20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器意向租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有科技孵化器場地，乙方有意向租賃該場地用于科技企業(yè)孵化。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保科技孵化器租賃關系的順利進行，促進科技創(chuàng)新和產業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.科技孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供辦公、研發(fā)、培訓、融資等全方位服務的綜合性平臺。2.孵化項目：指在科技孵化器內進行研發(fā)、生產、銷售等活動，具有創(chuàng)新性和市場前景的科技項目。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方科技孵化器場地的時間。2.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方租賃的場地進行合理管理，確保孵化器內環(huán)境整潔、安全。2.甲方有權監(jiān)督乙方在孵化器內開展的業(yè)務活動，確保其符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.甲方應按照合同約定，向乙方提供租賃場地及相關配套設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的場地及相關配套設施。2.乙方應按照合同約定，按時支付租金和押金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策要求，在孵化器內開展合法、合規(guī)的業(yè)務活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的場地位于甲方提供的科技孵化器內，具體地址為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付押金。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首期租金。3.乙方應在租賃期限內，按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應將租賃場地及相關配套設施交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金。2.合同終止后，雙方應就合同履行過程中產生的債權債務進行清算。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃甲方科技孵化器場地所應支付的費用，包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。2.押金：為確保乙方履行合同義務，乙方需在合同簽訂后支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應全額退還。3.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費等，由乙方根據(jù)實際使用情況另行支付。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期租金。2.每月租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。3.押金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付押金。7.4支付條款1.乙方支付租金及押金時，應將支付憑證復印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人郵箱。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃場地及配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方因自身原因導致合同解除，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約賠償。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際違約天數(shù)乘以違約金金額。2.賠償金額的支付方式：乙方應在收到甲方賠償通知后____個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、稅收政策變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.任何一方轉讓合同權利和義務，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方為個人，且租賃場地用于個人創(chuàng)業(yè)。2.甲方為國有企業(yè)，且租賃場地為國家重點支持項目。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對科技孵化器場地及配套設施的所有權。2.甲方保留對孵化項目及企業(yè)的監(jiān)督權和指導權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對租賃場地進行合理調整的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入租賃場地進行必要維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護科技孵化器的正常運營。2.雙方應共同為入駐企業(yè)提供必要的支持和幫助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決孵化器運營中的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于科技孵化器意向租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技孵化器場地租賃合同2.科技孵化器場地使用規(guī)則3.押金收據(jù)4.首期租金支付憑證5.每月租金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充文件9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃場地及配套設施，認定為違約。未按規(guī)定調整租賃場地，認定為違約。違反合同約定進入租賃場地，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或其他費用，認定為違約。違反合同約定使用租賃場地，認定為違約。未按規(guī)定進行場地維護，認定為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同效力：指合同對合同當事人產生的法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設置逾期支付違約金，定期提醒支付。2.問題：場地使用不規(guī)范。解決辦法：制定場地使用規(guī)則，定期巡查，對違規(guī)行為進行警告和處罰。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，收集相關證明文件，協(xié)商處理合同履行問題。4.問題：合同爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在科技孵化器意向租賃合同中，除甲方和乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的第三方機構或個人。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的信息和條件。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任：第三方因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的責任。第三方在服務過程中，如造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供合同約定的場地和配套設施。乙方有權要求甲方提供必要的政策支持和資源對接。乙方有權要求甲方對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內，享有場地使用優(yōu)先權。乙方有權享受孵化器提供的各項優(yōu)惠政策。乙方有權參與孵化器組織的各類培訓和交流活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃場地及配套設施，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，限制乙方權益的，應承擔相應的法律責任。甲方在租賃期內，不得隨意提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方在租賃場地內的活動進行監(jiān)督和管理。