20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)綠化維護(hù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋抵押貸款及社區(qū)綠化維護(hù)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠遵守法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.社區(qū)綠化維護(hù)：指乙方對甲方所在社區(qū)的綠化設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押物：指甲方名下房屋，用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。2.綠化設(shè)施：指甲方所在社區(qū)的綠化區(qū)域、樹木、花卉、草坪等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向乙方償還貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將抵押物交由乙方保管，確保抵押物的安全。3.甲方有義務(wù)按時繳納綠化維護(hù)費(fèi)用，確保社區(qū)綠化工作的順利進(jìn)行。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率向甲方收取貸款利息。2.乙方有權(quán)在貸款到期時，要求甲方償還貸款本金及利息。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，對甲方名下房屋進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.乙方有義務(wù)對甲方所在社區(qū)的綠化設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方所在社區(qū)及乙方營業(yè)場所。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。2.甲方按照合同約定，按時繳納綠化維護(hù)費(fèi)用。3.乙方按照合同約定，對甲方名下房屋進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.乙方按照合同約定，對甲方所在社區(qū)的綠化設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.甲方所在社區(qū)的綠化維護(hù)工作已完成，乙方不再承擔(dān)綠化維護(hù)義務(wù)。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方按照合同約定，清償全部貸款本金及利息。3.乙方按照合同約定，退還甲方抵押物。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理與合同相關(guān)的事宜。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋抵押貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。2.抵押登記費(fèi)：甲方承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用：包括綠化設(shè)施養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.2支付方式1.房屋抵押貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期以貸款合同約定為準(zhǔn)。2.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按年支付綠化維護(hù)費(fèi)用，具體支付日期以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.3支付時間1.房屋抵押貸款利息：甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月利息。2.社區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年的一個工作日支付下一年度的綠化維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付貸款利息或綠化維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的萬分之五。2.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2乙方違約1.乙方未按時履行綠化維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之十。2.乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之十。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.賠償方式：違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中所涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。2.雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密，保密期限自一次知悉之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致甲方房屋損壞，無法正常履行還款義務(wù)。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常提供貸款服務(wù)。3.政府行為：政府調(diào)整貸款利率，導(dǎo)致甲方貸款成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.選擇仲裁的，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)。3.選擇訴訟的，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行還款義務(wù)或未按時支付綠化維護(hù)費(fèi)用的。2.乙方未履行綠化維護(hù)義務(wù)或未按時提供貸款服務(wù)的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)立即終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時通報合同履行過程中的重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.社區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)合同3.房屋評估報告4.抵押登記證明5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付貸款利息或綠化維護(hù)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定履行還款義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)處置抵押物。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時履行綠化維護(hù)義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供貸款服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方以其名下房屋作為抵押物，用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款利息或綠化維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，若甲方仍不支付，可要求支付違約金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.問題：乙方未按時履行綠化維護(hù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，若乙方仍未履行，可要求支付違約金，并要求乙方立即履行綠化維護(hù)義務(wù)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方職責(zé)：第三方作為綠化維護(hù)服務(wù)的提供方，負(fù)責(zé)甲方所在社區(qū)的綠化設(shè)施養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)等工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取綠化維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行綠化維護(hù)工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠化維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)確保綠化維護(hù)工作不損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行綠化維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方造成綠化設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付貸款利息和綠化維護(hù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時，立即終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，確保貸款的安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付貸款利息或綠化維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)處置抵押物。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓貸款或抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠化維護(hù)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自提高貸款利率。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況，要求乙方調(diào)整綠化維護(hù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)惠的貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時履行綠化維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方造成綠化設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在合同履行期間，擅自調(diào)整貸款利率或綠化維護(hù)費(fèi)用。全文完。2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)綠化維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體二、貸款事項(xiàng)1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款擔(dān)保6.貸款用途三、房屋抵押事項(xiàng)1.抵押房屋基本情況2.