20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：2.乙方（借款方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬向乙方提供房屋抵押借款，乙方需將抵押房屋的相關信息提交給甲方，甲方為保證借款安全，特與乙方簽訂本協(xié)議，就房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控服務事宜達成一致。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控服務的相關事項，保障甲乙雙方權益，確保借款安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋抵押借款：指借款人以自有或第三人名下的房屋為抵押物，向甲方借款，約定還款期限及還款方式的借款方式。2.評房動態(tài)監(jiān)控：指甲方根據(jù)乙方提供的房屋信息，定期對房屋進行評估，以掌握房屋價值變化情況。3.貸款風險防控：指甲方在借款過程中，對借款人及抵押物進行風險評估，采取有效措施防范貸款風險。3.2關鍵詞解釋1.房屋抵押：指借款人將自有或第三人名下的房屋作為抵押物，向甲方借款的行為。2.借款人：指向甲方借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人用于抵押的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控服務。2.甲方有權對乙方提供的房屋信息進行核實，對房屋價值進行評估。3.甲方有權在借款期間對乙方及抵押物進行風險評估，采取有效措施防范貸款風險。4.甲方有權根據(jù)借款合同約定，對逾期還款的乙方采取法律手段。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務向甲方提供真實、準確的房屋信息。2.乙方有義務配合甲方進行房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控工作。3.乙方有義務按照借款合同約定，按時還款。4.乙方有義務在房屋抵押借款期間，確保抵押房屋的安全，不得擅自處置。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為借款期限。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照借款合同約定，按時還款。2.甲方應按照本協(xié)議約定，提供房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.借款合同約定的還款期限屆滿，且乙方已還清全部借款本息。2.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方無其他約定。6.3終止程序1.合同到期前，甲方有權要求乙方提前還款。2.合同到期后，甲方有權依法收回抵押房屋，實現(xiàn)債權。6.4終止后果1.合同終止后，甲方有權收回抵押房屋，實現(xiàn)債權。2.乙方應承擔因違約而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.評房動態(tài)監(jiān)控服務費：甲方根據(jù)乙方提供的房屋信息，進行評房動態(tài)監(jiān)控所發(fā)生的費用。2.貸款風險防控服務費：甲方為乙方提供貸款風險防控服務所發(fā)生的費用。3.其他相關費用：包括但不限于通訊費、差旅費等。7.2支付方式乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付上述費用。7.3支付時間1.評房動態(tài)監(jiān)控服務費：在甲方完成評房動態(tài)監(jiān)控服務后十個工作日內(nèi)支付。2.貸款風險防控服務費：在甲方完成貸款風險防控服務后十個工作日內(nèi)支付。3.其他相關費用：在發(fā)生相關費用后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，注明款項用途，包括但不限于服務費、相關費用等。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供評房動態(tài)監(jiān)控服務或貸款風險防控服務的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的百分之二十。2.甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的百分之五。2.乙方提供虛假房屋信息，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算，以實際損失為準。2.賠償金額的支付方式，雙方可協(xié)商確定，但應以甲方接受的方式為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議中約定的其他保密事項。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出借方，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為借款方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自保留的其他權利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他權利和義務不受本協(xié)議的影響。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方提供房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控服務的監(jiān)督權。2.乙方保留在履行本協(xié)議過程中，對甲方提供的服務提出合理意見和建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應積極配合對方的工作，共同應對可能出現(xiàn)的風險。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的方式和期限履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：乙方（借款方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押借款合同2.房屋信息評估報告3.貸款風險防控措施清單4.保密協(xié)議5.費用明細表6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供評房動態(tài)監(jiān)控服務或貸款風險防控服務。違反保密條款，泄露乙方保密信息。甲方違約的認定：甲方未履行或未按時履行合同約定的義務。