20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋買賣合同物業(yè)管理責任劃分本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.物業(yè)管理責任4.1出賣人責任4.1.1出賣人義務4.1.2出賣人權利4.2買受人責任4.2.1買受人義務4.2.2買受人權利5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2費用支付方式5.3費用結算6.物業(yè)管理服務內容6.1基礎服務6.2專項服務6.3其他服務7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋產權證明12.2物業(yè)管理服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1出賣人：指本合同中出售房屋的個人。1.1.2買受人：指本合同中購買房屋的個人。1.1.3房屋：指本合同中買賣的房產，包括但不限于土地使用權、建筑物及附屬設施。1.1.4物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設施進行日常維護、管理和服務的行為。1.1.5物業(yè)管理費：指為維護、管理房屋及其附屬設施而產生的費用。1.2術語解釋1.2.1本合同中使用的術語如無特別說明，均按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.房屋基本信息3.1房屋地址：X3.2房屋面積：X平方米3.3房屋結構：X4.物業(yè)管理責任4.1出賣人責任4.1.1出賣人義務4.1.1.1出賣人應保證房屋及附屬設施符合國家規(guī)定的相關標準。4.1.1.2出賣人應在合同約定的期限內將房屋及附屬設施交付給買受人。4.1.1.3出賣人應配合物業(yè)管理方對房屋及附屬設施進行日常維護和管理。4.1.2出賣人權利4.1.2.1出賣人有權要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。4.2買受人責任4.2.1買受人義務4.2.1.1買受人應在合同約定的期限內支付物業(yè)管理費。4.2.1.2買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施。4.2.2買受人權利4.2.2.1買受人有權要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準：X元/平方米·年5.2費用支付方式：買受人應在合同約定的期限內以銀行轉賬方式支付物業(yè)管理費。5.3費用結算：物業(yè)管理方應在每年結束后一個月內與買受人結算上一年度的物業(yè)管理費。6.物業(yè)管理服務內容6.1基礎服務6.1.1清潔衛(wèi)生6.1.2綠化養(yǎng)護6.1.3公共設施維修6.2專項服務6.2.1保安巡邏6.2.2消防安全6.3其他服務6.3.1停車管理6.3.2物業(yè)咨詢7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限：自本合同簽訂之日起至X年月日止。7.2合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未在合同約定的期限內交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2買受人未在合同約定的期限內支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費總額的千分之五的違約金。8.1.3物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，買受人有權要求物業(yè)管理方承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人、買受人或物業(yè)管理方違約的，應立即采取補救措施，并承擔相應的違約責任。8.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起三十日內提出書面解決方案。9.2.2如雙方在三十日內未能達成解決方案，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2本合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定事項11.1通知與送達11.1.1雙方應通過書面形式相互通知，通知以信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同附件12.1房屋產權證明12.2物業(yè)管理服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：市區(qū)街道13.3簽署人13.3.1出賣人簽字：13.3.2買受人簽字：13.3.3物業(yè)管理方簽字：14.合同備案與登記14.1本合同自簽訂之日起生效，雙方應在本合同生效之日起三十日內向相關主管部門備案。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，物業(yè)管理方執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據合同約定需要介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責任限額應在合同簽訂前明確告知甲乙雙方，并在合同中予以注明。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任15.3.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。15.3.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任和經濟責任。15.3.2第三方權利15.3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.3.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方的關系15.4.1.1第三方是甲乙雙方共同的合同當事人，其權利義務直接適用本合同的相關規(guī)定。15.4.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的協(xié)議。15.5.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。15.5.2.2第三方的職責范圍和具體工作內容。15.5.2.3第三方的責任限額和服務費用。15.5.2.4第三方介入的時間和期限。15.5.2.5第三方與其他各方之間的責任劃分。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。16.2.2若合同未明確費用承擔，則由介入的第三方自行承擔。16.3第三方介入時的爭議解決16.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。16.4第三方介入時的保密義務16.4.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.4.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件，證明房屋產權清晰，無權屬爭議。說明：附件一為房屋產權證明，用于證明出賣人對房屋享有合法的處分權。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：提供物業(yè)管理服務協(xié)議，明確物業(yè)管理方的服務內容、收費標準、服務期限等。說明：附件二為物業(yè)管理服務協(xié)議，用于規(guī)范物業(yè)管理方與買受人之間的服務關系。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、稅費繳納憑證等。說明：附件三為其他相關文件，用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未在合同約定的期限內交付房屋。責任認定：每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定房屋交付日期為2024年5月1日，但出賣人于2024年5月10日交付房屋，則出賣人應向買受人支付房屋總價款的萬分之五乘以9天的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未在合同約定的期限內支付物業(yè)管理費。責任認定：每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費總額的千分之五的違約金。示例：若合同約定物業(yè)管理費為每月1000元，買受人于2024年6月30日支付，則買受人應向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費總額的千分之五乘以一個月的違約金。3.