出物出合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望租賃該物業(yè)用于_________________________，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。

1.2租賃物的用途為_(kāi)_______________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前________________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月________________________元（大寫：________________________），乙方應(yīng)于每月的第________________________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：________________________；

賬號(hào)：________________________；

戶名：________________________。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金________________________元（大寫：________________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署《租賃物交接單》作為本合同附件二。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前________________________個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后________________________日內(nèi)未改正的；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，并按合同約定處理租賃物的返還和修繕事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金________________________%的違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金________________________%的違約金。

10.3雙方違反其他合同義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_______