20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_______的綠色環(huán)保住宅租賃給乙方使用，乙方同意支付租金并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。本合同的簽訂，旨在確保雙方權(quán)益，促進(jìn)綠色環(huán)保住宅的合理利用，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保住宅：指在建筑過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的建筑材料和技術(shù)，降低能源消耗和環(huán)境污染的住宅。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用綠色環(huán)保住宅的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定向甲方支付租金，使用甲方提供的綠色環(huán)保住宅的權(quán)利。2.租賃物：指甲方提供的綠色環(huán)保住宅。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用綠色環(huán)保住宅。3.甲方有義務(wù)保證綠色環(huán)保住宅符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住環(huán)境安全、舒適。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用綠色環(huán)保住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)綠色環(huán)保住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)綠色環(huán)保住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，不得擅自將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的綠色環(huán)保住宅位于_______。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_______。2.維修保養(yǎng)：乙方在租賃期間對(duì)綠色環(huán)保住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因、終止日期等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將綠色環(huán)保住宅交還給乙方；2.因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付每月的租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付住宅的物業(yè)管理費(fèi)用。3.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用：乙方承擔(dān)住宅內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方在租賃期間，因乙方原因造成的住宅損壞，乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。3.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后_______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若甲方在租賃期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用住宅，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：按合同約定的租金總額乘以違約天數(shù)。2.損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.甲方提供的綠色環(huán)保住宅的詳細(xì)信息；3.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括，但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的綠色環(huán)保住宅；2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)綠色環(huán)保住宅的擁有權(quán)。2.甲方保留在租賃期滿后收回綠色環(huán)保住宅的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入綠色環(huán)保住宅進(jìn)行必要維修或檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成與綠色環(huán)保住宅相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.任何增減條款的變更，均視為對(duì)原合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅租賃合同副本2.甲方房屋所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋的詳細(xì)描述及照片5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用清單7.不可抗力事件記錄8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅：甲方應(yīng)支付乙方違約金。自行改變住宅結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用住宅：乙方應(yīng)支付違約金，并解除合同。疏于保護(hù)住宅，造成損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和使用等關(guān)系的法律。3.環(huán)境保護(hù)法：調(diào)整環(huán)境保護(hù)、污染防治和資源保護(hù)等關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：因逾期履行合同而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，并采取合法手段追討租金。2.問題：住宅出現(xiàn)維修問題，乙方拖延維修。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商維修事宜，若協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)綠色環(huán)保住宅的維護(hù)保養(yǎng)，確保住宅符合租賃要求。第三方在甲方授權(quán)下，可對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和清潔。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和技術(shù)支持。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對(duì)住宅進(jìn)行必要的調(diào)整和改善。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保證住宅的安全和衛(wèi)生。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保住宅的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供綠色環(huán)保住宅的詳細(xì)資料，包括但不限于環(huán)保認(rèn)證、能源消耗等信息。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行合理的裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е伦≌瑹o法使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回綠色環(huán)保住宅，并要求乙方按合同約定進(jìn)行退房。