第第頁合同編號:________二手房購房合同范本精簡2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：【賣方姓名】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。買方（以下簡稱“買方”）：【買方姓名】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。鑒于賣方合法擁有位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務，特訂立本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在購房過程中的行為，確保交易安全、順利完成。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議。二、價格與支付條款1.標的物價格：買方同意購買該房屋的總價為人民幣【金額】元整（以下簡稱“購房款”），該價格系雙方充分協(xié)商確定，并已包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、費用。2.支付方式：買方應按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：a)首付款：買方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付購房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整。b)尾款：買方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付剩余的購房款，即人民幣【尾款金額】元整。3.支付賬戶：買方應將購房款支付至以下賣方指定的賬戶：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【賣方姓名】賬號：【賬號】4.買方在支付購房款時，應注明款項性質(zhì)為“購房款”，并保留支付憑證。賣方在收到款項后，應及時確認并出具收款收據(jù)。5.若買方未按本合同約定的期限、金額、方式支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.雙方確認，本合同簽訂后，買方支付的首付款將作為定金，具有違約賠償性質(zhì)。若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，應雙倍返還定金給買方。定金返還或沒收后，本合同終止。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)買方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)。b)買方支付尾款的期限為辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后【天數(shù)】日內(nèi)。c)雙方應在尾款支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)共同辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為賣方指定的賬戶所在銀行。b)房屋交付地點為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務：a)買方權(quán)利與義務：-按照本合同約定的期限、金額、方式支付購房款。-配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。-接收并妥善保管房屋及其相關(guān)證件。-依法承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。b)賣方權(quán)利與義務：-按照本合同約定將房屋過戶給買方。-房屋合法權(quán)屬證明，確保房屋無法律糾紛。-配合買方辦理房屋過戶、交付手續(xù)。-在房屋交付前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋設施。4.違約責任：a)若買方未按約定支付購房款，除應支付逾期付款違約金外，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的一切損失。b)若賣方未按約定將房屋過戶給買方，買方有權(quán)解除合同，要求返還已支付的購房款及賠償因此造成的一切損失。c)雙方違反本合同其他約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任，并賠償損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，買方有權(quán)單方面解除本合同，但應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。c)在以下情況下，賣方有權(quán)單方面解除本合同，并要求買方支付違約金：-買方未按約定支付購房款。-買方虛假材料，導致房屋過戶無法辦理。-買方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。d)合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因，按照法律規(guī)定和合同約定處理已付款項、房屋交付等相關(guān)事宜。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在本合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)本合同各條款的標題僅為查閱方便，不影響合同條款的解釋。c)本合同的部分無效不影響其余部分的效力，其余部分仍具有法律約束力。d)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議是雙方真實、完整、準確的意思表示，不存在任何誤導、欺詐等情形。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b)雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務