20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二房東租賃合同附帶租賃房屋安全管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃房屋的維修責任5.1租賃方維修責任5.2承租方維修責任6.租賃房屋的裝修與改動6.1裝修規(guī)定6.2改動規(guī)定6.3裝修費用承擔7.租賃房屋的交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.房屋租賃保險9.1保險責任9.2保險金額9.3保險期限10.房屋租賃期間的管理費用10.1物業(yè)管理費10.2其他相關費用11.違約責任11.1承租方違約責任11.2租賃方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息全稱：房地產公司簡稱：公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息全稱：科技有限公司簡稱：科技地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：139xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址詳細地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋結構建筑面積：100平方米房屋類型：住宅房屋結構：框架結構2.3房屋面積實際使用面積：95平方米2.4房屋設施廚房：配備廚具、櫥柜衛(wèi)?。邯毩⑿l(wèi)生間、熱水器電器：空調、冰箱、洗衣機、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣10,000元4.2支付方式每月租金于每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付處理逾期支付租金的，承租方應按日支付租金的千分之五作為違約金5.租賃房屋的維修責任5.1租賃方維修責任房屋主體結構、屋面防水、共用設施設備等由租賃方負責維修5.2承租方維修責任承租方應負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)6.租賃房屋的裝修與改動6.1裝修規(guī)定承租方不得擅自改變房屋結構、外觀和內部布局6.2改動規(guī)定如需進行改動，承租方應提前一個月向租賃方提出書面申請，并經租賃方同意后方可進行6.3裝修費用承擔裝修費用由承租方承擔，但租賃方保留對裝修效果的最終決定權7.租賃房屋的交付與接收7.1房屋交付時間租賃房屋應在租賃合同簽訂之日起五個工作日內交付給承租方7.2房屋驗收標準房屋應滿足合同約定的使用條件，設施設備齊全且功能正常7.3驗收程序承租方在接收房屋時應對照合同約定進行驗收，如有異議應在驗收報告上注明并及時通知租賃方8.房屋租賃保證金8.1保證金金額保證金總額：人民幣5,000元8.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃房屋及附屬設施設備完好，無損壞、遺失等情況租賃期滿前三十日內，承租方提出退還保證金申請8.3保證金退還程序承租方提交保證金退還申請及相關證明材料租賃方在收到申請后五個工作日內進行審核審核無誤后，租賃方在五個工作日內退還保證金至承租方指定賬戶9.房屋租賃保險9.1保險責任房屋主體結構、裝修、附屬設施設備因火災、爆炸、自然災害等原因造成的損失承租方的人身意外傷害保險9.2保險金額房屋主體結構及裝修保險金額：人民幣100,000元承租方人身意外傷害保險金額：人民幣50,000元9.3保險期限保險期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止10.房屋租賃期間的管理費用10.1物業(yè)管理費每月物業(yè)管理費：人民幣500元10.2其他相關費用水電費：按實際使用量收取寬帶費：由承租方自行辦理，費用自理11.違約責任11.1承租方違約責任未按約定支付租金的，除支付違約金外，還應賠償租賃方因此造成的損失擅自改變房屋結構、損壞房屋的，應承擔修復費用11.2租賃方違約責任未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失逾期交付房屋的，應支付違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構無約定爭議解決機構的，由租賃房屋所在地人民法院管轄13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議13.2合同解除條件雙方協商一致解除合同出現不可抗力導致合同無法履行一方違約，另一方有權解除合同14.合同生效及其他14.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件房屋租賃合同房屋設施清單保證金收據14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：租賃方，乙方：承租方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、房屋的維修、租賃保證金的管理、房屋租賃糾紛的調解等。16.第三方介入的條件16.1介入前提雙方同意第三方介入，并就第三方的具體職責和權限達成一致。16.2介入程序甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明具體需求。雙方協商確定第三方介入的方案，包括第三方的選擇、職責、費用等。雙方簽署關于第三方介入的補充協議。17.第三方的職責與權限17.1職責第三方應根據雙方簽署的補充協議，履行其職責，包括但不限于：a.履行中介職責的，負責提供信息、促成交易、協助簽訂合同等。b.履行評估職責的，負責對房屋進行評估，提供評估報告。c.履行維修職責的，負責房屋的維修工作。d.履行保證金管理職責的，負責保管和管理租賃保證金。17.2權限a.收集必要的信息以履行其職責。b.對房屋進行檢查和評估。c.對租賃保證金進行管理和使用。d.在必要時，代表甲方或乙方與其他方進行溝通和協商。18.第三方的責任限額18.1責任類型第三方的責任包括但不限于合同責任、侵權責任、違約責任等。18.2責任限額第三方的責任限額由雙方在補充協議中約定，如未約定，則按相關法律規(guī)定執(zhí)行。第三方的責任限額應合理，能夠覆蓋其可能承擔的最高賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分甲方與乙方之間的責任劃分按照本合同約定執(zhí)行。第三方對甲方或乙方的責任，由甲方或乙方根據實際情況向第三方追償。