商用房屋租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米。

1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，用途為商業(yè)用途。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：________________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________________________。

3.3租金不包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，該等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議書的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議書所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____日將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

5.2租賃期滿或本協(xié)議書提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在租賃期滿或協(xié)議終止前____日返還給甲方，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋返還確認(rèn)書。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋符合商業(yè)用途的要求。

7.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議書的約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議書約定交付租賃房屋，或租賃房屋存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如乙方未按本協(xié)議書約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的千分之五作為違約金。

9.3任何一方違反本協(xié)議書的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議書或協(xié)商解除本協(xié)議書。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議書在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議書的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

12.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議書。一方要求解除本協(xié)議書的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：______