青島市寵物美容院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于青島市__________的寵物美容院，且乙方有意租賃該寵物美容院進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃財產(chǎn)1.2租賃財產(chǎn)的面積為__________平方米。1.3租賃財產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃財產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當導(dǎo)致租賃財產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因解除合同而產(chǎn)生的實際損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：租賃財產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單一、附件列表：1.寵物美容院租賃合同2.租賃財產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃財產(chǎn)或提供的租賃財產(chǎn)不符合約定；未按約定履行維修責(zé)任；未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃財產(chǎn)，導(dǎo)致租賃財產(chǎn)損壞；未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃財產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的費用，以使用租賃財產(chǎn)。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.問題：租賃財產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)；如需更換，更換費用由甲方承擔(dān)。3.問題：甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)或提供的租賃財產(chǎn)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃財產(chǎn)，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于青島市的寵物美容