20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含房屋交接及驗(yàn)收）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“定金”：指本協(xié)議簽訂后，乙方按照約定向甲方支付的一定金額，作為房屋買賣合同的擔(dān)保。2.“房屋”：指甲方出售給乙方的位于__________________的房產(chǎn)，具體詳見附件《房屋買賣合同》。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“房屋交接”：指甲方將房屋交付給乙方，乙方接收房屋的行為。2.“房屋驗(yàn)收”：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定條件的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方。2.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋交接義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付定金。2.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。3.乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，定金支付后生效。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。2.房屋總價(jià)款：甲方出售的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。3.交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。2.房屋總價(jià)款支付：房屋交接完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：房屋交接完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在房屋交接完成后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。3.乙方在支付房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.若乙方在房屋交接過程中故意拖延或拒絕接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋交接完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方在轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)前，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議涉及的國家秘密、政府行為等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋總價(jià)款。2.乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交接前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交接前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋交接。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣定金協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋交接清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件4.交易稅費(fèi)明細(xì)5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于定金金額的違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)款：認(rèn)定違約，支付甲方相當(dāng)于定金金額的違約金。故意拖延或拒絕接收房屋：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.定金：指合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同履行前，先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.房屋交接：指房屋買賣合同中，出賣方將房屋交付給買受方，買受方接收房屋的行為。4.房屋驗(yàn)收：指買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定條件的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定交付房屋；如甲方拒絕履行，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付定金或房屋總價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按約定支付款項(xiàng)；如乙方拒絕履行，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同履行。確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)。第三方的權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方協(xié)商確定。在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，及時(shí)溝通甲乙雙方，解決交易過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。在房屋交接前，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方的利益條款：若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在支付定金后，若甲方違約，乙方有權(quán)要求返還定金及利息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。甲方在合同履行過程中，不得單方面變更房屋的用途或結(jié)構(gòu)。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付定金和房屋總價(jià)款。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付定金或房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交接前違約，甲方有權(quán)要求返還定金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金或房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。乙方在合同履行過程中，不得單方面解除合同。乙方不得要求甲方提前交付房屋。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含房屋交接及驗(yàn)收）1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息二、協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施三、定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金退還條件3.3定金退還程序四、房屋交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接程序4.4交接責(zé)任五、房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收責(zé)任六、違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2協(xié)議附件8.3協(xié)議變更8.4協(xié)議解除8.5協(xié)議生效九、協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除及終止程序十、協(xié)議附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽訂及生效11.1協(xié)議簽訂時(shí)間11.2協(xié)議生效時(shí)間11.3協(xié)議備案十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、協(xié)議解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋退還13.2退款13.3其他后續(xù)處理十四、其他14.1本協(xié)議的解釋14.2本協(xié)議的效力14.3本協(xié)議的附件14.4本協(xié)議的爭議解決14.5本協(xié)議的生效合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系人：1.2.4買方聯(lián)系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋用途：1.3.4房屋權(quán)屬證明號(hào)：二、協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：2.1.2房屋裝修情況：2.1.3房屋設(shè)施設(shè)備：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證：2.2.2房屋土地使用權(quán)證：2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