本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的分類（1）中介方：為甲方和乙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)：為合同履行提供專業(yè)意見、評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等服務(wù)的第三方；（3）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，參與合同相關(guān)事宜的第三方。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行其在合同中的義務(wù)。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和意見；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方商業(yè)信息。第三條第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方、乙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方就具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.2第三方介入時(shí)的額外說明：（1）第三方介入不影響甲方、乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)慣例等因素確定；（2）甲方、乙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，如發(fā)生違約責(zé)任，應(yīng)按照約定承擔(dān)；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方、乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助者，第三方應(yīng)協(xié)助合同其他方履行合同中的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2第三方介入后，合同履行過程中，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同推進(jìn)合同履行。6.3第三方介入后，合同履行過程中，如發(fā)生第三方違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括本合同、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、附件列表等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)屬變更的法律依據(jù)。2.商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。說明：本附件用于證明商鋪權(quán)屬變更的法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明合同履行過程中款項(xiàng)的支付情況。5.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在的問題、解決方案等。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按合同約定支付商鋪權(quán)屬變更價(jià)款；b.未按合同約定交付商鋪權(quán)屬變更所需的全部文件；c.未按合同約定協(xié)助辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定支付商鋪權(quán)屬變更價(jià)款；b.未按合同約定協(xié)助辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)；c.因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。（3）第三方違約行為：a.未按合同約定履行職責(zé)；b.提供虛假信息或意見；c.泄露商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未支付商鋪權(quán)屬變更價(jià)款，應(yīng)按逾期付款金額的_____%支付違約金；b.甲方未交付商鋪權(quán)屬變更所需的全部文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方未協(xié)助辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未支付商鋪權(quán)屬變更價(jià)款，應(yīng)按逾期付款金額的_____%支付違約金；b.乙方未協(xié)助辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方提供虛假信息或意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定支付商鋪權(quán)屬變更價(jià)款，逾期付款金額為人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)按逾期付款金額的_____%支付違約金，即_____%×10萬(wàn)元=_____%萬(wàn)元。2.乙方未按合同約定協(xié)助辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致商鋪權(quán)屬變更手續(xù)辦理延誤，延誤期間商鋪無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商鋪權(quán)屬變更協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明文件3.商鋪權(quán)屬變更內(nèi)容3.1變更原因3.2變更方式3.3變更日期3.4變更前商鋪權(quán)屬情況3.5變更后商鋪權(quán)屬情況4.商鋪權(quán)屬變更手續(xù)4.1手續(xù)辦理流程4.2手續(xù)辦理責(zé)任4.3辦理時(shí)限4.4辦理費(fèi)用5.商鋪權(quán)屬變更費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)限6.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制6.4租賃期滿后商鋪權(quán)屬7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.4設(shè)施及設(shè)備更新8.商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.4商鋪形象維護(hù)9.商鋪權(quán)屬變更爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止10.4終止后的權(quán)屬處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬變更協(xié)議13.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.3附件三：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途：___________2.5商鋪權(quán)屬證明文件：___________3.商鋪權(quán)屬變更內(nèi)容3.1變更原因：___________3.2變更方式：___________3.3變更日期：___________3.4變更前商鋪權(quán)屬情況：___________3.5變更后商鋪權(quán)屬情況：___________4.商鋪權(quán)屬變更手續(xù)4.1手續(xù)辦理流程：___________4.2手續(xù)辦理責(zé)任：___________4.3辦理時(shí)限：___________4.4辦理費(fèi)用：___________5.商鋪權(quán)屬變更費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：___________5.2費(fèi)用承擔(dān)：___________5.3費(fèi)用支付方式：___________5.4費(fèi)用支付時(shí)限：___________6.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系6.1租賃期限：___________6.2租金及支付方式：___________6.3租金調(diào)整機(jī)制：___________6.4租賃期滿后商鋪權(quán)屬：___________7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單：___________7.2設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：___________7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：___________7.4設(shè)施及設(shè)備更新：___________第一部分：合同如下：8.商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在商鋪內(nèi)從事___________經(jīng)營(yíng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。8.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。8.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.4商鋪形象維護(hù)：乙方應(yīng)維護(hù)商鋪的良好形象，不得進(jìn)行有損商鋪形象的活動(dòng)。9.商鋪權(quán)屬變更爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)解決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1解除條件：下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在___________日內(nèi)未予改正；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并附具解除合同的理由。10.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按約定處理后續(xù)事宜。10.4終止后的權(quán)屬處理：合同終止后，商鋪權(quán)屬歸甲方所有，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。11.違約責(zé)任11.1違約情形：下列情況下，視為違約：（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件：同10.112.4合同終止條件：同10.313.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬變更協(xié)議13.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.3附件三：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方在合同中的職責(zé)是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2第三方費(fèi)用支付方式、支付期限在合作協(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用的一定比例。19.2第三