甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議實(shí)質(zhì)性差異解析版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議主體2.1預(yù)售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.3雙方授權(quán)代表3.預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議內(nèi)容3.1預(yù)售協(xié)議主要條款3.1.1預(yù)售款項(xiàng)支付3.1.2交付時(shí)間與條件3.1.3產(chǎn)權(quán)辦理3.2買(mǎi)賣(mài)協(xié)議主要條款3.2.1房?jī)r(jià)款支付3.2.2交付時(shí)間與條件3.2.3產(chǎn)權(quán)辦理3.2.4售后服務(wù)4.預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議實(shí)質(zhì)性差異4.1預(yù)售協(xié)議的獨(dú)特條款4.2買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的獨(dú)特條款4.3雙方權(quán)利與義務(wù)的差異5.房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付流程5.3交付注意事項(xiàng)6.產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)辦理所需材料6.3產(chǎn)權(quán)辦理注意事項(xiàng)7.預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的修改與終止7.1協(xié)議修改條件7.2協(xié)議終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更條件9.3協(xié)議解除條件10.違約責(zé)任10.1預(yù)售方的違約責(zé)任10.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任11.特殊條款11.1不可抗力11.2保密條款11.3法律適用與爭(zhēng)議解決12.雙方簽字蓋章12.1預(yù)售方簽字蓋章12.2購(gòu)買(mǎi)方簽字蓋章13.附件13.1預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議文本13.2房屋相關(guān)證明材料13.3其他重要文件14.其他約定14.1房屋維修基金14.2物業(yè)管理費(fèi)14.3配套設(shè)施與公共服務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)的房屋位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋面積：預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)的房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。1.3房屋戶(hù)型：預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)的房屋戶(hù)型為_(kāi)______（如：一室一廳、兩室一廳等），房型圖附后。1.4房屋樓層：預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)的房屋位于第_______層，總層數(shù)為_(kāi)______層。1.5房屋朝向：預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)的房屋朝向?yàn)開(kāi)______（如：南、北、東、西等）。第二條預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議主體2.1預(yù)售方信息：預(yù)售方全稱(chēng)為_(kāi)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)______，注冊(cè)地址為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。2.2購(gòu)買(mǎi)方信息：購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)______（或個(gè)人身份證號(hào)碼為_(kāi)______），注冊(cè)地址為_(kāi)______（或住址為_(kāi)______），法定代表人為_(kāi)______（或自然人為_(kāi)______）。2.3雙方授權(quán)代表：雙方授權(quán)代表分別為_(kāi)______，授權(quán)代表身份證號(hào)碼為_(kāi)______，代表雙方處理合同履行過(guò)程中的事宜。第三條預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議內(nèi)容3.1預(yù)售協(xié)議主要條款3.1.1預(yù)售款項(xiàng)支付：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向預(yù)售方支付預(yù)售款項(xiàng)。首付款為人民幣_(tái)______元，付款時(shí)間為本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)；剩余款項(xiàng)為人民幣_(tái)______元，付款時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)。3.1.2交付時(shí)間與條件：預(yù)售方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。房屋交付條件為：_______。3.1.3產(chǎn)權(quán)辦理：預(yù)售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給購(gòu)買(mǎi)方。3.2買(mǎi)賣(mài)協(xié)議主要條款3.2.1房?jī)r(jià)款支付：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向預(yù)售方支付房?jī)r(jià)款。首付款為人民幣_(tái)______元，付款時(shí)間為本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)；剩余款項(xiàng)為人民幣_(tái)______元，付款時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)。3.2.2交付時(shí)間與條件：預(yù)售方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。房屋交付條件為：_______。3.2.3產(chǎn)權(quán)辦理：預(yù)售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給購(gòu)買(mǎi)方。3.2.4售后服務(wù)：預(yù)售方應(yīng)提供_______年的售后服務(wù)，包括對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)和維護(hù)。第四條預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議實(shí)質(zhì)性差異4.1預(yù)售協(xié)議的獨(dú)特條款：_______。4.2買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的獨(dú)特條款：_______。4.3雙方權(quán)利與義務(wù)的差異：_______。第五條房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合_______（如：規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、施工圖紙、國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等）規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付流程：雙方按照_______（如：購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議等）約定的交付流程進(jìn)行房屋交付。5.3交付注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守_______（如：購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議等）約定的交付注意事項(xiàng)。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程：雙方按照_______（如：購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議等）約定的產(chǎn)權(quán)辦理流程進(jìn)行。6.2產(chǎn)權(quán)辦理所需材料：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向預(yù)售方提供_______（如：身份證明、婚姻狀況證明、購(gòu)房發(fā)票等）所需的材料。6.3產(chǎn)權(quán)辦理注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守_______（如：購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議等）約定的產(chǎn)權(quán)辦理注意事項(xiàng)。第八條預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的修改與終止8.1協(xié)議修改條件：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改的，可以協(xié)商一致進(jìn)行修改。8.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1預(yù)售方的違約責(zé)任：預(yù)售方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。9.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第十條特殊條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2保密條款：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方簽字蓋章11.1預(yù)售方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。預(yù)售方在此簽字蓋章，以證明對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。11.2購(gòu)買(mǎi)方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。購(gòu)買(mǎi)方在此簽字蓋章，以證明對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。第十二條附件12.1預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議文本：本合同的正式文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2房屋相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.3其他重要文件：包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、付款憑證、交付確認(rèn)書(shū)等。第十三條其他約定13.1房屋維修基金：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金，具體金額和繳納方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.2物業(yè)管理費(fèi)：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額和繳納方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.3配套設(shè)施與公共服務(wù)：預(yù)售方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，配套設(shè)施和公共服務(wù)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同的生效、變更與解除14.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議變更條件：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。14.3協(xié)議解除條件：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，可以協(xié)商一致解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議文本詳細(xì)要求：協(xié)議文本應(yīng)包括房屋基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)、交付條件與時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等內(nèi)容，并以一式兩份的形式，雙方各執(zhí)一份。附件說(shuō)明：協(xié)議文本是雙方簽訂合同的正式文件，應(yīng)清晰明確地記錄雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的履行條件。附件二：房屋相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說(shuō)明：這些證明材料用于證明房屋的合法性和預(yù)售方的權(quán)益，確保購(gòu)買(mǎi)方在簽訂合同前能夠充分了解房屋的情況。附件三：購(gòu)房發(fā)票、付款憑證、交付確認(rèn)書(shū)等詳細(xì)要求：購(gòu)房發(fā)票和付款憑證應(yīng)由預(yù)售方提供，交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方共同簽署。附件說(shuō)明：這些附件作為合同履行的證明，記錄了購(gòu)買(mǎi)方的付款情況和房屋的交付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.預(yù)售方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.購(gòu)買(mǎi)方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)款、未能履行合同約定的交付條件等。示例說(shuō)明：如果預(yù)售方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如按照合同總價(jià)款的百分比計(jì)算。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，如賠償對(duì)方因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用、損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：指預(yù)售方與購(gòu)買(mǎi)方之間關(guān)于房屋預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)的合同協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從預(yù)售方轉(zhuǎn)移至購(gòu)買(mǎi)方的登記手續(xù)。5.售后服務(wù)：指預(yù)售方在房屋交付后提供的一定期限內(nèi)的維修和維護(hù)服務(wù)。1.預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：本合同是雙方關(guān)于房屋預(yù)售與買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議，約定了雙