20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋拆除及重建工程合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，部分老舊房屋存在安全隱患，影響居民生活質(zhì)量和城市形象。為改善居民居住環(huán)境，提升城市整體品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除及重建。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊房屋拆除及重建工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊房屋：指建設(shè)年代較早，存在安全隱患，不符合現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震設(shè)防要求的房屋。2.拆除：指將老舊房屋及相關(guān)設(shè)施拆除，清除現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾。3.重建：指在拆除原有老舊房屋的基礎(chǔ)上，按照規(guī)劃要求、設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震設(shè)防要求，重新建設(shè)房屋及配套設(shè)施。4.工程進(jìn)度：指工程從開工至竣工的整個(gè)建設(shè)過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指承擔(dān)老舊房屋拆除及重建工程的業(yè)主單位。2.乙方：指承擔(dān)老舊房屋拆除及重建工程的建設(shè)單位。3.相關(guān)方：指與老舊房屋拆除及重建工程相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位、社區(qū)居民等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成老舊房屋拆除及重建工程。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成老舊房屋拆除及重建工程。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理工程建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程期限為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)老舊房屋拆除及重建工程地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施老舊房屋拆除及重建工程。2.甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的相關(guān)資料和條件。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成工程建設(shè)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的工程期限屆滿，工程完成且驗(yàn)收合格。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就終止合同事宜達(dá)成協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付已完成的工程款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆除費(fèi)用：包括老舊房屋拆除工程的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。2.重建費(fèi)用：包括新建房屋的建筑、安裝、裝飾、設(shè)備等費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括拆除及重建工程的設(shè)計(jì)、咨詢等費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。5.稅費(fèi)：包括工程相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.其他費(fèi)用：根據(jù)工程實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.1.1拆除費(fèi)用明細(xì)：（此處詳細(xì)列出拆除費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)及計(jì)算方式）7.1.2重建費(fèi)用明細(xì)：（此處詳細(xì)列出重建費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)及計(jì)算方式）7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方已完成工程量的____%作為進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余合同總金額的____%作為驗(yàn)收款。4.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的____%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。4.保修金支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供合法有效的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按合同約定未履行部分的比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老舊房屋拆除及重建工程項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方在工程實(shí)施過程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在工程實(shí)施過程中，如遇特殊情況，需經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整工程進(jìn)度。2.甲方保留對(duì)乙方在工程實(shí)施過程中出現(xiàn)問題的糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，均需雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)在本合同之后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就工程相關(guān)問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，討論解決工程問題。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊房屋拆除及重建工程可行性研究報(bào)告2.拆除及重建工程設(shè)計(jì)圖紙及說明3.拆除及重建工程預(yù)算書4.拆除及重建工程進(jìn)度計(jì)劃5.拆除及重建工程合同專用條款6.甲方提供的工程相關(guān)資料清單7.乙方提交的工程相關(guān)資質(zhì)證明文件8.甲方、乙方及其他相關(guān)方的身份證明文件9.不可抗力事件證明文件10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.工程結(jié)算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按時(shí)提供相關(guān)資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。工程質(zhì)量不合格：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生、持續(xù)及后果。雙方書面確認(rèn)的違約事實(shí)。第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不構(gòu)成其他合同的補(bǔ)充或修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：支付糾紛。解決辦法：明確支付條款，及時(shí)溝通，協(xié)商解決支付問題。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，必要時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同研究合同條款，達(dá)成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供拆除及重建工程所需的土地、場(chǎng)地等資源。