19.2權利劃分第三方在履行職責過程中產生的權利，歸第三方所有，但不得損害甲方和乙方的合法權益。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體由補充協議約定。20.2費用支付第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同約定的第三方介入目的已實現。b.雙方協商一致終止第三方介入。c.第三方無法履行職責或違反合同約定。21.2終止程序第三方介入的終止需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：為本合同的主要文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內的設施設備名稱、型號、數量、使用狀態(tài)等。說明：作為房屋交付和驗收的依據，有助于雙方明確責任。3.保證金收據要求：收據內容應包括保證金金額、交付時間、收款人等信息。說明：作為保證金交付的憑證，證明保證金已由承租方支付。4.保險合同要求：保險合同應明確保險責任、保險金額、保險期限等。說明：為保障租賃雙方的權益，建議雙方購買房屋租賃保險。5.第三方介入協議要求：協議內容應明確第三方的職責、權限、費用等。說明：為第三方介入提供法律依據，確保第三方行為的合法性。6.房屋評估報告要求：報告內容應包括房屋價值、市場行情等。7.維修記錄要求：記錄應詳細記載維修時間、項目、費用等。說明：為后續(xù)維修費用結算提供依據。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及其他相關文件。說明：如房產證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方應支付逾期支付的租金及違約金。示例：如承租方逾期支付一個月租金，應支付當月租金的千分之五作為違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：如承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應負責修復或賠償。3.損壞房屋設施設備責任認定：承租方應承擔維修或更換的費用。示例：如承租方損壞空調，應負責維修或更換。4.逾期交付房屋責任認定：租賃方應支付違約金。示例：如租賃方逾期交付房屋一個月，應支付一個月租金的千分之五作為違約金。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：承租方應承擔相應的處罰或賠償責任。示例：如承租方在公共區(qū)域亂扔垃圾，應承擔清理費用。6.其他違約行為責任認定：根據違約行為的性質和后果，由雙方協商確定違約責任。示例：如一方違反保密協議，導致對方商業(yè)秘密泄露，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二房東租賃合同附帶租賃房屋安全管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4付款方式及時間1.5租賃押金2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收過程中的問題處理3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)范3.2房屋維護責任3.3故障及維修處理4.房屋安全管理規(guī)范4.1安全管理責任4.2安全設施要求4.3安全檢查及整改5.房屋轉租及轉借5.1轉租及轉借條件5.2轉租及轉借程序5.3轉租及轉借責任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任及賠償7.1違約責任7.2賠償方式及標準7.3違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1通知送達方式10.2合同附件及補充協議10.3合同的解釋與適用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋使用說明書12.3房屋安全檢查表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息全名：身份證號碼：聯系電話：住址：全名：身份證號碼：聯系電話：住址：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋結構：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋使用性質：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金金額：人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。1.4付款方式及時間1.4.1乙方應在租賃合同簽訂后____日內支付第一個月租金。1.4.2以后每月租金應在每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.5租賃押金1.5.1租賃押金金額：人民幣____元整。1.5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付。1.5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施完好無損，且乙方已結清所有費用。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：自____年____月____日起，甲方應將房屋及附屬設施交付乙方使用。2.2房屋驗收標準：2.2.1房屋及附屬設施應完好無損，無安全隱患。2.2.2水電、燃氣、網絡等基礎設施應正常使用。2.3驗收過程中的問題處理：2.3.1乙方在驗收過程中發(fā)現房屋及附屬設施存在問題的，應及時通知甲方。2.3.2甲方應在接到通知后____日內予以修復或更換。第三條房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)范：3.1.1乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋。3.1.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施。3.2房屋維護責任：3.2.1房屋及附屬設施的日常維護責任由乙方承擔。3.2.2乙方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)。3.3故障及維修處理：3.3.1房屋及附屬設施出現故障，乙方應及時通知甲方。