20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025昆山學(xué)生宿舍租賃合同范本（含管理費）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋使用年限第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4違約金第五章保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件第六章使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修與改造6.4違約責(zé)任第七章水電費及其他費用7.1水電費支付方式7.2其他費用標準7.3費用結(jié)算7.4違約責(zé)任第八章合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序8.4違約責(zé)任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4違約責(zé)任第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人身份證明14.4簽署人聯(lián)系方式合同編號2025昆山學(xué)生宿舍租賃合同范本（含管理費）第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025昆山學(xué)生宿舍租賃合同范本（含管理費）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋面積房屋總面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。2.4房屋設(shè)施2.5房屋使用年限房屋使用年限為______年。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋進行合理管理。3.1.3甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時解除合同。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并交付乙方使用。3.2.2甲方應(yīng)負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。3.2.3甲方應(yīng)按照合同約定收取租金。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4.3乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月______日前支付。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.4違約金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第五章保證金及押金5.1保證金金額保證金為______元。5.2保證金退還條件在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還保證金。5.3押金金額押金為______元。5.4押金退還條件在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還押金。第六章使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護責(zé)任房屋的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。6.4違約責(zé)任如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章水電費及其他費用7.1水電費支付方式水電費由乙方自行向供水、供電部門繳納。7.2其他費用標準其他費用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。7.3費用結(jié)算乙方應(yīng)在每月______日前向甲方結(jié)算上月產(chǎn)生的費用。7.4違約責(zé)任如乙方未按時繳納水電費及其他費用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第八章合同期限及續(xù)約8.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2續(xù)約條件合同到期前，如雙方均無違約行為，且甲方同意，乙方有權(quán)續(xù)簽合同。8.3續(xù)約程序續(xù)約時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.4違約責(zé)任如乙方未按時續(xù)約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違反合同約定。9.1.2甲方因房屋損壞無法繼續(xù)出租。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3解除或終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方。9.4違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4違約責(zé)任如一方拒絕參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。12.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人姓名甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.3簽署人身份證明甲方（出租方）：身份證號碼：______乙方（承租方）：身份證號碼：______14.4簽署人聯(lián)系方式甲方（出租方）：聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：聯(lián)系電話：______甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因房屋自身原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。說明：此條款確保甲方在房屋租賃期間承擔(dān)主要的維修責(zé)任，以保證房屋的居住質(zhì)量。1.2甲方使用限制條款：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。說明：此條款保護乙方的生活隱私和安寧，防止甲方侵犯乙方的居住權(quán)。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。說明：此條款賦予甲方一定的租金調(diào)整權(quán)，同時設(shè)定了調(diào)整幅度的上限，以保障乙方的利益。1.4甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。說明：此條款明確了甲方在違約時的責(zé)任，以約束甲方遵守合同。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修限制條款：乙方對房屋進行裝修，需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費用。說明：此條款保障甲方對房屋的整體規(guī)劃權(quán)，同時允許乙方在獲得同意后進行適當(dāng)?shù)难b修。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。說明：此條款允許乙方在符合條件的情況下轉(zhuǎn)租房屋，但需甲方同意以避免潛在糾紛。2.3乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。說明：此條款明確了乙方在違約時的責(zé)任，以約束乙方遵守合同。2.4乙方租賃期限選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇租賃期限，但最短租賃期限不得少于______年。說明：此條款賦予乙方在租賃期限方面的選擇權(quán)，以適應(yīng)不同需求。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用為______元。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，通常由甲方支付以避免乙方額外負擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證所提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介的責(zé)任范圍，以保障合同雙方的權(quán)益。3.3中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。說明：此條款明確了中介服務(wù)的期限，以界定中介服務(wù)的責(zé)任期限。3.4中介違約責(zé)任條款：若中介未履行合同義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向合同雙方支付______%的違約金。