20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度天津二手房買賣協(xié)議書法律風險評估本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律及法規(guī)2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積及結構2.3房地產權屬證書信息3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間安排4.3付款憑證及確認5.房地產權利轉移及過戶手續(xù)5.1權利轉移條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3過戶時間安排6.房地產交付及驗收6.1交付條件及時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任7.2爭議解決方式7.3仲裁或訴訟程序8.履約保證金8.1保證金數額及用途8.2保證金退還條件及程序9.交易稅費承擔9.1稅費種類及計算方法9.2稅費承擔及支付10.房地產抵押、租賃等其他事項10.1抵押權設立及解除10.2房地產租賃事宜11.合同解除及終止11.1解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2具體約定內容14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及國家相關政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律，具體包括但不限于上述法律法規(guī)以及天津市地方性法規(guī)和規(guī)章。2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置出賣人所出售的房地產位于天津市區(qū)街道號，具體坐落詳見表一“房地產基本情況表”。2.2房地產面積及結構房地產面積為平方米，結構為，具體詳見附件一“房地產產權證復印件”。2.3房地產權屬證書信息房地產權屬證書為《房屋所有權證》，證書編號為，具體信息詳見表一“房地產基本情況表”。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：天津市區(qū)街道號聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：天津市區(qū)街道號聯(lián)系電話：4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間安排買方應于合同簽訂后個工作日內，將交易價格全額支付至賣方指定賬戶。4.3付款憑證及確認買方付款后，應向賣方提供銀行轉賬憑證，賣方收到款項后應向買方出具收款確認書。5.房地產權利轉移及過戶手續(xù)5.1權利轉移條件賣方保證房地產權利清晰，無任何權利瑕疵，同意將房地產權利轉移給買方。5.2過戶手續(xù)及費用賣方應配合買方辦理房地產權利轉移手續(xù)，并承擔相關過戶費用。5.3過戶時間安排雙方應于合同簽訂后個工作日內，完成房地產權利轉移過戶手續(xù)。6.房地產交付及驗收6.1交付條件及時間賣方應在合同約定的交付時間內，將房地產交付給買方。6.2驗收標準及程序買方應在收到房地產后個工作日內，按照本合同約定的標準進行驗收。6.3驗收不合格的處理如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產存在質量問題，應立即通知賣方，賣方應在接到通知后個工作日內予以修復，修復后仍不合格的，買方有權解除合同并要求賠償。7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，具體違約責任詳見本合同附件二“違約責任一覽表”。7.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至天津市區(qū)人民法院訴訟解決。8.履約保證金8.1保證金數額及用途買方應在合同簽訂后個工作日內，向賣方支付人民幣萬元作為履約保證金，該保證金用于保證買方履行付款義務及賣方履行交付房地產義務。8.2保證金退還條件及程序若買方按照合同約定履行全部付款義務，賣方應在房地產權利轉移過戶手續(xù)完成后個工作日內，無息退還履約保證金。9.交易稅費承擔9.1稅費種類及計算方法本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，具體稅費種類及計算方法詳見附件三“稅費明細表”。9.2稅費承擔及支付除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同交易產生的稅費由買方承擔，買方應在辦理過戶手續(xù)時支付相關稅費。10.房地產抵押、租賃等其他事項10.1抵押權設立及解除本合同簽訂前，房地產上不存在任何抵押權。如賣方在合同簽訂后設立抵押權，應立即通知買方，并保證不影響買方的權利。10.2房地產租賃事宜本合同簽訂前，房地產上不存在租賃關系。若賣方在合同簽訂后與他人簽訂租賃合同，應立即通知買方，并保證不影響買方的權利。11.合同解除及終止11.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或按照約定解除后，本合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2具體約定內容（1）本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單附件一：房地產產權證復印件附件二：違約責任一覽表附件三：稅費明細表14.2補充協(xié)議清單（1）補充協(xié)議一：關于事項的補充協(xié)議（2）補充協(xié)議二：關于事項的補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何參與本合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、貸款機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率和安全性，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額原則第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其在本合同中約定的責任限額。16.2責任限額約定（1）中介機構：中介機構對本合同履行的責任限額為萬元。（2）評估機構：評估機構對本合同履行的責任限額為萬元。（3）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構對本合同履行的責任限額為萬元。（4）貸款機構：貸款機構對本合同履行的責任限額為萬元。（5）法律顧問：法律顧問對本合同履行的責任限額為萬元。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）買賣雙方同意，在必要時可以引入第三方參與本合同的履行。