20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)租賃權轉讓與使用權共享協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃權轉讓與使用權共享過程中的權利義務，確保雙方在租賃期間的合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。（2）租賃權：指甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并享有租賃房產(chǎn)使用權的權利。（3）使用權：指乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)租賃權轉讓：指甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并享有租賃房產(chǎn)使用權的權利。（2）使用權共享：指甲乙雙方在租賃期間共同享有租賃房產(chǎn)的使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權將租賃房產(chǎn)出租給乙方，并收取乙方支付的租金。（2）甲方應保證租賃房產(chǎn)符合國家和地方有關法律法規(guī)的要求，并負責租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。（3）甲方應按照本合同約定，在合同履行期間，不得擅自解除合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，在租賃期間使用租賃房產(chǎn)。（2）乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金。（3）乙方應愛護租賃房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結構和用途。（4）乙方應在租賃期滿或合同終止時，將租賃房產(chǎn)恢復原狀，并歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地點：租賃房產(chǎn)的履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）租賃房產(chǎn)的使用：乙方應在租賃期間合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變其結構、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同終止，雙方應按照本合同約定，辦理租賃房產(chǎn)的移交手續(xù)。（2）因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應將租賃房產(chǎn)恢復原狀，并歸還給甲方。（2）因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為人民幣________________元。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，具體費用標準按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）租金：乙方應通過銀行轉賬方式，每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）其他費用：乙方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，及時支付相關費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月________________日前支付租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）其他費用：乙方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，及時支付相關費用。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________________%。（2）乙方支付的租金或其他費用，甲方應在收到后________________日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付租賃房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日________________元。（2）甲方擅自解除合同，應賠償乙方因解除合同而遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日________________元。（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：違約金按每日________________元計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。（2）賠償方式：違約方應按照本合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后________________年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃房產(chǎn)的最終所有權和處置權。（2）乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租、轉借或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對租賃房產(chǎn)進行合理維修和保養(yǎng)的權力。（2）甲方保留在合同履行期間，對租賃房產(chǎn)進行必要的管理和調(diào)整的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃房產(chǎn)的使用價值。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照本合同約定，及時履行各自的權利和義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方就租賃房產(chǎn)租賃權轉讓與使用權共享事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：________________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：________________附件：1.房產(chǎn)租賃權轉讓與使用權共享協(xié)議2.租賃房產(chǎn)清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃權轉讓與使用權共享協(xié)議2.租賃房產(chǎn)清單3.其他相關文件（如：房產(chǎn)證、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付租賃房產(chǎn)。擅自解除合同。未按合同約定進行合理維修和保養(yǎng)。（2）乙方違約：未按時支付租金或其他費用。擅自改變租賃房產(chǎn)的結構或用途。未愛護租賃房產(chǎn)，造成損壞。未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、轉借或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。2.違約行為的認定：（1）甲方違約行為的認定：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為甲方違約。甲方擅自解除合同，未提前通知乙方的，視為甲方違約。甲方未按合同約定進行合理維修和保養(yǎng)，造成乙方損失的，視為甲方違約。