3.3.2甲方應在接到通知后____日內安排維修。第四條房屋安全管理規(guī)范4.1安全管理責任：4.1.1甲方負責房屋安全設施的建設和維護。4.1.2乙方應遵守國家有關安全管理的法律法規(guī)，確保房屋安全。4.2安全設施要求：4.2.1房屋應配備必要的安全設施，如消防器材、煙霧報警器等。4.2.2安全設施應保持完好，不得隨意移動或損壞。4.3安全檢查及整改：4.3.1甲方應定期對房屋進行安全檢查，發(fā)現安全隱患應及時整改。4.3.2乙方應積極配合甲方進行安全檢查和整改。第五條房屋轉租及轉借5.1轉租及轉借條件：5.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借給他人使用。5.2轉租及轉借程序：5.2.1乙方如需轉租或轉借房屋，應提前____日向甲方提出申請。5.2.2甲方應在收到申請后____日內予以答復。5.3轉租及轉借責任：5.3.1乙方轉租或轉借房屋，應承擔相應的法律責任。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1合同雙方協商一致，可以變更合同內容。6.2合同解除條件：6.2.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。6.3合同解除程序：6.3.1提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方。6.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定結清所有費用。第七條違約責任及賠償7.1違約責任：7.1.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。7.2賠償方式及標準：7.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2賠償金額根據實際情況確定，雙方協商不成時，可向法院提起訴訟。7.3違約責任的承擔：7.3.1違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后____日內向對方送達書面起訴狀。8.2.2對方應在收到起訴狀后____日內提交答辯狀。8.3爭議解決地點：8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方在合同生效前應將房屋交付乙方，并完成房屋及附屬設施的驗收。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協商一致解除合同。9.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定應當終止合同的情形。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止前，雙方應結清所有費用。9.3.2合同終止后，乙方應在____日內將房屋及附屬設施完好地退回甲方。第十條其他約定事項10.1通知送達方式：10.1.1通知應以書面形式送達，可以通過郵寄、電子郵件或直接交付給對方。10.1.2通知送達地址為合同中約定的地址，或雙方約定的其他地址。10.2合同附件及補充協議：10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋使用說明書、房屋安全檢查表等。10.2.2本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解釋與適用：10.3.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。11.2管轄法院：11.2.1本合同產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單：12.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的設施、設備及其狀況。12.1.2房屋租賃清單應由雙方簽字確認。12.2房屋使用說明書：12.2.1房屋使用說明書應包括房屋設施的使用方法、注意事項等。12.3房屋安全檢查表：12.3.1房屋安全檢查表應包括房屋安全設施、設備的安全狀況。第十三條合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：13.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：13.3.2乙方代表（簽字）：第十四條合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋使用說明書14.3房屋安全檢查表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要介入合同關系的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，甲乙雙方經協商一致，認為有必要引入第三方參與。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2.2第三方介入后，其行為應遵守本合同的相關約定。第三條第三方的責任3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在相關協議中約定，最高不超過本合同標的額的____%。3.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，責任限額不適用。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據相關協議和本合同的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按照相關協議和本合同的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其在本合同項下的職責范圍內。4.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方的責任限額不因此而增加。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔的責任限于其在本合同項下的職責范圍內。4.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方的責任限額不因此而增加。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方均承擔獨立的職責和責任。4.3.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。