20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1借款雙方基本信息1.2借款金額及期限1.3借款用途2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物狀況3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押物登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記時(shí)間4.3登記手續(xù)5.借款利率及還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利息及手續(xù)費(fèi)6.1利息計(jì)算方式6.2手續(xù)費(fèi)6.3繳費(fèi)時(shí)間7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人違約情形8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1借款雙方基本信息1.1.1借款人：甲公司1.1.2借款人法定代表人：1.1.3借款人住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：02156781.1.5借款人開(kāi)戶銀行：銀行分行1.1.6借款人銀行賬戶：051.2借款雙方基本信息1.2.1借貸人：乙銀行1.2.2借貸人法定代表人：1.2.3借貸人住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.4借貸人聯(lián)系電話：021876543211.2.5借貸人開(kāi)戶銀行：銀行分行1.2.6借貸人銀行賬戶：987651.3借款金額及期限1.3.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）1.3.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年1.4借款用途1.4.1借款用途：用于二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程的建設(shè)資金2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.1.1抵押物一：位于省市區(qū)路號(hào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程2.2抵押物位置2.2.1抵押物一：具體位置見(jiàn)附件一《抵押物位置圖》2.3抵押物狀況2.3.1抵押物一：目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計(jì)竣工日期為2027年12月31日3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間3.2.1評(píng)估時(shí)間：2024年12月31日3.3評(píng)估價(jià)值3.3.1評(píng)估價(jià)值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.抵押物登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.1.1登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2登記時(shí)間4.2.1登記時(shí)間：2025年1月15日4.3登記手續(xù)4.3.1登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，登記號(hào)為202500015.借款利率及還款方式5.1借款利率5.1.1借款利率：年利率6%，按年計(jì)息，利隨本清5.2還款方式5.2.1還款方式：到期一次性還本付息5.3還款計(jì)劃5.3.1還款計(jì)劃：借款到期后，借款人應(yīng)于2028年12月31日前一次性償還本金及利息6.利息及手續(xù)費(fèi)6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息6.2手續(xù)費(fèi)6.2.1手續(xù)費(fèi)：借款金額的1%，于借款當(dāng)日一次性支付6.3繳費(fèi)時(shí)間6.3.1繳費(fèi)時(shí)間：借款當(dāng)日及利息到期日7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)，或發(fā)生其他違約情形7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：借款人違約后，借貸人有權(quán)申請(qǐng)法院拍賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起6個(gè)月內(nèi)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按期償還本金或利息，應(yīng)向借貸人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2借款人如未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2借貸人違約責(zé)任8.2.1借貸人如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2借貸人如擅自解除合同或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本協(xié)議及其附件、相關(guān)文件、技術(shù)資料等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議及其保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的。11.1.2借貸人發(fā)現(xiàn)借款人可能無(wú)法履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響借貸人權(quán)益的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息。11.3.2抵押權(quán)自行消滅，但借貸人仍有權(quán)就抵押物的價(jià)值優(yōu)先受償。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿，借款本息清償完畢。12.2.2合同解除或終止的其他情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的文件、資料等。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于抵押物位置圖、借款憑證等。13.2合同修改13.2.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同份數(shù)13.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議由甲公司法定代表人和乙銀行法定代表人于2024年12月30日簽署。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在履行本合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1抵押物評(píng)估；2.1.2抵押物登記；2.1.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；2.1.4爭(zhēng)議解決；2.1.5合同履行過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇與委托由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)委托協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于其注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)的一定比例。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.3第三方應(yīng)確保其工作不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及甲、乙雙方以外的第三方，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，妥善處理與該第三方的關(guān)系。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。8.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不達(dá)預(yù)期，甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定，或按照市場(chǎng)合理價(jià)格支付。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2如委托協(xié)議與本合同的規(guī)定不一致，以委托協(xié)議為準(zhǔn)。12.本合同修訂12.1本合同如有第三方介入的條款，甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定。12.2本合同如有第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物位置圖要求：清晰標(biāo)注抵押物具體位置，包括建筑物、土地等。說(shuō)明：此圖用于明確抵押物的具體位置，便于抵押物登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。3.抵押物登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記在借款人名下。說(shuō)明：登記證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，保障借貸人的權(quán)益。4.借款憑證要求：由借貸人出具，證明借款金額、借款期限、利率等。說(shuō)明：借款憑證用于記錄借款的詳細(xì)信息，便于雙方核對(duì)和履行合同。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確還款的安排，確保借款人按時(shí)還款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決路徑。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.委托協(xié)議要求：明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托費(fèi)用等。說(shuō)明：委托協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還本金或利息。1.2借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞。1.3借貸人未按約定提供借款。1.4借貸人擅自解除合同或違反保密條款。1.5第三方未按委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。2.3違約金或賠償金的計(jì)算方式根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按期償還本金，應(yīng)向借貸人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2借貸人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.3第三方未按委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程抵押借款協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）二、借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3用途變更程序三、借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3逾期還款責(zé)任四、抵押物及其權(quán)利4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利4.3抵押物登記及保管五、擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)六、借款利率及支付6.1借款利率6.2利息支付方式6.3利息計(jì)算方法七、費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方費(fèi)用7.2乙方費(fèi)用7.3其他費(fèi)用八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同（如有）十四、其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)合同編號(hào)20250001_一、協(xié)議雙方基本情況1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方基本信息（如有）1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方法定代表人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：二、借款金額及用途2.1借款金額2.1.1借款總額為人民幣_(tái)_____元整。2.2借款用途2.2.1借款用于乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)在建工程的資金需求。2.2.2借款用途變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。三、借款期限及還款方式3.1借款期限3.1.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2還款方式3.2.1乙方應(yīng)按月償還本息。3.2.2每月還款日為_(kāi)_____日。四、抵押物及其權(quán)利4.1抵押物概述4.1.1抵押物為甲方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)的在建工程。4.1.2抵押物已辦理相關(guān)登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。4.2抵押物權(quán)利4.2.1乙方對(duì)抵押物擁有占有、使用和收益的權(quán)利。4.2.2甲方保留抵押物的所有權(quán)。