20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同終止后維修責(zé)任及押金處理合同匯編合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確原合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋維修責(zé)任及押金處理方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“維修”、“押金”等，均按照原合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指原合同中約定的租賃房屋；（2）維修：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、保養(yǎng)、更換等行為；（3）押金：指原合同中約定的乙方支付的作為保證金性質(zhì)的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在原合同終止后，按照本合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照本合同約定退還押金；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃關(guān)系終止后，按照本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在原合同終止后，按照本合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照本合同約定退還押金；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃關(guān)系終止后，按照本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同終止之日起止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為原合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為雙方協(xié)商一致，按照本合同約定進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）原合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）原合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行維修責(zé)任及押金處理；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本合同終止后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)不再適用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋維修費用：指因乙方使用房屋過程中造成的正常損耗以外的維修費用；（2）押金退還費用：指乙方按照本合同約定退還押金時產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）其他費用：指本合同未明確列明的，但根據(jù)雙方協(xié)商一致應(yīng)承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）房屋維修費用：乙方應(yīng)在維修完成后十個工作日內(nèi)支付；（2）押金退還費用：甲方應(yīng)在合同終止后十五個工作日內(nèi)退還；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付房屋維修費用時，應(yīng)提供維修費用清單及相關(guān)憑證；（2）甲方退還押金時，應(yīng)提供押金收據(jù)及退還押金清單；（3）其他費用的支付，應(yīng)按照雙方約定的條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的一倍；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的一倍；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，按照雙方約定的條款執(zhí)行。如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至原合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居?。唬?）政府頒布新政策，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時支付維修費用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為時，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同終止后，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維修的權(quán)利；（2）乙方保留在合同終止后，要求甲方退還押金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題進(jìn)行協(xié)商，共同尋求解決方案；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，否則，該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋租賃合同2.房屋維修費用清單3.押金收據(jù)4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.任何雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按照本合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任或退還押金。乙方違約：未能按照本合同約定支付房屋維修費用、押金退還費用及其他費用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修或退還押金。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.直接損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在合同終止后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞，但乙方拒絕支付維修費用。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估損壞程度和維修費用，協(xié)商達(dá)成一致后，由乙方支付維修費用。2.問題：乙方在合同終止后發(fā)現(xiàn)甲方未退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明甲方未退還押金，甲方應(yīng)按照合同約定退還押金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法使用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，通過協(xié)商或咨詢專業(yè)法律意見，達(dá)成一致理解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的檢查和評估，確保房屋狀況符合合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同終止后的維修責(zé)任及押金處理事宜。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)對房屋維修費用進(jìn)行審核，確保費用合理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋檢查和評估工作。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照本合同約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃關(guān)系終止后，按照本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合乙方的利益。