中央空調(diào)維保方案86048中央空調(diào)維保方案86048篇一為確保甲方的中央空調(diào)及制冷設備、制冷系統(tǒng)能夠正常運轉(zhuǎn)，是制冷設備經(jīng)常處于良好的工作情況下，從而達到延長設備系統(tǒng)的使用壽命，降低電能，降低運行費用和提高制冷質(zhì)量的目地，甲方委托乙方對其單位佛山市南海農(nóng)商銀行的大金VRV多聯(lián)中央空調(diào)進行年度維護保養(yǎng)具體方案如下：一、大金VRV多聯(lián)空調(diào)主機（每月）維護保養(yǎng)工作：1、檢查制冷液位的、和冷凍油油位。2、檢查制冷主機壓縮機運行電壓、電流。3、檢查和測試主機運行控制功能。4、檢查壓縮機高、低壓閥蘭接頭的密封性。5、檢查、調(diào)整溫度控制系統(tǒng)的設定值。6、啟動多聯(lián)機組，檢查系統(tǒng)的運行狀況，記錄機組各運行參數(shù)。7、檢查出風、回風口的散熱溫度。8、檢查制冷循環(huán)系統(tǒng)熱力膨脹閥控制靈敏度。9、檢查壓縮機連接機構(gòu)是否正常。10、檢查機組外部是否泄漏制冷劑現(xiàn)象11、檢查制冷主機壓縮機吸、排氣運行壓力，判斷機組制冷運行是否正常。12、檢查溫度系統(tǒng)數(shù)據(jù)的設定值，清潔控制顯示屏灰塵。13、分析確認機組運行情況，必要時進行機組檢修。14、每月提供一份機組運行狀況的檢測報告表二、大金VRV多聯(lián)空調(diào)主機（每季）維護保養(yǎng)工作：1、記錄和報告要求更換的備件2、檢查機組運行噪音是否正常3、檢查機組絕緣電阻是否正常4、檢查連接管密封情況5、清潔主機組表面灰塵，使機組表面保持清潔干凈6、檢查機組連接銅管保溫是否損壞，如損壞進行重新包扎。（材料甲方提供）7、檢查機架是否生銹，生銹的重新油漆（材料甲方提供）。8、檢查空調(diào)主機運轉(zhuǎn)制冷劑壓力，發(fā)現(xiàn)有泄漏的立即通知甲方9、檢查空調(diào)機交流接觸器及控制電路10、每年清洗主機散熱翅片兩次。11、提供給甲方檢報告三、空調(diào)末端（每月）維護保養(yǎng)工作：1、檢查溫度控制器的控制狀況，并進行調(diào)整。2、檢查電機運行噪音及震動3、檢查翅片的、送風輪清潔度。4、檢查銅閘閥控制狀況。5、檢查風機電機、風輪。6、檢查冷凝水排水管是否暢順。7、檢查室內(nèi)機出風及回風口溫度是否正常。8、檢查電機的運行電壓是否正常。9、檢查電機的動行電流是否正常。10、檢查出風口、回風口灰塵保持整潔。11、向甲方提供檢查報告。四、空調(diào)末端（每季）維護保養(yǎng)工作：1、清洗空氣過濾網(wǎng)或進行清毒。(甲方提供清毒藥方)2、清潔送、回風咀表面的灰塵，保持天花美觀整潔。3、清潔溫度控制器表面灰塵。4、清潔接水盆污垢，并檢查排水狀況。5、對機組出風量達不到要求的定期進行清潔處理。6、檢查空調(diào)器制冷溫度是否正常。7、檢查出風口的運行噪音是否正常。8、檢查控制面板或遙控器的接收靈敏度。9、向甲方提供檢查結(jié)果及檢查報告。五、控制電柜及電氣箱的（每季）檢查保養(yǎng)項目：1、檢查電柜和電控箱電壓表、電流表的真實準確值。2、檢查電柜和電控箱控制按鈕、指示燈的控制狀況。3、檢查電柜和電控箱各接觸器及其他電控元件的控制狀況。4、檢查電柜和電控箱是否產(chǎn)生異常的電磁噪音。5、檢查電柜和電控箱內(nèi)電器部件及連接線的螺絲接頭狀況。6、檢查電柜和電控箱門開關及門鎖的完好程度。7、向甲方提供檢查工作報告。六、雙方的責任及乙方的承諾：(1)甲方的責任及義務1、派人員協(xié)調(diào)維護保養(yǎng)有關事宜，現(xiàn)場提供有電、有水場地。2、設備（系統(tǒng)）維修所須要更換的零配件及材料由甲方提供或同乙方另行報價，在征得甲方同意后實施代購并安裝維修至調(diào)試正常。3、依時支付維護保養(yǎng)費用。4、在維護保養(yǎng)期間，空調(diào)機需維修時涉及到開界、焊接安全防護網(wǎng)、裝飾天花等，所需人工材料費由甲方負責。5、如機組有故障不能正常運行必須通知生產(chǎn)廠家進行維修，乙方不負責維修及拆蓋檢查。(2)乙方的責任及能設備維護的承諾：1、按本維護項目所規(guī)定的內(nèi)容進行工作，以確?？照{(diào)機處于良好的工況下工作，以達到節(jié)能和延長設備及系統(tǒng)使用壽命的兩個主要目的。2、乙方應保障四方的空調(diào)設備系統(tǒng)工作正常，保養(yǎng)項目的各種運行參數(shù)符合甲方的使用要求或技術要求。3、維修人員及維修工具由乙方負責。4、乙方在施工期間做好一切安全防護措施，不得損壞甲方所有設備，如發(fā)生人員意外則由乙方承擔責任。七、其他：1、在維護保養(yǎng)期內(nèi)，如空調(diào)及制冷系統(tǒng)發(fā)生故障，制冷劑、更換其他零配件費等材料由甲方負責，維修人工費由乙方負責。2、乙方人員應遵守甲方的管理規(guī)定，佩戴工號牌進入甲方場地工作，否則不予以進入。3、乙方在進行維護、檢修施工期間，應采取安全措施，發(fā)生設備或人員安全事故由乙方負責。