20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押權(quán)設(shè)定方式3.4抵押權(quán)登記4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.登記手續(xù)辦理5.1登記申請(qǐng)5.2登記所需材料5.3登記辦理期限6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用種類(lèi)及金額6.3費(fèi)用支付方式7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收方式8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋使用9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)位置描述]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋為[建筑類(lèi)型]，建筑面積為[面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱(chēng)]。3.2抵押物抵押物為上述房屋及其附屬設(shè)施。3.3抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定采用[具體方式]，即[詳細(xì)設(shè)定方式描述]。3.4抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記已辦理，登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]，登記號(hào)為[登記號(hào)]。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因?yàn)閇原因描述]。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為[具體方式]，即[詳細(xì)轉(zhuǎn)移方式描述]。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)已提交，預(yù)計(jì)登記時(shí)間為[預(yù)計(jì)登記時(shí)間]。5.登記手續(xù)辦理5.1登記申請(qǐng)雙方已共同向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.2登記所需材料登記所需材料包括但不限于：[列舉所需材料]。5.3登記辦理期限登記辦理期限為[辦理期限]，自登記機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)之日起計(jì)算。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.2費(fèi)用種類(lèi)及金額費(fèi)用種類(lèi)包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅、評(píng)估費(fèi)等，具體金額為[金額]。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.房屋交付8.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]，或自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)。8.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]，即上述房屋所在地。8.3交付條件交付時(shí)房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何影響正常使用的損壞或瑕疵。9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為[具體日期]，或自交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。9.2驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為雙方共同現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并制作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀符合合同約定的描述，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性缺陷或功能性障礙。10.房屋使用10.1使用范圍房屋使用范圍限于居住、辦公等非商業(yè)用途。10.2使用限制房屋使用過(guò)程中，不得進(jìn)行任何影響房屋結(jié)構(gòu)安全的改動(dòng)，不得改變房屋用途。10.3使用期限房屋使用期限自交付之日起至[具體日期]止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)交付房屋、未按約定支付費(fèi)用、違反使用限制等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付完成、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)、代理服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.3.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等報(bào)告。16.1.3甲方對(duì)第三方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方協(xié)助追究第三方責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等報(bào)告。16.2.3乙方對(duì)第三方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方協(xié)助追究第三方責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)超出服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過(guò)該限額的，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。17.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為[具體計(jì)算方法]。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助追究第三方責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助追究第三方責(zé)任。18.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方因共同原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同采取措施，減輕第三方責(zé)任，并追究其相應(yīng)責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，可自行退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲、乙雙方提交退出申請(qǐng)。19.2.2甲、乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)第三方的退出申請(qǐng)進(jìn)行審核。19.2.3審核通過(guò)后，甲、乙雙方與第三方簽訂退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是權(quán)屬轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，是后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)等，雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保障甲、乙雙方權(quán)益。5.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明違約行為是否因不可抗力導(dǎo)致。6.費(fèi)用支付憑證要求：提供支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，利息按[具體利率]計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年5月1日支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：甲方在房屋使用過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.未按約定進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：甲、乙雙方應(yīng)在2024年5月1日進(jìn)行房屋驗(yàn)收，但甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同目的5.合同期限二、抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間三、抵押登記1.抵押登記申請(qǐng)2.抵押登記手續(xù)3.抵押登記費(fèi)用4.抵押登記時(shí)間5.抵押登記信息四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行義務(wù)3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同履行地點(diǎn)五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約糾紛解決5.違約責(zé)任免除六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除費(fèi)用八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止費(fèi)用九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.抵押登記證明文件3.合同附件清單4.合同附件效力5.合同附件修改十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限5.送達(dá)證明十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除通知十三、合同解除后的處理1.房屋權(quán)屬恢復(fù)2.抵押登記注銷(xiāo)3.合同解除費(fèi)用4.合同解除通知5.合同解除后果十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同解釋3.合同未盡事宜4.合同附件5.合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記協(xié)議2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]5.合同期限：自合同簽訂之日起至抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。二、抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋基本情況：房屋坐落：[具體地址]房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]房屋用途：[用途]2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：甲方將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相應(yīng)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家或地方規(guī)定執(zhí)行。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。三、抵押登記1.抵押登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。2.抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、抵押合同等。甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家或地方規(guī)定執(zhí)行。4.抵押登記時(shí)間：自乙方提交抵押登記申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]，確保抵押登記手續(xù)辦理完畢。5.抵押登記信息：抵押登記信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括抵押權(quán)人、抵押財(cái)產(chǎn)、抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限等。四、合同履行1.合同履行主體：甲方和乙方。2.合同履行義務(wù)：甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.合同履行期限：自合同簽訂之日起至抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.合同履行地點(diǎn)：抵押房屋所在地。五、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.違約賠償方式：違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算。如有約定，按約定的賠償方式執(zhí)行。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如有約定，按約定的費(fèi)用承擔(dān)方式執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。七、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或回復(fù)。解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。