（2）乙方違約行為的認定：乙方未按時支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結構或用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，視為乙方違約。乙方未愛護租賃房產(chǎn)，造成損壞的，視為乙方違約。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、轉借或以其他方式處分租賃房產(chǎn)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.轉讓：指甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并享有租賃房產(chǎn)使用權的權利。3.使用權：指乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。4.滯納金：指乙方未按時支付租金或其他費用，按每日一定比例計算的違約金。5.違約金：指一方違約，另一方要求其支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務。如甲方仍不履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究甲方法律責任。2.問題：乙方未按時支付租金或其他費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追究乙方責任。3.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應及時維修，如乙方造成的損壞，乙方應承擔維修費用。4.問題：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結構或用途。解決辦法：甲方應及時制止，如乙方不聽從，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究乙方法律責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：丙方作為租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務提供方，應保證其提供的服務符合國家相關標準和要求，并對因維修保養(yǎng)不當造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權利：丙方有權根據(jù)合同約定，對租賃房產(chǎn)進行定期檢查和維護，并有權要求甲方支付相應的服務費用。4.第三方義務：丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供租賃房產(chǎn)的詳細資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。（2）乙方有權要求甲方保證租賃房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結構和用途。（3）乙方有權在租賃期滿前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的維修和保養(yǎng)服務。（3）乙方有權要求甲方在合同終止時，退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供租賃房產(chǎn)的詳細資料，應承擔相應的法律責任。（2）甲方擅自改變租賃房產(chǎn)的結構和用途，應承擔相應的法律責任。（3）甲方未按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時，采取法律手段追究乙方的責任。（2）甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將租賃房產(chǎn)恢復原狀。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有租賃房產(chǎn)的所有權和處置權，包括出租、出售等。（2）甲方有權要求乙方支付押金，并在合同終止時退還。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應承擔相應的違約責任。（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結構和用途，應承擔相應的法律責任。（3）乙方在租賃期滿或合同終止時，未將租賃房產(chǎn)恢復原狀的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃權轉讓與使用權共享協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章租賃權轉讓3.1租賃權轉讓主體3.2租賃權轉讓方式3.3租賃權轉讓費用3.4租賃權轉讓手續(xù)3.5租賃權轉讓生效條件第四章使用權共享4.1使用權共享主體4.2使用權共享方式4.3使用權共享費用4.4使用權共享內(nèi)容4.5使用權共享期限第五章租賃費用及支付方式5.1租賃費用計算方法5.2租賃費用支付方式5.3租賃費用支付時間5.4違約責任第六章房產(chǎn)維護與修繕6.1房產(chǎn)維護責任6.2房產(chǎn)修繕責任6.3維修費用承擔6.4報修程序第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知7.4解除或終止合同的效力第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)租賃權轉讓證明11.2房產(chǎn)使用權共享證明11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同附件13.1合同簽署人身份證復印件13.2房產(chǎn)權證復印件13.3其他相關文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號2025A第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)租賃權轉讓與使用權共享協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.6合同目的：甲方將房產(chǎn)租賃權轉讓給乙方，并由雙方共同使用該房產(chǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結構：____2.4房產(chǎn)權屬：____2.5房產(chǎn)用途：____2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____第三章租賃權轉讓3.1租賃權轉讓主體：3.1.