20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中山二手房買賣合同專業(yè)版本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點第二條房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產類型2.4房產面積2.5房產產權第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點第五條房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶手續(xù)5.2稅費承擔第六條合同生效條件6.1合同生效時間6.2合同生效條件第七條履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同附件11.1附件名稱11.2附件內容第十二條其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項內容第十三條合同份數13.1合同份數13.2份數分配第十四條合同簽訂14.1合同簽訂人14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方身份證號碼：1.2合同簽訂時間：二零二五年月日1.3合同簽訂地點：中山市區(qū)路號第二條房產基本情況2.1房產名稱：中山市區(qū)路號單元2.2房產地址：中山市區(qū)路號2.3房產類型：住宅2.4房產面積：約平方米2.5房產產權：房屋所有權證書編號：第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全名：3.1.2買方身份證號碼：3.1.3買方聯(lián)系電話：3.2賣方信息3.2.1賣方全名：3.2.2賣方身份證號碼：3.2.3賣方聯(lián)系電話：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內支付人民幣萬元；4.2.2尾款：辦理房產過戶手續(xù)后支付剩余款項；4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內；4.3.2尾款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后；第五條房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶手續(xù)：買賣雙方應按照法律規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)；5.2稅費承擔：5.2.1房產交易稅費：由買方承擔；5.2.2房產過戶稅費：由買方承擔；第六條合同生效條件6.1合同生效時間：自合同簽訂之日起生效；6.2合同生效條件：6.2.1買賣雙方簽署本合同；6.2.2買方支付首付款；第七條履約保證7.1履約保證金：合同簽訂后個工作日內，買方應向賣方支付人民幣萬元作為履約保證金；7.2保證金退還條件：7.2.1買賣雙方按照合同約定完成房產過戶手續(xù)；7.2.2買方按期支付全部房款；7.2.3賣方按照合同約定交付房產；7.2.4買賣雙方無其他違約行為。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按約定時間交付房產；8.1.3買賣雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔8.2.1買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的%；8.2.2賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為應付房款總額的%；8.2.3任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因違約而產生的所有損失；8.2.4若違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向中山市區(qū)人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1中山市區(qū)人民法院為合同爭議的最終解決機構。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應在發(fā)現(xiàn)違約或不可抗力情況后日內書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知后，對方應在日內書面回復；10.2.3若對方未在規(guī)定時間內回復，視為同意解除合同。第十一條合同附件11.1附件名稱11.1.1房屋所有權證書復印件；11.1.2房產證載明的土地使用權證復印件；11.1.3房產維修基金繳納證明；11.2附件內容11.2.1房屋所有權證書復印件須為最近三個月內的有效文件；11.2.2土地使用權證復印件須為最近三個月內的有效文件；11.2.3房產維修基金繳納證明須為最近三個月內的有效文件。第十二條其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同；12.2其他約定事項內容12.2.1補充協(xié)議的內容應與本合同保持一致；12.2.2任何變更、轉讓或解除合同的行為，均需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。第十三條合同份數13.1合同份數13.1.1本合同一式肆份，買方、賣方及中介各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；13.2份數分配13.2.1買方獲得壹份合同；13.2.2賣方獲得壹份合同；13.2.3中介獲得壹份合同；13.2.4剩余壹份合同由甲方保管。第十四條合同簽訂14.1合同簽訂人14.1.1買方代表簽字：14.1.2賣方代表簽字：14.2合同簽訂日期14.2.1買方簽字日期：二零二五年月日14.2.2賣方簽字日期：二零二五年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方之間，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人、機構或企業(yè)。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助買賣雙方進行交易；2.1.2法律服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和起草合同等服務；2.1.3評估服務：第三方作為評估機構，對房產進行價值評估；2.1.4貸款服務：第三方作為貸款機構，為買方提供貸款服務。第三條第三方責任3.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，履行誠實信用原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方對買賣雙方提供的服務，應確保其真實、準確、完整。3.3第三方因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，如需修改本合同，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方權利6.1第三方在介入過程中，有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權根據法律規(guī)定和合同約定，對買賣雙方進行監(jiān)督和指導。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系。7.2第三方不參與買賣雙方的交易決策，不承擔買賣雙方的權利義務。7.3第三方對買賣雙方的權利義務僅限于其提供的服務范圍。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定承擔。8.2若合同未約定，買賣雙方應按照公平原則分擔費用。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方介入后，若因第三方原因導致買賣雙方權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。9.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式。10.2第三方介入后的爭議，買賣雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中山市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第十條規(guī)定的合同解除情形，買賣雙方可依照本合同第十條的規(guī)定解除合同。11.2合同解除后，第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件包括但不限于：12.1.1買賣雙方交易完成；12.1.2第三方提供的服務完成；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后，第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。第十三條第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，合同變更的條件包括但不限于：13.1.1買賣雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策變化；13.1.3合同約定的其他變更條件。13.2合同變更后，第三方應按照變更后的合同履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供最近三個月內的有效房屋所有權證書復印件，證書內容應完整、清晰。說明：證明房產所有權及產權狀況。2.房產證載明的土地使用權證復印件要求：提供最近三個月內的有效土地使用權證復印件，證書內容應完整、清晰。說明：證明房產所涉及的土地使用權狀況。3.房產維修基金繳納證明要求：提供最近三個月內的房產維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：證明房產維修基金繳納情況。