20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持與綠色建筑服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（綠色建筑服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方因自身原因無法直接購買房產(chǎn)，而乙方具備相關(guān)資質(zhì)和實力，愿意代持該房產(chǎn)。同時，乙方愿意提供綠色建筑服務(wù)，以滿足甲方對環(huán)保、節(jié)能、低碳等方面的需求。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代持及綠色建筑服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)委托給乙方代為持有，甲方仍保留房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.綠色建筑：指在建筑過程中采用環(huán)保、節(jié)能、低碳的技術(shù)和材料，降低建筑對環(huán)境的影響。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.綠色建筑服務(wù)：指乙方在甲方委托的房產(chǎn)代持過程中，提供綠色建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，代持房產(chǎn)并確保房產(chǎn)的安全。2.甲方有權(quán)要求乙方提供綠色建筑服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代持房產(chǎn)期間的物業(yè)管理費、稅費等相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付代持房產(chǎn)期間的物業(yè)管理費、稅費等相關(guān)費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便乙方開展綠色建筑服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，代持房產(chǎn)并確保房產(chǎn)的安全。4.乙方應(yīng)提供綠色建筑服務(wù)，確保建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點房產(chǎn)代持及綠色建筑服務(wù)的履行地點為甲方購買的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方委托乙方代持房產(chǎn)，乙方應(yīng)在收到甲方委托書后立即辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在代持房產(chǎn)期間，應(yīng)按照合同約定提供綠色建筑服務(wù)，確保建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將代持的房產(chǎn)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算代持房產(chǎn)期間的物業(yè)管理費、稅費等相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)代持費用：包括代持期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、稅費、維修基金等費用。2.綠色建筑服務(wù)費用：包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、材料費等。7.2支付方式1.房產(chǎn)代持費用：甲方應(yīng)按月支付代持費用，乙方應(yīng)在收到甲方支付后及時提供相應(yīng)的服務(wù)。2.綠色建筑服務(wù)費用：甲方應(yīng)按項目進度支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.房產(chǎn)代持費用：每月的支付時間為每月的一個工作日。2.綠色建筑服務(wù)費用：按照項目進度表，每個節(jié)點完成后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時收到款項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到款項后七個工作日內(nèi)，將相應(yīng)的服務(wù)或款項支付給相關(guān)方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付代持費用或綠色建筑服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約2.乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)或項目等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.如合同終止后，雙方繼續(xù)合作，保密期限相應(yīng)延長。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方轉(zhuǎn)讓本合同，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起十五日內(nèi)書面提出異議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項下，雙方各自保留其擁有的獨立權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以本合同的名義行使對方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的綠色建筑服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和質(zhì)量控制權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方支付款項的核對權(quán)和確認權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章。2.任何修改或補充均構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款與本合同原有條款相沖突時，以修改或補充的條款為準(zhǔn)。2.修改或補充的條款與本合同原有條款相補充時，不影響原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項任務(wù)。2.雙方應(yīng)積極提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面溝通、電話會議等方式，及時交流信息，解決問題。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款本合同中未列明的其他增減條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（綠色建筑服務(wù)方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議2.綠色建筑服務(wù)方案3.項目進度表4.付款憑證5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.保密協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付代持費用或綠色建筑服務(wù)費用。b)未按約定提前終止合同。乙方違約：a)未按約定提供綠色建筑服務(wù)。b)未按約定提前終止合同。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同相關(guān)條款以及雙方書面確認的事實。任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)委托給乙方代為持有，甲方仍保留房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.綠色建筑：指在建筑過程中采用環(huán)保、節(jié)能、低碳的技術(shù)和材料，降低建筑對環(huán)境的影響。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代持費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供綠色建筑服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，逾期未提供的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在房產(chǎn)代持與綠色建筑服務(wù)過程中的相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費用及綠色建筑服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露任何商業(yè)秘密或技術(shù)信息。