雕塑工作室舊廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的舊廠房出租給乙方，廠房面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途乙方租賃該廠房?jī)H用于從事雕塑工作室的相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。五、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于廠房的實(shí)際價(jià)值，并將甲方作為第一受益人。六、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2如甲方未按照約定提供廠房，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.廠房所有權(quán)證明文件4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.廠房現(xiàn)狀的照片或視頻資料7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供廠房或妨礙乙方使用，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.乙方未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以書面通知乙方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供廠房或妨礙乙方使用。解決辦法：乙方可以書面通知甲方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，逾期未履行則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用廠房。解決辦法：甲方可以書面通知乙方要求其改正，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。4.問題：乙方未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)。解決辦法：甲方可以書面通知乙方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.問題：雙方因履行合同產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五