20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鑰匙托管服務協(xié)議——二手房買賣交易風險控制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內容2.1鑰匙托管服務2.2風險控制措施3.雙方責任與義務3.1出賣方責任與義務3.2買受方責任與義務3.3鑰匙托管方責任與義務4.服務費用4.1費用標準4.2付款方式4.3付款時間5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務結束時間6.鑰匙保管6.1鑰匙保管方式6.2鑰匙保管責任7.風險控制措施7.1風險識別7.2風險評估7.3風險防范8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“鑰匙托管服務”是指本合同中出賣方將房屋鑰匙委托給鑰匙托管方進行保管，確保房屋在交易過程中的安全。1.1.2“風險控制措施”是指為防范房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風險，雙方共同采取的預防、監(jiān)控和應對措施。1.1.3“出賣方”是指出售房屋的當事人。1.1.4“買受方”是指購買房屋的當事人。1.1.5“鑰匙托管方”是指接受出賣方委托，負責保管房屋鑰匙的第三方機構或個人。2.服務內容2.1鑰匙托管服務2.1.1出賣方應將房屋鑰匙在合同簽訂之日起三日內交付給鑰匙托管方。2.1.2鑰匙托管方應妥善保管房屋鑰匙，確保其安全無丟失。2.1.3鑰匙托管方應按照雙方約定的時間，配合買受方進行房屋查看、交易等事宜。2.2風險控制措施2.2.1出賣方應確保房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。2.2.2雙方應共同確認房屋的實際情況，包括房屋結構、設施設備等。2.2.3鑰匙托管方應定期檢查房屋安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知雙方。3.雙方責任與義務3.1出賣方責任與義務3.1.1出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.1.2出賣方應配合買受方進行房屋查看、交易等事宜。3.1.3出賣方應承擔因房屋權屬問題導致的法律責任。3.2買受方責任與義務3.2.1買受方應按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買受方應配合出賣方進行房屋查看、交易等事宜。3.2.3買受方應承擔因自身原因導致的法律責任。3.3鑰匙托管方責任與義務3.3.1鑰匙托管方應妥善保管房屋鑰匙，確保其安全無丟失。3.3.2鑰匙托管方應按照雙方約定的時間，配合買受方進行房屋查看、交易等事宜。3.3.3鑰匙托管方應定期檢查房屋安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知雙方。4.服務費用4.1費用標準4.1.1鑰匙托管服務費用為人民幣X元。4.1.2鑰匙托管方應在合同簽訂之日起三日內收到服務費用。4.2付款方式4.2.1買受方應通過銀行轉賬方式支付服務費用。4.3付款時間4.3.1買受方應在合同簽訂之日起三日內支付服務費用。5.服務期限5.1服務起始時間5.1.1服務期限自合同簽訂之日起計算。5.2服務結束時間5.2.1服務期限至房屋交易完成，雙方簽訂房屋買賣合同之日起終止。6.鑰匙保管6.1鑰匙保管方式6.1.1鑰匙托管方應將房屋鑰匙存放在指定的保險柜中，確保其安全。6.2鑰匙保管責任6.2.1鑰匙托管方應對房屋鑰匙的保管承擔全部責任，因鑰匙丟失或損壞造成的損失由鑰匙托管方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋鑰匙，每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣X元。8.1.2買受方未按約定時間支付服務費用，每延遲一日，應向鑰匙托管方支付違約金人民幣X元。8.1.3鑰匙托管方未妥善保管房屋鑰匙導致鑰匙丟失或損壞，應賠償出賣方或買受方實際損失。8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在違約事實發(fā)生后三日內向守約方支付違約金。8.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋鑰匙，買受方有權解除合同。10.1.2買受方未按約定時間支付服務費用，出賣方有權解除合同。10.1.3鑰匙托管方未妥善保管房屋鑰匙導致鑰匙丟失或損壞，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起三日內確認是否接受解除。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1房屋交易完成，雙方簽訂房屋買賣合同。11.1.2合同約定的服務期限屆滿，且無其他終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止時，雙方應相互確認合同終止的事實。11.2.2鑰匙托管方應將房屋鑰匙返還給出賣方。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1出賣方送達地址：[出賣方地址]13.2.2買受方送達地址：[買受方地址]13.2.3鑰匙托管方送達地址：[鑰匙托管方地址]14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同附件a.鑰匙托管服務協(xié)議b.房屋買賣合同c.其他雙方認為必要的文件。14.3合同生效與解釋14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同以中文書寫，如雙方對合同內容有爭議，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在房屋買賣交易過程中，為協(xié)助交易順利進行而介入的獨立機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣X萬元。15.3第三方責權利a.協(xié)助雙方進行房屋交易過程中的溝通與協(xié)調；b.提供專業(yè)意見，包括但不限于房屋評估、法律咨詢等；c.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；d.對交易過程中涉及的費用進行核算和監(jiān)督。a.獲取合理的勞務報酬；b.在履行職責過程中，有權要求雙方提供必要的協(xié)助；c.對交易過程中涉及的信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其與出賣方、買受方及鑰匙托管方之間不存在任何隸屬關系。15.4.2第三方在履行職責過程中，對出賣方、買受方及鑰匙托管方提出的任何要求，均應遵循法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權向違約方提出警告，并要求其改正。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況選擇是否引入第三方介入。16.1.2如選擇引入第三方，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，本合同中出賣方、買受方及鑰匙托管方的權利、義務和責任，仍按原合同約定執(zhí)行。16.2.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.2第三方介入費用由引入第三方的一方承擔，或由雙方共同承擔。