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費用及綠色建筑服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方在項目進度延誤時，支付相應(yīng)的延期費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方履行合同。2.乙方利益條款乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇施工隊伍、材料供應(yīng)商的權(quán)利。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整綠色建筑服務(wù)的價格。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得以任何理由阻礙乙方履行合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供綠色建筑服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在項目進度延誤時，提供合理的解釋和解決方案。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的綠色建筑服務(wù)的優(yōu)惠價格。甲方可根據(jù)項目進度和質(zhì)量要求，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。3.乙方的違約及限制條款乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持與綠色建筑服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體二、房產(chǎn)代持相關(guān)條款1.房產(chǎn)基本情況2.代持原因及目的3.代持期限4.代持費用及支付方式5.代持期間權(quán)利義務(wù)6.代持解除條件及程序三、綠色建筑服務(wù)相關(guān)條款1.綠色建筑服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式5.服務(wù)成果交付6.服務(wù)驗收及爭議解決四、雙方權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)代持方權(quán)利義務(wù)2.綠色建筑服務(wù)方權(quán)利義務(wù)3.雙方合作期間的權(quán)利義務(wù)五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)及責(zé)任3.保密信息的處理六、違約責(zé)任1.房產(chǎn)代持方違約責(zé)任2.綠色建筑服務(wù)方違約責(zé)任3.違約金的計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定1.合同附件2.合同解釋及爭議3.合同的修改4.合同的補充十一、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)2.法律法規(guī)的變更3.法律法規(guī)的解釋十二、通知送達1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達確認十三、合同附件1.房產(chǎn)代持協(xié)議2.綠色建筑服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景（1）甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，委托乙方代持某處房產(chǎn)。（2）乙方同意代持該房產(chǎn)，并提供綠色建筑服務(wù)。2.合同目的（1）甲方通過乙方代持房產(chǎn)，實現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)。（2）乙方提供綠色建筑服務(wù)，滿足甲方需求。3.合同主體（1）甲方：甲方全稱（2）乙方：乙方全稱二、房產(chǎn)代持相關(guān)條款1.房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：具體地址（2）房產(chǎn)面積：平方米（3）房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)等2.代持原因及目的（1）甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，暫時無法擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方代持房產(chǎn)，確保甲方權(quán)益。3.代持期限（1）代持期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。4.代持費用及支付方式（1）代持費用：人民幣____元/年。（2）支付方式：甲方于每年____月____日前支付代持費用。5.代持期間權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：在代持期間，甲方享有房產(chǎn)的居住、出租等權(quán)利。（2）甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時支付代持費用，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費。（3）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方履行代持義務(wù)，并有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的管理。（4）乙方義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保甲方權(quán)益不受侵害。6.代持解除條件及程序（1）解除條件：在代持期間，如甲方需提前解除代持關(guān)系，應(yīng)提前____個月通知乙方。（2）解除程序：甲方提出解除申請后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、綠色建筑服務(wù)相關(guān)條款1.綠色建筑服務(wù)內(nèi)容（1）乙方負責(zé)提供綠色建筑咨詢服務(wù)。（2）乙方負責(zé)進行綠色建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.服務(wù)期限（1）服務(wù)期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行綠色建筑服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保綠色建筑服務(wù)的質(zhì)量符合甲方要求。4.服務(wù)費用及支付方式（1）服務(wù)費用：人民幣____元。（2）支付方式：甲方于合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。5.服務(wù)成果交付（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方交付綠色建筑服務(wù)成果。（2）甲方應(yīng)驗收乙方交付的服務(wù)成果，并簽署驗收報告。6.服務(wù)驗收及爭議解決（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)成果進行驗收。（2）如驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并重新提供服務(wù)。（3）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)代持方權(quán)利義務(wù)（1）甲方享有房產(chǎn)代持期間的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)履行代持義務(wù)，按時支付代持費用。2.綠色建筑服務(wù)方權(quán)利義務(wù)（1）乙方享有提供綠色建筑服務(wù)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)成果符合要求。3.雙方合作期間的權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)互相尊重，遵守合同約定。（2）雙方應(yīng)保持良好溝通，共同推進項目進展。五、保密條款1.保密信息范圍（1）涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。（2）涉及乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.