第三方應(yīng)確保提供的資源符合工程要求，并承擔(dān)因資源問題導(dǎo)致的工程延誤責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，合理使用其提供的資源。第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電、道路等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在工程實(shí)施過程中享有合理的利潤(rùn)空間。甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓こ虛p失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得要求乙方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保工程按期完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ虛p失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的款項(xiàng)。全文完。2025年度老舊房屋拆除及重建工程合同1合同目錄一、合同雙方信息1.1合同簽訂雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3通訊地址、聯(lián)系方式1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)內(nèi)容2.5工程建設(shè)工期2.6工程建設(shè)資金來源三、工程拆除3.1拆除范圍3.2拆除方法3.3拆除時(shí)間3.4拆除費(fèi)用3.5拆除過程中安全及環(huán)保措施四、工程重建4.1重建范圍4.2重建方案4.3重建材料及設(shè)備4.4重建時(shí)間4.5重建費(fèi)用4.6重建過程中的安全及環(huán)保措施五、工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證體系5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.4質(zhì)量糾紛處理六、合同價(jià)款6.1工程總價(jià)6.2計(jì)價(jià)方式6.3付款方式及時(shí)間6.4預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款七、工期延誤及索賠7.1工期延誤原因及處理7.2索賠條件及計(jì)算方法7.3工期延誤的補(bǔ)償責(zé)任八、工程變更8.1工程變更范圍及程序8.2工程變更的審批及費(fèi)用調(diào)整8.3工程變更的執(zhí)行及責(zé)任九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序及責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同附件12.4其他約定事項(xiàng)十三、合同附件13.1工程圖紙及技術(shù)資料13.2工程量清單13.3工程預(yù)算13.4甲方、乙方資質(zhì)證明文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員簽名14.4合同蓋章合同編號(hào)_________一、合同雙方信息1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（拆除及重建工程業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（拆除及重建工程施工單位）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3通訊地址、聯(lián)系方式甲方通訊地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方通訊地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、工程概況2.1工程名稱2025年度[老舊房屋名稱]拆除及重建工程2.2工程地點(diǎn)[具體地址]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程建設(shè)內(nèi)容[詳細(xì)描述工程拆除及重建內(nèi)容]2.5工程建設(shè)工期[開工日期]至[竣工日期]2.6工程建設(shè)資金來源[資金來源說明]三、工程拆除3.1拆除范圍[詳細(xì)列出拆除范圍]3.2拆除方法[描述拆除方法及步驟]3.3拆除時(shí)間[具體拆除時(shí)間安排]3.4拆除費(fèi)用[拆除費(fèi)用總額及支付方式]3.5拆除過程中安全及環(huán)保措施[詳細(xì)列出安全及環(huán)保措施]四、工程重建4.1重建范圍[詳細(xì)列出重建范圍]4.2重建方案[重建方案描述]4.3重建材料及設(shè)備[列出材料及設(shè)備清單]4.4重建時(shí)間[具體重建時(shí)間安排]4.5重建費(fèi)用[重建費(fèi)用總額及支付方式]4.6重建過程中的安全及環(huán)保措施[詳細(xì)列出安全及環(huán)保措施]五、工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2質(zhì)量保證體系[質(zhì)量保證體系描述]5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收[質(zhì)量檢查與驗(yàn)收流程]5.4質(zhì)量糾紛處理[質(zhì)量糾紛處理方法]六、合同價(jià)款6.1工程總價(jià)[工程總價(jià)金額]6.2計(jì)價(jià)方式[計(jì)價(jià)方式描述]6.3付款方式及時(shí)間[付款方式及時(shí)間安排]6.4預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款[預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款的具體金額及支付條件]七、工期延誤及索賠7.1工期延誤原因及處理[工期延誤原因及處理方法]7.2索賠條件及計(jì)算方法[索賠條件及計(jì)算方法描述]7.3工期延誤的補(bǔ)償責(zé)任[工期延誤補(bǔ)償責(zé)任描述]八、工程變更8.1工程變更范圍及程序[詳細(xì)列出工程變更的范圍及變更程序]8.2工程變更的審批及費(fèi)用調(diào)整[變更審批流程及費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)]8.3工程變更的執(zhí)行及責(zé)任[變更執(zhí)行責(zé)任及責(zé)任劃分]九、合同解除與終止9.1合同解除條件[合同解除的具體條件]9.2合同終止條件[合同終止的具體條件]9.3合同解除或終止的程序及責(zé)任[合同解除或終止的程序及雙方責(zé)任]十、違約責(zé)任10.1違約情形[違約的具體情形]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]10.3違約糾紛解決[違約糾紛的解決方式]十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的詳細(xì)程序]11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)]十二、合同生效及其他12.1合同生效條件[合同生效的具體條件]12.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間]12.3合同附件[合同附件的具體內(nèi)容]12.4其他約定事項(xiàng)[其他需要特別約定的條款]十三、合同附件13.1工程圖紙及技術(shù)資料[工程圖紙及技術(shù)資料的清單及附件]13.2工程量清單[工程量清單的具體內(nèi)容]13.3工程預(yù)算[工程預(yù)算的具體內(nèi)容]13.4甲方、乙方資質(zhì)證明文件[甲方、乙方資質(zhì)證明文件的清單及附件]十四、合同簽署14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3合同簽署人員簽名[此處為甲方授權(quán)代表簽名][此處為乙方授權(quán)代表簽名]14.4合同蓋章[此處為甲方公章][此處為乙方公章]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在工程實(shí)施過程中，甲方保留對(duì)工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)方案、變更等重大決策的最終決定權(quán)。乙方需在做出任何重大決策前，提前向甲方匯報(bào)并獲得書面批準(zhǔn)。附加條款2：工程進(jìn)度監(jiān)督說明：甲方將指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。