第五條第三方介入的具體情形5.1中介方介入：5.1.1中介方作為促成甲乙雙方簽訂本合同的媒介，其責任限于促成合同簽訂和提供相關信息。5.1.2中介方不參與合同履行，不對合同履行結果承擔責任。5.2擔保方介入：5.2.1擔保方為保證本合同的履行，提供擔保服務。5.2.2擔保方在擔保范圍內承擔連帶責任。5.3監(jiān)管機構介入：5.3.1監(jiān)管機構根據法律法規(guī)對本合同履行進行監(jiān)管。5.3.2監(jiān)管機構對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，對違反法律法規(guī)的行為進行處罰。5.4評估機構介入：5.4.2評估機構對評估結果承擔責任，但責任限額不因此而增加。5.5鑒定機構介入：5.5.1鑒定機構對本合同履行過程中發(fā)生的爭議進行鑒定。5.5.2鑒定機構對鑒定結果承擔責任，但責任限額不因此而增加。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1本合同履行完畢。6.1.2第三方職責已完成或履行期限屆滿。6.1.3甲乙雙方協商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應結清所有費用。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照相關協議和本合同的規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施、設備清單及現狀描述。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方驗收和退租的依據。2.房屋使用說明書詳細要求：包括房屋內所有設施、設備的操作方法、維護保養(yǎng)指南及注意事項。說明：使用說明書旨在指導乙方正確使用和維護房屋內的設施和設備，延長其使用壽命。3.房屋安全檢查表詳細要求：包括房屋的安全設施、設備的檢查項目、檢查標準及整改記錄。說明：安全檢查表用于確保房屋及其附屬設施的安全，及時發(fā)現并處理安全隱患。4.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、方式及支付憑證的復印件。說明：支付憑證作為租金已支付的證明，用于記錄租金的支付情況。5.押金收據詳細要求：包括押金的金額、收取時間及退還條件。說明：押金收據作為押金收取的憑證，用于記錄押金的收取和退還情況。6.乙方身份證復印件詳細要求：乙方身份證的正反面復印件。說明：身份證復印件用于證明乙方的身份信息，確保租賃合同的合法性。7.合同簽訂確認書詳細要求：包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字及日期。說明：確認書作為合同簽訂的正式文件，用于證明合同已生效。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應按合同約定的逾期利率支付滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應按月利率____%支付滯納金。2.房屋損壞責任認定：乙方損壞房屋或附屬設施，應承擔修復或賠償的責任。示例：若乙方損壞房屋門窗，應負責修復或賠償相應金額。3.未經同意轉租責任認定：乙方未經甲方同意擅自轉租，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。示例：若乙方擅自轉租，應向甲方支付____元違約金。4.違反房屋使用規(guī)范責任認定：乙方違反房屋使用規(guī)范，導致房屋或附屬設施損壞，應承擔修復或賠償責任。示例：若乙方擅自改變房屋結構，應承擔修復或賠償相應金額。5.房屋安全設施損壞責任認定：乙方損壞房屋安全設施，應承擔修復或賠償責任。示例：若乙方損壞煙霧報警器，應負責修復或賠償相應金額。6.逾期退還房屋責任認定：乙方逾期退還房屋，應支付違約金。示例：若乙方逾期退還房屋一個月，應支付____元違約金。全文完。二零二四年度二房東租賃合同附帶租賃房屋安全管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息1.2租賃雙方身份信息1.3聯系方式及地址2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋用途及限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.房屋租賃押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋租賃稅費5.1稅費承擔方5.2稅費計算標準及支付方式6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及流程7.房屋租賃費用7.1水電費承擔方及繳納方式7.2物業(yè)費承擔方及繳納方式7.3其他相關費用及承擔方8.房屋使用及維護8.1房屋使用范圍及限制8.2房屋維護責任及費用承擔8.3房屋維修及損壞責任9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更條件及流程9.2合同解除條件及流程10.違約責任及糾紛解決10.1違約責任及賠償10.2糾紛解決方式及途徑11.通知及送達11.1通知方式及送達地址11.2送達確認及效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件及流程13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2爭議解決方式及條款14.合同附件14.1房屋租賃房屋安全管理規(guī)范14.2其他相關文件及資料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息1.1.1房屋產權人姓名：X1.1.2房屋產權證號：X1.1.3房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2租賃雙方身份信息1.2.1二房東姓名：X1.2.2二房東身份證號：X1.2.3二房東聯系方式：電話：X，郵箱：X1.3聯系方式及地址1.3.