20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施升級改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同簽訂日期及有效期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款違約責(zé)任5.配套設(shè)施升級改造5.1升級改造項目5.2升級改造費(fèi)用5.3升級改造期限6.合同履行與驗(yàn)收6.1履行期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知方式9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2升級改造方案12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1解除合同的情形13.2解除合同的通知方式13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2升級改造方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系人：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.2合同標(biāo)的物概述1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.3房產(chǎn)用途：_______1.2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_______1.3合同簽訂日期及有效期1.3.1合同簽訂日期：_______1.3.2合同有效期：自_______至_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.2房產(chǎn)具體位置：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.3.2公共設(shè)施：_______2.3.3附屬設(shè)施：_______第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房產(chǎn)所有權(quán)3.1.2要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件3.1.3要求賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款3.2.2按時接收并驗(yàn)收房產(chǎn)3.2.3按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用房產(chǎn)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2要求買方按時履行合同義務(wù)3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1按時交付符合合同約定的房產(chǎn)3.4.2提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件3.4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為：_______元4.2付款時間及方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款：_______元4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款：_______元4.2.3付款方式：_______4.3付款違約責(zé)任4.3.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金第五條配套設(shè)施升級改造5.1升級改造項目5.1.1升級改造項目：_______5.2升級改造費(fèi)用5.2.1升級改造費(fèi)用總額：_______元5.3升級改造期限5.3.1升級改造期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成第六條合同履行與驗(yàn)收6.1履行期限6.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款6.1.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2驗(yàn)收方法：_______6.3驗(yàn)收期限6.3.1驗(yàn)收期限：自交付之日起_______日內(nèi)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付購房款的7.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)的7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失7.3違約金計算方式7.3.1違約金的計算方式：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方未選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行爭議解決第九條合同解除與終止9.1解除合同的情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方請求解除合同的9.2解除合同的通知方式9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行9.2.2通知應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)送達(dá)對方9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)第十條其他約定事項10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)10.2通知方式10.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知10.2.2通知應(yīng)明確送達(dá)地址和聯(lián)系方式10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、升級改造方案等第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案后生效11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2升級改造方案12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除與終止13.1解除合同的情形13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方請求解除合同的13.2解除合同的通知方式13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)送達(dá)對方13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜13.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2升級改造方案14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方同意介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)2.1.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同意愿和合同約定。2.1.2第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條款和具體事項。2.2.2合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和公正性。3.2.3第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的資料，并對其保密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因其違約行為導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的自主權(quán)利。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，合同雙方對第三方提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。5.2.2合同雙方對因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭議承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或合同解除的。6.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)的。6.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入的。6.2第三方介入的終止程序6.2.1合同雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止介入工作。第七條第三方介入費(fèi)用的處理7.1第三方介入費(fèi)用的計算7.1.1第三方介入費(fèi)用的計算應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定執(zhí)行。7.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行期間分階段支付。7.2第三方介入費(fèi)用的爭議解決7.2.1合同雙方對第三方介入費(fèi)用有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生緊急情況，合同雙方應(yīng)及時通知第三方，并采取必要措施。8.3第三方介入過程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第七條處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.升級改造方案要求：詳細(xì)列出升級改造項目的具體內(nèi)容、施工方案、預(yù)計工期和費(fèi)用預(yù)算。說明：作為雙方對升級改造項目的共同約定和執(zhí)行依據(jù)。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的合法身份和資質(zhì)。4.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收報告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收報告。說明：證明房產(chǎn)已按照合同約定完成交付和驗(yàn)收。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，提供相應(yīng)的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3第三方未按時完成升級改造1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計算。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并賠償賣方因違約行為造成的損失。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因違約行為造成的損失。3.3第三方未按時完成升級改造，應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金，并賠償因延期造成的損失。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施升級改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.配套設(shè)施升級改造4.1升級改造內(nèi)容4.2升級改造時間4.3升級改造費(fèi)用5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米其中：住宅面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2支付方式（1）簽訂合同時支付房款總額的_________%，即人民幣________元；（2）交付房產(chǎn)時支付房款總額的_________%，即人民幣________元；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付房款總額的_________%，即人民幣________元；3.3付款時間（1）簽訂合同時支付首付款，支付時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)；（2）交付房產(chǎn)時支付第二筆款項，支付時間為交付房產(chǎn)之日；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付第三筆款項，支付時間為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)。4.配套設(shè)施升級改造4.1升級改造內(nèi)容（1）衛(wèi)生間：更換淋浴設(shè)備、馬桶、洗手盆等；（2）廚房：更換櫥柜、抽油煙機(jī)等；（3）陽臺：增加晾衣架；（4）門窗：更換防盜門、窗戶等。4.2升級改造時間升級改造工作應(yīng)在合同簽訂之日起________個月內(nèi)完成。4.3升級改造費(fèi)用升級改造費(fèi)用共計人民幣________元，由甲方承擔(dān)。5.合同履行期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限為________個月，自合同生效之日起計算。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在合同履行期限屆滿前________日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同履行期限屆滿前________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全、完好；（3）房產(chǎn)環(huán)境整潔、符合居住要求。7.