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。17.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入的合同終止a.第三方因故無法繼續(xù)履行職責；b.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；c.出賣方、買受方或鑰匙托管方違約，經(jīng)第三方調解無效。18.2第三方介入終止后，本合同其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鑰匙托管服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應詳細列出鑰匙托管服務的具體內容、服務期限、費用標準、雙方權利義務等，并由雙方簽字蓋章。2.房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同應詳細列出房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等，并由雙方簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應詳細列出第三方介入的具體職責、權利義務、費用承擔、爭議解決方式等，并由第三方及雙方簽字蓋章。4.房屋評估報告詳細要求和說明：本報告應由具有資質的評估機構出具，詳細列出房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.法律意見書詳細要求和說明：本意見書應由律師事務所出具，對房屋買賣合同的合法性、有效性、風險等提供專業(yè)意見。6.房屋查驗報告詳細要求和說明：本報告應由第三方或買受方出具，詳細列出房屋的實際情況，包括結構、設施設備等。7.付款憑證詳細要求和說明：本憑證應作為付款依據(jù)，詳細列出付款金額、付款時間、付款方式等。8.鑰匙保管記錄詳細要求和說明：本記錄應由鑰匙托管方出具，詳細列出鑰匙的接收、保管、歸還等時間節(jié)點。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋鑰匙。責任認定：每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣X元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付服務費用。責任認定：每延遲一日，應向鑰匙托管方支付違約金人民幣X元。3.鑰匙托管方違約行為及責任認定違約行為：未妥善保管房屋鑰匙導致鑰匙丟失或損壞。責任認定：賠償出賣方或買受方實際損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或提供專業(yè)意見。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。5.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同其他義務。責任認定：雙方應根據(jù)違約情節(jié)，分別承擔相應的違約責任。示例說明：若出賣方未在合同約定的時間內交付房屋鑰匙，導致買受方無法按計劃進行房屋查驗，則出賣方應向買受方支付人民幣X元的違約金。若鑰匙托管方在保管鑰匙期間，因自身原因導致鑰匙丟失，則鑰匙托管方應賠償買受方因鑰匙丟失造成的實際損失，如更換鎖具、重新辦理鑰匙等費用。全文完。2024年鑰匙托管服務協(xié)議——二手房買賣交易風險控制1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.托管鑰匙服務2.1服務內容2.2服務期限2.3服務費用3.二手房買賣交易3.1交易主體3.2交易標的3.3交易價格3.4交易流程4.風險控制措施4.1風險識別4.2風險評估4.3風險防范措施4.4風險承擔5.鑰匙保管責任5.1保管義務5.2保管期限5.3保管費用6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3法律適用11.合同附件11.1附件一：鑰匙托管服務協(xié)議11.2附件二：二手房買賣合同12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2份數(shù)分配14.合同備案14.1備案主體14.2備案日期14.3備案地點第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）"乙方"指提供鑰匙托管服務的個人或單位。（2）"甲方"指委托乙方進行鑰匙托管服務的個人或單位。（3）“鑰匙”指甲方用于房產(chǎn)買賣交易的鑰匙。（4）“托管服務”指乙方按照本合同約定，對甲方鑰匙進行保管和使用的服務。1.2解釋（1）本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，均具有本條所定義的含義。（2）如對本合同有任何疑問，雙方應通過友好協(xié)商解決。第二條托管鑰匙服務2.1服務內容（1）乙方負責對甲方鑰匙進行妥善保管，確保其安全。（2）乙方在甲方授權下，根據(jù)甲方指示使用鑰匙進行房產(chǎn)買賣交易的必要操作。2.2服務期限（1）本合同約定的服務期限為自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)買賣交易完成之日止。（2）如甲方房產(chǎn)買賣交易未能在約定服務期限內完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限。2.3服務費用（1）乙方提供鑰匙托管服務，甲方應支付約定的服務費用。（2）服務費用應在本合同簽訂時一次性支付。第三條二手房買賣交易3.1交易主體（1）甲方為出賣方，乙方為買受方。（2）雙方應確保其具有合法的交易主體資格。3.2交易標的（1）交易標的為甲方擁有的位于________的房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)的權屬證明文件及其他相關資料由甲方提供。3.3交易價格（1）雙方約定的交易價格為人民幣________元整。（2）交易價格包含稅費及其他相關費用。3.4交易流程（1）雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，完成房產(chǎn)買賣交易流程。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條風險控制措施4.1風險識別（1）乙方應識別與鑰匙托管服務相關的風險，包括但不限于鑰匙丟失、損壞、泄露等。4.2風險評估（1）乙方應根據(jù)風險識別結果，對潛在風險進行評估。4.3風險防范措施（1）乙方應采取有效措施，防范和降低風險的發(fā)生。4.4風險承擔（1）因乙方原因導致的風險，乙方應承擔相應責任。第五條鑰匙保管責任5.1保管義務（1）乙方應妥善保管甲方鑰匙，確保其安全。5.2保管期限（1）本合同約定的保管期限為自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)買賣交易完成之日止。5.3保管費用（1）保管費用應在本合同簽訂時一次性支付。第六條保密條款6.1保密信息（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。6.2保密義務（1）雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務。