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照本合同約定支付房屋維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同終止后，按照本合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。甲方可要求乙方在合同終止后，按照本合同約定退還押金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合甲方的利益。甲方可要求乙方在合同終止后，按照本合同約定支付房屋維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋維修費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止后維修責(zé)任及押金處理合同匯編1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、合同背景1.房屋租賃基本情況2.合同終止原因3.維修責(zé)任及押金處理背景三、維修責(zé)任1.維修范圍2.維修責(zé)任劃分3.維修費用承擔(dān)4.維修期限5.維修驗收四、押金處理1.押金退還條件2.押金退還方式3.押金退還時間4.押金退還金額5.押金退還流程五、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行方式5.合同履行變更六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償5.違約責(zé)任爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同效力4.合同變更5.合同補充十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效通知5.合同生效爭議解決十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案爭議解決十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.租賃物品處理3.合同解除后的費用結(jié)算4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后的爭議解決十四、合同附件1.房屋租賃基本情況2.維修責(zé)任及押金處理明細(xì)3.合同履行記錄4.爭議解決相關(guān)文件5.合同備案證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同終止后維修責(zé)任及押金處理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂雙方：a.出租方：_______b.承租方：_______5.合同簽訂地點：_______二、合同背景1.房屋租賃基本情況：a.房屋地址：_______b.租賃期限：_______c.租金：_______2.合同終止原因：_______3.維修責(zé)任及押金處理背景：_______三、維修責(zé)任1.維修范圍：a.基礎(chǔ)設(shè)施維修：_______b.公共設(shè)施維修：_______c.租賃房屋內(nèi)部維修：_______2.維修責(zé)任劃分：a.出租方責(zé)任：_______b.承租方責(zé)任：_______3.維修費用承擔(dān)：a.出租方承擔(dān)：_______b.承租方承擔(dān)：_______4.維修期限：a.出租方維修期限：_______b.承租方維修期限：_______5.維修驗收：a.驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______b.驗收程序：_______四、押金處理1.押金退還條件：a.合同終止：_______b.租賃物品完好：_______c.無違約行為：_______2.押金退還方式：_______3.押金退還時間：_______4.押金退還金額：_______5.押金退還流程：_______五、合同履行1.合同履行主體：_______2.合同履行期限：_______3.合同履行地點：_______4.合同履行方式：_______5.合同履行變更：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：a.出租方違約：_______b.承租方違約：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.出租方違約責(zé)任：_______b.承租方違約責(zé)任：_______3.違約責(zé)任追究：_______4.違約責(zé)任賠償：_______5.違約責(zé)任爭議解決：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：_______b.仲裁解決：_______c.司法解決：_______2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁機構(gòu)：_______b.法院：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致：_______b.法定解除條件：_______2.合同解除程序：a.提前通知：_______b.書面解除通知：_______3.合同解除通知：a.通知方式：_______b.通知期限：_______4.合同解除后果：a.房屋返還：_______b.費用結(jié)算：_______5.合同解除爭議解決：_______九、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿：_______b.雙方協(xié)商一致：_______c.法定終止條件：_______2.合同終止程序：a.合同終止通知：_______b.房屋返還：_______3.合同終止通知：a.通知方式：_______b.通知期限：_______4.合同終止后果：a.費用結(jié)算：_______b.押金退還：_______5.合同終止?fàn)幾h解決：_______十、其他約定1.合同附件：a.房屋租賃基本情況：_______b.維修責(zé)任及押金處理明細(xì)：_______c.合同履行記錄：_______2.合同解釋：a.合同條款解釋：_______b.爭議條款解釋：_______3.合同效力：a.合同生效：_______b.合同變更：_______4.合同變更：a.變更程序：_______b.變更通知：_______5.合同補充：a.補充條款：_______b.補充協(xié)議：_______十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：_______b.合同內(nèi)容合法：_______2.合同生效日期：_______3.合同生效方式：_______4.合同生效通知：_______5.合同生效爭議解決：_______十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)：_______2.合同備案材料：_______3.合同備案程序：_______4.合同備案期限：_______5.合同備案爭議解決：_______十三、合同解除后的處理1.房屋返還：a.返還時間：_______b.返還狀態(tài)：_______2.租賃物品處理：a.物品清單：_______b.物品返還：_______3.合同解除后的費用結(jié)算：a.費用明細(xì)：_______b.費用支付：_______4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：a.責(zé)任認(rèn)定：_______b.責(zé)任追究：_______5.合同解除后的爭議解決：_______十四、合同附件1.房屋租賃基本情況：_______2.維修責(zé)任及押金處理明細(xì)：_______3.合同履行記錄：_______4.爭議解決相關(guān)文件：_______5.合同備案證明：_______出租方（簽字）：____________________日期：______________________________承租方（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任優(yōu)先條款說明：在合同終止后，如需進(jìn)行維修，甲方應(yīng)優(yōu)先負(fù)責(zé)維修，確保維修質(zhì)量及時間。