供水：2.3.2供電：2.3.3供暖：2.3.4通訊：三、定金支付及退還3.1定金支付方式3.1.1定金支付金額：3.1.2定金支付時(shí)間：3.1.3定金支付賬戶：3.2定金退還條件3.2.1協(xié)議解除條件：3.2.2買方違約條件：3.2.3賣方違約條件：3.3定金退還程序3.3.1退還時(shí)間：3.3.2退還方式：3.3.3退還賬戶：四、房屋交接4.1交接時(shí)間4.1.1交接日期：4.1.2交接時(shí)間：4.2交接地點(diǎn)4.2.1交接地址：4.3交接程序4.3.1雙方到場：4.3.2驗(yàn)房：4.3.3文件移交：4.3.4房屋鑰匙交付：4.4交接責(zé)任4.4.1賣方責(zé)任：4.4.2買方責(zé)任：五、房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.1.1驗(yàn)收日期：5.1.2驗(yàn)收時(shí)間：5.2驗(yàn)收地點(diǎn)5.2.1驗(yàn)收地址：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1國家標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2地方標(biāo)準(zhǔn)：5.3.3協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收程序5.4.1雙方到場：5.4.2驗(yàn)收項(xiàng)目：5.4.3驗(yàn)收記錄：5.4.4異議處理：5.5驗(yàn)收責(zé)任5.5.1賣方責(zé)任：5.5.2買方責(zé)任：六、違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按期交付房屋的責(zé)任：6.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的責(zé)任：6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按期支付定金或房款的責(zé)任：6.2.2買方違反交接規(guī)定的責(zé)任：6.3第三方違約責(zé)任6.3.1供水、供電等第三方服務(wù)中斷的責(zé)任：6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中第三方機(jī)構(gòu)違約的責(zé)任：七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商：7.1.2仲裁：7.1.3訴訟：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.2人民法院：7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商程序：7.3.2仲裁程序：7.3.3訴訟程序：八、其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1不可抗力的定義：8.1.2不可抗力的認(rèn)定：8.1.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：8.2協(xié)議附件8.2.1協(xié)議附件的組成：8.2.2協(xié)議附件的效力：8.3協(xié)議變更8.3.1協(xié)議變更的方式：8.3.2協(xié)議變更的生效：8.4協(xié)議解除8.4.1協(xié)議解除的條件：8.4.2協(xié)議解除的程序：8.5協(xié)議生效8.5.1協(xié)議生效的時(shí)間：8.5.2協(xié)議生效的條件：九、協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件9.1.1協(xié)議解除的具體條件：9.1.2協(xié)議解除的提出：9.2協(xié)議終止條件9.2.1協(xié)議終止的具體條件：9.2.2協(xié)議終止的提出：9.3協(xié)議解除及終止程序9.3.1協(xié)議解除及終止的通知：9.3.2協(xié)議解除及終止的生效：十、協(xié)議附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同的內(nèi)容：10.1.2房屋買賣合同的效力：10.2房屋權(quán)屬證明10.2.1房屋權(quán)屬證明的內(nèi)容：10.2.2房屋權(quán)屬證明的效力：10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件的內(nèi)容：10.3.2其他相關(guān)文件的效力：十一、協(xié)議簽訂及生效11.1協(xié)議簽訂時(shí)間11.1.1協(xié)議簽訂的具體時(shí)間：11.1.2協(xié)議簽訂的地點(diǎn)：11.2協(xié)議生效時(shí)間11.2.1協(xié)議生效的具體時(shí)間：11.2.2協(xié)議生效的條件：11.3協(xié)議備案11.3.1協(xié)議備案的必要性：11.3.2協(xié)議備案的程序：十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：12.1.2電子通知：12.2送達(dá)地址12.2.1協(xié)議雙方的送達(dá)地址：12.3送達(dá)方式12.3.1直接送達(dá)：12.3.2郵寄送達(dá)：12.3.3其他送達(dá)方式：十三、協(xié)議解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋退還13.1.1房屋退還的條件：13.1.2房屋退還的程序：13.2退款13.2.1退款的條件：13.2.2退款的程序：13.3其他后續(xù)處理13.3.1其他應(yīng)處理的后續(xù)事項(xiàng)：14.1本協(xié)議的解釋14.1.1解釋的依據(jù)：14.1.2解釋的原則：14.2本協(xié)議的效力14.2.1效力的范圍：14.2.2效力的條件：14.3本協(xié)議的附件14.3.1附件的效力：14.4本協(xié)議的爭議解決14.4.1爭議解決的途徑：14.4.2爭議解決的優(yōu)先順序：14.5本協(xié)議的生效14.5.1生效的條件：14.5.2生效的時(shí)間：賣方簽字：買方簽字：見證人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)1.1.1在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所售房屋。1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)通知乙方，并按照本協(xié)議約定的定金金額支付定金。1.2甲方主導(dǎo)權(quán)1.2.1甲方有權(quán)決定房屋的交接時(shí)間和地點(diǎn)。1.2.2甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。1.3甲方信息保密1.3.1甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的%。1.4.2若甲方未按時(shí)完成房屋交接，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)決定房屋的交接時(shí)間和地點(diǎn)。2.1.2乙方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.2乙方信息保密2.2.1乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的%。2.3.2若乙方未按時(shí)完成房屋交接，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的%。2.4乙方房屋權(quán)屬保證2.4.1乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.4.2若因乙方房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容的完整性負(fù)責(zé)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在房屋成交價(jià)格中。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議雙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任3.4.1若中介機(jī)構(gòu)未履行本協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.4.2若中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介爭議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明（所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）3.房屋交接清單4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.協(xié)議雙方的身份證明6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關(guān)文件（如貸款合同、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或房款乙方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付定金，視為違約乙方未按時(shí)交付房屋，視為違約任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.定金：合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同成立時(shí)或履行前，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的文件，包括所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.