2.乙方違約：未按約定支付費用。提供虛假房屋信息，導致甲方遭受損失。乙方違約的認定：乙方未履行或未按時履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指借款人以自有或第三人名下的房屋為抵押物，向甲方借款的行為。2.評房動態(tài)監(jiān)控：指甲方根據(jù)乙方提供的房屋信息，定期對房屋進行評估，以掌握房屋價值變化情況。3.貸款風險防控：指甲方在借款過程中，對借款人及抵押物進行風險評估，采取有效措施防范貸款風險。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可發(fā)送催款通知，如乙方仍未支付，可考慮采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供評房動態(tài)監(jiān)控服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并盡快完成服務，如影響乙方權益，應支付違約金。3.問題：房屋信息評估不準確。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評估，如協(xié)商不成，可委托第三方機構進行評估。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展評房動態(tài)監(jiān)控和貸款風險防控工作。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第三方的義務：第三方應按照合同約定，按時完成評房動態(tài)監(jiān)控和貸款風險防控工作。第三方應保證所提供的服務質(zhì)量，確保評房結果和風險防控措施的準確性。第三方的責任：第三方因自身原因?qū)е略u房結果或風險防控措施出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的責任。第三方應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供詳細的評房動態(tài)監(jiān)控和貸款風險防控報告。乙方有權對甲方的服務提出意見和建議，甲方應予以重視。2.乙方的利益條款：甲方應確保乙方在貸款期間，抵押房屋的價值不低于貸款金額。甲方應定期向乙方提供抵押房屋的市場價值評估報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供評房動態(tài)監(jiān)控和貸款風險防控服務的，應向乙方支付違約金。甲方不得利用乙方的信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)乙方的還款能力和抵押物的價值，調(diào)整貸款利率和期限。甲方可要求乙方提供相關證明文件，以核實乙方提供的信息的真實性。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，依法采取法律手段追討欠款。甲方有權在乙方提供虛假信息時，解除合同并要求乙方承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時還款的，應向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控服務協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同期限1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述1.8合同附件第二章房屋抵押借款合同2.1房屋基本情況2.2借款人信息2.3借款金額2.4借款利率2.5借款期限2.6還款方式2.7利息計算2.8抵押物2.9抵押物價值評估2.10抵押物登記第三章評房動態(tài)監(jiān)控服務3.1監(jiān)控內(nèi)容3.2監(jiān)控方式3.3監(jiān)控頻率3.4監(jiān)控責任3.5監(jiān)控結果反饋3.6監(jiān)控費用3.7監(jiān)控期限第四章貸款風險防控服務4.1風險評估4.2風險預警4.3風險應對措施4.4風險處置4.5風險責任4.6風險費用4.7風險期限第五章雙方權利與義務5.1借款人權利與義務5.2借款機構權利與義務5.3監(jiān)控服務提供方權利與義務5.4風險防控服務提供方權利與義務5.5保密義務5.6爭議解決5.7合同變更與解除5.8違約責任5.9合同終止第六章合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點6.4履行通知6.5履行變更6.6履行終止第七章合同費用7.1貸款利息7.2監(jiān)控費用7.3風險防控費用7.4其他費用7.5費用支付方式7.6費用支付期限7.7費用變更第八章附件8.1房屋抵押借款合同8.2評房動態(tài)監(jiān)控服務協(xié)議8.3貸款風險防控服務協(xié)議8.4其他相關文件第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知第十二章違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償12.4違約處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3財產(chǎn)處理13.4人員安置第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同生效條件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同通知14.7合同解釋14.8合同附件14.9其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控服務協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（借款人）：[借款人全名]乙方（借款機構）：[借款機構全名]1.3合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋抵押借款關系，并約定評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控服務相關事宜。1.7合同內(nèi)容概述本合同內(nèi)容包括房屋抵押借款合同條款、評房動態(tài)監(jiān)控服務條款、貸款風險防控服務條款、雙方權利與義務、合同履行、合同費用、合同爭議解決、合同終止、違約責任、合同解除與終止后的處理、合同生效及其他。1.8合同附件1.8.1房屋抵押借款合同1.8.2評房動態(tài)監(jiān)控服務協(xié)議1.8.3貸款風險防控服務協(xié)議1.8.4其他相關文件第二章房屋抵押借款合同2.1房屋基本情況2.2借款人信息[借款人姓名]、[身份證號碼]、[聯(lián)系方式]。