（2）第三方介入前，買賣雙方應書面同意，并明確第三方的職責、權利和義務。（3）第三方介入后，其行為視為買賣雙方共同行為，對買賣雙方具有同等法律效力。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據本合同約定，第三方有權獲得約定的報酬。（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權在履行職責過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，保證合同的順利履行。（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與買方的關系第三方應協(xié)助買方完成交易，并對買方的合法權益予以保障。19.2第三方與賣方的關系第三方應協(xié)助賣方完成交易，并對賣方的合法權益予以保障。19.3第三方與買賣雙方的關系第三方應維護買賣雙方的合法權益，確保合同的公平、公正履行。20.第三方介入的解除20.1解除條件（1）第三方未履行本合同約定的義務；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；（3）第三方行為損害了買賣雙方的合法權益。20.2解除程序買賣雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方解除其介入，并終止其與本合同相關的一切權利和義務。第三方應在接到通知后個工作日內，退出本合同的履行過程。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式因第三方介入引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至天津市區(qū)人民法院訴訟解決。21.2第三方介入爭議的處理第三方介入爭議的處理，應遵循本合同的相關規(guī)定，同時考慮第三方的責任限額和法律法規(guī)的適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：提供房地產產權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括房產證號、權利人姓名、房產面積、地址等基本信息。2.房地產基本情況表要求：詳細列出房地產的坐落位置、面積、結構、權屬信息等，并由買賣雙方簽字確認。3.違約責任一覽表要求：明確列出各種違約行為及其對應的違約責任，包括違約金比例、賠償范圍等。4.稅費明細表要求：詳細列出交易過程中可能產生的各種稅費，包括稅種、稅率、計算方法等。5.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，內容應具體明確，并由雙方簽字確認。6.第三方介入協(xié)議要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及雙方對第三方介入的同意。7.履約保證金收據要求：提供履約保證金的收據，證明已支付履約保證金。8.付款憑證及確認要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并由賣方出具收款確認書。9.房地產交付清單要求：詳細列出房地產交付時的物品清單，包括家具、電器等，并由買賣雙方簽字確認。10.房地產驗收報告要求：提供房地產驗收報告，記錄驗收時間、驗收人、驗收結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付交易價格責任認定：買方應按照合同約定支付交易價格，若未按時支付，應向賣方支付%的違約金。示例：若合同約定買方應在簽訂合同后個工作日內支付交易價格，但買方逾期個工作日仍未支付，則應向賣方支付%的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房地產責任認定：賣方應按照合同約定交付房地產，若未按時交付，應向買方支付%的違約金。示例：若合同約定賣方應在簽訂合同后個工作日內交付房地產，但賣方逾期個工作日仍未交付，則應向買方支付%的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例：若賣方在合同中故意隱瞞房地產存在重大瑕疵，買方發(fā)現(xiàn)后可要求賣方承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責的，應根據本合同約定承擔相應的責任。示例：若中介機構在交易過程中未履行告知義務，導致買賣雙方利益受損，中介機構應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度天津二手房買賣協(xié)議書法律風險評估1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同主體1.3合同標的2.房產基本情況2.1房產權屬2.2房產位置2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶時間5.房產權利瑕疵保證5.1房產權利狀況5.2權利瑕疵處理5.3權利瑕疵責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3解除程序7.法律風險評估7.1風險評估內容7.2風險評估方法7.3風險評估結果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產證復印件10.2房產評估報告10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知內容13.3通知送達14.其他約定14.1合同補充條款14.2特別約定事項14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制訂。1.2合同主體出賣方：_________（姓名或名稱）買受方：_________（姓名或名稱）1.3合同標的本合同標的為位于天津市_________區(qū)的房屋，房屋編號為_________，建筑面積為_________平方米，用途為_________。2.房產基本情況2.1房產權屬出賣方保證所售房屋擁有完整的產權，無任何權屬糾紛。2.2房產位置房產位于天津市_________區(qū)，具體地址為_________。2.3房產面積房產建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.4房產用途房產用途為_________，具體使用情況以房產證登記為準。2.5房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為_________，出賣方保證房屋結構安全，無重大隱患。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣_________元整。3.2支付方式買受方分_________期支付房款，具體支付時間為_________。3.3付款期限買受方應在合同約定的付款期限內完成全部房款的支付。