甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年：公共租賃住房租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃房屋交付及驗(yàn)收2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.使用及保管3.1租賃房屋使用規(guī)定3.2房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3房屋保險(xiǎn)4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.其他約定9.1房屋轉(zhuǎn)讓或抵押9.2房屋退回及損失賠償9.3保密條款10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及簽字蓋章12.1合同簽訂日期12.2簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息本合同租賃的公共租賃住房坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃房屋交付及驗(yàn)收第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，整個(gè)租賃期間租金總額為____元。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每期支付時(shí)間為每月的____日前，承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金至出租人指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制將根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策進(jìn)行定期調(diào)整，調(diào)整結(jié)果將于調(diào)整前一個(gè)月通知承租人。第三條使用及保管3.1租賃房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。3.3房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。如保險(xiǎn)失效，承租人可要求出租人及時(shí)購(gòu)買。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、中修和改造。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的小修和小額維護(hù)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)大修、中修和改造的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。小修和小額維護(hù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條合同變更與解除5.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，應(yīng)按照本條規(guī)定啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決除本合同另有約定外，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋轉(zhuǎn)讓或抵押在租賃期間，出租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。9.2房屋退回及損失賠償租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人。如因承租人原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損失的，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十條出租人及承租人信息10.1出租人信息出租人全稱為：____________________，注冊(cè)地址為：____________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。10.2承租人信息承租人為具有完全民事行為能力的自然人，姓名（名稱）為：____________________，身份證號(hào)碼為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。第十一條附件11.1房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單本合同附件中列明租賃房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。11.2其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃許可證等。第十二條合同簽訂日期及簽字蓋章12.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽字蓋章合同簽字蓋章后即刻生效。出租人和承租人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，應(yīng)立即通知對(duì)方并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方明確界定，并在本合同附件中予以說明。第二條第三方服務(wù)約定2.1第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于租賃房屋的推介、中介、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)要求，包括但不限于服務(wù)協(xié)議簽訂、服務(wù)過程監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保服務(wù)過程中甲乙雙方的權(quán)益不受損害。4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以規(guī)定。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理第三方違約事宜。第七條第三方變更或解除7.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生利益沖突。8.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同修改9.1合同修改內(nèi)容甲乙雙方根據(jù)第三方介入情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改，以明確第三方的權(quán)責(zé)。9.2合同修改程序合同修改應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并在修改后簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行原則甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到落實(shí)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方及第三方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，應(yīng)按照本條規(guī)定啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同終止條件本合同終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止后的責(zé)任劃分合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同效力13.1合同效力本合同及其附件在甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。13.2合同效力保障甲乙雙方及第三方應(yīng)確保本合同的效力，如合同遺失或損毀，應(yīng)立即通知對(duì)方并共同協(xié)商解決。第十四條第三方介入后的合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同及其附件一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃房屋的所有附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，并標(biāo)明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的新舊程度、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租賃房屋照片提供租賃房屋的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、家具家電等，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。附件四：房屋保險(xiǎn)單提供租賃房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件五：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修效果等。附件六：租金支付憑證提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.甲乙雙方未按約定維護(hù)和保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)支付合同總金額一定的違約金。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付遲延支付租金期間的滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指政府投資或政策支持，面向中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員出租的保障性住房。2.出租人：指依法擁有租賃房屋所有