20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同模板（含社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議）合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方信息1.4合同簽訂時(shí)間二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金計(jì)算方式五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4裝修規(guī)定七、社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議7.1設(shè)施使用范圍7.2設(shè)施使用規(guī)則7.3設(shè)施使用費(fèi)用7.4設(shè)施損壞賠償八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十一、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同解除十二、合同附件13.1房屋租賃清單13.2設(shè)施使用清單13.3合同簽訂證明十三、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同備案情況合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方（承租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.4合同簽訂時(shí)間年月日二、房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋總面積為：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：（結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自年月日起開始。3.2租賃終止日期租賃期限至年月日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整。4.2租金支付方式租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間租金每（月/季/年）支付一次，具體支付時(shí)間為：（具體日期）4.4滯納金計(jì)算方式如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的（百分比）。五、押金及退還5.1押金金額押金為人民幣（大寫）：元整。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，房屋設(shè)施完好無損時(shí)，甲方應(yīng)退還全部押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前（天數(shù)）向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（天數(shù)）內(nèi)退還押金。六、房屋使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損壞房屋設(shè)施。6.3維修責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。6.4裝修規(guī)定乙方如需裝修，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。七、社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議7.1設(shè)施使用范圍乙方有權(quán)使用甲方提供的社區(qū)設(shè)施，包括但不限于：（列出具體設(shè)施）7.2設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守社區(qū)設(shè)施的使用規(guī)則，愛護(hù)公共設(shè)施。7.3設(shè)施使用費(fèi)用社區(qū)設(shè)施使用費(fèi)用按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。7.4設(shè)施損壞賠償乙方在使用社區(qū)設(shè)施過程中造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為如甲方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的訴訟費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的（百分比）計(jì)算，直至違約行為得到糾正。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序按法定程序進(jìn)行，包括但不限于舉證、答辯、審理和判決。十、合同解除10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；2.乙方未按約定支付租金；3.雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及房屋設(shè)施。十一、合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期年月日十二、其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施使用清單、合同簽訂證明等。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除合同解除需雙方書面同意，并按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。十三、合同附件（此處可插入合同附件）十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）14.2合同生效日期如前所述14.3合同備案情況本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。1.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因房屋本身原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.3房屋裝修限制甲方不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。1.4房屋租賃廣告發(fā)布甲方有權(quán)在租賃期間發(fā)布房屋租賃廣告，但不得影響乙方的正常居住。1.5房屋租賃收益甲方應(yīng)將房屋租賃收益的（百分比）用于房屋的維修、保養(yǎng)和更新。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃用途變更乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。2.3房屋裝修限制乙方不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。2.4房屋租賃收益乙方在租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃收益歸乙方所有。2.5房屋租賃期限延長乙方有權(quán)在租賃期滿前（天數(shù)）向甲方提出延長租賃期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.3合同簽訂后中介機(jī)構(gòu)責(zé)任合同簽訂后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)雙方租賃關(guān)系的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.5中介機(jī)構(gòu)賠償義務(wù)如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)傭金應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付，支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.7中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿為止。3.8中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。3.9中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還傭金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件2.房屋租賃清單3.設(shè)施使用清單4.合同簽訂證明5.中介服務(wù)合同（如有）6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋租賃廣告發(fā)布材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施；未履行房屋維修責(zé)任；未取得乙方同意擅自改變房屋用途。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋設(shè)施；未取得甲方同意擅自改變房屋用途；租賃期滿前未提前通知甲方延長租賃期限。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：通過乙方書面通知或法院判決認(rèn)定；乙方違約行為：通過甲方書面通知或法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、抵押、管理等活動(dòng)的法律。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而支付給對(duì)方的違約金。5.訴訟費(fèi)用：當(dāng)事人因提起訴訟而向法院支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞維修問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如乙方損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：租金支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。3.問題：房屋用途變更問題。解決辦法：乙方需提前通知甲方并取得書面同意，否則視為違約。4.