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用住宅，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息二、租賃物概述2.1住宅位置及面積2.2住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3住宅權(quán)屬情況三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件六、維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任6.2租賃期間養(yǎng)護(hù)責(zé)任七、房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1正確使用房屋7.2禁止事項(xiàng)八、租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)十二、租賃物驗(yàn)收12.1驗(yàn)收時(shí)間12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3驗(yàn)收程序十三、租賃合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序十四、附則14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)2025一、引言1.1合同名稱：二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：1.3.1.1全稱：1.3.1.2簡稱：1.3.1.3地址：1.3.1.4聯(lián)系人：1.3.1.5聯(lián)系電話：1.3.2租賃方：1.3.2.1全稱：1.3.2.2簡稱：1.3.2.3地址：1.3.2.4聯(lián)系人：1.3.2.5聯(lián)系電話：二、租賃物概述2.1住宅位置及面積：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2房屋面積：2.2住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.2.1結(jié)構(gòu)類型：2.2.2基本設(shè)施：2.3住宅權(quán)屬情況：2.3.1權(quán)屬證明：2.3.2權(quán)屬有效性：三、租賃期限3.1租賃起止日期：3.1.1起始日期：2025年X月X日3.1.2截止日期：2026年X月X日3.2租賃期限變更：3.2.1變更條件：3.2.2變更程序：四、租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金：4.1.2年租金總額：4.2租金支付方式：4.2.1支付方式：4.2.2支付賬戶：4.3租金支付時(shí)間：4.3.1每月支付日：4.3.2年度支付日：五、押金及退還5.1押金金額：5.1.1押金總額：5.2押金支付方式：5.2.1支付方式：5.2.2支付賬戶：5.3押金退還條件：5.3.1退還條件：5.3.2退還程序：六、維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任：6.1.1租賃方維修責(zé)任：6.1.2出租方維修責(zé)任：6.2租賃期間養(yǎng)護(hù)責(zé)任：6.2.1租賃方養(yǎng)護(hù)責(zé)任：6.2.2出租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任：七、房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1正確使用房屋：7.1.1使用規(guī)范：7.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1禁止違法使用：7.2.2禁止破壞公共設(shè)施：7.2.3禁止噪音擾民：八、租賃合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租賃方單方面解除條件：8.1.2出租方單方面解除條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2解除程序：8.2.1提前通知：8.2.2解除合同書：8.2.3租金結(jié)算：九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金：9.1.2損壞租賃物：9.1.3違反使用規(guī)定：9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付租賃物：9.2.2提前收回租賃物：9.2.3違反合同約定：十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：10.2.2人民法院：十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同內(nèi)容合法有效：11.2合同附件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：11.2.2其他相關(guān)文件：11.3其他約定事項(xiàng)：11.3.1通知方式：11.3.2合同未盡事宜：十二、租賃物驗(yàn)收12.1驗(yàn)收時(shí)間：12.1.1驗(yàn)收日期：12.1.2驗(yàn)收地點(diǎn)：12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：12.2.1結(jié)構(gòu)安全：12.2.2設(shè)施完好：12.3驗(yàn)收程序：12.3.1雙方到場(chǎng)：12.3.2驗(yàn)收記錄：十三、租賃合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期限屆滿：13.1.2合同解除：13.1.3其他終止條件：13.2終止程序：13.2.1提前通知：13.2.2租金結(jié)算：13.2.3租賃物返還：十四、附則14.1合同份數(shù)：14.1.1正本：14.1.2副本：14.2合同簽署：14.2.1出租方簽字：14.2.2租賃方簽字：14.3合同解釋權(quán)：14.3.1解釋權(quán)歸雙方共同所有：14.3.2如有爭(zhēng)議，以合同為準(zhǔn)：出租方（簽字）：租賃方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全監(jiān)控等。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有責(zé)任確保房屋及公共區(qū)域的良好狀態(tài)，為乙方提供舒適的居住環(huán)境。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)認(rèn)證文件。說明：甲方承諾提供的房屋應(yīng)達(dá)到綠色環(huán)保要求，保障乙方居住健康。1.3甲方應(yīng)提供租賃期間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。說明：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方在租賃期間享受到專業(yè)、便捷的服務(wù)。1.4甲方應(yīng)保證租賃期間房屋的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。說明：甲方有義務(wù)確保房屋基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，避免因基礎(chǔ)設(shè)施故障給乙方帶來不便。1.5甲方應(yīng)提供租賃期間房屋的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。說明：甲方購買保險(xiǎn)可降低乙方在租賃期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方利益。1.6甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行合理調(diào)整，包括租金調(diào)整、合同續(xù)簽等。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整合同條款，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況，以便做出合理決策。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的家具和電器。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供基本的生活設(shè)施，滿足日常生活需求。2.4乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需征得甲方同意。說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需確保不改變房屋結(jié)構(gòu)，并得到甲方認(rèn)可。2.5乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還押金。說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金，確保自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且在簽訂合同前向雙方提供相關(guān)證明。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)合法經(jīng)營，保障雙方利益。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方完成合同簽訂，確保合同符合法律法規(guī)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的溝通協(xié)調(diào)，解決雙方產(chǎn)生的糾紛。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃期滿后協(xié)助雙方辦理房屋退還手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方完成租賃期滿后的房屋退還手續(xù)，確保租賃雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋綠色環(huán)保認(rèn)證文件3.租賃合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）6.甲方提供的房屋詳細(xì)資料7.驗(yàn)收記錄8.租金支付憑證9.押金收據(jù)10.任何雙方協(xié)商同意的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定的支付日期前支付租金。2.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：租賃方在租賃期間對(duì)租賃物造成故意或過失損壞。3.