乙方需配合甲方監(jiān)督工作，及時(shí)提供工程進(jìn)度報(bào)告。附加條款3：設(shè)計(jì)變更審批說明：如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，乙方需在變更前提交變更方案，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。變更產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤由甲方承擔(dān)。附加條款4：材料及設(shè)備采購(gòu)說明：甲方有權(quán)指定材料及設(shè)備的供應(yīng)商，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。采購(gòu)過程中，乙方需確保材料及設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附加條款5：工程驗(yàn)收說明：工程竣工后，甲方將組織驗(yàn)收，乙方需配合完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格后方可支付竣工款。如驗(yàn)收不合格，乙方需負(fù)責(zé)整改直至合格。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方施工自主權(quán)說明：在工程實(shí)施過程中，乙方享有施工自主權(quán)，包括但不限于施工方法、工藝流程、進(jìn)度安排等。甲方需尊重乙方的施工自主權(quán)，不得干預(yù)正常施工。附加條款2：技術(shù)指導(dǎo)與支持說明：乙方在施工過程中如遇到技術(shù)難題，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)與支持。乙方需在遇到技術(shù)難題時(shí)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并尋求解決方案。附加條款3：材料采購(gòu)與質(zhì)量控制說明：乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，但需確保材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方需對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量和安全。附加條款4：工期延誤責(zé)任說明：因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、延長(zhǎng)工期等。如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。附加條款5：工程驗(yàn)收與整改說明：工程竣工后，乙方需組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)配合完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改驗(yàn)收不合格的部分，直至合格。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。附加條款2：中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間按合同約定執(zhí)行。附加條款3：爭(zhēng)議解決說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。附加條款4：中介報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向雙方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告，雙方應(yīng)予以關(guān)注并采取相應(yīng)措施。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)更換說明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，可提出更換申請(qǐng)。更換中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.工程預(yù)算4.甲方、乙方資質(zhì)證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件6.設(shè)計(jì)變更文件7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報(bào)告9.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書10.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收，乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未履行變更審批義務(wù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提出的工程變更進(jìn)行審批。5.違約行為：乙方未按照甲方要求進(jìn)行材料采購(gòu)認(rèn)定：乙方未按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行材料采購(gòu)，或者采購(gòu)的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)增加人力或設(shè)備。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方立即整改，甲方監(jiān)督整改過程，直至問題解決。3.問題：款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于老舊房屋拆除及重建工程。2.適用于甲方為主導(dǎo)的工程。3.適用于乙方為主導(dǎo)的工程。4.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的工程。5.適用于涉及政府或公共利益的工程。全文完。2025年度老舊房屋拆除及重建工程合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模及范圍2.4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求第三條工程拆除3.1拆除范圍及要求3.2拆除方法及步驟3.3拆除過程中的環(huán)境保護(hù)措施第四條工程重建4.1重建范圍及要求4.2重建方案及設(shè)計(jì)4.3重建過程中的環(huán)境保護(hù)措施第五條工程進(jìn)度及時(shí)間安排5.1工程總體進(jìn)度安排5.2各階段工程進(jìn)度安排5.3工程延期及處理措施第六條工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用組成6.2工程費(fèi)用預(yù)算6.3工程費(fèi)用支付方式及時(shí)間第七條質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保證措施第八條安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)要求8.2文明施工要求8.3安全生產(chǎn)及文明施工責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究第十二條合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程預(yù)算12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除后的處理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)14.3合同終止后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：市區(qū)街道辦事處地址：市區(qū)街道號(hào)乙方：建筑有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1395678第二條工程概況2.1工程名稱2025年度老舊房屋拆除及重建工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道2.3工程規(guī)模及范圍拆除老舊房屋共計(jì)100棟，重建房屋100棟，總建筑面積10000平方米。2.4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。第三條工程拆除3.1拆除范圍及要求拆除范圍內(nèi)所有老舊房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.2拆除方法及步驟采用機(jī)械拆除為主，人工拆除為輔的方式。