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.3.2二房東地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.3.3房客地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于X省X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋總面積：平方米2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構：層室2.2.2房屋設施：床、桌椅、衣柜、洗衣機、熱水器等2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：居住2.3.2房屋限制：不得用于商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自年月日至年月日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣元整3.2.2支付方式：每月日前支付至二房東指定賬戶3.3租金調整條款3.3.1租金調整條件：根據市場行情及房屋狀況，經雙方協商一致后進行調整3.3.2調整頻率：每年調整一次4.房屋租賃押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣元整4.1.2支付方式：簽訂合同時一次性支付至二房東指定賬戶4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：合同期滿且房屋無損壞、欠費等情況4.2.2退還流程：房客于合同期滿前向二房東提出退還押金申請，二房東在收到申請后個工作日內退還押金5.房屋租賃稅費5.1稅費承擔方5.1.1房屋租賃稅費由房客承擔5.2稅費計算標準及支付方式5.2.1稅費計算標準：根據當地相關政策及規(guī)定5.2.2支付方式：房客在每月租金中一并支付6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：人民幣元整6.1.2支付方式：簽訂合同時一次性支付至二房東指定賬戶6.2保證金退還條件及流程6.2.1退還條件：合同期滿且房屋無損壞、欠費等情況6.2.2退還流程：房客于合同期滿前向二房東提出退還保證金申請，二房東在收到申請后個工作日內退還保證金7.房屋租賃費用7.1水電費承擔方及繳納方式7.1.1水電費承擔方：房客7.1.2繳納方式：房客自行到指定水電繳費點繳納7.2物業(yè)費承擔方及繳納方式7.2.1物業(yè)費承擔方：房客7.2.2繳納方式：房客自行到指定物業(yè)管理處繳納7.3其他相關費用及承擔方7.3.1其他相關費用：如燃氣費、網絡費等，由房客承擔7.3.2繳納方式：房客自行到指定繳費點或服務提供商繳納8.房屋使用及維護8.1房屋使用范圍及限制8.1.1房客僅限于自用，不得轉租、轉借或以任何形式轉讓給第三方8.1.2房客不得擅自改變房屋結構、裝修房屋或安裝設施設備8.1.3房客不得在房屋內進行非法活動或存放危險物品8.2房屋維護責任及費用承擔8.2.1房客負責保持房屋及其附屬設施的整潔、完好8.2.2房客對房屋的日常維護費用自行承擔8.2.3房客在房屋損壞時，應立即通知二房東，并采取必要措施防止損失擴大8.3房屋維修及損壞責任8.3.1房屋自然損耗或因使用不當造成的損壞，由房客負責維修或承擔維修費用8.3.2房屋主體結構或因二房東原因造成的損壞，由二房東負責維修或承擔維修費用9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更條件及流程9.1.1合同變更需經雙方協商一致9.1.2變更內容應以書面形式確定，并作為合同附件9.2合同解除條件及流程9.2.1合同解除條件包括：房屋毀損、火災、地震等不可抗力因素，或雙方協商一致9.2.2合同解除需提前天通知對方，并書面確認10.違約責任及糾紛解決10.1違約責任及賠償10.1.1二房東未按時交付房屋，應賠償房客違約金，違約金為元/天10.1.2房客逾期支付租金，應支付違約金，違約金為租金總額的%10.1.3雙方違約，應根據違約情節(jié)承擔相應的違約責任10.2糾紛解決方式及途徑10.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2.2協商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟11.通知及送達11.1通知方式及送達地址11.1.1通知應以書面形式進行11.1.2送達地址為合同雙方指定的地址11.2送達確認及效力11.2.1送達后，應要求對方簽字確認11.2.2未能送達的，可通過郵寄或其他方式留置送達，并視為送達12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件及流程12.2.1合同終止條件同第九條12.2.2合同終止后，雙方應妥善處理房屋交接事宜13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.2爭議解決方式及條款13.2.1爭議解決方式同第十條14.合同附件14.1房屋租賃房屋安全管理規(guī)范14.1.1房屋租賃房屋安全管理規(guī)范詳見附件一14.2其他相關文件及資料14.2.1其他相關文件及資料詳見附件二第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的獨立第三方。1.2.1房地產中介機構；1.2.2房屋租賃服務平臺；1.2.3法律、財務、保險等專業(yè)人士或機構；1.2.4維修保養(yǎng)服務提供者；1.2.5其他為履行本合同所需的服務提供者。2.第三方責任限額2.1.1第三方提供的服務或協助如造成合同一方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的%；2.1.2第三方在提供服務或協助過程中因自身過錯導致合同一方損失的，第三方應承擔全部賠償責任；2.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同一方損失的，第三方不承擔賠償責任。3.第三方責任界定3.1第三方責任界定如下：3.1.1第三方提供的服務或協助如未達到合同約定的標準，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任；3.1.2第三方在提供服務或協助過程中，如違反相關法律法規(guī)或政策，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任；3.1.3第三方在提供服務或協助過程中，如因自身原因導致合同一方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項；4.1.2雙方共同與第三方簽訂服務協議或協助協議，明確第三方的權利義務；4.1.3第三方根據協議約定履行職責，甲乙雙方對第三方的服務或協助進行監(jiān)督和評估。5.第三方權利5.1.1根據協議約定，收取相應的服務費用；5.1.2在提供服務或協