甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋代理銷售協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：房屋信息2.1甲方同意向乙方提供擬銷售的房屋詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。第三條：代理期限3.1乙方代理銷售房屋的期限為自合同簽訂之日起至房屋銷售成交之日止。第四條：代理權(quán)限4.1乙方在代理期間內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售甲方房屋的權(quán)利。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，進(jìn)行廣告推廣、帶看、談判等活動(dòng)。第五條：銷售價(jià)格及傭金5.1甲方應(yīng)明確銷售價(jià)格，并告知乙方。5.2房屋銷售成功后，乙方有權(quán)按照約定的傭金比例收取傭金。第六條：房屋維護(hù)及費(fèi)用6.1甲方負(fù)責(zé)保持房屋的正常使用狀態(tài)，確保房屋符合銷售條件。6.2因房屋維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：信息保密7.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方房屋及相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第八條：合同的解除和終止8.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一定的違約金。8.2如乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除合同。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十三條：乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)全力以赴代理銷售甲方房屋，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。13.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋信息2.1甲方應(yīng)向乙方提供擬銷售的房屋詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途等。2.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條：代理期限3.1乙方代理銷售房屋的期限為自合同簽訂之日起至房屋銷售成交之日止。3.2如雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長代理期限。第四條：代理權(quán)限4.1乙方在代理期間內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售甲方房屋的權(quán)利。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方銷售該房屋。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，進(jìn)行廣告推廣、帶看、談判等活動(dòng)。4.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理改造或裝修，以提高房屋的市場競爭力，但需事先取得甲方書面同意。第五條：銷售價(jià)格及傭金5.1甲方應(yīng)明確銷售價(jià)格，并告知乙方。5.2房屋銷售成功后，乙方有權(quán)按照約定的傭金比例收取傭金。傭金比例在合同附件中明確。5.3傭金支付方式及時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第六條：房屋維護(hù)及費(fèi)用6.1甲方負(fù)責(zé)保持房屋的正常使用狀態(tài)，確保房屋符合銷售條件。6.2因房屋維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3房屋在代理期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：信息保密7.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方房屋及相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。7.2乙方不得將甲方提供的房屋信息用于除本次代理銷售以外的其他目的。7.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，也應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第八條：合同的解除和終止8.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一定的違約金，違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式由雙方在合同附件中約定。8.2如乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)扣除乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3雙方同意，解除或終止合同后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細(xì)列出房屋的各項(xiàng)信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途等。附件二：傭金比例協(xié)議明確雙方約定的傭金比例，以及傭金支付方式及時(shí)間。附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式。附件四：廣告推廣方案詳細(xì)列出乙方進(jìn)行廣告推廣的方案，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用等。附件五：裝修改造方案詳細(xì)列出乙方對房屋進(jìn)行改造或裝修的方案，包括改造內(nèi)容、改造費(fèi)用、改造時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.甲方未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋不符合銷售條件。3.甲方提前解除或終止合同，未支付約定違約金。4.乙方未按約定完成房屋銷售。5.乙方泄露甲方提供的房屋及相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供不實(shí)房屋信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的房屋銷售損失。3.甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付約定違約金。5.乙方泄露甲方提供的房屋及相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方銷售，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有，并同意委托乙方進(jìn)行銷售的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。2.代理期限：指乙方代理銷售房屋的期限，自合同簽訂之日起至房屋銷售成交之日止。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期間內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售甲方房屋的權(quán)利。4.傭金：指房屋銷售成功后，乙方按照約定比例收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.廣告推廣：指乙方采取的各種宣傳活動(dòng)，以提高房屋的知名度和市場競爭力。7.裝修改造：指乙方對房屋進(jìn)行改造或裝修的行為，以提高房屋的市場競爭力。1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，即甲方所有，并同意委托乙方進(jìn)行銷售的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。2.代理期限：指乙方代理銷售房屋的期限，自合同簽訂之日起至房屋銷售成交之日止。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期間內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售甲方房屋的權(quán)利，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方銷售該房屋。4.傭金：指房屋銷售成功后，乙方有權(quán)按照約