水產(chǎn)市場商用房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________水產(chǎn)市場商用房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的水產(chǎn)市場商用房屋，且乙方愿意租賃該房屋用于經(jīng)營水產(chǎn)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)出租的房屋享有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。6.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，維護(hù)市場秩序。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求退還租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。8.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有房屋的合法所有權(quán)證明文件2.房屋所有權(quán)證3.房屋租賃合同4.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單5.市場管理規(guī)定6.房屋使用說明7.乙方經(jīng)營許可證8.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為，根據(jù)違約性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并出租房屋給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋用于經(jīng)營水產(chǎn)業(yè)務(wù)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.遇到乙方經(jīng)營困難，無法按時(shí)支付租金，可與甲方協(xié)商延長租賃期限或分期支付租金。3.遇到房屋租賃市場價(jià)格變動(dòng)，甲方可以根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.遇到合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：