地鐵建設(shè)拆遷施工合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方根據(jù)國家關(guān)于地鐵建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，需要對乙方所在區(qū)域的建筑物進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所指拆遷范圍為：__________（具體位置、范圍詳見附件一）。1.2拆遷范圍涉及的房屋建筑面積共計(jì)__________平方米，其中合法建筑面積__________平方米，非法建筑面積__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）合法建筑面積的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米__________元；（2）非法建筑面積的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米__________元；（3）其他附著物、設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付到位后，方可進(jìn)行拆遷工作。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作。3.2如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限需要延長，甲方應(yīng)提前向乙方書面說明，并經(jīng)乙方同意后予以延長。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付到位后__________個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。4.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括騰房、交驗(yàn)等相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。5.2如甲方未按照本合同約定的期限完成拆遷工作，應(yīng)按照乙方因拆遷所產(chǎn)生的實(shí)際損失向乙方支付賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________附件一：拆遷范圍示意圖附件二：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及附著物、設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)表一、附件列表：1.拆遷范圍示意圖2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及附著物、設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的期限完成拆遷工作，應(yīng)按照乙方因拆遷所產(chǎn)生的實(shí)際損失向乙方支付賠償金。2.甲方未按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付違約金。3.乙方未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，如騰房、交驗(yàn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國家關(guān)于地鐵建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，需要對乙方所在區(qū)域的建筑物進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)的房屋的所有權(quán)人或其他使用人。3.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致乙方房屋及其附屬物、設(shè)施等損失，甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。4.合法建筑面積：指在拆遷范圍內(nèi)，依法取得的房屋建筑面積。5.非法建筑面積：指在拆遷范圍內(nèi)，未經(jīng)批準(zhǔn)或超出批準(zhǔn)范圍的房屋建筑面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷期限延誤：如遇特殊情況導(dǎo)致拆遷期限需要延長，甲方應(yīng)提前向乙方書面說明，并經(jīng)乙方同意后予以延長。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議：如乙方對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.乙方未按手續(xù)辦理：如乙方未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，如騰房、交驗(yàn)等，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停支付拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方盡快辦理相關(guān)手續(xù)。五