4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受方應協(xié)助辦理。4.2稅費承擔房屋過戶涉及的稅費由_________方承擔。4.3過戶時間房屋過戶時間應在合同約定的付款期限屆滿后_________日內完成。5.房產權利瑕疵保證5.1房產權利狀況出賣方保證所售房屋權利清晰，不存在任何權利瑕疵。5.2權利瑕疵處理如因房屋權利瑕疵導致合同無法履行，由出賣方負責解決，并承擔相應的責任。5.3權利瑕疵責任出賣方因房屋權利瑕疵給買受方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3解除程序解除合同應書面通知對方，并采取合理措施保障對方權益。7.法律風險評估7.1風險評估內容對本合同涉及的房產權利、交易價格、稅費承擔、合同解除及違約責任等方面進行風險評估。7.2風險評估方法采用法律、法規(guī)、政策及相關案例進行分析。7.3風險評估結果風險評估結果將作為合同履行的重要依據。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市_________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如協(xié)商或訴訟過程中需要第三方介入，可共同選擇具有專業(yè)資質的仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除條件如遇不可抗力、法律政策變動等情形，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1房產證復印件附件一為出賣方提供的房產證復印件，以供買受方核實。10.2房產評估報告附件二為房產評估機構出具的房產評估報告，以作為交易價格依據。10.3其他相關文件附件三及其他相關文件，包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為天津市_________。11.3簽署人出賣方代表：_________（簽字）買受方代表：_________（簽字）12.合同變更12.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內容，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序合同變更應按照原合同約定的爭議解決方式解決。12.3變更效力合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。13.合同通知13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2通知內容通知內容應包括通知事由、通知內容、通知送達時間等。13.3通知送達通知自送達之日起生效。14.其他約定14.1合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特別約定事項如有特別約定事項，應在合同中明確約定。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸_________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因導致的任何損失承擔相應的責任。16.2第三方權利第三方有權根據本合同約定，收取合理的服務費用。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方需共同向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項和目的。17.2介入協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂介入協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。17.3介入監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其按照介入協(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，第三方應按照甲方的指示和需求提供服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助關系，第三方應協(xié)助乙方完成相關事務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。19.第三方責任限額19.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的損失，其承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在介入協(xié)議中約定，并應合理反映第三方的服務性質和風險。19.3超額賠償如第三方責任損失超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況，按照合同約定和公平原則分擔超出部分。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更程序變更協(xié)議的簽訂應遵循原合同約定的爭議解決方式。20.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機構如需第三方介入爭議解決，甲乙雙方可共同選擇具有專業(yè)資質的爭議解決機構。21.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循爭議解決機構的規(guī)則。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入完成后，如無其他終止合同的條件，合同繼續(xù)有效。22.2終止程序合同終止應按照本合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件需加蓋出賣方公章，與原件一致。說明：供買受方核實房產權屬情況。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估價值應真實反映市場行情。說明：作為交易價格的重要依據。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內的設施、設備、家具等物品清單，雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的依據。4.付款憑證要求：買受方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。說明：證明買受方已履行付款義務。5.合同補充協(xié)議要求：如有合同變更或補充內容，需簽訂書面補充協(xié)議。說明：作為合同的重要組成部分。6.第三方介入協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方權利義務和責任。說明：確保第三方介入過程的規(guī)范和有效。