違約行為：未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：出租方未在約定的交付日期前將租賃物交付給租賃方。4.違約行為：提前收回租賃物認(rèn)定：出租方在租賃期限屆滿前未按照合同約定收回租賃物。5.違約行為：違反使用規(guī)定認(rèn)定：租賃方未按照合同約定的使用目的或方式使用租賃物。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：是指承租人為了確保履行租賃合同而預(yù)先支付給出租人的一定金額。3.綠色環(huán)保：指在生產(chǎn)和生活中遵循節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的原則。4.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)為租賃雙方提供溝通、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。5.合同解除：是指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：立即通知出租方，要求其進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按合同約定處理。4.問題：租賃期限屆滿未續(xù)簽解決辦法：雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃住宅2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃樣板房4.房地產(chǎn)中介提供租賃服務(wù)5.綠色環(huán)保住宅租賃市場(chǎng)全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條住宅租賃基本情況2.1住宅地址、面積、戶型、裝修情況2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4押金金額及退還條件第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2使用限制3.3違約責(zé)任第四條住宅設(shè)施及維修4.1住宅設(shè)施清單4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3維修流程及時(shí)間第五條環(huán)保設(shè)施及要求5.1環(huán)保設(shè)施清單5.2環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保設(shè)施維修及更換第六條住宅使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2日常維護(hù)責(zé)任6.3緊急情況處理第七條住宅租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：住宅設(shè)施清單12.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2雙方協(xié)商解決13.3法律適用第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4乙方（承租方）名稱：X環(huán)?？萍加邢薰?.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7合同簽訂日期：2025年4月1日第二條住宅租賃基本情況2.1住宅地址：省市區(qū)綠色環(huán)保住宅小區(qū)1號(hào)樓101室2.2住宅面積：100平方米2.3戶型：三室兩廳2.4裝修情況：精裝修，環(huán)保材料2.5租賃期限：自2025年4月2日起至2026年4月1日止，共計(jì)一年2.6租金金額：每月人民幣10,000元2.7支付方式：每月租金于每月5日前支付至甲方指定賬戶2.8押金金額：人民幣10,000元，于合同簽訂時(shí)一次性支付2.9押金退還條件：租賃期滿，住宅無損壞，且乙方已支付完畢所有費(fèi)用第三條租賃用途及限制3.1租賃用途：住宅僅用于辦公及居住用途3.2使用限制：禁止在住宅內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或產(chǎn)生噪音擾民行為3.3違約責(zé)任：若乙方違反租賃用途或使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失第四條住宅設(shè)施及維修4.1住宅設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、沙發(fā)、餐桌椅等4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：住宅內(nèi)設(shè)施的正常使用期間，維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.3維修流程及時(shí)間：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修第五條環(huán)保設(shè)施及要求5.1環(huán)保設(shè)施清單：節(jié)能燈具、節(jié)水器具、空氣凈化器等5.2環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)：住宅內(nèi)設(shè)施應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并確保正常使用5.3環(huán)保設(shè)施維修及更換：環(huán)保設(shè)施的正常使用期間，維修及更換責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)第六條住宅使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)合理使用住宅，保持住宅內(nèi)衛(wèi)生及整潔6.2日常維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅內(nèi)的日常清潔和維護(hù)工作6.3緊急情況處理：如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取必要措施，并及時(shí)通知甲方第七條住宅租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次7.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元，由乙方在每月5日前支付至物業(yè)管理處7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)第八條合同變更及解除8.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效8.2.1乙方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月；8.2.2甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；8.2.3乙方違反租賃用途或使用限制，經(jīng)警告無效；8.2.4住宅因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離住宅，甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，多余部分退還乙方第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、損壞住宅設(shè)施等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)提交至省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如需延長，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等第十二條合同附件12.1附件一：住宅設(shè)施清單12.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件，如租賃押金收據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則：按照法律法規(guī)、行業(yè)慣例及雙方協(xié)商解決13.2雙方協(xié)商解決：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)及保管：本合同共兩份，甲方一份，乙方一份，雙方妥善保管14.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不充分，不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成介入任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供服務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與住宅設(shè)施或環(huán)保設(shè)施相關(guān)方進(jìn)行協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于：7.1.1住宅租賃中介服務(wù)7.1.2住宅設(shè)施及環(huán)保設(shè)施的監(jiān)理服務(wù)7.1.3住宅租賃評(píng)估服務(wù)7.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)7.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但