說明：此條款明確了中介在違約時的責(zé)任，以約束中介的行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同第四章租金及支付方式的規(guī)定，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)。認定：根據(jù)合同第六章使用與維護的規(guī)定，如甲方未在合理時間內(nèi)維修房屋，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：根據(jù)合同第六章使用與維護的規(guī)定，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：甲方擅自進入乙方租賃的房屋。認定：根據(jù)合同第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，如甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入乙方租賃的房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.管轄法院：指依法有權(quán)受理和處理合同糾紛的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，明確責(zé)任方并采取相應(yīng)的維修措施。3.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生宿舍租賃。2.公司員工租賃。3.私人房屋租賃。4.公共設(shè)施租賃。全文完。2025昆山學(xué)生宿舍租賃合同范本（含管理費）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個人信息1.2宿舍管理員信息2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍地址2.2宿舍面積2.3宿舍設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用規(guī)則5.1宿舍使用范圍5.2宿舍使用限制5.3宿舍維護責(zé)任6.管理費及費用6.1管理費金額6.2管理費繳納方式6.3費用明細7.安全責(zé)任7.1學(xué)生安全責(zé)任7.2管理員安全責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1維修申請及處理8.2保養(yǎng)責(zé)任9.退宿及續(xù)租9.1退宿條件9.2續(xù)租條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為及處理11.2違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個人信息1.1.1學(xué)生姓名1.1.2學(xué)生身份證號碼1.1.3學(xué)生聯(lián)系方式1.2宿舍管理員信息1.2.1管理員姓名1.2.2管理員聯(lián)系方式2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍地址2.1.1宿舍所在城市2.1.2宿舍所在街道2.1.3宿舍具體門牌號2.2宿舍面積2.2.1宿舍總面積2.2.2宿舍房間數(shù)量2.3宿舍設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：床鋪、桌椅、衣柜等2.3.2生活設(shè)施：熱水器、洗衣機、空調(diào)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租金金額3.2.1每月租金3.2.2每年租金總額3.3付款方式3.3.1付款時間3.3.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額4.2押金退還條件4.2.1宿舍租賃期滿且無損壞4.2.2押金退還流程5.使用規(guī)則5.1宿舍使用范圍5.1.1學(xué)生個人使用5.1.2不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借5.2宿舍使用限制5.2.1不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)5.2.2不得存放易燃易爆物品5.3宿舍維護責(zé)任5.3.1學(xué)生負責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施的日常維護5.3.2管理員負責(zé)宿舍公共區(qū)域的維護6.管理費及費用6.1管理費金額6.1.1每月管理費6.1.2每年管理費總額6.2管理費繳納方式6.2.1繳費時間6.2.2繳費方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等6.3費用明細6.3.1水電費6.3.2宿舍維修費7.安全責(zé)任7.1學(xué)生安全責(zé)任7.1.1學(xué)生應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定7.1.2學(xué)生應(yīng)確保自身及他人的人身安全7.2管理員安全責(zé)任7.2.1管理員應(yīng)定期檢查宿舍安全設(shè)施7.2.2管理員應(yīng)及時處理宿舍安全隱患8.維修及保養(yǎng)8.1維修申請及處理8.1.1學(xué)生發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時向管理員報告8.1.2管理員應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)進行維修8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1學(xué)生負責(zé)宿舍內(nèi)個人物品的保養(yǎng)8.2.2管理員負責(zé)宿舍公共區(qū)域的定期清潔和保養(yǎng)9.退宿及續(xù)租9.1退宿條件9.1.1學(xué)生因轉(zhuǎn)學(xué)、休學(xué)或其他原因需要退宿9.1.2學(xué)生需提前一個月向管理員提出退宿申請9.2續(xù)租條件9.2.1學(xué)生需在租賃期滿前一個月向管理員提出續(xù)租申請9.2.2管理員將在收到申請后7個工作日內(nèi)給予答復(fù)10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.違約責(zé)任11.1違約行為及處理11.1.1學(xué)生未按時繳納租金或管理費11.1.2管理員未按時維修宿舍設(shè)施11.2違約賠償11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失11.2.2賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后生效13.1.2合同自生效之日起對雙方具有約束力13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的機構(gòu)或個人。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.4評估方：對宿舍設(shè)施進行評估的機構(gòu)或個人。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體類型。3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為合同附件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際承擔(dān)能力。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，同樣適用于第三方。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為合同附件，并遵守其中約定。8.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決或提交仲裁機構(gòu)仲裁。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同相同。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學(xué)生個人信息表要求：包含學(xué)生姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、學(xué)號、宿舍分配信息等。說明：用于記錄學(xué)生個人信息，確保租賃關(guān)系真實有效。2.宿舍設(shè)施清單要求：詳細列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：作為宿舍設(shè)施的驗收和退宿時的核對依據(jù)。3.租賃合同副本要求：合同雙方各執(zhí)一份，包含合同所有條款和附件。說明：作為合同履行的法律文件。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、收取時間、退還條件等。說明：作為押金繳納和退還的憑證。6.管理費收據(jù)要求：管理費收據(jù)需注明管理費金額、繳納時間、費用明細等。