問題：合同解除問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解除合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房屋用于辦公或經(jīng)營。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。4.房屋所有權(quán)人與承租人之間的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度房屋租賃合同模板（含社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃及相關(guān)社區(qū)設(shè)施使用事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃及相關(guān)社區(qū)設(shè)施使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的、可以出租的住宅或非住宅建筑。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.社區(qū)設(shè)施：指甲方提供的、供乙方使用的公共設(shè)施，如健身房、游泳池、停車場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.社區(qū)設(shè)施使用：指乙方在租賃期間，按照本合同約定使用甲方提供的社區(qū)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及社區(qū)設(shè)施，不得損壞。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.甲方應(yīng)保證房屋及社區(qū)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并保持良好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及社區(qū)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及社區(qū)設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反社會(huì)公德。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及社區(qū)設(shè)施位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____（如：按月支付、按季度支付等）。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋及社區(qū)設(shè)施，不得損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及社區(qū)設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)甲方提供的房屋面積及市場(chǎng)行情，租金定為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。3.社區(qū)設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用社區(qū)設(shè)施時(shí)，需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等生活費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金給甲方。2.押金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性支付押金給甲方。3.社區(qū)設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用社區(qū)設(shè)施后，按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：本合同簽訂之日。3.社區(qū)設(shè)施使用費(fèi)支付時(shí)間：使用社區(qū)設(shè)施后。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及社區(qū)設(shè)施使用費(fèi)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)因支付失誤而產(chǎn)生的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供房屋及社區(qū)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。2.乙方損壞房屋或社區(qū)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或社區(qū)設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失確定，并在合同中約定具體的賠償計(jì)算方法。2.乙方違約的賠償金額，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及損失情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方違反本合同約定的使用房屋及社區(qū)設(shè)施。3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋及社區(qū)設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋及社區(qū)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均需與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃及相關(guān)社區(qū)設(shè)施使用事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何增減條款，均需與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方收到的租金收據(jù)6.甲方收到的押金收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋及社區(qū)設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。收取不合理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞房屋或社區(qū)設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或社區(qū)設(shè)施，認(rèn)定違約。違反社會(huì)公德，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指甲乙雙方之間就房屋租賃及相關(guān)社區(qū)設(shè)施使用事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，給另一方造成損失的行為。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，請(qǐng)求法院裁決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋及社區(qū)設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如損壞系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的本合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋及社區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.利益：第三方有權(quán)從甲方和乙方處獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及社區(qū)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及社區(qū)設(shè)施損壞時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的社區(qū)設(shè)施免費(fèi)或優(yōu)惠使用。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得向乙方收取未經(jīng)合同約定的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋及社區(qū)設(shè)施。甲方可要求乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方處獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過乙方的租賃行為提升房屋及社區(qū)設(shè)施的使用率。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或社區(qū)設(shè)施。乙方不得損壞房屋及社區(qū)設(shè)施，如損壞應(yīng)賠償甲方。乙方不得違反社會(huì)公德，如違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同模板（含社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序2.4驗(yàn)收不合格的處理3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)3.4緊急維修處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的生效時(shí)間4.4租金調(diào)整的通知5.租賃合同解除5.1解除合同的條件5.2解除合同的通知5.3解除合同的程序5.4解除合同后的處理6.保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止9.6合同附件10.社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議10.1使用范圍10.2使用時(shí)間10.3使用費(fèi)用10.4使用規(guī)定10.5使用糾紛處理11.附件一：房屋清單11.1房屋設(shè)施清單11.2房屋設(shè)備清單11.3房屋裝修清單12.