20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)公司物業(yè)移交與文化運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（文化運(yùn)營(yíng)公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)公司物業(yè)移交與文化運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)公司物業(yè)移交與文化運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合作，確保物業(yè)移交順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化產(chǎn)業(yè)園：指由甲方開(kāi)發(fā)，集文化、創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)移交：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。（3）文化運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃、招商租賃等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)公司。（2）乙方：指文化運(yùn)營(yíng)公司。（3）物業(yè)：指文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的土地、房屋、設(shè)施等。（4）運(yùn)營(yíng)：指對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和糾正。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。（4）甲方應(yīng)配合乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行物業(yè)移交義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行合理運(yùn)營(yíng)，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化產(chǎn)業(yè)園所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，共同推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)及相關(guān)權(quán)益返還給甲方。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)移交費(fèi)用：包括物業(yè)交接過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)用、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的日常管理費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用、活動(dòng)策劃費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。（3）租金收入：乙方通過(guò)招商租賃獲取的租金收入。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)移交費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）支付方式：雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等支付方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)移交費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)交接完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）租金收入應(yīng)根據(jù)租賃合同約定，按期支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等進(jìn)行支付。（2）任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定履行物業(yè)移交義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)移交費(fèi)用的____%。（2）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的____%。（2）若乙方未按合同約定支付租金收入，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金收入的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或等價(jià)物形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）甲方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限（1）本合同簽訂之日起____年。（2）雙方在合作期間及終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方協(xié)商一致，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感內(nèi)容的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等權(quán)利。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)重要設(shè)施、項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保文化產(chǎn)業(yè)園的順利運(yùn)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)公司）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________乙方（文化運(yùn)營(yíng)公司）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）。2.文化產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃圖、建筑圖紙、設(shè)施清單等。3.物業(yè)移交清單及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。4.運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算。5.招商租賃合同樣本。6.不可抗力事件的具體證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定履行物業(yè)移交義務(wù)。（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。（3）乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)職責(zé)。（4）乙方未按合同約定支付租金收入。（5）雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：（1）根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。（2）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）通過(guò)第三方鑒定或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)移交：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。2.文化運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃、招商租賃等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)移交過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。2.問(wèn)題：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到市場(chǎng)變化，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)成本增加。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，確保合同履行。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同解決方案，或通過(guò)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為文化產(chǎn)業(yè)園提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)獲得文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)收益。（2）乙方有權(quán)參與文化產(chǎn)業(yè)園的重大決策。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期內(nèi)，享有文化產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)先租賃權(quán)。（2）乙方在合同期內(nèi)，享有文化產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（3）乙方在合同期內(nèi)，享有文化產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)先合作權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自變更乙方權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)所有權(quán)。（2）甲方享有文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)收益。（3）甲方享有文化產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)先合作權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，未遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更甲方權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)公司物業(yè)移交與文化運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則二、合同雙方2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)四、物業(yè)移交4.1物業(yè)移交范圍4.2物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)移交時(shí)間4.4物業(yè)移交流程五、文化運(yùn)營(yíng)5.1文化運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.2文化運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.3文化運(yùn)營(yíng)計(jì)劃5.4文化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用六、權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)6.2承包方權(quán)利與義務(wù)七、合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序八、費(fèi)用及支付8.1合同費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間九、違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解釋十四、合同附件14.1物業(yè)移交清單14.2文化運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)14.3合同簽訂日期14.4合同雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景基于乙方（承包方）與甲方（發(fā)包方）就二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)移交與文化運(yùn)營(yíng)達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確乙方在甲方指定的文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的物業(yè)移交與文化運(yùn)營(yíng)責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、合同雙方2.1發(fā)包方信息甲方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)公司甲方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承包方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：__________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)文化產(chǎn)業(yè)綜合體四、物業(yè)移交4.1物業(yè)移交范圍乙方負(fù)責(zé)接收甲方移交的物業(yè)，包括但不限于辦公區(qū)、展覽區(qū)、休閑區(qū)等。