具體步驟如下：1.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定拆除方案；2.做好拆除前的準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料等；3.進(jìn)行拆除作業(yè)，確保安全、環(huán)保；4.拆除后的廢棄物清理及場(chǎng)地平整。3.3拆除過程中的環(huán)境保護(hù)措施1.制定環(huán)境保護(hù)方案，確保拆除過程中無環(huán)境污染；2.拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物及時(shí)清理，進(jìn)行分類處理；3.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，防止揚(yáng)塵、噪音等污染。第四條工程重建4.1重建范圍及要求在拆除范圍內(nèi)重建100棟房屋，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。4.2重建方案及設(shè)計(jì)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃要求和乙方提交的設(shè)計(jì)方案，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.3重建過程中的環(huán)境保護(hù)措施1.重建過程中嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中無環(huán)境污染；2.采取措施控制施工噪音、揚(yáng)塵等；3.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保環(huán)境整潔。第五條工程進(jìn)度及時(shí)間安排5.1工程總體進(jìn)度安排拆除工程：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；重建工程：自拆除工程完成后6個(gè)月內(nèi)完成。5.2各階段工程進(jìn)度安排拆除工程：拆除前準(zhǔn)備1個(gè)月，拆除作業(yè)2個(gè)月；重建工程：設(shè)計(jì)及前期準(zhǔn)備1個(gè)月，施工3個(gè)月。5.3工程延期及處理措施因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)工期，并相應(yīng)調(diào)整工程費(fèi)用。第六條工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用組成拆除工程費(fèi)用、重建工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2工程費(fèi)用預(yù)算拆除工程費(fèi)用：1000萬元；重建工程費(fèi)用：1500萬元；設(shè)計(jì)費(fèi)：50萬元；監(jiān)理費(fèi)：30萬元；稅費(fèi)：20萬元。6.3工程費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付拆除工程費(fèi)用的20%；2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每次支付工程費(fèi)用的10%；3.結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程費(fèi)用的70%；4.保修金：保修期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還保修金。第七條質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除工程：拆除后的場(chǎng)地平整，無殘留建筑垃圾；2.重建工程：主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，裝修及配套設(shè)施完善；3.環(huán)境保護(hù)：施工現(xiàn)場(chǎng)無環(huán)境污染，符合國(guó)家環(huán)保要求。7.3質(zhì)量保證措施1.乙方在工程過程中嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量；2.甲方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改；3.工程完工后，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后方可交付使用。第八條安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)要求1.乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。3.乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.2文明施工要求1.乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，不得隨意堆放建筑材料和施工垃圾。2.乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工噪音、粉塵和廢水等對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.乙方應(yīng)設(shè)立安全警示標(biāo)志，確保施工區(qū)域的安全。8.3安全生產(chǎn)及文明施工責(zé)任1.乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和文明施工負(fù)總責(zé)。2.甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患和違法行為，有權(quán)責(zé)令整改。3.乙方因安全生產(chǎn)和文明施工問題造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行；2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件1.工程按合同規(guī)定全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)；2.雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算，甲方應(yīng)支付已完成的工程款；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同義務(wù)和責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付工程款；2.乙方未按時(shí)完成工程；3.乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；4.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；3.嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程預(yù)算12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.3合同生效及解除后的處理1.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全監(jiān)督、資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。第三條第三方介入的條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同要求相符。第四條第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.責(zé)任限額的適用范圍；3.超出責(zé)任限額部分的損失處理方式。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.對(duì)在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)符合甲方要求；2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.甲方有權(quán)要求第三方對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)符合乙方要求；2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；3.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更程序7.1如需變更第三方