2.甲方維修費用結(jié)算條款說明：甲方在維修過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)在維修完成后七日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的費用清單，乙方應(yīng)在收到費用清單后五日內(nèi)支付維修費用。3.甲方押金退還期限延長條款說明：在合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后的十五個工作日內(nèi)退還押金。4.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方未按約定履行維修責(zé)任或押金退還義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。5.甲方維修方案決定權(quán)條款說明：在合同終止后的維修過程中，甲方擁有最終決定權(quán)，包括維修方案的選擇、維修時間的安排等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方維修責(zé)任優(yōu)先條款說明：在合同終止后，如需進(jìn)行維修，乙方應(yīng)優(yōu)先負(fù)責(zé)維修，確保維修質(zhì)量及時間。2.乙方維修費用結(jié)算條款說明：乙方在維修過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)在維修完成后五日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的費用清單，甲方應(yīng)在收到費用清單后七個工作日內(nèi)支付維修費用。3.乙方押金退還期限縮短條款說明：在合同終止后，乙方應(yīng)在收到甲方退還押金申請后的十個工作日內(nèi)退還押金。4.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：若乙方未按約定履行維修責(zé)任或押金退還義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。5.乙方維修方案參與權(quán)條款說明：在合同終止后的維修過程中，乙方有權(quán)參與維修方案的討論，并提出合理意見。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔(dān)條款說明：合同終止后的維修及押金處理過程中，中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照原合同約定的比例共同承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：中介在合同終止后的維修及押金處理過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介原因?qū)е戮S修或押金處理出現(xiàn)爭議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用結(jié)算條款說明：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同終止后的維修及押金處理完成后，由甲方和乙方按照原合同約定的比例支付給中介。4.中介監(jiān)督權(quán)條款說明：中介在合同終止后的維修及押金處理過程中，有權(quán)對維修質(zhì)量、押金退還等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。5.中介爭議解決權(quán)條款說明：在合同終止后的維修及押金處理過程中，如出現(xiàn)爭議，中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可協(xié)助雙方尋求其他爭議解決途徑。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃基本情況2.維修責(zé)任及押金處理明細(xì)3.合同履行記錄4.爭議解決相關(guān)文件5.合同備案證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.維修費用清單8.押金退還申請及憑證9.房屋返還清單10.爭議調(diào)解記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定履行維修責(zé)任。b.甲方未按約定時間退還押金。c.乙方未按約定履行維修責(zé)任。d.乙方未按約定時間退還押金。e.雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在約定時間內(nèi)完成維修，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。b.甲方未在約定時間內(nèi)退還押金，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。c.乙方未在約定時間內(nèi)完成維修，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。d.乙方未在約定時間內(nèi)退還押金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。e.雙方未按約定履行合同解除或終止程序，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.維修責(zé)任：指合同終止后，對租賃房屋進(jìn)行必要維修的責(zé)任。2.押金：指租賃雙方為保證租賃合同的履行，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額，作為違約損失賠償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解或履行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.中介：指在房屋租賃過程中提供居間服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確維修責(zé)任范圍，制定詳細(xì)的維修責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：押金退還爭議。解決辦法：設(shè)立押金退還流程，明確退還條件和時間，確保雙方權(quán)益。3.問題：維修費用爭議。解決辦法：設(shè)立維修費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，明確費用承擔(dān)比例，確保費用合理。4.問題：合同解除或終止?fàn)幾h。解決辦法：明確合同解除或終止的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同終止后，租賃雙方對維修責(zé)任及押金處理存在爭議。2.房屋租賃合同終止后，需要明確維修責(zé)任劃分和押金退還事宜。3.房屋租賃合同終止后，存在第三方中介參與維修和押金處理。4.房屋租賃合同終止后，需要解決租賃雙方之間的違約行為。全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止后維修責(zé)任及押金處理合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4租賃期限2.合同終止原因2.1房屋租賃合同終止原因說明2.2雙方對終止原因的確認(rèn)3.維修責(zé)任劃分3.1房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任3.2房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任3.3維修責(zé)任爭議解決方式4.押金處理4.1押金退還條件4.2押金退還時間4.3押金退還方式5.租金結(jié)算5.1租金結(jié)算時間5.2租金結(jié)算方式5.3租金結(jié)算爭議解決方式6.費用承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.合同解除條件7.1合同解除條件說明7.2合同解除程序8.