房屋交接：指賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付后，賣方反悔要求退款。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方不得無故要求退款，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)按照合同約定處理。2.問題：房屋交接過程中，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)立即通知賣方，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按照鑒定結(jié)果處理。3.問題：房屋交接后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的瑕疵。解決辦法：買方應(yīng)在交接后一定期限內(nèi)提出異議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣中的定金支付和房屋交接。2.適用于二手房買賣中的定金支付和房屋交接。3.適用于房屋買賣過程中存在中介機(jī)構(gòu)參與的情況。4.適用于房屋買賣合同中需要明確定金支付、房屋交接和驗(yàn)收等關(guān)鍵條款的情況。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含房屋交接及驗(yàn)收）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋交接及驗(yàn)收4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋所有權(quán)證5.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及占用7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋占用方式8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房屋交接及驗(yàn)收記錄第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_________________1.1.2賣方法定代表人：_________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_________________1.2.2買方法定代表人：_________________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________2.1.3房屋詳細(xì)地址：_________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_________________平方米2.2.2房屋使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2房屋層數(shù)：_________________層2.4房屋用途2.4.1房屋用途類型：_________________2.4.2房屋使用年限：_________________年3.定金支付及退還3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣_(tái)________________元整3.2定金支付方式3.2.1定金支付時(shí)間：_________________3.2.2定金支付賬戶：_________________3.3定金退還條件3.3.1賣方未按時(shí)交付房屋3.3.2買方未按時(shí)支付尾款3.3.3合同解除且無違約責(zé)任4.房屋交接及驗(yàn)收4.1房屋交接時(shí)間4.1.1房屋交接時(shí)間：_________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋外觀及配套設(shè)施完好4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全可靠4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方到場，現(xiàn)場驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商處理5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋所有權(quán)證5.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________________5.1.2房屋所有權(quán)證名稱：_________________5.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明5.2.1房屋抵押證明5.2.2房屋查封證明6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)6.2.2賣方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)7.房屋交付及占用7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：_________________7.2房屋占用方式7.2.1買方有權(quán)自交付之日起占有使用房屋7.2.2賣方不得干涉買方對(duì)房屋的合理使用8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.1.1.1定金支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________________元；8.1.1.2首付款支付：房屋交接前支付首付款人民幣_(tái)________________元；8.1.1.3尾款支付：房屋交接后支付尾款人民幣_(tái)________________元。8.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，雙方另行約定具體付款方式。8.2付款時(shí)間8.2.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；8.2.2首付款支付時(shí)間：房屋交接前；8.2.3尾款支付時(shí)間：房屋交接后。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)________________元；9.1.2如果賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。9.2買方違約責(zé)任9.2.1如果買方未按約定時(shí)間支付定金或首付款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)________________元；9.2.2如果買方未按約定時(shí)間支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付定金及已付款項(xiàng)的利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且買方書面通知賣方解除合同后，賣方未在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)；11.1.2買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，且賣方書面通知買方解除合同后，買方未在合理期限內(nèi)履行付款義務(wù)。11.2合同解除條件二11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2合同約定的其他解除條件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成；12.2.2合同約定的付款義務(wù)履行完畢；12.2.3合同因法定或約定的事由解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同；13.2.2本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件。14.2附件二：付款憑證14.2.1定金支付憑證；14.2.2首付款支付憑證；14.2.3尾款支付憑證。14.3附件三：房屋交接及驗(yàn)收記錄14.3.1房屋交接記錄；14.3.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的百分之五。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)。15.3第三方介入條件15.3.1賣方或買方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的義務(wù)，且經(jīng)另一方同意，可以引入第三方介入。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，提供信息對(duì)接，協(xié)助雙方完成房屋交接手續(xù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。15.4.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同簽訂、房屋交接等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和指示行事。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。17.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為