保密義務(wù)及責(zé)任（1）雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）如因泄露保密信息給對方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保密信息的處理（1）雙方應(yīng)妥善處理保密信息，確保信息安全。六、違約責(zé)任1.房產(chǎn)代持方違約責(zé)任（1）如甲方未按時支付代持費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.綠色建筑服務(wù)方違約責(zé)任（1）如乙方未按時交付服務(wù)成果，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金的計算及支付（1）違約金按合同約定金額計算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。（2）仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。3.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。八、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)將代持的房產(chǎn)交還給甲方。（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。九、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方正式簽署合同。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同終止日期（1）合同終止日期以實際履行完畢或合同解除時間為準(zhǔn)。十、其他約定1.合同附件（1）房產(chǎn)代持協(xié)議。（2）綠色建筑服務(wù)協(xié)議。（3）其他相關(guān)協(xié)議。2.合同解釋及爭議（1）合同條款以書面形式為準(zhǔn)。（2）如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解釋。（3）如發(fā)生爭議，應(yīng)以書面形式提出。3.合同的修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）合同修改部分作為合同附件。4.合同的補充（1）合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。（2）補充內(nèi)容作為合同附件。十一、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)（1）合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.法律法規(guī)的變更（1）如法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款相應(yīng)調(diào)整。（2）雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)的變更。3.法律法規(guī)的解釋（1）法律法規(guī)的解釋以國家法律、法規(guī)、司法解釋為準(zhǔn)。十二、通知送達1.通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。2.通知送達地址（1）甲方送達地址：具體地址。（2）乙方送達地址：具體地址。3.通知送達確認（1）通知發(fā)出后，雙方應(yīng)及時確認收到通知。（2）未確認收到通知的，視為未送達。十三、合同附件（此處列出合同附件清單）十四、合同簽署1.簽署主體（1）甲方：甲方全稱。（2）乙方：乙方全稱。2.簽署日期（1）甲方簽署日期：____年____月____日。（2）乙方簽署日期：____年____月____日。3.簽署地點（1）甲方簽署地點：具體地點。（2）乙方簽署地點：具體地點。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款（1）甲方在合同履行過程中享有最終決策權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵循甲方的決策，并積極配合執(zhí)行。（3）甲方?jīng)Q策如有誤，乙方有權(quán)提出，經(jīng)協(xié)商后可進行調(diào)整。2.甲方資金監(jiān)管條款（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于支付代持費用和綠色建筑服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告。（3）甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進行監(jiān)督。3.甲方信息保密條款（1）甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息、綠色建筑服務(wù)信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。（3）違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方變更要求條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對代持房產(chǎn)和綠色建筑服務(wù)提出變更要求。（2）乙方應(yīng)在接到甲方變更要求后____個工作日內(nèi)予以響應(yīng)。（3）如乙方無法滿足甲方變更要求，應(yīng)向甲方說明原因。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)服務(wù)條款（1）乙方在合同履行過程中享有綠色建筑服務(wù)的決策權(quán)。（2）甲方應(yīng)遵循乙方的服務(wù)安排，并積極配合執(zhí)行。（3）乙方服務(wù)如有誤，甲方有權(quán)提出，經(jīng)協(xié)商后可進行調(diào)整。2.乙方質(zhì)量保證條款（1）乙方應(yīng)確保綠色建筑服務(wù)的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)對綠色建筑服務(wù)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)。（3）甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進行整改。3.乙方進度控制條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成綠色建筑服務(wù)。（2）如乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）甲方有權(quán)要求乙方加快服務(wù)進度，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.乙方變更通知條款（1）乙方在合同履行過程中，如需對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。（2）甲方有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)對乙方變更提出異議。（3）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為同意乙方變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款（1）中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）中介機構(gòu)有權(quán)對雙方違約行為進行監(jiān)督和調(diào)解。2.中介費用承擔(dān)條款（1）中介費用由雙方按比例承擔(dān)。（2）中介費用支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）中介費用應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。3.中介保密條款（1）中介機構(gòu)對雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露上述信息。（3）違反保密義務(wù)的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭議解決條款（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構(gòu)有權(quán)進行調(diào)解。（2）調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。（3）中介機構(gòu)在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議2.綠色建筑服務(wù)協(xié)議3.雙方簽署的合同文本4.房產(chǎn)基本情況證明文件5.綠色建筑服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明文件6.