20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）附帶房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（遺產(chǎn)繼承人）：2.乙方（房屋維修責(zé)任方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲乙雙方在房屋遺產(chǎn)繼承分割過程中，為了明確房屋維修責(zé)任，保障房屋使用安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確房屋維修責(zé)任，保障房屋使用安全，確保甲乙雙方在房屋遺產(chǎn)繼承分割過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房屋”指甲乙雙方共同繼承的房屋遺產(chǎn)；“維修責(zé)任”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋“房屋遺產(chǎn)繼承分割”：指甲乙雙方對(duì)共同繼承的房屋進(jìn)行分割，各自享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)?！胺慨a(chǎn)維修責(zé)任”：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋遺產(chǎn)繼承分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付房屋維修和保養(yǎng)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)工作。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋維修責(zé)任已全部履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）終止后，本協(xié)議失效，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋維修費(fèi)用：包括日常維護(hù)、定期檢查、緊急修理等產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）房屋保養(yǎng)費(fèi)用：包括清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）房屋維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)每月支付一次，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）乙方因維修保養(yǎng)工作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的房屋信息、維修保養(yǎng)方案、費(fèi)用等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋維修保養(yǎng)工作完成之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法履行維修保養(yǎng)工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）甲乙雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所享有的權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。（2）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所享有的特殊權(quán)力，如緊急維修權(quán)、監(jiān)督權(quán)等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。（2）特殊權(quán)力保留不影響甲乙雙方在正常履行本協(xié)議過程中所享有的其他權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房屋維修保養(yǎng)工作的實(shí)施。（2）費(fèi)用的支付和結(jié)算。（3）爭(zhēng)議的解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通情況，解決問題。（2）及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)房屋維修保養(yǎng)工作的信息。（3）按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承分割及房產(chǎn)維修責(zé)任的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（遺產(chǎn)繼承人）：（簽字）日期：（年月日）乙方（房屋維修責(zé)任方）：（簽字）日期：（年月日）甲方（遺產(chǎn)繼承人）：（蓋章）日期：（年月日）乙方（房屋維修責(zé)任方）：（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋維修保養(yǎng)方案。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議。5.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成房屋維修保養(yǎng)工作。甲方故意損壞房屋設(shè)施。乙方因維修保養(yǎng)工作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過書面通知對(duì)方的方式，明確違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法作出判決的爭(zhēng)議解決方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有協(xié)議的修改和補(bǔ)充，具有同等法律效力。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不受其他條款影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)定滯納金，確保甲方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問題：乙方維修保養(yǎng)工作不符合要求。解決辦法：設(shè)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查維修保養(yǎng)工作，確保乙方按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以和平方式解決爭(zhēng)議。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：明確保密內(nèi)容，設(shè)定保密期限，加強(qiáng)保密措施，防止信息泄露。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款，及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供維修保養(yǎng)所需的材料和設(shè)備。丙方有權(quán)在必要時(shí)提出維修保養(yǎng)方案，并經(jīng)甲方和乙方同意后實(shí)施。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。丙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全性。丙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露房屋的相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)材料和設(shè)備。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋維修保養(yǎng)過程中獲得優(yōu)先選擇維修保養(yǎng)材料供應(yīng)商的權(quán)利。乙方有權(quán)在房屋維修保養(yǎng)完成后，要求甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方故意阻礙乙方維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，以免影響乙方的維修保養(yǎng)工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。甲方可要求乙方提供維修保養(yǎng)工作進(jìn)展報(bào)告。甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過程中采取必要的防護(hù)措施，以保護(hù)房屋和人員安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過程中采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)完成后，提供維修保養(yǎng)記錄和保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在維修保養(yǎng)過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在未征得甲方同意的情況下，將維修保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包給第三方。