藝術(shù)品市場(chǎng)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為藝術(shù)品市場(chǎng)房產(chǎn)的出售方，乙方為藝術(shù)品市場(chǎng)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于__________（房產(chǎn)地址）的藝術(shù)品市場(chǎng)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問(wèn)題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意藝術(shù)品市場(chǎng)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫(xiě)：__________元整）。定金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）由乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按本合同約定，履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按本合同約定，履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的義務(wù)。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.稅費(fèi)支付憑證7.家具、家電清單8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行出售房產(chǎn)義務(wù)，如房屋權(quán)屬不清晰、存在抵押、租賃等法律問(wèn)題。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，未將附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。4.乙方未按合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、房款。5.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.藝術(shù)品市場(chǎng)房產(chǎn)：指位于特定地址，具有藝術(shù)價(jià)值的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在簽署合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時(shí)向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：通過(guò)法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，加快辦理進(jìn)度。4.甲方不配合過(guò)戶(hù)：保留好相關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。5.乙方拖延支付房款：提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.