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有人3.1.2乙方同意接受租賃權轉讓3.2租賃權轉讓方式：甲方將房產(chǎn)租賃權依法轉讓給乙方3.3租賃權轉讓費用：____元人民幣3.4租賃權轉讓手續(xù)：甲方應在轉讓后____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)3.5租賃權轉讓生效條件：雙方簽署本協(xié)議并辦理相關手續(xù)第四章使用權共享4.1使用權共享主體：甲方和乙方4.2使用權共享方式：共同使用該房產(chǎn)4.3使用權共享費用：____元人民幣/月，由甲方和乙方共同承擔4.4使用權共享內(nèi)容：甲方和乙方共同使用該房產(chǎn)，包括但不限于居住、辦公等用途4.5使用權共享期限：與合同期限一致第五章租賃費用及支付方式5.1租賃費用計算方法：按月計費，每月____元人民幣5.2租賃費用支付方式：____（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.3租賃費用支付時間：每月____日前支付5.4違約責任：逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金第六章房產(chǎn)維護與修繕6.1房產(chǎn)維護責任：甲方負責房產(chǎn)的日常維護6.2房產(chǎn)修繕責任：因正常使用造成的修繕費用由雙方按比例分擔6.3維修費用承擔：____（如甲方承擔、乙方承擔或共同承擔）6.4報修程序：任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問題，應立即通知對方，并采取必要措施第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未改正7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就7.3解除或終止合同的通知：____（如書面通知、口頭通知等）7.4解除或終止合同的效力：合同解除或終止后，雙方應按照約定履行各自義務第八章違約責任8.1違約行為定義：8.1.1甲方未按約定時間辦理租賃權轉讓手續(xù)8.1.2乙方未按約定時間支付租金8.1.3任何一方違反合同約定的使用用途8.1.4任何一方未履行合同約定的維護責任8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失8.2.2乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失8.3違約金計算方法：8.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應支付____%的違約金8.3.2違約造成損失的，應根據(jù)實際損失計算賠償金額8.4違約爭議解決：8.4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構為____9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決要求9.4爭議解決費用：9.4.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定第十章不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件10.2不可抗力通知：10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應在____小時內(nèi)通知對方10.3不可抗力處理：10.3.1雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任第十一章合同附件11.1房產(chǎn)租賃權轉讓證明11.2房產(chǎn)使用權共享證明11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：____12.3合同簽署人：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第十三章合同附件13.1合同簽署人身份證復印件13.2房產(chǎn)權證復印件13.3其他相關文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同解釋：本協(xié)議的未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如無法律規(guī)定，由雙方協(xié)商解決14.4合同附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權決定房產(chǎn)的使用方向和用途，乙方需遵守甲方的決定。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，對房產(chǎn)的使用有最終決定權，乙方作為使用者需尊重甲方的決策。1.2甲方有權對房產(chǎn)進行修繕和維護，乙方需配合甲方的工作。說明：甲方對房產(chǎn)的維護負有責任，乙方應提供必要的便利，確保修繕和維護工作的順利進行。1.3甲方有權在合同期限內(nèi)對房產(chǎn)進行出租、出售或其他處置，無需提前通知乙方。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，對房產(chǎn)的處置擁有自主權，乙方對此無權干涉。1.4甲方有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權采取措施制止。說明：甲方對乙方的使用行為有監(jiān)督權，以確保房產(chǎn)的合理使用和甲方權益的保護。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權提出房產(chǎn)的使用需求和改進建議，甲方應給予充分考慮。說明：乙方作為主要使用者，有權對房產(chǎn)的使用提出合理建議，甲方應尊重乙方的意見。2.2乙方有權在合同期限內(nèi)對房產(chǎn)進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。說明：乙方為滿足使用需求，有權對房產(chǎn)進行適當裝修，但需確保不影響房產(chǎn)的結構和使用功能。2.3乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務，如物業(yè)管理、清潔等。說明：乙方有權要求甲方提供相應的物業(yè)服務，以保障其正常使用房產(chǎn)。2.4乙方有權在合同期限內(nèi)要求甲方對房產(chǎn)進行必要的修繕和維護。說明：乙方有權要求甲方對房產(chǎn)進行必要的修繕和維護，確保房產(chǎn)的安全和舒適。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應具備合法資質(zhì)，并承擔相應的法律責任。說明：中介機構在促成雙方簽訂合同的過程中，應確保自身合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任。3.2中介機構應在合同簽訂前，向雙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。說明：中介機構有義務向雙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)位置、面積、權屬等，確保雙方在充分了解的情況下簽訂合同。3.3中介機構應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租賃權轉讓、使用權共享等手續(xù)。說明：中介機構在合同簽訂過程中，應協(xié)助雙方完成相關手續(xù)，確保合同的有效性和合法性。3.4中介機構應在合同簽訂后，對雙方履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知雙方。說明：中介機構有責任監(jiān)督雙方履約情況，確保合同的履行，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時采取措施，通知雙方進行處理。3.5中介機構應收取合理的服務費用，并在合同中明確費用標準和支付方式。說明：中介機構提供的服務應收取合理的費用，費用標準和支付方式應在合同中明確約定，以保障雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃權轉讓證明2.房產(chǎn)使用權共享證明3.合同簽署人身份證復印件4.房產(chǎn)權證復印件5.其他相關文件（如維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理租賃權轉讓手續(xù)乙方未按約定時間支付租金任何一方違反合同約定的使用用途任何一方未履行合同約定的維護責任2.