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）附帶房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議生效條件1.7協(xié)議解除條件1.8協(xié)議變更程序1.9協(xié)議爭(zhēng)議解決方式1.10協(xié)議附件第二章房屋遺產(chǎn)繼承分割2.1房屋基本情況2.2繼承人名單及份額2.3繼承方式2.4分割方案2.5分割時(shí)間2.6分割費(fèi)用承擔(dān)2.7分割后的房屋權(quán)屬2.8分割后的房產(chǎn)管理2.9分割后的房產(chǎn)維修責(zé)任2.10分割后的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用第三章房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議3.1維修范圍3.2維修責(zé)任主體3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修時(shí)間及流程3.5維修材料及配件3.6維修質(zhì)量保證3.7維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.8維修爭(zhēng)議處理3.9維修記錄及檔案3.10維修責(zé)任終止第四章房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議的履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行條件4.4履行責(zé)任4.5履行違約責(zé)任4.6履行變更程序4.7履行爭(zhēng)議解決方式4.8履行終止條件4.9履行檔案管理4.10履行報(bào)告及反饋第五章房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議的變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序5.5解除后的責(zé)任承擔(dān)5.6解除后的房產(chǎn)維護(hù)5.7解除爭(zhēng)議處理5.8解除后的檔案管理5.9解除后的通知義務(wù)5.10解除后的后續(xù)處理第六章房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議的終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止后的責(zé)任承擔(dān)6.4終止后的房產(chǎn)維護(hù)6.5終止?fàn)幾h處理6.6終止后的檔案管理6.7終止后的通知義務(wù)6.8終止后的后續(xù)處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約賠償7.5違約爭(zhēng)議處理7.6違約檔案管理7.7違約通知義務(wù)7.8違約后續(xù)處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決程序8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.6爭(zhēng)議解決期限8.7爭(zhēng)議解決檔案管理8.8爭(zhēng)議解決后續(xù)處理第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.4解除后的房產(chǎn)維護(hù)9.5解除爭(zhēng)議處理9.6解除后的檔案管理9.7解除后的通知義務(wù)9.8解除后的后續(xù)處理第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)10.4終止后的房產(chǎn)維護(hù)10.5終止?fàn)幾h處理10.6終止后的檔案管理10.7終止后的通知義務(wù)10.8終止后的后續(xù)處理第十一章合同的生效、變更、解除和終止11.1生效條件11.2生效程序11.3變更條件11.4變更程序11.5解除條件11.6解除程序11.7終止條件11.8終止程序第十二章合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2繼承人身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件第十四章合同的解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋的繼承分割、維修責(zé)任及相關(guān)事宜，保障各方合法權(quán)益。1.3協(xié)議原則1.3.1公平原則1.3.2合法原則1.3.3實(shí)際原則1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于房屋的繼承分割、維修責(zé)任及相關(guān)事宜。1.5協(xié)議期限自雙方簽署之日起至房屋分割完畢之日止。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7協(xié)議解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致解除1.7.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行1.7.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除協(xié)議的其他情形1.8協(xié)議變更程序1.8.1雙方協(xié)商一致1.8.2簽署書面變更協(xié)議1.9協(xié)議爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方協(xié)商解決1.9.2依法向人民法院提起訴訟1.10協(xié)議附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：繼承人身份證明復(fù)印件第二章房屋遺產(chǎn)繼承分割2.1房屋基本情況房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.2繼承人名單及份額繼承人名單如下：1.甲方（繼承人）2.乙方（繼承人）繼承份額：甲方占______%，乙方占______%。2.3繼承方式房屋采用法定繼承方式。2.4分割方案房屋分割方案如下：1.甲方繼承房屋中______部分2.乙方繼承房屋中______部分2.5分割時(shí)間分割時(shí)間定于______年______月______日。2.6分割費(fèi)用承擔(dān)分割費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.7分割后的房屋權(quán)屬分割后的房屋權(quán)屬歸各自繼承人所有。2.8分割后的房產(chǎn)管理分割后的房產(chǎn)分別由各自繼承人管理。2.9分割后的房產(chǎn)維修責(zé)任分割后的房產(chǎn)維修責(zé)任由各自繼承人承擔(dān)。2.10分割后的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用分割后的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由各自繼承人承擔(dān)。第三章房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議3.1維修范圍維修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.2維修責(zé)任主體維修責(zé)任主體為各自繼承人。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由各自繼承人承擔(dān)。3.4維修時(shí)間及流程維修時(shí)間及流程按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。3.5維修材料及配件維修材料及配件由各自繼承人提供。3.6維修質(zhì)量保證維修質(zhì)量保證按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。3.7維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。3.8維修爭(zhēng)議處理維修爭(zhēng)議處理按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。3.9維修記錄及檔案維修記錄及檔案由各自繼承人保存。3.10維修責(zé)任終止維修責(zé)任終止條件按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。第四章房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議的履行4.1履行方式履行方式按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。4.2履行期限履行期限按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。4.3履行條件履行條件按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。4.4履行責(zé)任履行責(zé)任按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。4.5履行違約責(zé)任履行違約責(zé)任按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。4.6履行變更程序履行變更程序按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。4.7履行爭(zhēng)議解決方式履行爭(zhēng)議解決方式按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。4.8履行終止條件履行終止條件按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。4.9履行檔案管理履行檔案管理按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。4.10履行報(bào)告及反饋履行報(bào)告及反饋按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。第五章房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議的變更與解除5.1變更條件變更條件按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。5.2變更程序變更程序按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。5.3解除條件解除條件按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。5.4解除程序解除程序按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。5.5解除后的責(zé)任承擔(dān)解除后的責(zé)任承擔(dān)按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。5.6解除后的房產(chǎn)維護(hù)解除后的房產(chǎn)維護(hù)按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。5.7解除爭(zhēng)議處理解除爭(zhēng)議處理按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。5.8解除后的檔案管理解除后的檔案管理按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。5.9解除后的通知義務(wù)解除后的通知義務(wù)按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。5.10解除后的后續(xù)處理解除后的后續(xù)處理按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。第六章房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議的終止6.1終止條件終止條件按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。6.2終止程序終止程序按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。6.3終止后的責(zé)任承擔(dān)終止后的責(zé)任承擔(dān)按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。