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)4.抵押房屋維護(hù)責(zé)任5.抵押房屋處置方式四、社區(qū)綠化維護(hù)事項(xiàng)1.綠化范圍及內(nèi)容2.綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.綠化維護(hù)周期4.綠化維護(hù)費(fèi)用5.綠化維護(hù)責(zé)任五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.貸款人權(quán)利和義務(wù)2.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)3.綠化維護(hù)責(zé)任人權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任2.抵押違約責(zé)任3.綠化維護(hù)違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.房屋抵押登記證明2.綠化維護(hù)方案3.其他相關(guān)證明文件十一、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同修改及補(bǔ)充的效力十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同解除與終止的通知1.合同解除通知2.合同終止通知3.通知效力十四、其他1.合同適用法律2.合同解釋3.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景（1）甲方為滿足房屋購買需求，向乙方申請房屋抵押貸款。（2）乙方同意為甲方提供房屋抵押貸款。2.合同目的（1）甲方通過貸款購買房屋。（2）乙方通過抵押貸款獲取利息收入。3.合同主體（1）甲方：房屋購買者。（2）乙方：貸款提供方。二、貸款事項(xiàng)1.貸款金額（1）貸款總額為人民幣______元。2.貸款期限（1）貸款期限為______年。3.貸款利率（1）貸款年利率為______%。4.還款方式（1）采取等額本息還款方式。5.貸款擔(dān)保（1）甲方以其房屋作為抵押物。6.貸款用途（1）貸款僅用于購買房屋。三、房屋抵押事項(xiàng)1.抵押房屋基本情況（1）抵押房屋位于______。（2）抵押房屋面積______平方米。2.抵押權(quán)設(shè)立及登記（1）乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。（2）抵押權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對抵押房屋享有抵押權(quán)。（2）甲方應(yīng)確保抵押房屋的安全。4.抵押房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對抵押房屋進(jìn)行維修。5.抵押房屋處置方式（1）在貸款違約的情況下，乙方有權(quán)處置抵押房屋。四、社區(qū)綠化維護(hù)事項(xiàng)1.綠化范圍及內(nèi)容（1）綠化范圍包括______。（2）綠化內(nèi)容包括______。2.綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化維護(hù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.綠化維護(hù)周期（1）綠化維護(hù)周期為______。4.綠化維護(hù)費(fèi)用（1）綠化維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.綠化維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)綠化維護(hù)工作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.貸款人權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按期還款。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用。2.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)證明。（2）乙方有權(quán)在貸款違約時處置抵押房屋。3.綠化維護(hù)責(zé)任人權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行綠化維護(hù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督綠化維護(hù)工作的實(shí)施。六、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任（1）甲方未按期還款的，應(yīng)支付______%的違約金。2.抵押違約責(zé)任（1）甲方未按時辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)支付______%的違約金。3.綠化維護(hù)違約責(zé)任（1）乙方未按期進(jìn)行綠化維護(hù)的，應(yīng)支付______%的違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。3.合同解除后果（1）合同解除后，貸款余額應(yīng)立即償還。（2）綠化維護(hù)工作應(yīng)立即停止。九、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期（1）合同生效日期為______年______月______日。3.合同終止條件（1）貸款全部償還完畢。（2）綠化維護(hù)工作完成。4.合同終止日期（1）合同終止日期為______年______月______日。十、合同附件1.房屋抵押登記證明2.綠化維護(hù)方案3.其他相關(guān)證明文件十一、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序（1）任何一方要求修改合同時，應(yīng)書面通知對方。2.合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同修改及補(bǔ)充的效力（1）合同修改及補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十二、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知。2.送達(dá)地址（1）甲方：______。（2）乙方：______。3.送達(dá)方式（1）通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。十三、合同解除與終止的通知1.合同解除通知（1）一方要求解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。2.合同終止通知（1）合同終止時，雙方應(yīng)相互發(fā)出書面終止通知。3.通知效力（1）通知發(fā)出后，合同解除或終止即生效。十四、其他1.合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。2.合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________附：合同附件清單1.房屋抵押登記證明2.綠化維護(hù)方案3.其他相關(guān)證明文件1.房屋抵押登記證明2.綠化維護(hù)方案3.其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方在合同執(zhí)行期間擁有對貸款用途的最終決定權(quán)。（2）條款說明：甲方有權(quán)對貸款使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定目的。2.甲方責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款用途不當(dāng)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）條款說明：甲方需確保貸款資金用于購買房屋，如因不當(dāng)用途造成損失，甲方需自行承擔(dān)。3.甲方信息披露條款：（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)及時向乙方提供與貸款相關(guān)的所有必要信息。（2）條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括房屋交易信息、個人財務(wù)狀況等。4.甲方違約責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款說明：甲方違約行為包括但不限于未按時還款、未履行綠化維護(hù)責(zé)任等。5.甲方權(quán)利條款：（1）條款內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)要求乙方提供貸款服務(wù)。（2）條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有貸款服務(wù)的權(quán)利，乙方應(yīng)保證服務(wù)的及時性和質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行期間對貸款發(fā)放和回收擁有最終決定權(quán)。（2）條款說明：乙方有權(quán)對貸款發(fā)放進(jìn)行審查，確保甲方符合貸款條件。2.乙方責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款發(fā)放不當(dāng)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）條款說明：乙方需確保貸款資金安全，如因發(fā)放不當(dāng)造成損失，乙方需自行承擔(dān)。3.乙方信息披露條款：（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)及時向甲方提供與貸款相關(guān)的所有必要信息。（2）條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括貸款利率、還款方式等。4.乙方違約責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款說明：乙方違約行為包括但不限于未按時發(fā)放貸款、未履行綠化維護(hù)責(zé)任等。5.乙方權(quán)利條款：（1）條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)要求甲方按時還款。（2）條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有貸款回收的權(quán)利，甲方應(yīng)保證按時還款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙。（2）條款說明：中介機(jī)構(gòu)需保證其提供的服務(wù)真實(shí)、有效，如因中介機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款：（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）條款說明：甲方同意支付中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.中介保密條款：（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）條款說明：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方提供的信息，確保信息安全。4.中介解除條款：（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中解除合同。