合同違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式說明9.2爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：房屋維修責(zé)任劃分表12.3附件三：押金收據(jù)12.4附件四：費用清單13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2法定代表人或授權(quán)委托人簽字14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：________1.1.2租賃方名稱：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.4房屋用途：________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日2.合同終止原因2.1房屋租賃合同終止原因說明2.1.1出租方原因：________2.1.2租賃方原因：________2.1.3雙方協(xié)商一致原因：________2.2雙方對終止原因的確認(rèn)2.2.1出租方確認(rèn)：________2.2.2租賃方確認(rèn)：________3.維修責(zé)任劃分3.1房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任3.1.1出租方責(zé)任：3.1.1.1維修范圍：________3.1.1.2維修時限：________3.1.2租賃方責(zé)任：3.1.2.1維修范圍：________3.1.2.2維修時限：________3.2房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任3.2.1出租方責(zé)任：3.2.1.1維修范圍：________3.2.1.2維修時限：________3.2.2租賃方責(zé)任：3.2.2.1維修范圍：________3.2.2.2維修時限：________3.3維修責(zé)任爭議解決方式3.3.1雙方協(xié)商解決3.3.2請求物業(yè)管理處調(diào)解3.3.3依法申請仲裁或提起訴訟4.押金處理4.1押金退還條件4.1.1租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞4.1.2租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，已修復(fù)或賠償4.2押金退還時間4.2.1租賃期滿后____個工作日內(nèi)4.3押金退還方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬退還至租賃方賬戶4.3.2通過現(xiàn)金退還至租賃方5.租金結(jié)算5.1租金結(jié)算時間5.1.1每月____日為租金結(jié)算日5.2租金結(jié)算方式5.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.2.2通過現(xiàn)金支付5.3租金結(jié)算爭議解決方式5.3.1雙方協(xié)商解決5.3.2請求物業(yè)管理處調(diào)解5.3.3依法申請仲裁或提起訴訟6.費用承擔(dān)6.1水電費6.1.1水電費結(jié)算方式：________6.1.2水電費承擔(dān)方：________6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費結(jié)算方式：________6.2.2物業(yè)費承擔(dān)方：________6.3其他費用6.3.1其他費用清單：________6.3.2其他費用承擔(dān)方：________7.合同解除條件7.1合同解除條件說明7.1.1出租方原因：________7.1.2租賃方原因：________7.1.3雙方協(xié)商一致原因：________7.2合同解除程序7.2.1雙方書面通知對方7.2.2在規(guī)定時間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)8.合同違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：8.1.1.1每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的____%作為違約金。8.1.1.2出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付已產(chǎn)生租金及違約金。8.1.2房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：8.1.2.1租賃方應(yīng)對房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)費用。8.1.2.2若損壞無法修復(fù)，租賃方應(yīng)按原價值賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付房屋：8.2.1.1每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金的____%作為違約金。8.2.1.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2.2房屋不符合約定：8.2.2.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，如不符合，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或退還租金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式說明9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。9.2.2接到爭議通知后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，并在____個工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向租賃方交付房屋及鑰匙。10.2合同變更程序10.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行。10.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方書面通知對方合同終止。11.2.2在規(guī)定時間內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.1.1房屋設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量12.1.2設(shè)備使用說明及注意事項12.2附件二：房屋維修責(zé)任劃分表12.2.1維修項目及責(zé)任方12.2.2維修費用承擔(dān)比例12.3附件三：押金收據(jù)12.3.1收據(jù)編號12.3.2收款日期12.3.3收款金額12.3.4出租方簽字12.4附件四：費用清單12.4.1水電費12.4.2物業(yè)費12.4.3其他費用13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1出租方代表簽字：________13.1.2租賃方代表簽字：________13.2法定代表人或授權(quán)委托人簽字13.2.1出租方法定代表人或授權(quán)委托人簽字：________13.2.2租賃方法定代表人或授權(quán)委托人簽字：________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房屋中介機構(gòu)、維修服務(wù)公司、法律咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的額的____%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?7.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。17.2第三方選擇17.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說