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和程序。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、房屋存在權利瑕疵等。責任認定標準：未按時支付房款：買受方應支付逾期付款利息，并承擔違約責任。未按時辦理過戶手續(xù)：出賣方應承擔逾期過戶的責任，并賠償買受方因此產生的損失。房屋存在權利瑕疵：出賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償買受方的經濟損失和律師費用。示例說明：買受方未能在約定的時間內支付房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付逾期付款利息。出賣方未能在約定的時間內辦理過戶手續(xù)，買受方有權要求出賣方支付逾期過戶的違約金，并賠償因此產生的其他損失。2.違約責任要求：違約方應根據合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。責任認定標準：違約金：根據合同約定或法律規(guī)定，違約方應支付違約金。損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的經濟損失。其他責任：根據合同約定或法律規(guī)定，違約方可能承擔其他責任。示例說明：出賣方未按合同約定提供完整權屬證明，買受方有權要求出賣方支付違約金，并賠償因權屬問題導致的損失。全文完。二零二四年度天津二手房買賣協(xié)議書法律風險評估2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房地產證照1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權狀況2.4房地產裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產交付及驗收4.1房地產交付時間4.2房地產交付地點4.3房地產驗收標準4.4房地產驗收程序5.房地產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費承擔時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.法律風險評估7.1房地產產權法律風險評估7.2房地產交易流程法律風險評估7.3交易雙方權利義務法律風險評估8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同附件12.1房地產產權證明文件12.2交易雙方身份證明文件12.3其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單14.1房地產產權證明文件清單14.2交易雙方身份證明文件清單14.3其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址1.2房地產證照房地產證照編號房地產證照登記日期1.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話賣方聯(lián)系電話電子郵件地址2.房地產基本信息2.1房地產位置所在區(qū)縣所在街道樓號、門牌號2.2房地產面積建筑面積使用面積2.3房地產產權狀況產權類型是否存在抵押2.4房地產裝修情況裝修程度主要裝修材料3.交易價格及付款方式3.1交易價格房地產總價3.2付款方式首付款比例首付款金額剩余款項支付方式3.3付款時間首付款支付時間剩余款項支付時間3.4付款地點首付款支付地點剩余款項支付地點4.房地產交付及驗收4.1房地產交付時間房地產交付具體日期4.2房地產交付地點房地產所在地址4.3房地產驗收標準房地產質量標準房地產配套設施標準4.4房地產驗收程序驗收流程驗收人員5.房地產稅費承擔5.1稅費種類契稅土地增值稅其他相關稅費5.2稅費承擔方式稅費由買方承擔5.3稅費承擔時間在房地產交付前支付6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件一方違約不可抗力6.2違約責任違約金損害賠償6.3違約金違約金計算方式違約金支付時間7.法律風險評估7.1房地產產權法律風險評估房地產產權清晰度房地產產權是否存在爭議7.2房地產交易流程法律風險評估交易流程規(guī)范性交易流程中的風險點7.3交易雙方權利義務法律風險評估買方權利賣方義務雙方權利義務對應的法律依據8.合同爭議解決8.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決8.2爭議解決機構仲裁委員會人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章交易資金到位房地產交付9.2合同終止條件合同履行完畢合同解除10.其他約定事項10.1合同附件房地產買賣合同房地產產權證明文件雙方身份證明文件10.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及交易習慣解釋11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點天津市區(qū)街道路號11.2合同簽署日期2024年X月X日12.合同附件12.1房地產產權證明文件清單房地產證照房地產產權登記證明12.2交易雙方身份證明文件清單買方身份證賣方身份證12.3其他相關文件清單房地產評估報告房地產交易稅費繳納證明13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，備案壹份13.2合同保管合同由買方、賣方各自妥善保管14.合同附件清單14.1房地產產權證明文件清單房地產證照復印件房地產產權登記證明復印件14.2交易雙方身份證明文件清單買方身份證復印件賣方身份證復印件14.3其他相關文件清單房地產評估報告復印件房地產交易稅費繳納證明復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等在房地產買賣過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額為本合同交易價格的5%。4.第三方責任劃分4.1第三方僅對自身提供的服務負責，對甲乙雙方之間的交易風險不承擔責任。4.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務的真實性、準確性。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應書面通知對方。5.2第三方應在收到通知后X個工作日內，向甲乙雙方提供相關資質證明及服務協(xié)議。6.第三方服務內容6.1中介機構：負責提供房地產買賣信息、協(xié)助雙方洽談、促成交易等。6.2評估機構：負責對房地產價值進行評估。6.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。6.4審計機構：負責對交易資金進行審計。7.第三方費用承擔7.1第三方費用由甲乙雙方按照各自需求承擔。