20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中各自的權(quán)利和義務，確保交易安全、公平、合法，并約定房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）一手房產(chǎn)：指新建成的商品房，尚未經(jīng)過任何形式交易。（2）房屋權(quán)屬變更：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（3）登記手續(xù)：指甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，向房產(chǎn)管理部門申請登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房產(chǎn)，包括房屋本身及附著于該房屋的土地使用權(quán)。（2）房屋權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）房產(chǎn)管理部門：指負責房屋權(quán)屬登記、管理的政府機構(gòu)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)。（4）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付本房產(chǎn)。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應按照甲方要求協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)。（4）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用本房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將本房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付購房款，雙方共同辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理購房款、稅費等款項；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.2交易稅費：乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定支付房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.1.3其他費用：包括但不限于中介費、評估費、抵押注銷費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款7.4.1乙方支付款項時，應向甲方提供有效支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。7.4.2甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方開具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約8.1.2若甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假、誤導等情形，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.2.2若乙方未按時辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額以人民幣計算，雙方應按照本合同約定的比例和標準執(zhí)行。8.3.2違約金和賠償金支付方式：雙方可協(xié)商一致，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風等自然災害；10.4.2戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；10.4.3政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方在房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)辦理完畢前，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2.2乙方在房屋交付前，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.1.2乙方在房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2.2乙方在房屋交付后，應承擔房屋的日常維護責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.1.2修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的書面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2修改和補充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.1.2雙方應積極配合，辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的文件和資料。15.2.2雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的內(nèi)容進行修改。16.2.2本合同具有獨立性，任何一方不得以其他合同或協(xié)議的內(nèi)容對本合同進行解釋。16.3增減條款16.3.1本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。16.3.2增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書原件及復印件。2.房屋買賣合同。3.房屋交易稅費繳納憑證。4.房屋中介服務合同（如有）。5.房屋評估報告（如有）。6.雙方身份證、戶口簿等有效證件復印件。7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應支付違約金。提供虛假房屋權(quán)屬證明：認定違約，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應支付違約金。未按時辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)：認定違約，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.一手房產(chǎn)：指新建成的商品房，尚未經(jīng)過任何形式交易。2.房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。3.登記手續(xù)：指房屋權(quán)屬變更的官方登記程序。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清，存在法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應共同核實房屋權(quán)屬情況，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應在房屋交付前共同檢查房屋質(zhì)量，對存在質(zhì)量問題的部分進行修復。3.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方可共同咨詢稅務部門或?qū)I(yè)人士，確保交易稅費計算準確。4.問題：房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極與房產(chǎn)管理部門溝通，了解辦理進度，必要時可尋求法律援助。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)。第三方應保證其提供的文件和資料真實、有效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務。第三方有權(quán)收取合同約定的服務費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務。第三方應妥善保管甲方和乙方的文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證書原件供查驗。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋權(quán)屬問題導致的任何損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，甲方應承擔全部責任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購房款作為保證金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。若乙方未按時辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)，乙方應承擔相應責任。