（2）條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，有權(quán)解除合同。5.中介糾紛解決條款：（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋抵押登記證明2.綠化維護(hù)方案3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.貸款合同6.房屋買賣合同7.房屋評估報告8.甲方財務(wù)狀況證明9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期還款甲方未按時辦理抵押權(quán)登記甲方未履行綠化維護(hù)責(zé)任乙方未按時發(fā)放貸款乙方未履行綠化維護(hù)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)泄露甲方信息中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未糾正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題發(fā)生的糾紛。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段追回欠款。2.問題：綠化維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，如整改不力，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需購買房屋并申請抵押貸款。2.乙方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，提供抵押貸款服務(wù)。3.社區(qū)綠化維護(hù)工作需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人負(fù)責(zé)。4.合同適用于房屋買賣、抵押貸款、社區(qū)綠化維護(hù)等多個環(huán)節(jié)。全文完。2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)綠化維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2貸款接收方1.3抵押物所有權(quán)人1.4綠化維護(hù)服務(wù)提供方1.5綠化維護(hù)服務(wù)接收方2.抵押貸款事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物類型3.3抵押物面積3.4抵押物狀況4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估報告4.3評估金額5.綠化維護(hù)服務(wù)事項(xiàng)5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.質(zhì)押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物維護(hù)8.合同履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同變更與解除9.違約責(zé)任9.1抵押貸款方違約責(zé)任9.2貸款接收方違約責(zé)任9.3綠化維護(hù)服務(wù)提供方違約責(zé)任9.4綠化維護(hù)服務(wù)接收方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1抵押物評估報告13.2綠化維護(hù)服務(wù)方案13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.1.1抵押貸款方名稱：銀行1.1.2抵押貸款方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2貸款接收方1.2.1貸款接收方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2貸款接收方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3抵押物所有權(quán)人1.3.1抵押物所有權(quán)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2抵押物所有權(quán)人地址：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.4綠化維護(hù)服務(wù)提供方1.4.1綠化維護(hù)服務(wù)提供方名稱：綠化工程有限公司1.4.2綠化維護(hù)服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號1.4.3聯(lián)系人：趙六1.4.4聯(lián)系電話：136xxxx56781.5綠化維護(hù)服務(wù)接收方1.5.1綠化維護(hù)服務(wù)接收方名稱：社區(qū)管理服務(wù)中心1.5.2綠化維護(hù)服務(wù)接收方地址：市區(qū)路號1.5.3聯(lián)系人：孫七1.5.4聯(lián)系電話：135xxxx56782.抵押貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年2.3貸款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息，每月支付利息2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的房屋建設(shè)項(xiàng)目3.抵押物描述3.1抵押物位置：市區(qū)路號3.2抵押物類型：住宅樓3.3抵押物面積：10,000平方米3.4抵押物狀況：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，符合抵押條件4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估報告：房地產(chǎn)評估有限公司于2024年12月31日出具，評估金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.3評估金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.綠化維護(hù)服務(wù)事項(xiàng)5.1服務(wù)范圍：社區(qū)綠化區(qū)域的日常維護(hù)、修剪、澆水、施肥等工作5.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于綠化區(qū)域內(nèi)的樹木、灌木、草坪的養(yǎng)護(hù)和管理5.3服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保綠化區(qū)域美觀、整潔、健康6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2費(fèi)用支付方式：按年度支付，每年支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.3費(fèi)用支付時間：每年1月1日前支付當(dāng)年的綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.質(zhì)押物管理7.1抵押物保管：抵押物由抵押貸款方負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全7.2抵押物使用：抵押物在貸款期間不得出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓7.3抵押物維護(hù)：抵押貸款方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的完好無損8.合同履行8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同8.1.2雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)8.1.3銀行向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放貸款8.2合同履行期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2.2本合同有效期為4年，自2025年1月1日至2028年12月31日8.3合同變更與解除8.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更8.3.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1抵押貸款方違約責(zé)任9.1.1未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款接收方支付違約金9.1.2貸款用途不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2貸款接收方違約責(zé)任9.2.1未按時歸還貸款，應(yīng)向抵押貸款方支付違約金9.2.2抵押物出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任9.3綠化維護(hù)服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3.1未按時提供服務(wù)，應(yīng)向綠化維護(hù)服務(wù)接收方支付違約金9.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.4綠化維護(hù)服務(wù)接收方違約責(zé)任9.4.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向綠化維護(hù)服務(wù)提供方支付違約金9.4.2未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方解除合同11.2.2采取書面形式解除合同12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)12.2合同終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同終止12.2.2采取書面形式終止合同13.合同附件13.1抵押物評估報告13.2綠化維護(hù)服務(wù)方案13.3其他相關(guān)文件13.3.1貸款合同13.3.2綠化維護(hù)服務(wù)合同13.3.3雙方簽字蓋章的合同副本14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：2025年1月1日14.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期：2024年12月31日14.4合同附件清單：如本合同所述第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得合同雙方的書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任不因合同雙方的違約行為而免除。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。15.4.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、法律意見書等文件真實(shí)、有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的綠化維護(hù)服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行綠化維護(hù)職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1合同雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在書