八、突發(fā)性的故障服務方式：乙方必須設法盡量減少空調(diào)制冷設備發(fā)生故障，從而減少對甲方正常工作和生活的影響，如制冷系統(tǒng)突然發(fā)生故障時，乙方必須在接到故障的通知起12小時內(nèi)須趕到現(xiàn)場進行搶修（一般以電話通知）。九、中央空調(diào)制冷設備全件的維護保養(yǎng)服務費：1、甲方每年度被維護保養(yǎng)的多聯(lián)空調(diào)主機設備合共約3980KW，全年維護保養(yǎng)服務費合共RMB（小寫）68000.00元/年。2、甲方每年度被維護保養(yǎng)的多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機設備合共約3980KW，全年維護保養(yǎng)服務費合共RMB（小寫）89000.00元/年。3、壹年維護保養(yǎng)服務費合共為：（1-2項）RMB（小寫）157000.00元/年，貳年維護保養(yǎng)費服務費合共為：RMB（小寫）314000.00元/年，（大寫）：叁拾壹萬肆仟元元整（含稅價）。中央空調(diào)維保方案86048篇二一、背景中央空調(diào)是大型建筑物中必不可少的設備，對于室內(nèi)環(huán)境的舒適度和空氣質(zhì)量起著至關重要的作用。因此，中央空調(diào)的維保工作顯得尤為重要，能夠確保其正常運行和延長使用壽命。二、目的本方案的目的在于制定一套完善的中央空調(diào)維保工作方案，確保中央空調(diào)設備的正常運行，提高設備的使用壽命，保障室內(nèi)環(huán)境的舒適度和空氣質(zhì)量。三、工作內(nèi)容1.定期巡檢：每月對中央空調(diào)設備進行一次全面巡檢，包括檢查冷凝器、蒸發(fā)器、風機、濾網(wǎng)等部件的運行情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決設備運行中的問題。2.清潔維護：每季度對中央空調(diào)設備進行一次全面清潔和維護，清潔冷凝器、蒸發(fā)器、風機、濾網(wǎng)等部件，確保設備的正常運行。3.零部件更換：定期檢查中央空調(diào)設備的零部件，對于磨損嚴重的部件及時更換，以保證設備的正常運行。4.溫度調(diào)節(jié)：根據(jù)室內(nèi)環(huán)境的實際情況，對中央空調(diào)設備進行合理的溫度調(diào)節(jié)，保證室內(nèi)環(huán)境的舒適度。5.安全檢查：定期對中央空調(diào)設備進行安全檢查，確保設備運行的安全性，防止發(fā)生意外事故。四、工作標準1.巡檢標準：每次巡檢應對中央空調(diào)設備的各個部件進行全面檢查，確保設備的正常運行。2.清潔標準：清潔維護應對中央空調(diào)設備的各個部件進行全面清潔，確保設備的正常運行。3.更換標準：更換零部件應根據(jù)設備的實際情況和零部件的磨損程度，及時更換磨損嚴重的零部件。4.溫度調(diào)節(jié)標準：根據(jù)室內(nèi)環(huán)境的實際情況，合理調(diào)節(jié)中央空調(diào)設備的溫度，確保室內(nèi)環(huán)境的舒適度。5.安全檢查標準：對中央空調(diào)設備進行安全檢查，確保設備運行的安全性，防止發(fā)生意外事故。五、工作流程1.巡檢流程：定期安排專業(yè)人員對中央空調(diào)設備進行全面巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并解決設備運行中的問題。2.清潔維護流程：定期安排專業(yè)人員對中央空調(diào)設備進行全面清潔和維護，確保設備的正常運行。3.更換流程：定期對中央空調(diào)設備的零部件進行檢查，及時更換磨損嚴重的零部件。4.溫度調(diào)節(jié)流程：根據(jù)室內(nèi)環(huán)境的實際情況，合理調(diào)節(jié)中央空調(diào)設備的溫度，確保室內(nèi)環(huán)境的舒適度。5.安全檢查流程：定期對中央空調(diào)設備進行安全檢查，確保設備運行的安全性，防止發(fā)生意外事故。六、工作責任1.巡檢責任：由專業(yè)維保人員負責對中央空調(diào)設備進行全面巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并解決設備運行中的問題。2.清潔維護責任：由專業(yè)維保人員負責對中央空調(diào)設備進行全面清潔和維護，確保設備的正常運行。3.更換責任：由專業(yè)維保人員負責對中央空調(diào)設備的零部件進行檢查，及時更換磨損嚴重的零部件。4.溫度調(diào)節(jié)責任：由專業(yè)維保人員負責根據(jù)室內(nèi)環(huán)境的實際情況，合理調(diào)節(jié)中央空調(diào)設備的溫度，確保室內(nèi)環(huán)境的舒適度。5.安全檢查責任：由專業(yè)維保人員負責對中央空調(diào)設備進行安全檢查，確保設備運行的安全性，防止發(fā)生意外事故。七、工作評估1.巡檢評估：對巡檢工作進行定期評估，檢查巡檢工作的質(zhì)量和效果。2.清潔維護評估：對清潔維護工作進行定期評估，檢查清潔維護工作的質(zhì)量和效果。3.更換評估：對更換工作進行定期評估，