乙方不得擅自將房屋出租或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同履行期限第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬變更第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更第五章房產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費概述5.2稅費承擔方5.3稅費計算方法5.4稅費繳納時間第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收不合格的處理第七章房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)7.1權(quán)屬變更申請7.2權(quán)屬變更登記7.3登記所需材料7.4登記費用及承擔方第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算8.4合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）13.3合同簽署日期第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同補充協(xié)議14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度一手房產(chǎn)交易合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：買方名稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系人：________________買方聯(lián)系電話：________________賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系人：________________賣方聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點：________________1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢并完成權(quán)屬變更登記手續(xù)之日止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________產(chǎn)權(quán)證所有人：________________產(chǎn)權(quán)面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬變更：買方同意接受賣方目前的房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)，并在合同約定的期限內(nèi)配合完成權(quán)屬變更手續(xù)。第三章交易雙方信息3.1買方信息：法定代表人：________________法定代表人身份證號：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________買方開戶銀行：________________買方銀行賬號：________________3.2賣方信息：法定代表人：________________法定代表人身份證號：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________賣方開戶銀行：________________賣方銀行賬號：________________3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：________________代理人身份證號：________________代理人聯(lián)系電話：________________第四章房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____元整。4.2付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：具體付款時間見付款計劃。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章房產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費概述：交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔方：具體稅費承擔方見稅費明細表。5.3稅費計算方法：稅費計算方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.4稅費繳納時間：具體繳納時間見稅費明細表。第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。6.2房產(chǎn)交付條件：房屋已達到交付標準，并已辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)。6.3房產(chǎn)驗收標準：詳見附件《房產(chǎn)驗收標準》。6.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應在____個工作日內(nèi)修復，并重新進行驗收。第七章房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)7.1權(quán)屬變更申請：賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門提交權(quán)屬變更申請。7.2權(quán)屬變更登記：權(quán)屬變更登記手續(xù)由賣方負責辦理，買方應予以配合。7.3登記所需材料：詳見附件《權(quán)屬變更登記所需材料》。7.4登記費用及承擔方：登記費用由賣方承擔，買方予以配合。第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件：買方或賣方單方違約，經(jīng)另一方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責任：買方或賣方違約，應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的____%；因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過交易總價的____%。8.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、稅費繳納、賠償?shù)?。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復印件、土地使用權(quán)證復印件等。10.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。10.3其他相關(guān)文件：買賣雙方身份證復印件、戶口本復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢并完成權(quán)屬變更登記手續(xù)后，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、權(quán)屬變更登記等后續(xù)事宜。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章：買方（蓋章）：________________13.2代理人簽字蓋章（如有）：代理人（蓋章）：________________13.3合同簽署日期：____年____月____日第十四章其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以本合同原文為準。14.5合同附件清單：詳見第十章。________________買方（蓋章）：________________賣方（蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定在交易過程中，甲方擁有主導權(quán)，包括但不限于交易決策、付款安排、合同變更等。條款內(nèi)容：甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、付款方式、合同條款的變更等。乙方應積極配合甲方的要求，并在甲方?jīng)Q定的事項上簽字確認。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在乙方出售房屋時，有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：如乙方在合同有效期內(nèi)出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在出售房屋前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購買該房屋。1.3甲方支付定金條款：說明：本條款規(guī)定甲方在簽訂合同時需支付一定比例的定金。條款內(nèi)容：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得無故解除合同，否則應雙倍返還定金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定在交易過程中，乙方擁有主導權(quán)，包括但不限于交易決策、付款安排、合同變更等。條款內(nèi)容：乙方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、付款方式、合同條款的變更等。甲方應積極配合乙方的要求，并在乙方?jīng)Q定的事項上簽字確認。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在甲方出售房屋時，有優(yōu)先選擇的權(quán)利。條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)出售房屋，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方應在出售房屋前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下選擇購買該房屋。2.3乙方支付定金條款：說明：本條款規(guī)定乙方在簽訂合同時需支付一定比例的定金。條款內(nèi)容：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金。定金支付后，甲方不得無故解除合同，否則應雙倍返還定金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：本條款規(guī)定中介服務費用的承擔方、支付方式及支付時間。條款內(nèi)容：中介服務費用由甲方承擔，金額為交易總價的____%。中介服務費用應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給中介機構(gòu)。3.2中介保密條款：說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中對雙方信息的保密義務。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應嚴格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。