4.2物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)移交應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)設(shè)施完好、功能齊全。4.3物業(yè)移交時(shí)間物業(yè)移交時(shí)間：____年____月____日4.4物業(yè)移交流程1.甲方準(zhǔn)備移交清單；2.乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；3.雙方簽署物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)。五、文化運(yùn)營(yíng)5.1文化運(yùn)營(yíng)目標(biāo)提升文化產(chǎn)業(yè)園知名度，打造特色文化產(chǎn)業(yè)品牌。5.2文化運(yùn)營(yíng)內(nèi)容1.舉辦各類文化活動(dòng)；2.引進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；3.推廣文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品。5.3文化運(yùn)營(yíng)計(jì)劃乙方需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交詳細(xì)的文化運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.4文化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用文化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商。六、權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1.提供物業(yè)；2.監(jiān)督乙方履行文化運(yùn)營(yíng)職責(zé)；3.協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.2承包方權(quán)利與義務(wù)1.接收并管理物業(yè)；2.負(fù)責(zé)文化運(yùn)營(yíng)；3.按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。七、合同期限與終止7.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力；4.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任。7.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；2.違約方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；3.發(fā)生不可抗力，經(jīng)確認(rèn)后解除合同。八、費(fèi)用及支付8.1合同費(fèi)用本合同費(fèi)用包括但不限于物業(yè)移交費(fèi)用、文化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等，具體金額雙方另行協(xié)商。8.2費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3費(fèi)用支付時(shí)間1.物業(yè)移交費(fèi)用：在物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.文化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任1.未能按時(shí)提供物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。2.未履行協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)問(wèn)題義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2承包方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。2.未按約定進(jìn)行文化運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告；2.法院依法受理并審理；3.法院作出最終判決。十一、合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.法律法規(guī)、政策調(diào)整。11.2合同解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力；4.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任。11.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；2.違約方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；3.發(fā)生不可抗力，經(jīng)確認(rèn)后解除合同。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此帶來(lái)的合同履行問(wèn)題。十三、其他約定13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)移交清單、文化運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)等。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何歧義解釋均以中文文本為準(zhǔn)。十四、合同附件14.1物業(yè)移交清單詳見(jiàn)附件一。14.2文化運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)詳見(jiàn)附件二。14.3合同簽訂日期______年____月____日14.4合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________附件：附件一：物業(yè)移交清單附件二：文化運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)移交監(jiān)督說(shuō)明：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)移交過(guò)程，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)接收物業(yè)。1.1.2甲方主導(dǎo)下的文化運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的文化運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位等。1.1.3甲方主導(dǎo)下的營(yíng)銷推廣支持說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園的營(yíng)銷推廣，包括但不限于品牌宣傳、活動(dòng)策劃等。1.1.4甲方主導(dǎo)下的政策協(xié)調(diào)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門(mén)，為乙方提供政策支持和資源保障。1.1.5甲方主導(dǎo)下的合同執(zhí)行監(jiān)督說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.2.1乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)決策說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)策略和具體措施。2.2.2乙方主導(dǎo)下的財(cái)務(wù)預(yù)算說(shuō)明：乙方應(yīng)編制詳細(xì)的財(cái)務(wù)預(yù)算，包括運(yùn)營(yíng)成本、營(yíng)銷費(fèi)用等，并報(bào)甲方審批。2.2.3乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建說(shuō)明：乙方有權(quán)組建自己的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理。2.2.4乙方主導(dǎo)下的合作伙伴選擇說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合適的合作伙伴，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。2.2.5乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)控制說(shuō)明：乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，防范運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.3.1第三方中介的引入說(shuō)明：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)移交和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。3.3.2第三方中介的職責(zé)1.監(jiān)督物業(yè)移交過(guò)程，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)接收物業(yè)；2.協(xié)調(diào)雙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的溝通與協(xié)商；3.提供市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略等方面的專業(yè)建議；4.跟蹤合同執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。3.3.3第三方中介的資質(zhì)要求1.具有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力；3.通過(guò)相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證。3.3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。3.3.5第三方中介的更換說(shuō)明：如雙方認(rèn)為有必要更換第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)移交清單2.文化運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告5.