2.3借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元。2.4借款利率借款利率為[利率]。2.5借款期限借款期限為[借款期限]。2.6還款方式還款方式為[還款方式]。2.7利息計算利息計算方式為[利息計算方式]。2.8抵押物抵押物為上述房屋。2.9抵押物價值評估抵押物價值評估為[抵押物價值]元。2.10抵押物登記抵押物已辦理抵押登記。第三章評房動態(tài)監(jiān)控服務3.1監(jiān)控內(nèi)容對抵押物的權屬、價值、用途等方面進行動態(tài)監(jiān)控。3.2監(jiān)控方式通過現(xiàn)場調(diào)查、網(wǎng)絡查詢、第三方評估等方式進行監(jiān)控。3.3監(jiān)控頻率每月至少進行一次全面監(jiān)控。3.4監(jiān)控責任乙方負責提供監(jiān)控服務，并確保監(jiān)控信息的準確性。3.5監(jiān)控結果反饋監(jiān)控結果應及時反饋給甲方。3.6監(jiān)控費用監(jiān)控費用為[監(jiān)控費用]元/年。3.7監(jiān)控期限監(jiān)控期限與合同期限一致。第四章貸款風險防控服務4.1風險評估乙方對借款人及抵押物的風險進行評估。4.2風險預警發(fā)現(xiàn)風險時，乙方應及時向甲方發(fā)出預警。4.3風險應對措施針對風險，乙方應采取相應的應對措施。4.4風險處置風險發(fā)生時，乙方應負責處置。4.5風險責任風險責任由乙方承擔。4.6風險費用風險防控費用為[風險防控費用]元/年。4.7風險期限風險防控期限與合同期限一致。第五章雙方權利與義務5.1借款人權利與義務[借款人權利與義務內(nèi)容]5.2借款機構權利與義務[借款機構權利與義務內(nèi)容]5.3監(jiān)控服務提供方權利與義務[監(jiān)控服務提供方權利與義務內(nèi)容]5.4風險防控服務提供方權利與義務[風險防控服務提供方權利與義務內(nèi)容]5.5保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。5.6爭議解決[爭議解決內(nèi)容]5.7合同變更與解除[合同變更與解除內(nèi)容]5.8違約責任[違約責任內(nèi)容]5.9合同終止[合同終止內(nèi)容]第六章合同履行6.1履行方式[履行方式內(nèi)容]6.2履行期限[履行期限內(nèi)容]6.3履行地點[履行地點內(nèi)容]6.4履行通知[履行通知內(nèi)容]6.5履行變更[履行變更內(nèi)容]6.6履行終止[履行終止內(nèi)容]第七章合同費用7.1貸款利息貸款利息按月計收，于每月[具體日期]前支付。7.2監(jiān)控費用監(jiān)控費用于合同簽訂時一次性支付。7.3風險防控費用風險防控費用于合同簽訂時一次性支付。7.4其他費用[其他費用內(nèi)容]7.5費用支付方式[費用支付方式內(nèi)容]7.6費用支付期限[費用支付期限內(nèi)容]7.7費用變更[費用變更內(nèi)容]第八章附件8.1房屋抵押借款合同[此處插入房屋抵押借款合同的具體條款和內(nèi)容]8.2評房動態(tài)監(jiān)控服務協(xié)議[此處插入評房動態(tài)監(jiān)控服務協(xié)議的具體條款和內(nèi)容]8.3貸款風險防控服務協(xié)議[此處插入貸款風險防控服務協(xié)議的具體條款和內(nèi)容]8.4其他相關文件[此處列出并插入其他相關文件的具體內(nèi)容]第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[如有約定爭議解決機構，此處列出]9.3爭議解決程序[如有約定爭議解決程序，此處列出]9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體期限]。第十章合同終止10.1合同終止條件[列出合同終止的具體條件]10.2合同終止程序[列出合同終止的具體程序]10.3合同終止后果[列出合同終止后的具體后果]10.4合同終止通知終止合同的一方應提前[具體期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。第十一章合同解除11.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件]11.2合同解除程序[列出合同解除的具體程序]11.3合同解除后果[列出合同解除后的具體后果]11.4合同解除通知解除合同的一方應提前[具體期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。第十二章違約責任12.1違約行為[列出違約行為的具體描述]12.2違約責任[列出違約責任的具體規(guī)定]12.3違約賠償違約方應承擔相應的違約賠償責任。12.4違約處理違約處理應遵循公平、公正的原則。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理[列出合同解除后的具體處理措施]13.2合同終止后的處理[列出合同終止后的具體處理措施]13.3財產(chǎn)處理合同解除或終止后，相關財產(chǎn)的處理應按照法律規(guī)定和合同約定進行。13.4人員安置合同解除或終止后，相關人員應按照法律規(guī)定和合同約定進行安置。第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效條件[如有生效條件，此處列出]14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同終止合同終止需按照本協(xié)議第十章的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同通知合同通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。14.7合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。14.8合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.9其他約定[如有其他約定，此處列出]甲方（借款人）簽字/蓋章：________________________乙方（借款機構）簽字/蓋章：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款：甲方對本合同下的所有決策享有最終決定權。說明：甲方作為借款人，對于借款用途、還款計劃、抵押物處置等重大決策擁有決定權。1.2甲方信息披露條款：甲方應如實向乙方提供與借款相關的所有信息。說明：甲方有義務確保提供的信息真實、準確、完整，以保障乙方的合法權益。1.3甲方違約責任條款：甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。說明：甲方如有違約行為，如未按時還款、隱瞞重要信息等，應按照合同約定承擔違約責任。