6.4終止后的房產(chǎn)維護(hù)終止后的房產(chǎn)維護(hù)按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。6.5終止?fàn)幾h處理終止?fàn)幾h處理按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。6.6終止后的檔案管理終止后的檔案管理按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。6.7終止后的通知義務(wù)終止后的通知義務(wù)按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。6.8終止后的后續(xù)處理終止后的后續(xù)處理按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按約定履行分割義務(wù)7.1.2未按約定履行維修責(zé)任7.1.3未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)支付違約金7.2.3違約方應(yīng)賠償損失7.3違約金計(jì)算違約金按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。7.4違約賠償違約賠償按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。7.5違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議處理按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。7.6違約檔案管理違約檔案管理按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。7.7違約通知義務(wù)違約通知義務(wù)按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。7.8違約后續(xù)處理違約后續(xù)處理按照《房屋維修責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.1.1分割爭(zhēng)議8.1.2維修責(zé)任爭(zhēng)議8.1.3其他爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2依法向人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院8.4爭(zhēng)議解決程序8.4.1爭(zhēng)議解決程序按照《仲裁法》或《民事訴訟法》執(zhí)行8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.5.2雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的具體分擔(dān)8.6爭(zhēng)議解決期限8.6.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)8.7爭(zhēng)議解決檔案管理8.7.1爭(zhēng)議解決檔案由雙方共同保存8.8爭(zhēng)議解決后續(xù)處理8.8.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行第九章合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形9.2解除程序9.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議9.2.2協(xié)議簽署后，合同自解除之日起終止9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1解除后的責(zé)任承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行9.4解除后的房產(chǎn)維護(hù)9.4.1解除后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任由各自繼承人承擔(dān)9.5解除爭(zhēng)議處理9.5.1解除爭(zhēng)議按照第八章爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行9.6解除后的檔案管理9.6.1解除后的檔案由雙方共同保存9.7解除后的通知義務(wù)9.7.1雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)9.8解除后的后續(xù)處理9.8.1解除后的后續(xù)處理按照合同約定執(zhí)行第十章合同終止10.1終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.2終止程序10.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議10.2.2協(xié)議簽署后，合同自終止之日起終止10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1終止后的責(zé)任承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行10.4終止后的房產(chǎn)維護(hù)10.4.1終止后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任由各自繼承人承擔(dān)10.5終止?fàn)幾h處理10.5.1終止?fàn)幾h按照第八章爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行10.6終止后的檔案管理10.6.1終止后的檔案由雙方共同保存10.7終止后的通知義務(wù)10.7.1雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)10.8終止后的后續(xù)處理10.8.1終止后的后續(xù)處理按照合同約定執(zhí)行第十一章合同的生效、變更、解除和終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議11.1.2本協(xié)議經(jīng)各方簽署并加蓋公章11.2生效程序11.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效11.3變更條件11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2簽署書面變更協(xié)議11.4變更程序11.4.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容11.4.2簽署書面變更協(xié)議11.5解除條件11.5.1雙方協(xié)商一致解除合同11.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.5.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形11.6解除程序11.6.1雙方簽署書面解除協(xié)議11.6.2協(xié)議簽署后，合同自解除之日起終止11.7終止條件11.7.1合同履行完畢11.7.2合同解除11.7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.8終止程序11.8.1雙方簽署書面終止協(xié)議11.8.2協(xié)議簽署后，合同自終止之日起終止第十二章合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2繼承人身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件第十四章合同的解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.1.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形14.2解除程序14.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議14.2.2協(xié)議簽署后，合同自解除之日起終止14.3終止條件14.3.1合同履行完畢14.3.2合同解除14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.4終止程序14.4.1雙方簽署書面終止協(xié)議14.4.2協(xié)議簽署后，合同自終止之日起終止甲方（繼承人）：____________乙方（繼承人）：____________見證人：____________簽訂日期：____________甲方（繼承人）：____________乙方（繼承人）：____________見證人：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)于房屋分割方案、維修責(zé)任協(xié)議等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)充分尊重甲方的意見，并配合甲方完成相關(guān)決策。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋分割和維修責(zé)任承擔(dān)方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)。若甲方同意乙方提出的方案，則乙方應(yīng)無條件接受；若甲方對(duì)乙方提出的方案有異議，乙方應(yīng)予以調(diào)整。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行維修責(zé)任協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于維修質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在房屋分割和維修責(zé)任協(xié)議履行過程中，若產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方承擔(dān)主要費(fèi)用，乙方承擔(dān)次要費(fèi)用。1.5甲方通知義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)于房屋分割方案確定后，及時(shí)通知乙方，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)于房屋分割方案、維修責(zé)任協(xié)議等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)充分尊重乙方的意見，并配合乙方完成相關(guān)決策。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋分割和維修責(zé)任承擔(dān)方面，乙方享有優(yōu)先權(quán)。若乙方同意甲方提出的方案，則甲方應(yīng)無條件接受；若乙方對(duì)甲方提出的方案有異議，甲方應(yīng)予以調(diào)整。