6.3違約責任（1）如一方違反保密義務，應承擔違約責任。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未履行本合同約定的義務。（2）一方違反本合同約定的保密義務。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機構解決爭議。8.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。第九條合同生效和終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應完成必要的審批、備案手續(xù)。9.2合同終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。（2）因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。9.3合同解除（1）任何一方違約，另一方有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十條其他約定10.1通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式進行。（2）通知應以信函、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址。10.2不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同的解釋和履行應以中華人民共和國法律為準。第十一條合同附件11.1附件一：鑰匙托管服務協(xié)議（1）附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：二手房買賣合同（1）附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署主體（1）本合同由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽署。12.2簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點（1）本合同簽署地點為雙方約定地點。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定（1）本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2份數(shù)分配（1）合同份數(shù)分配應按照雙方約定的比例進行。第十四條合同備案14.1備案主體（1）本合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定進行備案。14.2備案日期（1）備案日期為合同簽署之日起________個工作日內。14.3備案地點（1）備案地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的個人或單位。2.第三方介入的情形（1）需要專業(yè)評估或鑒定；（2）需要第三方提供咨詢服務；（3）需要第三方進行協(xié)調或調解；（4）其他需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方在提供專業(yè)服務、咨詢、評估等過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在合同履行過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。4.第三方責權利4.1第三方在合同中的權利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.2第三方在合同中的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方的關系為委托關系，甲方支付第三方服務費用。（2）第三方對甲方承擔相應的責任，甲方對第三方享有追償權。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方的關系為委托關系，乙方支付第三方服務費用。（2）第三方對乙方承擔相應的責任，乙方對第三方享有追償權。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。（2）第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，甲乙雙方對第三方享有追償權。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，認為需要第三方介入時，應書面通知對方。（2）甲乙雙方共同確定第三方，并書面通知第三方。（3）第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。（4）第三方按照補充協(xié)議的約定，履行相關職責。7.第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。（3）甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，承擔相應的責任。8.第三方介入后的爭議解決（1）優(yōu)先通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鑰匙托管服務協(xié)議詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息，服務內容、期限、費用，以及雙方的權利義務等。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應仔細閱讀并確認無誤。2.附件二：二手房買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息，房產(chǎn)的基本情況，交易價格、付款方式，以及雙方的權利義務等。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應仔細閱讀并確認無誤。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息，服務內容、期限、費用，以及第三方與甲乙雙方的權利義務等。說明：本附件為第三方介入時的補充協(xié)議，雙方應仔細閱讀并確認無誤。4.附件四：風險評估報告詳細要求：包含風險評估的結果，包括風險因素、風險程度、風險防范措施等。說明：本附件為第三方介入時提供的服務成果，甲方和乙方應共同審閱。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、程序，以及雙方的權利義務等。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)，雙方應仔細閱讀并確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付服務費用；提供虛假信息，導致交易；未按約定提供房產(chǎn)相關資料。乙方違約行為：未按約定提供鑰匙托管服務；鑰匙保管不善，導致鑰匙丟失或損壞；未按約定完成風險評估報告。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務；提供的信息不準確，導致甲乙雙方損失；未按約定完成爭議解決。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：如因甲方原因導致交易，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。