孵化場地租賃契約書模板

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方孵化場地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_______________________的孵化場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的詳細(xì)描述如下：

-地址：_______________________

-面積：_______________________

-結(jié)構(gòu)：_______________________

-設(shè)備：_______________________

-用途：_______________________

1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并具備孵化場地所需的基本條件。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______），作為履行本合同的保證金。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕工作，確保租賃物的正常使用。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作。

6.6乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。

第七條合同變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

-甲方遲延交付租賃物的，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付租金______%的違約金；

-甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

8.2乙方違約責(zé)任：

-乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付遲延支付金額______%的違約金；

-乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

9.2當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

9.3不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：______________________

聯(lián)系電話：______________________

聯(lián)系地址：______________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________