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：買受人有權要求物業(yè)管理方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例：若物業(yè)管理方未按照約定進行房屋清潔服務，買受人可要求物業(yè)管理方賠償因清潔服務不到位而造成的損失，并退還相應的清潔服務費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任和經濟責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例：若第三方評估機構在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際價值相差較大，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人房屋買賣合同物業(yè)管理責任劃分1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣雙方的權利義務2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋驗收標準與程序3.物業(yè)管理責任劃分3.1物業(yè)公司責任3.2業(yè)主責任3.3物業(yè)服務范圍與標準4.物業(yè)費用繳納4.1物業(yè)費繳納標準4.2繳費時間與方式4.3違約責任5.業(yè)主共有部分及設施設備管理5.1業(yè)主共有部分5.2設施設備管理5.3維修與養(yǎng)護6.物業(yè)糾紛處理6.1糾紛解決途徑6.2糾紛處理期限6.3糾紛處理費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力責任的免除10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與方式11.3通知與送達的法律效力12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣雙方的權利義務2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間：買受人應于2024年3月31日前收到房屋并完成交接手續(xù)。2.2房屋交付條件：房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構安全、設施設備正常運行、房屋內無他人居住等。2.3房屋驗收標準與程序：買受人應在房屋交付后7日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收報告中列明，賣方應在收到報告后30日內進行修復。3.物業(yè)管理責任劃分3.1物業(yè)公司責任：物業(yè)公司負責提供符合國家標準的物業(yè)管理服務，保障小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等。3.2業(yè)主責任：業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進行日常管理，按時繳納物業(yè)費用。3.3物業(yè)服務范圍與標準：物業(yè)服務包括但不限于房屋及配套設施的維修、保潔、綠化、安全等，具體服務內容和標準詳見附件。4.物業(yè)費用繳納4.1物業(yè)費繳納標準：物業(yè)費按月繳納，標準為每平方米2元，由業(yè)主按期繳納至物業(yè)公司指定的賬戶。4.2繳費時間與方式：物業(yè)費應在每月1日至10日內繳納，可通過銀行轉賬、支付等方式繳納。4.3違約責任：逾期繳納物業(yè)費的，每逾期一日，應按應繳物業(yè)費的1%支付滯納金。5.業(yè)主共有部分及設施設備管理5.1業(yè)主共有部分：小區(qū)內的道路、綠化、照明、消防設施等均屬于業(yè)主共有部分。5.2設施設備管理：業(yè)主共有設施設備的維修、養(yǎng)護由物業(yè)公司負責，所需費用由業(yè)主共同承擔。5.3維修與養(yǎng)護：物業(yè)公司應定期對業(yè)主共有設施設備進行檢修和維護，確保其正常運行。6.物業(yè)糾紛處理6.1糾紛解決途徑：雙方發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會或相關行政部門申請調解。6.2糾紛處理期限：糾紛自提出之日起30日內，雙方應盡力達成一致意見；協(xié)商或調解不成的，可向人民法院提起訴訟。6.3糾紛處理費用：糾紛處理過程中產生的費用，由責任方承擔。7.合同解除與終止7.1.1賣方未按約定交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付購房款；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2.1房屋被依法查封或抵押；7.2.2買受人或賣方喪失民事行為能力；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方逾期交付房屋超過30日的，買受人有權解除合同，并要求賣方支付違約金；8.1.2買方逾期支付購房款超過30日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為實際損失的30%；8.2.2守約方有權要求違約方承擔其他必要的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3違約賠償計算方法8.3.1實際損失計算：以守約方因違約所遭受的直接經濟損失為基礎，包括但不限于房屋貶值、租賃損失等；8.3.2違約金計算：按違約金的30%計算，但最高不超過實際損失的30%。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；9.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力責任的免除因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應采取必要措施減輕損失。10.合同生效與變更10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理已履行部分。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址與方式雙方應在合同中約定各自的送達地址，未約定或約定不明確的，以各自的通訊地址為準。11.3通知與送達的法律效力通知自送達之日起生效，如因特殊情況導致通知未能及時送達，應及時采取補救措施。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在30日內達成和解協(xié)議；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：物業(yè)管理合同附件三：房屋交接清單13.2合同附件內容合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，且其服務內容應符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.第三方介入方式2.1第三方介入應在合同雙方協(xié)商一致的情況下進行。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定、法律服務等。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其過失導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據其服務內容、合同約定及實際損失情況確定，最高不超過合同標的額的10%。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方應嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在提供服務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表合同一方或雙方提供專業(yè)服務。5.2第三方不得干預合同雙方的正常權利義務，不得泄露合同內容。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議或違法情形，應及時通知合同雙方。6.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項、服務內容、費用支付方式等。6.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中予以注明。6.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方責任限額，并在合同附件中明確列出。6.4甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的程序和時限，確保合同雙方權益得到保障。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應向第三方發(fā)出委托書，明確委托事項、服務內容、費用支付方式等。7.2第三方收到委托書后，應在約定的時間內完成相關服務，并向甲乙雙方提交服務報告。7.3甲乙雙方對第三方提交的服務報告有異議的，可要求第三方進行補充說明或重新提供服務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同雙方根據合同約定承擔。8.2如合同未約定費用承擔方式，則由提出委托的一方承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結束后，甲乙雙方應及時向第三方支付費用。10.2第三方應在收到費用后，向甲乙雙方提交最終服務報告。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣雙方的權利義務、房屋交付與驗收、物業(yè)管理責任劃分等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎。2.物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理公司責任、業(yè)主責任、物業(yè)服務范圍與標準、物業(yè)費用