說明：作為管理費繳納的憑證。7.維修記錄要求：記錄宿舍設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：作為宿舍設(shè)施維護的記錄。8.退宿申請表要求：包含退宿原因、退宿時間、退宿手續(xù)等。說明：作為學(xué)生退宿的申請文件。9.續(xù)租申請表要求：包含續(xù)租原因、續(xù)租時間、續(xù)租條件等。說明：作為學(xué)生續(xù)租的申請文件。10.違約行為記錄要求：記錄違約行為的時間、地點、當(dāng)事人、違約事實等。說明：作為違約責(zé)任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：學(xué)生未按時繳納租金或管理費。責(zé)任認定：學(xué)生應(yīng)按合同約定支付滯納金，滯納金按每日租金或管理費的1%計算。示例：學(xué)生逾期支付租金1000元，滯納金為10元/日。2.違約行為：學(xué)生擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定：學(xué)生需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：學(xué)生擅自拆除宿舍墻壁，需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償墻壁損壞的損失。3.違約行為：管理員未按時維修宿舍設(shè)施。責(zé)任認定：管理員需承擔(dān)維修費用，并賠償因維修不及時給學(xué)生造成的損失。示例：宿舍空調(diào)損壞，管理員未在24小時內(nèi)維修，需承擔(dān)維修費用并賠償學(xué)生因空調(diào)損壞造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方提供虛假信息。責(zé)任認定：提供虛假信息的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：學(xué)生提供虛假身份證信息，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025昆山學(xué)生宿舍租賃合同范本（含管理費）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：鑒于乙方就讀于昆山某學(xué)校，為滿足乙方在校期間的住宿需求，甲方愿意將位于昆山的某學(xué)生宿舍出租給乙方使用。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）學(xué)生宿舍：指甲方提供給乙方在校期間居住的住宿設(shè)施。（2）管理費：指甲方為保障學(xué)生宿舍的正常使用，對乙方收取的物業(yè)管理、水電費、清潔費等費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用學(xué)生宿舍的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的住宿費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的學(xué)生宿舍進行必要的管理和維護。（2）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為進行處理。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用學(xué)生宿舍。（2）乙方應(yīng)遵守學(xué)校及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，愛護學(xué)生宿舍設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按時繳納租金及管理費，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按時繳納租金及管理費。（2）甲方應(yīng)按照約定提供學(xué)生宿舍，并負責(zé)維護宿舍設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或解除合同前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理學(xué)生宿舍的退還、清理等事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)費用結(jié)算事宜。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將學(xué)生宿舍退還給甲方。（2）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)費用結(jié)算事宜。（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的住宿費用，包括但不限于住宿費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。（2）管理費：指甲方為保障學(xué)生宿舍的正常使用，對乙方收取的物業(yè)管理、清潔費、維修費等費用。（3）其他費用：指因乙方使用學(xué)生宿舍而產(chǎn)生的其他費用，如逾期付款產(chǎn)生的滯納金等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間和地點向甲方現(xiàn)金支付費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方使用學(xué)生宿舍，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定提供學(xué)生宿舍或提供的學(xué)生宿舍不符合約定標準的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時收取乙方費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方損壞或擅自改變學(xué)生宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反學(xué)校及甲方管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法：按照本合同約定未履行部分費用的____%計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的與學(xué)生宿舍租賃相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）乙方在租賃過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）因地震導(dǎo)致學(xué)生宿舍損壞，無法居住。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請第三方調(diào)解。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為在校學(xué)生的，合同不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對學(xué)生宿舍的最終所有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓學(xué)生宿舍。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入學(xué)生宿舍進行檢查、維修或處理的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，如需進行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改或補充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護學(xué)生宿舍的居住環(huán)境。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對學(xué)生宿舍的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系方式，方便乙方咨詢和投訴。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于學(xué)生宿舍租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)生宿舍租賃合同范本（含管理費）2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.學(xué)生宿舍設(shè)施清單5.甲方銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供學(xué)生宿舍或提供的學(xué)生宿舍不符合約定標準。b.未按時收取乙方費用。乙方違約：a.未按時支付租金或管理費。b.損壞或擅自改變學(xué)生宿舍設(shè)施。c.違反學(xué)校及甲方管理規(guī)定，造成損失。2.違約行為的認定：甲方違約：通過乙方提供的證據(jù)或甲方承認的事實進行認定。乙方違約：通過甲方提供的證據(jù)或乙方承