4.房產交易稅費繳納證明要求：提供最近三個月內的房產交易稅費繳納證明，證明稅費已繳納。說明：證明房產交易稅費已繳納。5.房產評估報告要求：提供最近三個月內的房產評估報告，評估報告應由具有資質的評估機構出具。說明：提供房產價值評估結果。6.房產過戶手續(xù)相關文件要求：提供房產過戶手續(xù)相關文件，包括但不限于房產過戶申請書、身份證復印件等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。7.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證復印件，證明身份信息。說明：用于核實買賣雙方身份。8.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的補充協(xié)議，協(xié)議內容應與本合同一致。說明：對本合同未盡事宜進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款；1.2賣方未按約定時間交付房產；1.3買賣雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供準確、完整的服務；1.5任何一方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；1.6任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，守約方有權要求違約方承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約金的計算標準為本合同交易價格的一定比例，具體比例由買賣雙方協(xié)商確定；2.4若違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的%；3.2賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金為應付房款總額的%；3.3第三方未按約定提供準確、完整的服務，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度中山二手房買賣合同專業(yè)版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及《中山市二手房買賣合同專業(yè)版》的約定，就甲方將其擁有的中山市二手房出售給乙方事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產管理法；（3）中山市二手房買賣合同專業(yè)版；（4）其他相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）二手房：指在首次交易后，經過一次或多次轉手，再次進入交易市場的房屋；（2）產權清晰：指房屋所有權明確，不存在任何爭議；（3）配套設施：指房屋周邊的基礎設施、公共設施及附屬設施等；（4）違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.2關鍵詞解釋（1）出賣方：指在本合同中出售二手房的甲方；（2）買受方：指在本合同中購買二手房的乙方；（3）合同價款：指乙方購買二手房所支付的總金額；（4）房屋交付：指甲方將房屋及配套設施等全部交付給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方有義務保證房屋及配套設施等符合合同約定，并承擔相應的維修責任；（3）甲方有義務在合同約定的期限內將房屋及配套設施等交付給乙方；（4）甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及配套設施等；（2）乙方有義務按照合同約定支付合同價款；（3）乙方有義務在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務在房屋交付后，對房屋及配套設施等進行合理使用，并承擔相應的維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方按照合同約定，分別履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋過戶、合同價款的結算等。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：____________________元；（2）稅費：____________________元，具體包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）中介服務費：____________________元；（4）其他費用：____________________元。7.2支付方式乙方支付合同價款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他支付方式。7.3支付時間（1）乙方應在合同生效之日起_________個工作日內支付房屋總價款的_________%；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的_________%；（3）乙方應在房屋交付后支付房屋總價款的_________%；（4）稅費及其他費用應在相應的時間節(jié)點內支付。7.4支付條款（1）乙方支付合同價款時，應向甲方提供相應的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具收據；（3）若乙方逾期支付合同價款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息；（4）若甲方未按時交付房屋，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的_________%；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應負責修復或退還部分款項；（3）甲方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行的，應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日合同價款的_________%；（2）乙方在房屋交付后，未按照約定使用房屋的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行的，應退還甲方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應根據實際損失確定；（2）賠償金額的支付方式與合同價款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，不得泄露保密內容；（2）未經對方同意，不得將保密內容用于任何商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，應立即通知乙方；（2）乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，應立即通知甲方。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即采取措施，減少損失；（2）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同；（2）經雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對房屋進行合理使用和管理的權利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對房屋進行合理使用和享受相關權益的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對房屋進行必要的裝修和改造的權利，但需事先通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項；（2）雙方應按照合同約定，及時、準確地提供相關信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務合同5.合同補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋；b.交付的房屋不符合合同約定；c.擅自改變房屋結構或用途；d.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按時支付合同價款；b.未按約定使用房屋；c.擅自轉賣房屋；d.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規(guī)；雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.測繪報告：房屋測繪部門出具的房屋面積、結構等測繪結果的報告。3.稅費：指買賣房屋過程中需要繳納的各項稅費，如契稅、印花稅等。4.中介服務合同：中介機構提供房屋買賣服務所簽訂的合同。5.補充協(xié)議：對合同內容進行補充或修改的書面協(xié)議。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應在交付房屋前對房屋進行驗收，確保房屋質量符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或退還部分款項。2.問題：合同履行過程中，一方當事人提出變更合同內容。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，經協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議對合同內容進行修改。3.問題：合同履行過程中，一方當事人拒絕履行合同義務。解決辦法：另一方當事人可依據合同約定和法律法規(guī)，采取相應的法律手段維護自身權益，如申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方當事人無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