甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同終止日期第十二條房屋交付條件12.1交付條件12.2交付手續(xù)第十三條房屋過(guò)戶手續(xù)13.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程13.2過(guò)戶所需材料第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2水電氣費(fèi)用14.3家具家電歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體房號(hào)為X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息：賣方名稱：X賣方地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱：X買(mǎi)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付交易價(jià)格。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部交易價(jià)格。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：該房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，且無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定支付交易手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.2稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。7.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定支付交易價(jià)格或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由對(duì)方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等與合同有關(guān)的文件。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.3合同終止日期：本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十二條房屋交付條件12.2交付手續(xù)：賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、身份證等有關(guān)證件，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交付手續(xù)。第十三條房屋過(guò)戶手續(xù)13.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，按照交易中心的要求提交相關(guān)材料，并支付過(guò)戶費(fèi)用。13.2過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按照交易中心的要求提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。14.2水電氣費(fèi)用：買(mǎi)方自交付之日起承擔(dān)水電氣費(fèi)用。14.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1中介費(fèi)：中介方按照雙方約定收取中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。3.2評(píng)估費(fèi)：評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。3.3過(guò)戶費(fèi)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)收取過(guò)戶費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定或合同約定。3.4貸款手續(xù)費(fèi)：貸款機(jī)構(gòu)收取貸款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定或合同約定。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限制4.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，不得隱瞞重要信息。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。4.5第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過(guò)程中，如因主觀故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為輔助履行合同的第三方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方按照合同約定支付第三方費(fèi)用，不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)益的享有。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件：合同履行期間，如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行期間，任何一方不得單方面解除第三方服務(wù)。如確有特殊情況需要解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁不成的，可以向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條第三方介入的附則8.1附件：本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。8.2生效日期：本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。8.3終止日期：本合同在第三方服務(wù)完畢后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：貸款合同及手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：水電氣費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十一：家具家電歸屬協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的買(mǎi)賣雙方及第三方的身份證原件及復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的買(mǎi)賣雙方及第三方的戶口本原件及復(fù)印件。4.婚姻狀況證明：應(yīng)為本合同涉及的買(mǎi)賣雙方及第三方的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。5.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。7.貸款合同及手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括貸款合同原件及復(fù)印件，以及貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。8.中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，以及中介服務(wù)收費(fèi)的發(fā)票或收據(jù)。9.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，以及物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)的發(fā)票或收據(jù)。10.水電氣費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括水電氣費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，以及水電氣費(fèi)用收費(fèi)的發(fā)票或收據(jù)。11.家具家電歸屬協(xié)議：應(yīng)包括家具家電的歸屬約定，以及相關(guān)物品的清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.買(mǎi)方未按照合同約定支付交易價(jià)格。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為其收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：1.如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。2.如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。3.如果中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房源信息或協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，則構(gòu)成違約。中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為其收取的中介費(fèi)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.戶口本：指中華人民共和國(guó)戶口簿，用于記錄個(gè)人的戶籍信息。4.婚姻狀況證明：指用于證明個(gè)人婚姻狀況的證明文件。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法定程序。7.貸款機(jī)構(gòu)：指提供房屋貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。8.中介方：指提供房屋交易中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。9.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司向業(yè)主收取