?合同編號：甲方（債務人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（債權人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因債務問題，自愿將其名下房產用于抵債，經雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產信息甲方同意將其位于（房產地址）的房產，房產證號：，建筑面積：平方米，產權性質：，用于抵償債務。第二條債務抵償1.本協(xié)議簽訂后，甲方應將房產過戶至乙方名下，乙方持有房產證及相關權屬證明。2.甲方應保證所提供的房產信息真實、準確，無任何權利瑕疵，否則甲方應承擔由此產生的一切法律責任。3.甲方應在過戶完成后，將房產交付給乙方使用，并辦理相關物業(yè)、水電等移交手續(xù)。第三條房產價值及抵債金額1.雙方確認，甲方用于抵償債務的房產價值為人民幣元整（大寫：元整）。2.甲方應確保房產價值足以抵償其債務，如房產價值不足以抵償債務，甲方應補足差額。3.乙方應在房產過戶完成后，按照本協(xié)議約定金額，向甲方出具相應的債務消滅證明。第四條合同的履行和違約責任1.甲方應按照本協(xié)議約定，履行房產過戶、交付等義務。如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條確定的抵債金額的%。2.乙方應按照本協(xié)議約定，接受房產抵償債務。如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條確定的抵債金額的%。第五條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：乙方（債權人）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實雙方提供的房產信息真實、準確，無權利瑕疵。3.注意房產過戶所需的相關手續(xù)和文件，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。4.明確合同約定的債務金額與房產價值是否相符，確保抵償金額準確無誤。5.仔細閱讀并理解合同條款，特別是關于違約責任、爭議解決等方面的內容。6.合同簽訂后，雙方應嚴格履行各自的義務，確保合同順利執(zhí)行。解決辦法：1.若合同雙方主體資格不合法，應重新確認合法的主體資格，如未成年人、無民事行為能力人等需法定代理人代為簽訂。2.若房產信息存在瑕疵，應及時協(xié)商解決，或請求法院撤銷合同。3.若過戶手續(xù)不全或文件有誤，應補全手續(xù)、更件，確保過戶順利進行。4.若房產價值不足以抵償債務，甲方應補足差額。5.若發(fā)生違約行為，違約方應按合同約定承擔違約責任，如支付違約金等。6.若發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.債務人：指依法應當向債權人履行還款義務的人。2.債權人：指依法享有債權，有權要求債務人履行還款義務的人。3.房產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。4.抵債：債務人以其名下的財產，用于抵償債務的行為。5.房產過戶：將房產的所有權從一方轉移到另一方的過程。6.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。7.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。8.有管轄權的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，對合同糾紛有管轄權的人民法院通常是合同履行地、被告住所地或者合同標的物所在地的人民法院。應用場合：1.債務人以其名下房產抵償債務。2.債權人接受房產作為債務償還的方式。3.雙方希望通過房產過戶實現(xiàn)債務的清償。補充條款：1.房產過戶所需的時間及費用由甲方承擔。2.房產在過戶過程中的損毀或損失由甲方負責。3.甲方應保證房產不受任何第三方權利的限制，如抵押、查封等。4.乙方接受房產后，有權處置房產，但應遵守相關法律法規(guī)。5.本合同的履行不應影響乙方對甲方其他債權的追索。6.雙方應遵守國家有關房產交易、稅收等方面的法律法規(guī)。