3.合同解除后果：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，合同解除不影響已履行的義務(wù)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。通知應(yīng)包括解除合同的原因、生效日期等。5.合同解除費(fèi)用：合同解除費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。八、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.抵押登記證明文件3.合同附件清單4.合同附件效力5.合同附件修改九、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知2.送達(dá)地址：[甲方地址]；[乙方地址]3.送達(dá)方式：快遞、掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式4.送達(dá)期限：自通知發(fā)出之日起[具體時(shí)間]內(nèi)5.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備查證十、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.合同備案費(fèi)用：按國(guó)家或地方規(guī)定執(zhí)行5.合同備案期限：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)十一、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或回復(fù)，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.合同變更與解除通知：解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。十二、合同解除后的處理1.房屋權(quán)屬恢復(fù)：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬恢復(fù)至原狀態(tài)。2.抵押登記注銷(xiāo)：合同解除后，乙方應(yīng)申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記。3.合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。5.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]十四、簽字部分甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________附件：1.房屋權(quán)屬證明文件2.抵押登記證明文件3.合同附件清單4.合同附件修改記錄（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，對(duì)抵押房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移具有主導(dǎo)權(quán)。在本協(xié)議中，甲方有權(quán)決定抵押房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式和時(shí)間。2.甲方提供信息義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的完整信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、房屋價(jià)值評(píng)估等，確保乙方在知情的前提下做出決定。3.甲方協(xié)助義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行上述義務(wù)或違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，除法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用外，甲方承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的所有費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方作為受讓方，有權(quán)對(duì)抵押房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移提出要求和條件。在本協(xié)議中，乙方有權(quán)決定是否接受甲方的轉(zhuǎn)讓條件。2.乙方支付義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。3.乙方調(diào)查義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)抵押房屋進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，確保房屋符合乙方預(yù)期。4.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行上述義務(wù)或違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，除法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用外，乙方承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中的溝通與協(xié)商，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、隱瞞等行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方均為獨(dú)立主體，中介機(jī)構(gòu)不參與合同雙方的糾紛解決，僅負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)商。7.中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未履行上述義務(wù)或違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.抵押登記證明文件3.合同附件清單4.合同附件修改記錄（如有）5.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告6.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.合同雙方身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）9.雙方協(xié)商確定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未履行合同中約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。乙方未履行合同中約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：指抵押權(quán)人和抵押人依法將抵押權(quán)設(shè)立情況登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)辦理，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除合同并追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要解除合同。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。2024年抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（抵押房屋所有權(quán)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房屋登記辦法》的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）抵押房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。（2）抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押房屋享有的優(yōu)先受償權(quán)。（3）登記機(jī)關(guān)：指負(fù)責(zé)辦理抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記的政府部門(mén)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）登記：指將抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與抵押權(quán)設(shè)立等事項(xiàng)依法登記于登記機(jī)關(guān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的抵押房屋權(quán)屬證明材料。（2）甲方有義務(wù)在抵押期間，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在合同終止后，按照乙方要求辦理抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)在合同終止后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為抵押房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在抵押期間，履行相關(guān)義務(wù)。乙方有權(quán)在必要時(shí)，要求甲方提供相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）抵押期限屆滿(mǎn)；（2）甲方提前償還全部債務(wù)，并解除抵押；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，行使抵押權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，乙方需支付抵押登記費(fèi)用，具體金額以登記機(jī)關(guān)的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（2）評(píng)估費(fèi)用：甲方需支付抵押房屋的評(píng)估費(fèi)用，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。（3）公證費(fèi)用：如本協(xié)議涉及公證事項(xiàng)，雙方需支付公證費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方支付評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)憑證提交給乙方。（2）乙方支付抵押登記費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)憑證提交給乙方。7.3支付時(shí)間（1）評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用等費(fèi)用應(yīng)在甲方辦理相關(guān)手續(xù)前支付。（2）抵押登記費(fèi)用應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等條款履行支付義務(wù)。（2）如因乙方原因?qū)е录追轿窗磿r(shí)履行支付義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)履行支付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)履行支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算，至抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致抵押登記機(jī)關(guān)無(wú)法正常辦理登記手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）與本協(xié)議履行直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)抵押房屋的任何權(quán)利。（2）在本協(xié)議履行期間，甲方保留對(duì)抵押房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在抵押期間，因房屋折舊或市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)等原因，要求乙方提前解除抵押權(quán)的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約的情況下，要求解除抵押權(quán)并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)或其他有效通訊方式保持聯(lián)系。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記事宜的完整協(xié)議，任何附件均視為本協(xié)議的一部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押房屋所有權(quán)人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.抵押房屋權(quán)屬證明材料2.評(píng)估報(bào)告3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押房屋權(quán)屬證明材料2.評(píng)估報(bào)告3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)4.抵押合同5.雙方身份證復(fù)印件6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)履行支付義務(wù)，包括評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用等。未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。未按約定提供真實(shí)、完整