甲方有權要求乙方遵守孵化器相關規(guī)定。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方在租賃場地內產生的經濟效益。甲方有權分享乙方在孵化器內獲得的各類資源。甲方有權參與孵化器內的決策和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，損害甲方權益的，應承擔相應的法律責任。乙方在租賃期內，不得擅自轉租或轉借租賃場地。全文完。二零二五年度科技孵化器意向租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同生效日期第二章科技孵化器概述2.1孵化器名稱2.2孵化器位置2.3孵化器面積2.4孵化器設施2.5孵化器服務第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付處理第六章租賃費用及承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3保險費6.4其他費用第七章押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：房屋設施清單10.3附件三：租賃雙方身份證復印件第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期第十三章合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：房屋設施清單14.3附件三：租賃雙方身份證復印件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度科技孵化器意向租賃合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方名稱及地址：名稱：__________________地址：__________________名稱：__________________地址：__________________1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章科技孵化器概述2.1孵化器名稱：__________________2.2孵化器位置：__________________2.3孵化器面積：__________________2.4孵化器設施：2.4.1辦公家具2.4.2網絡設備2.4.3會議設施2.4.4休閑設施2.5孵化器服務：2.5.1技術支持2.5.2市場推廣2.5.3資源對接2.5.4人才招聘第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息：3.1.1名稱：__________________3.1.2法定代表人：__________________3.1.3注冊資本：__________________3.1.4經營范圍：__________________3.2出租方基本信息：3.2.1名稱：__________________3.2.2法定代表人：__________________3.2.3注冊資本：__________________3.2.4經營范圍：__________________3.3雙方聯(lián)系方式：3.3.1租賃方：聯(lián)系人：__________________電話：__________________郵箱：__________________3.3.2出租方：聯(lián)系人：__________________電話：__________________郵箱：__________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃結束日期：____年__月__日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前__個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整5.2租金支付方式：銀行轉賬5.3租金支付時間：每月____日前支付當月租金5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日____%的滯納金第六章租賃費用及承擔6.1水電費：由乙方按實際使用量支付6.2物業(yè)費：每月人民幣____元整，由乙方支付6.3保險費：乙方應自行購買相關保險，并承擔相應費用6.4其他費用：除上述費用外，雙方另有約定的費用，按約定承擔第七章押金及退還7.1押金金額：人民幣____元整7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，乙方按合同約定退還房屋及設施，無違約行為7.2.2乙方提前解除合同，并支付相應違約金7.3押金退還時間：租賃期滿或滿足退還條件后__個工作日內退還乙方第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回房屋的，可以提前__個月通知乙方解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付租金超過__個月，甲方有權解除合同。8.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失，甲方有權解除合同。8.2違約責任：8.2.1甲方未按合同約定提供房屋或設施，應承擔違約責任，賠償乙方損失。8.2.2乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。8.2.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：____仲裁委員會9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內解決爭議第十章合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：房屋設施清單10.3附件三：租賃雙方身份證復印件第十一章其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4合同解除：除本合同第八章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.5合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同備案13.1合同備案機構：____備案機關13.2合同備案時間：自合同簽訂之日起__個工作日內備案。第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：房屋設施清單14.3附件三：租賃雙方身份證復印件甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款：說明：甲方作為出租方，應享有對孵化器的管理權，包括但不限于設施維護、安全管理、日常管理等。內容：甲方有權對孵化器進行日常管理，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全檢查等。乙方應配合甲方進行相關管理工作。1.2甲方優(yōu)先購買權條款：說明：為保障甲方權益，當乙方有意向購買孵化器時，甲方應享有優(yōu)先購買權。內容：若乙方在租賃期內有意向購買孵化器，應通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.3甲方收益分配權條款：說明：甲方作為出租方，有權對孵化器的收益進行分配。內容：孵化器產生的租金收入、其他經營收益等，甲方享有一定比例的收益分配權。1.4甲方監(jiān)督權條款：說明：甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，以確保孵化器正常運營。內容：甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，包括但不限于項目審核、財務管理等。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營權條款：說明：乙方作為承租方，應享有對孵化器的自主經營權。內容：乙方在租賃期內享有對孵化器的自主經營權，包括但不限于項目選擇、運營管理、市場拓展等。2.2乙方裝修權條款：說明：乙方在租賃期內有權對孵化器進行必要的裝修，但需符合甲方規(guī)定。內容：乙方在租賃期內需對孵化器進行裝修時，應提前向甲方提出申請，并遵守甲方相關規(guī)定。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權條款：說明：為保障乙方的利益，乙方在租賃期滿后應享有優(yōu)先續(xù)租權。內容：租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應在合同到期前__個月通知甲方，甲方應在同等條件下同意乙方續(xù)租。2.4乙方設施使用權條款：說明：乙方在租賃期內有權使用孵化器內的設施，但需愛護并合理使用。內容：乙方在租賃期內享有對孵化器內設施的使用權，但應愛護并合理使用，不得損壞。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：說明：中介機構在促成租賃雙方達成協(xié)議過程中提供服務，應明確中介服務內容和費用。