甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年長租公寓租賃代理合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間4.房屋維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.房屋使用及禁止事項5.1房屋使用范圍5.2禁止事項6.提前解約及違約金6.1提前解約條件6.2違約金計算方式7.出租人權利與義務7.1出租人權利7.2出租人義務8.承租人權利與義務8.1承租人權利8.2承租人義務9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1房屋保險13.2房屋轉讓13.3附加服務14.附件14.1房屋照片14.2房屋設施清單14.3租賃押金收據(jù)14.4租金支付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結構為【填寫房屋結構】，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米。房屋內設施包括【填寫房屋內設施】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月【填寫租金金額】元。租金每【填寫租金調整周期】調整一次，調整時間為【填寫調整時間】。2.2租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、等】支付。2.3租金支付時間承租人應在每個租賃期限內的【填寫支付日期，如每月5日】前支付當月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，確認房屋及設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在【填寫退還時間】內退還押金。3.3押金退還時間出租人在確認上述條件滿足后【填寫退還時間】內退還押金。第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責維修房屋及設施，確保房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。4.2承租人的維修責任承租人負責日常維護，合理使用房屋及設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租人。4.3維修費用承擔維修費用按照【填寫費用承擔方式】承擔。第五條房屋使用及禁止事項5.1房屋使用范圍承租人僅限于【填寫使用范圍】使用房屋。5.2禁止事項承租人不得將房屋轉租給他人，不得在房屋內進行違法活動。第六條提前解約及違約金6.1提前解約條件6.2違約金計算方式違約金按照【填寫計算方式】計算。第八條出租人權利與義務8.1出租人權利出租人有權按照合同約定收取租金，要求承租人遵守合同約定，有權對房屋進行維護和維修。8.2出租人義務出租人應保證房屋及設施的安全和正常使用，承擔房屋及設施的維修責任，及時解決房屋及設施的故障。第九條承租人權利與義務9.1承租人權利承租人有權按照合同約定使用房屋，要求出租人履行維修義務，享有合同約定的其他權利。9.2承租人義務承租人應合理使用房屋及設施，承擔日常維護責任，按時支付租金，遵守合同約定的其他義務。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，任一方可向當?shù)胤康禺a管理部門申請調解。11.3法律途徑如調解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1房屋保險房屋保險由【填寫保險公司名稱】承保，保險費用由【填寫費用承擔方】承擔。14.2房屋轉讓合同期內，如出租人需轉讓房屋，應提前【填寫通知時間】通知承租人，并書面征求承租人意見。14.3附加服務出租人提供的附加服務包括【填寫附加服務內容】，服務費用由【填寫費用承擔方】承擔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：提供房屋內外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件2：房屋設施清單詳細要求：列出房屋內所有設施設備的具體品牌、型號和數(shù)量，包括空調、洗衣機、熱水器等。附件3：租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)副本。附件4：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、支付時間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及設施。3.承租人未經出租人同意轉租房屋。4.出租人未按照合同約定維修房屋及設施。5.出租人未按時退還押金。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應支付逾期部分租金的【填寫百分比】作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及設施的，應承擔【填寫金額】元的違約金。3.承射租人未經出租人同意轉租房屋的，應支付【填寫金額】元的違約金，并承擔相應的損失賠償責任。4.出租人未按照合同約定維修房屋及設施的，應承擔【填寫金額】元的違約金。5.出租人未按時退還押金的，每逾期一日應支付逾期部分押金的【填寫百分比】作為滯納金。示例說明：如果承租人逾期支付租金，例如逾期5天，那么承租人需要支付的滯納金為逾期部分租金的【填寫百分比】乘以5。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【填寫出租人名稱】，擁有房屋所有權并有權出租房屋的一方。2.承租人：指【填寫承租人名稱】，租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。6.提前解約：指雙方在合同履行期限內，經協(xié)商一致決定解除合同的行為。7.違約金：指一方未履行合同約定義務時，按照合同約定向另一方支付的金錢。8.滯納金：指逾期未支付款項的一方應支付給另一方的逾期部分款項的額外費用。出租人是指擁有房屋所有權并有權出租房屋的一方，承租人是指租賃房屋并支付租金的一方。租金是承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用，押金是承租人為保