3.3中介責任條款：說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中應承擔的責任。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應盡到合理注意義務，協(xié)助雙方完成交易。如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。3.4中介解除合同權(quán)利條款：說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中有權(quán)解除合同的條件。條款內(nèi)容：3.5中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付方式及支付時間。條款內(nèi)容：中介傭金應在交易完成后____個工作日內(nèi)支付。支付方式為：甲方將傭金支付給中介機構(gòu)，中介機構(gòu)在收到款項后，將傭金支付給乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證復印件、土地使用權(quán)證復印件等）2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證（契稅完稅證明、印花稅完稅證明等）3.買賣雙方身份證復印件4.戶口本復印件5.營業(yè)執(zhí)照復印件6.房產(chǎn)平面圖7.房產(chǎn)配套設(shè)施清單8.權(quán)屬變更登記所需材料9.房產(chǎn)驗收標準10.中介服務協(xié)議（如有）11.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；任何一方未按約定履行合同義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。4.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，由買方或賣方繳納的各種稅費。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更：指在房產(chǎn)交易過程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方當事人未能按約定履行付款義務。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問題：房屋交付時，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應負責修復房屋，買方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：權(quán)屬變更登記過程中，出現(xiàn)資料不齊全的情況。解決辦法：賣方應盡快補充齊全資料，買方應積極配合。五、所有應用場景：1.適用于一手房產(chǎn)交易，包括新建商品房、存量房等。2.適用于個人與個人之間的房產(chǎn)交易。3.適用于個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。4.適用于有第三方中介參與交易的房產(chǎn)交易。全文完。2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)）2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋方法3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更要求6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費用及支付方式7.交付及接收7.1交付條件7.2接收條件7.3交付時間8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2適用法律范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房產(chǎn)交易，包括但不限于買賣、贈與、交換等行為。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“房產(chǎn)”指位于本合同約定的地址，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)。“交易價格”指買方支付給賣方的總金額，包括但不限于房屋本身的價款及稅費等。“房屋權(quán)屬變更”指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的行為。“登記手續(xù)”指辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。2.2解釋方法對本合同內(nèi)容如有歧義，應按照本合同內(nèi)容進行解釋。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），詳細位置描述如附件一。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為（平方米），具體分攤面積及用途如附件一。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為（結(jié)構(gòu)類型），具體結(jié)構(gòu)描述如附件一。4.交易雙方信息4.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）4.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同交易價格為人民幣（大寫）元整。5.2付款方式（1）首付：（首付比例）于合同簽訂之日起（首付支付時間）內(nèi)支付；（2）尾款：（尾款比例）于房產(chǎn)交付前（尾款支付時間）內(nèi)支付；（3）稅費：買方應承擔房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費，于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時支付。5.3付款時間具體付款時間及方式見第五條第5.2款。6.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更要求賣方保證在合同簽訂后（權(quán)屬變更時間）內(nèi)，辦理完畢房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2登記手續(xù)辦理買方應配合賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在（登記手續(xù)辦理時間）內(nèi)完成登記手續(xù)。6.3登記費用及支付方式登記費用由買方承擔，具體費用及支付方式見第五條第5.2款。7.交付及接收7.1交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）房產(chǎn)符合交付時的約定狀態(tài)。7.2接收條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）房產(chǎn)符合交付時的約定狀態(tài)。7.3交付時間房產(chǎn)交付時間為（交付時間），具體交付方式如附件一。8.履約責任及違約責任8.1履約責任賣方應按照合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。買方應按照合同約定的時間、方式支付交易價格，并配合賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2違約責任若賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的（違約金比例）。若買方未按時支付交易價格，買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的（違約金比例）。若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序任何一方解除合同時，應提前（解除通知期限）書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)情況說明書、付款時間表、爭議解決條款等。12.2合同變更任何對合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。13.2送達地址雙方在合同中約定的送達地址為法定送達地址，除非另有約定。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期本合同自（簽訂日期）起簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供專業(yè)服務、信息查詢、法律咨詢、評估、公證等。15.3第三方介入方式1.中介機構(gòu)：為買賣雙方提供交易撮合服務，協(xié)助雙方達成交易。2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方進行法律文件起草、審核等。4.公證機構(gòu)：對交易過程中的重要文件進行公證。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額為交易價格的（中介機構(gòu)責任限額比例）。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估報告價值的（評估機構(gòu)責任限額比例）。（3）律師事務所：律師事務所的責任限額為法律服務費用的（律師事務所責任限額比例）。（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)的責任限額為公證服務費用的（公證機構(gòu)責任限額比例）。15.4.2責任免除（1）因不可抗力導致的服務中斷；（2）因買賣雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的服務結(jié)果；（3）因買賣雙方未履行合同義務導致的服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方對買賣雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，對買賣雙方之間因交易而產(chǎn)生的任何糾紛不承擔連帶責任。15.5.2保密義務