廠房場地出租合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就廠房場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的廠房場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_____________________平方米，土地使用權(quán)面積為_____________________平方米。

1.3租賃物的用途為_____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整），租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后的______日內(nèi)返還租賃物，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的合法使用權(quán)。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部的裝修、維護(hù)和日常管理工作。

7.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于本合同約定用途之外的其他用途。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為______元（大寫：______元整）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相應(yīng)的證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

______年_