內容：中介機構應提供包括但不限于合同起草、談判協(xié)調、簽訂合同等在內的中介服務。中介服務費用由甲方承擔。3.2中介保密條款：說明：為保護雙方隱私，中介機構應遵守保密原則。內容：中介機構在提供服務過程中，應嚴格保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3中介責任條款：說明：中介機構在提供服務過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。內容：中介機構在提供服務過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償由此給租賃雙方造成的損失。3.4中介傭金支付條款：說明：中介機構提供中介服務后，應明確傭金支付方式和時間。內容：中介機構提供中介服務后，甲方應支付中介傭金，支付方式為____，支付時間為合同簽訂后____個工作日內。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：房屋設施清單3.附件三：租賃雙方身份證復印件4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方損壞租賃房屋或設施。乙方違反合同約定的使用范圍。甲方未按合同約定提供房屋或設施。甲方違反合同約定的管理職責。2.違約行為的認定：乙方未按合同約定支付租金，經甲方催告后仍超過合同約定期限未支付。乙方損壞租賃房屋或設施，經甲方核實后確認。乙方使用租賃房屋或設施超出合同約定范圍。甲方未按合同約定提供房屋或設施，經乙方通知后仍未能提供。甲方違反合同約定的管理職責，經乙方提出后仍未能改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構對爭議進行裁決。3.滯納金：指因逾期支付而產生的罰金。4.補充協(xié)議：指對原有合同進行補充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問題：甲方未按約定提供房屋或設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內提供或修復。3.問題：租賃房屋或設施出現(xiàn)損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責任方負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.科技企業(yè)租賃孵化器進行創(chuàng)業(yè)。2.投資機構租賃孵化器進行項目管理。3.政府部門租賃孵化器進行科技成果轉化。4.個人租賃孵化器進行創(chuàng)業(yè)活動。全文完。二零二五年度科技孵化器意向租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物交付時間2.5租賃物交付地點3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.附屬設施及服務6.1附屬設施名稱及數(shù)量6.2附屬設施使用規(guī)定6.3附屬設施服務費用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：科技孵化器有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1出租方住所地：市區(qū)路號1.4.2承租方住所地：市區(qū)路號2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.1.1科技孵化器場地2.2租賃物規(guī)格型號2.2.1面積：1000平方米2.2.2結構：框架結構2.3租賃物數(shù)量2.3.11套2.4租賃物交付時間2.4.12025年3月1日2.5租賃物交付地點2.5.1市區(qū)路號科技孵化器3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.12025年3月1日至2028年2月28日3.2租賃期限類型3.2.1年限租賃3.3租賃期限續(xù)約3.3.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式4.2.1每季度支付一次4.3租金支付時間4.3.1每季度第一個月的15日前支付4.4逾期支付租金的違約責任4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項千分之五的違約金5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.1.1僅限承租方在其經營范圍內使用5.2租賃物維護責任5.2.1租賃期間，租賃物的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責5.3租賃物損壞賠償5.3.1因承租方使用不當造成租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償6.附屬設施及服務6.1附屬設施名稱及數(shù)量6.1.1電梯：1部6.1.2水電設施：齊全6.2附屬設施使用規(guī)定6.2.1電梯使用需遵守相關安全規(guī)定6.2.2水電設施使用需遵守節(jié)約用水用電的原則6.3附屬設施服務費用6.3.1電梯及水電費用由承租方承擔7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更7.2合同解除條件7.2.1出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃物7.2.2承租方違反合同約定，導致出租方無法正常收回租賃物7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方7.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2出租方未按時交付租賃物8.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失8.1.4出租方未按照合同約定提供附屬設施和服務8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。8.2.2出租方未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.4出租方未按照合同約定提供附屬設施和服務的，應向承租方支付違約金，違約金為未提供設施或服務價值的10%。8.3違約金計算方式8.3.1違約金以人民幣計算，支付方式同租金支付方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經各自法定代表人簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理租賃物的交接手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設施清單12.3附件三：租賃物使用規(guī)則12.4附件四：合同簽訂證明文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：2025年1月15日13.2簽訂地點：市區(qū)路號科技孵化器會議室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責任14.2.1出租方和承租方應妥善保管各自的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關事宜提供中介、咨詢、擔保、技術服務等服務的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調等服務。1.2.2咨詢服務：提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢。1.2.3擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。1.2.4技術服務：提供租賃物的安裝、維護、升級等技術支持。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經對方同意后確定。3.第三方的責任及權利3.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，并對甲乙雙方承擔相應的責任。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方提供的服務或產品提出意見和建議。3.2.3在甲乙雙方同意的情況下，參與合同履行過程中的相關活動。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔保。4.2若第三方未提供擔保，其責任限額不超過合同總金額的10%。4.3若第三方提供擔保，其責任限額以擔保金額為準。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人。5.2.2第三方的服務內容、期限和費用。5.2.3第三方的責任范圍和責任限額。5.2.4第三方的違約責任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應包括變更的內容、原因和生效日期。7.第三方介入的合同解除7.1