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員名單6.合作伙伴協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更及解除協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)提供物業(yè)。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條物業(yè)移交時(shí)間規(guī)定，甲方未能按時(shí)完成物業(yè)移交，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第八條費(fèi)用支付時(shí)間規(guī)定，乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行文化運(yùn)營(yíng)。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條文化運(yùn)營(yíng)內(nèi)容規(guī)定，乙方未按計(jì)劃執(zhí)行文化運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同十三條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)移交過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。2.問(wèn)題：文化運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中遇到政策限制。解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，尋求政策支持或調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法：雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)移交與文化運(yùn)營(yíng)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)督與協(xié)調(diào)。3.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的費(fèi)用支付與違約責(zé)任處理。4.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決與合同解除。5.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目政策協(xié)調(diào)與資源保障。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)公司物業(yè)移交與文化運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.物業(yè)移交事項(xiàng)2.1物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.2物業(yè)移交時(shí)間及方式2.3物業(yè)移交質(zhì)量要求3.物業(yè)移交費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)移交費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.文化運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)4.1文化運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容4.2文化運(yùn)營(yíng)時(shí)間及方式4.3文化運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及效果5.文化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式5.1文化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3付款條件及違約責(zé)任6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2合作期限延長(zhǎng)及終止條件6.3合作期限變更及調(diào)整7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及期限7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3爭(zhēng)議解決適用法律10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1物業(yè)移交清單12.2文化運(yùn)營(yíng)計(jì)劃12.3合同雙方授權(quán)委托書(shū)13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)公司地址：_______乙方：_______地址：_______1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______2.物業(yè)移交事項(xiàng)2.1物業(yè)移交范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)建筑物及附屬設(shè)施；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；（3）物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料及文件。2.2物業(yè)移交時(shí)間及方式物業(yè)移交時(shí)間為_(kāi)______，具體移交方式為_(kāi)______。2.3物業(yè)移交質(zhì)量要求（1）建筑物及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞；（2）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障；（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序維護(hù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料及文件齊全、完整。3.物業(yè)移交費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)移交費(fèi)用總額物業(yè)移交費(fèi)用總額為_(kāi)______元。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式物業(yè)移交費(fèi)用應(yīng)在_______前支付，支付方式為_(kāi)______。3.3付款條件及違約責(zé)任甲方應(yīng)在物業(yè)移交完成后_______日內(nèi)向乙方支付物業(yè)移交費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。4.文化運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)4.1文化運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容（1）舉辦各類文化活動(dòng)；（2）開(kāi)展文化教育培訓(xùn)；（3）提供文化設(shè)施租賃服務(wù)；（4）組織文化交流活動(dòng)。4.2文化運(yùn)營(yíng)時(shí)間及方式文化運(yùn)營(yíng)時(shí)間為_(kāi)______，具體運(yùn)營(yíng)方式為_(kāi)______。4.3文化運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及效果文化運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為提升文化產(chǎn)業(yè)園的文化氛圍，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，具體效果為_(kāi)______。5.文化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式5.1文化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額文化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額為_(kāi)______元。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式文化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)在_______前支付，支付方式為_(kāi)______。5.3付款條件及違約責(zé)任乙方應(yīng)在文化運(yùn)營(yíng)完成后_______日內(nèi)向甲方支付文化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.合作期限及終止條件6.1合作期限本合同合作期限為_(kāi)______年，自_______起至_______止。6.2合作期限延長(zhǎng)及終止條件合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合作期限。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.3合作期限變更及調(diào)整合作期限如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.保密條款7.1保密信息范圍（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）雙方的財(cái)務(wù)信息；（3）雙方的客戶信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。7.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至_______止。7.3違約責(zé)任及賠償如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向另一方支付_______的賠償金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于合同法、物權(quán)法、仲裁法等。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）物業(yè)移交清單；（2）文化運(yùn)營(yíng)計(jì)劃；（3）合同雙方授權(quán)委托書(shū)。11.2合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同于_______地點(diǎn)簽署。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起_______日后生效。14.合同附件14.1物業(yè)移交清單（此處應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)移交的具體范圍、數(shù)量、質(zhì)量等信息。）14.2文化運(yùn)營(yíng)計(jì)劃（此處應(yīng)詳細(xì)列出文化運(yùn)營(yíng)的具體活動(dòng)、時(shí)間、預(yù)期效果等信息。）14.3合同雙方授權(quán)委托書(shū)（此處應(yīng)詳細(xì)列出授權(quán)委托的具體內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等信息。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)移交過(guò)程中需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（2）文化運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)在履行本合同時(shí)知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行本合同時(shí)，享有必要的工作條件和便利；（3）在履行本合同時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。