乙方違約責任認定：如因乙方原因導致鑰匙丟失或損壞，乙方應承擔賠償責任。第三方違約責任認定：如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。3.示例說明：甲方未按約定支付服務費用，導致乙方無法提供服務，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年鑰匙托管服務協(xié)議——二手房買賣交易風險控制2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2鑰匙托管服務1.3二手房買賣交易1.4風險控制2.鑰匙托管服務內容2.1鑰匙接收與保管2.2鑰匙交付與退還2.3鑰匙使用與管理3.風險控制措施3.1信息披露與核實3.2交易過程監(jiān)控3.3爭議解決4.責任與義務4.1當事人責任4.2鑰匙保管責任4.3風險控制責任5.保密條款5.1保密義務5.2保密信息5.3違約責任6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充條款11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的附件12.1附件一：鑰匙托管服務合同12.2附件二：風險控制措施12.3附件三：其他相關文件13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人包括甲方（鑰匙托管服務方）和乙方（二手房買賣交易方）。1.2鑰匙托管服務鑰匙托管服務是指甲方為乙方提供的服務，包括但不限于鑰匙接收、保管、交付、退還以及鑰匙使用過程中的管理和監(jiān)督。1.3二手房買賣交易二手房買賣交易是指乙方在買賣過程中涉及的所有環(huán)節(jié)，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權過戶等。1.4風險控制風險控制是指甲方在提供鑰匙托管服務過程中，對乙方二手房買賣交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和防范。第二條鑰匙托管服務內容2.1鑰匙接收與保管甲方應在乙方交付鑰匙后及時接收并妥善保管，確保鑰匙的安全。2.2鑰匙交付與退還甲方應在乙方交易完成后，按照約定的時間和方式將鑰匙交付給乙方。交易終止時，甲方應將鑰匙退還給乙方。2.3鑰匙使用與管理甲方應對鑰匙的使用進行管理，確保鑰匙僅用于乙方指定的二手房買賣交易，并防止未經(jīng)授權的使用。第三條風險控制措施3.1信息披露與核實甲方應向乙方披露二手房買賣交易過程中的相關信息，并對乙方提供的信息進行核實。3.2交易過程監(jiān)控甲方應對乙方二手房買賣交易過程進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告乙方。3.3爭議解決甲方應協(xié)助乙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議，包括但不限于合同履行、款項支付、產(chǎn)權過戶等。第四條責任與義務4.1當事人責任甲方應按照本合同約定，履行鑰匙托管服務職責，確保乙方二手房買賣交易順利進行。4.2鑰匙保管責任甲方對保管期間鑰匙的安全負全部責任，如因保管不善導致鑰匙丟失或損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3風險控制責任甲方應采取有效措施，對乙方二手房買賣交易過程中的風險進行控制，確保交易安全。第五條保密條款5.1保密義務雙方對本合同內容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息保密信息包括但不限于交易價格、交易條件、交易對手、交易過程等。5.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同期限為____年，自雙方簽字之日起生效。6.2續(xù)約條件在合同期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應提前____日書面通知對方。6.3續(xù)約程序雙方同意續(xù)約的，應按照本合同約定的程序辦理續(xù)約手續(xù)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第八條違約責任8.1違約行為甲方未按照約定時間交付或退還鑰匙；甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密；甲方未采取有效措施控制交易風險，導致乙方遭受損失；乙方未按照約定支付鑰匙托管服務費用；乙方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔向守約方支付違約金，違約金金額為____；承擔由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；恢復守約方因違約所遭受的信譽損失；采取補救措施，包括但不限于賠償、更換等。8.3違約賠償違約方應按照法律規(guī)定和合同約定，向守約方支付賠償金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意向時，合同自動終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應提前____日書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十條合同的修改與補充10.1修改程序對本合同的修改，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，雙方應按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件一：鑰匙托管服務合同12.2附件二：風險控制措施12.3附件三：其他相關文件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達時間以實際收到為準。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、產(chǎn)權登記機構等，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行過程中的公正、透明和效率，降低交易風險，提高交易安全。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質、服務費用及行業(yè)標準等因素確定，并在合同中明確。15.4第三方資質要求15.4.1第三方資質審核甲方和乙方應共同對第三方進行資質審核，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術水平和信譽。15.4.2資質證明文件第三方應提供相關資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)許可證等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方和乙方應共同選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方參與第三方根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，參與合同履行過程。16.3第三方報告第三方應在合同履行過程中，定期向甲方和乙方報告工作進展情況。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；第三方有權對合同履行情況進