1.4甲方權利行使條款：甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)行使各項權利。說明：甲方在合同期限內(nèi)，有權按照合同約定進行借款使用、還款等行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權條款：乙方對本合同下的所有決策享有最終決定權。說明：乙方作為借款機構，對于借款額度、利率、還款期限等重大決策擁有決定權。2.2乙方監(jiān)督權條款：乙方有權對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督。說明：乙方有權要求甲方提供借款使用情況的相關證明，以確保資金使用的合規(guī)性。2.3乙方風險控制條款：乙方有權對貸款風險進行控制，包括但不限于調(diào)整利率、增加擔保等。說明：乙方有權根據(jù)市場情況和風險承受能力，采取相應措施降低貸款風險。2.4乙方信息披露條款：乙方應如實向甲方提供與借款相關的所有信息。說明：乙方有義務確保提供的信息真實、準確、完整，以保障甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款：中介在本合同中扮演的角色為[中介角色]，其職責包括但不限于[中介職責描述]。說明：明確中介的職責范圍，確保中介在合同執(zhí)行過程中的職責清晰。3.2中介費用條款：中介提供服務的費用為[中介費用]，由[支付方]承擔。說明：明確中介服務費用的支付方式和承擔方，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密義務條款：中介對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務。說明：中介作為合同的一方，有責任對合同內(nèi)容和雙方信息進行保密，防止信息泄露。3.4中介責任條款：中介違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。說明：中介如有違約行為，如未履行職責、泄露信息等，應按照合同約定承擔違約責任。3.5中介糾紛解決條款：中介與雙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：明確中介糾紛的解決方式，保障各方合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋抵押借款合同2.評房動態(tài)監(jiān)控服務協(xié)議3.貸款風險防控服務協(xié)議4.其他相關文件（如借款人身份證明、房屋產(chǎn)權證明等）5.中介服務協(xié)議（如有中介參與）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時還款或逾期還款。提供虛假信息或隱瞞重要信息。未按照合同約定使用借款。違反抵押物使用規(guī)定。2.乙方違約行為：未按時發(fā)放貸款。未履行評房動態(tài)監(jiān)控義務。未履行貸款風險防控義務。違反合同約定提供虛假信息。違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。違約行為的具體認定需結合實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構判定。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔保債務履行，將其擁有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定抵押權。2.借款人：指向借款機構借款的自然人、法人或其他組織。3.借款機構：指提供貸款服務的金融機構或其他合法機構。4.抵押權：指抵押人因債務履行，將其財產(chǎn)設定抵押，債權人對該財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權。5.違約責任：指合同當事人因違約行為所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方可采取催收措施，如發(fā)送催收函、電話催收等。如甲方仍不還款，可依法采取訴訟或仲裁方式追討欠款。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：中介如未履行職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并追究中介的相應責任。五、所有應用場景：1.個人住房貸款。2.企業(yè)貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款。4.二手房交易貸款。5.按揭貸款。6.住房抵押貸款。7.個人消費貸款。8.房地產(chǎn)融資租賃。9.貸款擔保業(yè)務。10.貸款風險防控咨詢。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1借款人信息3.2借款人配偶信息（如有）3.3借款人子女信息（如有）3.4抵押人信息3.5抵押人配偶信息（如有）3.6抵押人子女信息（如有）4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利率與還款方式5.1利率5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物權屬證明6.4抵押物評估價值7.評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控7.1評房動態(tài)監(jiān)控7.2貸款風險防控8.監(jiān)控內(nèi)容與方法8.1監(jiān)控內(nèi)容8.2監(jiān)控方法9.信息收集與處理9.1信息收集9.2信息處理10.責任與義務10.1借款人責任與義務10.2抵押人責任與義務10.3監(jiān)控機構責任與義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的本合同的簽訂目的是為了明確甲方在乙方提供的房屋抵押物上設定的借款金額、利率、期限、還款方式等相關事宜，并約定乙方對房屋抵押物的評房動態(tài)監(jiān)控與貸款風險防控服務內(nèi)容。2.定義與解釋2.1定義（1）借款人：指向乙方提供房屋抵押借款的甲方；（2）抵押人：指為借款人提供房屋抵押物的乙方；（3）抵押物：指乙方提供的作為借款擔保的房屋；（4）評房動態(tài)監(jiān)控：指乙方對抵押物進行定期評估，確保抵押物價值與借款金額相符；（5）貸款風險防控：指乙方對借款人及抵押物的相關情況進行監(jiān)控，以降低貸款風險。2.2解釋本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；如有爭議，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.