甲方資金監(jiān)管賬戶信息7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件8.雙方簽署的任何補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付代持費用。擅自處置代持房產(chǎn)。未按時支付綠色建筑服務(wù)費用。未按約定履行代持義務(wù)。2.乙方違約行為及認定：未按時交付服務(wù)成果。提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定履行綠色建筑服務(wù)。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。3.中介機構(gòu)違約行為及認定：未履行中介職責(zé)，偏袒一方。泄露雙方商業(yè)秘密。未按時完成調(diào)解或協(xié)調(diào)工作。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢補償。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決，要求違約方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：中介機構(gòu)未能有效履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機構(gòu)或直接向人民法院提起訴訟。3.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決，明確合同條款，避免爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要資金周轉(zhuǎn)，乙方代持房產(chǎn)。2.甲方需要綠色建筑服務(wù)，乙方提供相關(guān)服務(wù)。3.合同雙方涉及第三方中介機構(gòu)進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.合同涉及房產(chǎn)代持與綠色建筑服務(wù)的結(jié)合。5.合同適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的代持與服務(wù)合作。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持與綠色建筑服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代持方1.2綠色建筑服務(wù)方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)代持約定3.1代持期限3.2代持費用3.3代持方權(quán)利義務(wù)3.4代持方責(zé)任4.綠色建筑服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用5.支付方式5.1房產(chǎn)代持費用支付5.2綠色建筑服務(wù)費用支付6.違約責(zé)任6.1代持方違約責(zé)任6.2服務(wù)方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款13.法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代持方1.1.1代持方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2代持方法定代表人：1.1.3代持方注冊地址：省市區(qū)路號1.2綠色建筑服務(wù)方1.2.1服務(wù)方名稱：綠色建筑設(shè)計有限公司1.2.2服務(wù)方法定代表人：1.2.3服務(wù)方注冊地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：大廈2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：10000平方米2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公3.房產(chǎn)代持約定3.1代持期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2代持費用：人民幣100萬元整，分兩年支付，每年支付50萬元3.3代持方權(quán)利義務(wù)3.3.1代持方有權(quán)以自己的名義對房產(chǎn)進行管理、使用和收益3.3.2代持方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，維護房產(chǎn)的完好3.3.3代持方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處分房產(chǎn)3.4代持方責(zé)任3.4.1代持方對因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任4.綠色建筑服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目：大廈的綠色建筑設(shè)計、施工和后期運維4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行4.3服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.4服務(wù)費用：人民幣200萬元整，分兩年支付，每年支付100萬元5.支付方式5.1房產(chǎn)代持費用支付5.1.1第一年支付：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付50萬元5.1.2第二年支付：2026年1月1日前支付剩余50萬元5.2綠色建筑服務(wù)費用支付5.2.1第一年支付：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付50萬元5.2.2第二年支付：2026年1月1日前支付剩余50萬元5.2.3第三年支付：2027年1月1日前支付剩余50萬元6.違約責(zé)任6.1代持方違約責(zé)任6.1.1代持方未按時支付代持費用的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的每日萬分之五6.2服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1服務(wù)方未按時完成服務(wù)項目的，應(yīng)向代持方支付違約金，違約金為服務(wù)費總額的每日萬分之五7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2代持方或服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的財產(chǎn)結(jié)算和債務(wù)清償達成協(xié)議9.合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容10.1.2法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求10.2.2雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的代持期限或服務(wù)期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)12.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交省市區(qū)人民法院管轄14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何修改或補充均需雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行第三方監(jiān)督，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對合同整體的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.5.2.1第三方介入的具體事項和范圍；15.5.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.5.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；15.5.2.4第三方介入的費用及支付方式；15.5.2.5第三方介入的期限；15.5.2.6第三方介入的保密條款；15.5.2.7第三方介入的爭議解決方式。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，并對第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容進行審核。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合第三方進行工作等。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，