法律研究場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物甲方出租的標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、附屬設(shè)施等。具體地址、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修1.乙方按照甲方提供的設(shè)施及條件進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致甲方損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.乙方公司資質(zhì)證明復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)交付的租賃房產(chǎn)不符合約定條件未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施未辦理租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本為證據(jù)雙方協(xié)商一致的書(shū)面協(xié)議為證據(jù)相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；甲方支付違約金。2.問(wèn)題：交付的租賃房產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)維修或調(diào)整租金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金；雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未辦理租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適