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的_________%作為違約金；（2）如甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如甲方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施升級改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的_________%作為違約金；（2）如乙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，逾期超過________日，視為乙方驗(yàn)收合格；（3）如乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方收到通知后________日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過________方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)買賣合同附件；（2）配套設(shè)施升級改造協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.2合同終止程序（1）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入如合同約定需要中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2評估機(jī)構(gòu)介入在房產(chǎn)交易中，如需評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供評估報告。16.3律師事務(wù)所介入如合同履行過程中涉及法律問題，律師事務(wù)所可以提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.4監(jiān)理單位介入在配套設(shè)施升級改造過程中，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程按合同約定進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對第三方責(zé)任進(jìn)行限制。17.2責(zé)任限額規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致合同履行失敗的，其賠償金額不超過合同總價款的_________%；（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因評估報告錯誤導(dǎo)致合同履行失敗的，其賠償金額不超過評估報告金額的_________%；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行失敗的，其賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_________%；（4）監(jiān)理單位的責(zé)任限額：監(jiān)理單位因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，其賠償金額不超過工程總價款的_________%。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（3）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入合同的修改19.1合同修改如合同中未約定第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。19.2合同生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）合同履行過程中，第三方介入已無必要。20.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方收到通知后________日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、配套設(shè)施升級改造、合同履行期限、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)配套設(shè)施升級改造協(xié)議詳細(xì)要求：包括升級改造內(nèi)容、升級改造時間、升級改造費(fèi)用等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件用于明確配套設(shè)施升級改造的具體事項，保障雙方權(quán)益。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕合同履行責(zé)任。5.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方之間通知送達(dá)的憑證，如快遞單、郵件收據(jù)等。說明：本附件用于證明通知的送達(dá)，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更程序等。說明：本附件用于明確合同變更的具體事項，保障雙方權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如合同中涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的_________%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付違約金。（2）提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣________元，甲方應(yīng)賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的_________%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付違約金。（2）未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，逾期超過________日，視為乙方驗(yàn)收合格。示例：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期超過________日，則視為乙方驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致合同履行失敗，其賠償金額不超過合同總價款的_________%。示例：中介機(jī)構(gòu)因錯誤引導(dǎo)導(dǎo)致合同無法履行，乙方遭受損失人民幣________元，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方。（2）評估機(jī)構(gòu)因評估報告錯誤導(dǎo)致合同履行失敗，其賠償金額不超過評估報告金額的_________%。示例：評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)價值低于實(shí)際價值，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣________元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施升級改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.配套設(shè)施升級改造4.1升級改造項目4.2升級改造標(biāo)準(zhǔn)4.3升級改造費(fèi)用5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付時間5.3交付條件6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：配套設(shè)施升級改造方案12.3附件三：付款計劃表13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：市區(qū)街道號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：科技有限公司1.2.2買受方地址：市區(qū)街道號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址：市區(qū)街道號2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：花園2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：150平方米2.2.2使用面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：住宅2.3.2房產(chǎn)戶型：三室兩廳2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字第號2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬：出賣方完全產(chǎn)權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款時間3.2.1首付款：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2.2尾款：辦理過戶手續(xù)后支付剩余款項人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬至出賣方指定賬戶3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣方指定賬戶4.配套設(shè)施升級改造4.1升級改造項目4.1.1升級改造項目一：室內(nèi)裝修4.1.2升級改造項目二：更換門窗4.1.3升級改造項目三：更換家電4.2升級改造標(biāo)準(zhǔn)4.2.1室內(nèi)裝修：按照甲方提供的裝修方案執(zhí)行4.2.2更換門窗：使用品牌門窗，確保質(zhì)量4.2.3更換家電：使用知名品牌家電，確保質(zhì)量4.3升級改造費(fèi)用4.3.1升級改造費(fèi)用總計：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.合同履行及交付5.1履行期限5.1.1合同簽訂之日起至交付使用之日止5.2交付時間5.2.1室內(nèi)裝修完成并驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)5.2.2更換門窗及家電完成并驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)5.3交付條件5.3.1室內(nèi)裝修、更換門窗及家電均符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.3.2出賣方已將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付買受方6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣方對交付的房產(chǎn)及配套設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任6.1.2出賣方保證房產(chǎn)及配套設(shè)施符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1室內(nèi)裝修：符合甲方提供的裝修方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2更換門窗：門窗安裝牢固，使用功能正常6.2.3更換家電：家電使用功能正常，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間6.3.1室內(nèi)裝修：裝修完成之日起3個工作日內(nèi)6.3.2更換門窗及家電：更換完成之日起3個工作日內(nèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受方未按時支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2出賣方未按時完成房產(chǎn)交付，經(jīng)買受方催告后仍未交付的；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知之日起15日內(nèi)未表示異議的，視為接受解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2買受方支付首付款后，合同開始生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除或終止的其他條件成就。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三11.3.1本合同自簽訂之日起至買受方實(shí)際入住止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.1.1房產(chǎn)基本情況表包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。12.2附件二：配套設(shè)施升級改造方案12.2.1升級改造方案包括項目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。12.3附件三：付款計劃表12.3.1付款計劃表包括付款時間、金額、方式等內(nèi)容。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起，買受方支付首付款之日。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失的，應(yīng)立即通知對方并采取措施補(bǔ)救。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.13.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供市場行情信息等。3.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.4咨詢方：提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同相關(guān)資料，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并對其違約行為提出糾正意見。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議的約定，確保其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額最高不超過合同總價的一定比例，具體比例由合作協(xié)議約定。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂合作協(xié)議。8.2第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求，開展相關(guān)工作。8.3第三方將工作成果提交給甲乙雙方，甲乙雙方根據(jù)工作成果進(jìn)行決策。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入終