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行維修責(zé)任協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于維修質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在房屋分割和維修責(zé)任協(xié)議履行過程中，若產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方承擔(dān)主要費(fèi)用，甲方承擔(dān)次要費(fèi)用。2.5乙方通知義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)于房屋分割方案確定后，及時(shí)通知甲方，并確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就房屋分割、維修責(zé)任協(xié)議等事宜達(dá)成一致，并提供專業(yè)意見。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方履行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容的落實(shí)。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：若雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可提出解決方案。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，若因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)終止條款說明：若雙方協(xié)商一致或中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，可終止中介機(jī)構(gòu)的委托關(guān)系。3.8中介機(jī)構(gòu)后續(xù)處理?xiàng)l款說明：中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并按約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.繼承人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：評(píng)估報(bào)告、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行分割義務(wù)認(rèn)定：一方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋分割，或未按照分割方案執(zhí)行。2.違約行為：未按約定履行維修責(zé)任認(rèn)定：一方未按照維修責(zé)任協(xié)議履行維修義務(wù)，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用認(rèn)定：一方未按照維修責(zé)任協(xié)議承擔(dān)維修費(fèi)用，或未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。4.違約行為：未按約定履行通知義務(wù)認(rèn)定：一方未按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)信息。5.違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序認(rèn)定：一方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，繼承人按照法定順序繼承遺產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.民事訴訟法：指規(guī)范民事訴訟程序的法律。5.仲裁法：指規(guī)范仲裁程序的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)分割方案存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序解決。2.問題：維修責(zé)任協(xié)議履行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：按照維修責(zé)任協(xié)議約定，重新進(jìn)行維修或更換。3.問題：一方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑追討欠款。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：尋求中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋遺產(chǎn)繼承分割2.房產(chǎn)維修責(zé)任承擔(dān)3.房屋分割與維修責(zé)任協(xié)議履行4.房屋分割爭(zhēng)議解決5.房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議解決全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）附帶房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋遺產(chǎn)繼承分割基本情況2.1房屋基本信息2.2繼承分割原因3.房屋繼承分割方式3.1繼承分割比例3.2繼承分割方式4.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2過戶手續(xù)5.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)6.1維修基金繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納7.房屋租賃事宜7.1租賃期限7.2租金及支付方式8.房屋裝修及改造事宜8.1裝修改造條件8.2裝修改造審批9.房屋保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類及金額9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：05678住址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138001380001.2乙方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：05679住址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139001390002.房屋遺產(chǎn)繼承分割基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：20250001房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.2繼承分割原因甲方因故去世，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方作為甲方第一順序繼承人，有權(quán)繼承甲方名下房屋。3.房屋繼承分割方式3.1繼承分割比例乙方繼承甲方名下房屋100%產(chǎn)權(quán)。3.2繼承分割方式乙方直接繼承甲方名下房屋，無需分割。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在甲方去世后6個(gè)月內(nèi)，持相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記后，乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1維修責(zé)任劃分房屋日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的一方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不一致，由法院判決。6.房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)6.1維修基金繳納乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，一次性繳納房屋維修基金。6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.房屋租賃事宜7.1租賃期限房屋租賃期限為自乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)之日起，租賃期限為20年。7.2租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣2000元，乙方應(yīng)于每月的1日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.房屋裝修及改造事宜8.1裝修改造條件乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修改造審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)。未經(jīng)甲方同意的裝修改造，乙方應(yīng)自行承擔(dān)一切后果。9.房屋保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類及金額乙方應(yīng)在房屋取得產(chǎn)權(quán)后30日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值的80%。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)注明受益人為甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋維修基金繳納憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣行等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋遺產(chǎn)繼承分割、產(chǎn)權(quán)過戶、維修責(zé)任劃分等事宜，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。2.第三方選擇及指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方指定甲乙雙方應(yīng)在簽署委托協(xié)議后3日內(nèi)，將第三方信息書面通知對(duì)方。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議；按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。3.2第三方權(quán)利收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)不低于第三方可能對(duì)甲乙雙方造成的最大損失。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方違約責(zé)任若第三方違反本協(xié)議或