附件二：租金支付憑證12.1支付方式12.2支付憑證12.3支付記錄13.附件三：合同變更協(xié)議13.1變更事項(xiàng)13.2變更內(nèi)容13.3變更生效13.4變更通知14.附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置描述1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋裝修情況：簡裝/精裝等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限：月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：元1.4.2每月租金：元1.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等1.4.4支付日期：每月幾號(hào)2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付乙方使用2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患2.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常2.3驗(yàn)收程序2.3.1乙方在收到房屋后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收2.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出書面意見2.4驗(yàn)收不合格的處理2.4.1甲方應(yīng)在接到乙方書面意見后3日內(nèi)進(jìn)行整改2.4.2乙方應(yīng)在整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)3.2.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.3.2因自然原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.4緊急維修處理3.4.1在緊急情況下，乙方有權(quán)自行進(jìn)行維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方3.4.2乙方自行維修的費(fèi)用，在乙方支付租金時(shí)一并扣除4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.1.1房屋市場(chǎng)租金上漲4.1.2房屋維護(hù)成本增加4.2租金調(diào)整的幅度4.2.1租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%4.3租金調(diào)整的生效時(shí)間4.3.1租金調(diào)整自雙方協(xié)商一致之日起生效4.4租金調(diào)整的通知4.4.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前30日書面通知乙方5.租賃合同解除5.1解除合同的條件5.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正5.1.2甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)履行合同5.2解除合同的通知5.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同5.3解除合同的程序5.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解除合同5.3.2無法協(xié)商一致時(shí)，可向人民法院提起訴訟5.4解除合同后的處理5.4.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方5.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金6.保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1保證金金額為租金總額的20%6.2保證金支付方式6.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5日內(nèi)支付保證金6.2.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞6.3.2乙方無違約行為6.4保證金退還程序6.4.1乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)6.4.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還保證金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決權(quán)歸人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則進(jìn)行爭議解決8.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外8.4.2雙方協(xié)商解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.其他約定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.3發(fā)生不可抗力情況時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.3合同變更9.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行9.3.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、生效時(shí)間等9.3.3變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.4合同解除9.4.1合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施的移交事宜9.5合同終止9.5.1合同因期滿、解除等原因終止9.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等事宜9.6合同附件9.6.1本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證、合同變更協(xié)議等9.6.2附件與本合同具有同等法律效力10.社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議10.1使用范圍10.1.1乙方可在社區(qū)內(nèi)使用指定的公共設(shè)施10.1.2使用范圍包括但不限于健身房、游泳池、圖書館等10.2使用時(shí)間10.2.1乙方可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用社區(qū)設(shè)施10.2.2使用時(shí)間按照社區(qū)設(shè)施的使用規(guī)定執(zhí)行10.3使用費(fèi)用10.3.1乙方使用社區(qū)設(shè)施需支付相應(yīng)費(fèi)用10.3.2使用費(fèi)用按照社區(qū)設(shè)施的使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.4使用規(guī)定10.4.1乙方應(yīng)遵守社區(qū)設(shè)施的使用規(guī)定10.4.2乙方不得損壞社區(qū)設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.5使用糾紛處理10.5.1乙方在使用社區(qū)設(shè)施過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)與社區(qū)管理部門協(xié)商解決10.5.2協(xié)商不成，可向社區(qū)管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴11.附件一：房屋清單11.1房屋設(shè)施清單11.1.1列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等11.1.2明確每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等11.2房屋設(shè)備清單11.2.1列出房屋內(nèi)的管道、線路、閥門等設(shè)備11.2.2明確每項(xiàng)設(shè)備的名稱、型號(hào)、安裝位置等11.3房屋裝修清單11.3.1列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料、施工工藝等11.3.2明確每項(xiàng)裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容12.附件二：租金支付憑證12.1支付方式12.1.1列出租金支付的具體方式12.1.2包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等12.2支付憑證12.2.1列出每筆租金支付的憑證12.2.2包括支付日期、金額、支付人等信息12.3支付記錄12.3.1記錄租金支付的詳細(xì)信息12.3.2包括支付日期、金額、支付人、賬戶等信息13.附件三：合同變更協(xié)議13.1變更事項(xiàng)13.1.1列出合同變更的具體事項(xiàng)13.1.2包括租金調(diào)整、租賃期限變更等13.2變更內(nèi)容13.2.1列出合同變更的具體內(nèi)容13.2.2包括變更后的條款、生效日期等13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.4變更通知13.4.1任何一方對(duì)變更協(xié)議有異議，應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)提出14.附件四：其他附件14.1列出合同中提及的其他相關(guān)附件14.2包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定2.1.2合同糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁2.1.3甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過介入服務(wù)費(fèi)用的一倍為限。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2.2第三方有權(quán)根