雙方基本信息3.1借款人信息（1）借款人名稱：________________；（2）借款人法定代表人或負責人姓名：________________；（3）借款人聯(lián)系方式：________________；（4）借款人注冊地址：________________。3.2借款人配偶信息（如有）（1）配偶姓名：________________；（2）聯(lián)系方式：________________；（3）配偶身份證號碼：________________。3.3借款人子女信息（如有）（1）子女姓名：________________；（2）出生日期：________________；（3）身份證號碼：________________。3.4抵押人信息（1）抵押人名稱：________________；（2）抵押人法定代表人或負責人姓名：________________；（3）抵押人聯(lián)系方式：________________；（4）抵押人注冊地址：________________。3.5抵押人配偶信息（如有）（1）配偶姓名：________________；（2）聯(lián)系方式：________________；（3）配偶身份證號碼：________________。3.6抵押人子女信息（如有）（1）子女姓名：________________；（2）出生日期：________________；（3）身份證號碼：________________。4.借款金額與期限4.1借款金額甲方從乙方處借款人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。5.利率與還款方式5.1利率借款利率為年利率______%，按月計息，按月支付利息。5.2還款方式甲方應按月償還借款本金及利息，具體還款日為每月______日。6.抵押物信息6.1抵押物名稱抵押物名稱：________________。6.2抵押物地址抵押物地址：________________。6.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明：________________。6.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣______元整（大寫：______元整）。8.監(jiān)控內(nèi)容與方法8.1監(jiān)控內(nèi)容（1）抵押物現(xiàn)狀的監(jiān)控，包括房屋結構、設施、用途等；（2）抵押物價值變化的監(jiān)控，包括市場價值波動、維修保養(yǎng)情況等；（3）借款人信用狀況的監(jiān)控，包括信用記錄、還款能力等；（4）抵押物周邊環(huán)境的監(jiān)控，包括城市規(guī)劃、周邊設施等；（5）其他可能影響貸款安全的相關信息的監(jiān)控。8.2監(jiān)控方法（1）定期實地考察抵押物，了解其現(xiàn)狀及價值變化；（2）查詢借款人信用記錄，評估其信用風險；（3）收集抵押物周邊環(huán)境變化信息，分析其對貸款安全的影響；（4）利用信息技術手段，對抵押物及借款人信息進行實時監(jiān)控；（5）定期向甲方報告監(jiān)控結果，提出風險防控建議。9.信息收集與處理9.1信息收集（1）通過實地考察、查詢公開信息、聯(lián)系相關部門等方式收集信息；（2）收集借款人、抵押人及相關方的個人信息、財務狀況、信用記錄等；（3）收集抵押物相關信息，包括權屬證明、評估報告等。9.2信息處理（1）對收集到的信息進行整理、分類、歸檔；（2）對信息進行真實性、準確性審核；（3）對信息進行分析，識別潛在風險；（4）根據(jù)分析結果，提出風險防控措施。10.責任與義務10.1借款人責任與義務（1）按照合同約定按時還款；（2）保證抵押物安全，不得擅自改變抵押物用途；（3）配合乙方進行抵押物監(jiān)控和貸款風險防控工作。10.2抵押人責任與義務（1）保證抵押物真實、合法、有效；（2）配合乙方進行抵押物監(jiān)控和貸款風險防控工作；（3）對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)。10.3監(jiān)控機構責任與義務（1）按照合同約定進行抵押物監(jiān)控和貸款風險防控；（2）及時向甲方報告監(jiān)控結果和風險防控建議；（3）對監(jiān)控過程中獲取的個人信息保密。11.違約責任11.1違約情形（1）借款人未按合同約定還款；（2）抵押人未按合同約定保證抵押物安全；（3）監(jiān)控機構未按合同約定進行監(jiān)控和報告。11.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方有權采取法律手段追究違約方的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為有管轄權的人民法院；（2）爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構。13.合同變更與解除13.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應采取書面形式。13.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應采取書面形式；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.合同生效與終止14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。14.2合同終止（1）合同終止需滿足合同約定的終止條件；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應提前向?qū)Ψ酵▓蟮谌浇槿氲囊庀?；?）雙方應共同確定第三方的資質(zhì)、職責及權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應與其簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方職責與權利16.1第三方職責（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）對合同執(zhí)行過程中獲取的信息保密；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展和風險情況；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同執(zhí)行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對甲乙雙方違反合同約定或造成第三方損失的行為，有權向甲乙雙方提出索賠。17.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額