違約認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的轉讓手續(xù)或未按約定提供房產(chǎn)乙方違約：乙方未按約定支付租金或未遵守使用用途雙方違約：雙方均未履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理租賃權轉讓手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快辦理相關手續(xù)，如遇特殊情況，應向乙方說明原因并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應按約定時間支付租金，逾期未支付，應向甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任劃分，由相應方負責維修和賠償。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)租賃權轉讓與使用權共享協(xié)議適用于個人或企業(yè)之間的房產(chǎn)租賃權轉讓和使用權共享。2.該協(xié)議適用于商業(yè)用途、住宅用途或其他特定用途的房產(chǎn)。3.該協(xié)議適用于長期或短期租賃權轉讓和使用權共享。4.該協(xié)議適用于房產(chǎn)所有權轉移或使用權變更的情況。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃權轉讓與使用權共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3租賃權轉讓及使用權共享范圍2.1租賃期限2.2租金及支付方式3.1租賃權轉讓手續(xù)3.2使用權共享方式4.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責任4.2房產(chǎn)保險責任5.1房產(chǎn)使用限制5.2房產(chǎn)變更手續(xù)6.1違約責任及處理6.2爭議解決方式7.1合同生效及終止7.2合同解除條件8.1知識產(chǎn)權及商業(yè)秘密保護8.2不可抗力條款9.1合同附件9.2合同解釋10.1協(xié)議雙方簽署10.2合同生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.1合同變更及補充13.1合同解除14.1合同終止第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2.2房產(chǎn)地址：____________________1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________1.2.4房產(chǎn)面積：____________________1.2.5房產(chǎn)用途：____________________1.3租賃權轉讓及使用權共享范圍1.3.1租賃權轉讓：乙方同意接受甲方轉讓的房產(chǎn)租賃權。1.3.2使用權共享：甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)共享房產(chǎn)的使用權。2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年____月____日2.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1租金及支付方式3.1.1租金總額：人民幣____元整3.1.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.1.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。4.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責任4.1.1甲方負責在租賃期間內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的維修與保養(yǎng)。4.1.2乙方在使用過程中應合理使用房產(chǎn)，避免損壞。4.1.3乙方應承擔因不合理使用或自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞責任。5.1房產(chǎn)保險責任5.1.1甲方負責在租賃期間內(nèi)對房產(chǎn)進行保險，并承擔相應的保險費用。5.1.2保險范圍：____________________5.1.3保險金額：人民幣____元整6.1違約責任及處理6.1.1甲方違約責任：若甲方未能按約定履行合同義務，應向乙方支付____%的違約金。6.1.2乙方違約責任：若乙方未能按約定履行合同義務，應向甲方支付____%的違約金。6.1.3違約處理：雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決方式6.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1合同生效及終止7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2合同終止條件：____________________7.1.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結清各自的權利義務。8.1知識產(chǎn)權及商業(yè)秘密保護8.1.1雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.1.2房產(chǎn)內(nèi)的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同解釋9.2.1本合同如有歧義，應以書面形式解釋，解釋權歸甲方所有。10.1協(xié)議雙方簽署10.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.2合同保管11.2.1雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。12.1合同變更及補充12.1.1本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同解除12.2.1本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。12.3合同終止12.3.1本合同履行完畢或因其他原因終止時，雙方應立即辦理相關手續(xù)，并結清各自的權利義務。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件等。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應以書面形式解釋，解釋權歸甲方所有。14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同保管14.3.1雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.1.2第三方介入的具體方式和職責由雙方在書面協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額17.2.1第三方因提供專業(yè)服務或履行監(jiān)督職責而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由雙方在書面協(xié)議中約定。17.2.2第三方的責任限額應合理反映其提供服務的性質(zhì)、難度和風險。18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權對合同的履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，并保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.1第三方費用20.1.1第三方的費用由甲乙