五、擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.1.1本協(xié)議采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1乙方在借款到期未能償還本金及利息時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.2.2擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。六、借款利率及支付6.1借款利率6.1.1借款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。6.2利息支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息計(jì)算方法6.3.1利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率。七、費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方費(fèi)用7.1.1甲方承擔(dān)辦理抵押登記等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2乙方費(fèi)用7.2.1乙方承擔(dān)支付借款利息、抵押物保險(xiǎn)等費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用7.3.1雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用由相應(yīng)方承擔(dān)。八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償9.3.1違約金按本協(xié)議約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)______元。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和司法解釋。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償后，本協(xié)議終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。十三、合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同（如有）十四、其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________（如有）法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________（如有）日期：________________________日期：________________________日期：________________________（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方對(duì)借款用途、抵押物使用、還款計(jì)劃等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的合理決策，并積極配合甲方的監(jiān)督和管理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方在建工程的實(shí)際進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.2.2乙方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在抵押物處置時(shí)，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于其他債權(quán)人。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自行決定抵押物的處置方式。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)2.1.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方對(duì)借款用途、抵押物使用、還款計(jì)劃等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的合理決策，并積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)和管理。2.2乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2.1乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)自主決定在建工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等事項(xiàng)。2.2.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方還款安排權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況和工程進(jìn)度，自行調(diào)整還款計(jì)劃。2.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的還款安排，不得強(qiáng)迫乙方提前還款。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成抵押物評(píng)估、貸款審批、合同簽訂等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入借款成本。3.2.2雙方應(yīng)按照約定支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用獲取的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決因服務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換新的中介機(jī)構(gòu)。3.5.2新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：抵押合同3.附件三：擔(dān)保合同（如有）4.附件四：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：雙方身份證明文件8.附件八：其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還借款本金或利息。乙方未按約定用途使用借款。甲方未按約定提供借款。乙方未按約定維護(hù)抵押物。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按第十條爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，而對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責(zé)任：指在擔(dān)保關(guān)系中，擔(dān)保人應(yīng)與債務(wù)人承擔(dān)相同的責(zé)任。3.保密義務(wù)：指協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料負(fù)有保密的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，可能無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或乙方提供其他擔(dān)保方式。2.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量有疑慮。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力，影響合同履行。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程項(xiàng)目融資。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資需求。3.抵押貸款業(yè)務(wù)開(kāi)展。4.中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。5.企業(yè)資金管理及風(fēng)險(xiǎn)管理。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程抵押借款協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：甲方為滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程的資金需求，特向乙方申請(qǐng)抵押借款。乙方同意為甲方提供抵押借款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）抵押物：指甲方以其在建工程為抵押物，向乙方提供的借款擔(dān)保。（2）借款金額：指甲方從乙方借得的款項(xiàng)總額。（3）借款期限：指甲方從乙方取得借款之日起至全部還清借款本息之日止的期間。（4）抵押權(quán)：指乙方在借款期限內(nèi)對(duì)甲方抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）抵押借款：指甲方以其在建工程為抵押物，向乙方申請(qǐng)的借款。（3）合同主體：指本協(xié)議的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)抵押借款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付借款本息。（3）甲方應(yīng)確保抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物不符合要求而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（4）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。（5）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行抵押物評(píng)估、抵押登記等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)甲方抵押物進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付借款本息。（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在借款期限內(nèi)向甲方提供借款。（5）乙方應(yīng)依法對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已按照本協(xié)議約定履行全部還款義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付借款本息；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)依法處理與抵押物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款利息：按照約定的利率計(jì)算，自借款發(fā)放之日起至全部還清借款本息之日止。（2）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押物辦理抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）評(píng)估費(fèi)：乙方因?qū)Φ盅何镞M(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)利息結(jié)算周期內(nèi)支付利息。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提出支付要求后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出支付要求后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照國(guó)家有關(guān)稅收政策繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。（2）甲方未按約定提供真實(shí)、合法、有效的抵押物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期借款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致在建工程無(wú)法繼續(xù)施工；（2）政府發(fā)布政策禁止在建工程繼續(xù)施工；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：乙方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額、利率、抵押物價(jià)值等事項(xiàng)的審查權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：乙方保留在甲方違約的情況下，提前收回借款或解除抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成相關(guān)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項(xiàng)的全部約定，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（貸款方）：（簽字或蓋章）：（日期）：其他相關(guān)方（如有）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.乙方出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。3.雙方簽訂的抵押登記申請(qǐng)書(shū)。4.乙方開(kāi)具的借款合同發(fā)票。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.其他雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付借款本息。認(rèn)定：甲方未按照借款合同約定的還款時(shí)間支付利息或本金，構(gòu)成違約。違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、合法、有效的抵押物。認(rèn)定：甲方提供的抵押物不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款。認(rèn)定：乙方未按照借款合同約定的發(fā)放時(shí)間提供借款，構(gòu)成違約。