20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅自建房施工合同施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付管理本合同目錄一覽1.驗(yàn)收準(zhǔn)備1.1驗(yàn)收條件確認(rèn)1.2驗(yàn)收資料準(zhǔn)備1.3驗(yàn)收人員安排2.驗(yàn)收流程2.1驗(yàn)收通知2.2驗(yàn)收時(shí)間安排2.3驗(yàn)收地點(diǎn)確定2.4驗(yàn)收過程2.5驗(yàn)收記錄3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2工程量清單3.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收問題處理4.1驗(yàn)收不合格處理4.2問題整改4.3復(fù)驗(yàn)5.交付管理5.1交付條件確認(rèn)5.2交付時(shí)間安排5.3交付資料準(zhǔn)備5.4交付過程5.5交付記錄6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2交付工程量清單6.3交付合格標(biāo)準(zhǔn)7.交付問題處理7.1交付不合格處理7.2問題整改7.3復(fù)驗(yàn)8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修服務(wù)8.4維修費(fèi)用承擔(dān)9.責(zé)任與義務(wù)9.1承包方責(zé)任9.2發(fā)包方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收準(zhǔn)備1.1驗(yàn)收條件確認(rèn)1.1.1驗(yàn)收前，承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收前對(duì)工程進(jìn)行初步檢查，確認(rèn)無(wú)重大質(zhì)量、安全隱患。1.2驗(yàn)收資料準(zhǔn)備1.2.1承包方應(yīng)提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。1.2.2發(fā)包方應(yīng)提供驗(yàn)收所需的設(shè)備、儀器和人員。1.3驗(yàn)收人員安排1.3.1驗(yàn)收人員由發(fā)包方和承包方共同選定，雙方應(yīng)確保驗(yàn)收人員具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。1.3.2驗(yàn)收人員應(yīng)在驗(yàn)收前進(jìn)行培訓(xùn)，了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。第二條驗(yàn)收流程2.1驗(yàn)收通知2.1.1發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收前3個(gè)工作日向承包方發(fā)出驗(yàn)收通知，明確驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容。2.1.2承包方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后，及時(shí)確認(rèn)驗(yàn)收安排。2.2驗(yàn)收時(shí)間安排2.2.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)選擇在晴天，避免惡劣天氣影響驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)避開節(jié)假日和特殊天氣。2.3驗(yàn)收地點(diǎn)確定2.3.1驗(yàn)收地點(diǎn)應(yīng)選擇在工程現(xiàn)場(chǎng)，便于驗(yàn)收人員查看工程質(zhì)量。2.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)應(yīng)具備必要的驗(yàn)收設(shè)施和條件。2.4驗(yàn)收過程2.4.1驗(yàn)收人員應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。2.4.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)如實(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問題。2.5驗(yàn)收記錄2.5.1驗(yàn)收記錄應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、檢查項(xiàng)目、存在問題及整改措施等。2.5.2驗(yàn)收記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。3.2工程量清單3.2.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。3.2.2工程量清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2工程量應(yīng)與工程量清單相符。第四條驗(yàn)收問題處理4.1驗(yàn)收不合格處理4.1.1對(duì)于驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中明確指出不合格項(xiàng)目。4.1.2承包方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改。4.2問題整改4.2.1承包方應(yīng)按照驗(yàn)收記錄中提出的問題，制定整改方案。4.2.2整改方案應(yīng)經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)。4.3復(fù)驗(yàn)4.3.1驗(yàn)收不合格項(xiàng)目整改完成后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4.3.2復(fù)驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第五條交付管理5.1交付條件確認(rèn)5.1.1交付前，承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2發(fā)包方應(yīng)在交付前對(duì)工程進(jìn)行初步檢查，確認(rèn)無(wú)重大質(zhì)量、安全隱患。5.2交付時(shí)間安排5.2.1交付時(shí)間應(yīng)選擇在晴天，避免惡劣天氣影響交付。5.2.2交付時(shí)間應(yīng)避開節(jié)假日和特殊天氣。5.3交付資料準(zhǔn)備5.3.1承包方應(yīng)提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。5.3.2發(fā)包方應(yīng)提供交付所需的設(shè)備、儀器和人員。5.4交付過程5.4.1雙方應(yīng)在交付過程中共同檢查工程實(shí)體，確認(rèn)工程質(zhì)量。5.4.2雙方應(yīng)在交付過程中如實(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問題。5.5交付記錄5.5.1交付記錄應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、檢查項(xiàng)目、存在問題及整改措施等。5.5.2交付記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第六條交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。6.2交付工程量清單6.2.1交付工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。6.2.2交付工程量清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。6.3交付合格標(biāo)準(zhǔn)6.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2工程量應(yīng)與交付工程量清單相符。第七條交付問題處理7.1交付不合格處理7.1.1對(duì)于交付不合格的工程，承包方應(yīng)在交付記錄中明確指出不合格項(xiàng)目。7.1.2承包方應(yīng)在交付不合格后的7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改。7.2問題整改7.2.1承包方應(yīng)按照交付記錄中提出的問題，制定整改方案。7.2.2整改方案應(yīng)經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)。7.3復(fù)驗(yàn)7.3.1交付不合格項(xiàng)目整改完成后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。7.3.2復(fù)驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)在交付記錄上簽字確認(rèn)。第八條保修與維修8.1保修期限8.1.1本合同工程自交付之日起，承包方提供為期兩年的保修服務(wù)。8.1.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電安裝、設(shè)備安裝等。8.2.2保修范圍不包括因人為損壞、自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞。8.3維修服務(wù)8.3.1承包方應(yīng)在接到保修通知后，及時(shí)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。8.3.2維修人員應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，特殊情況不得超過48小時(shí)。8.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.4.1保修期內(nèi)，因承包方責(zé)任造成的損壞，維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。8.4.2保修期外，維修費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)由發(fā)包方承擔(dān)。第九條責(zé)任與義務(wù)9.1承包方責(zé)任9.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。9.1.2承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保。9.2發(fā)包方責(zé)任9.2.1發(fā)包方應(yīng)按時(shí)支付工程款，確保工程順利進(jìn)行。9.2.2發(fā)包方應(yīng)提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、水源、電源等。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方責(zé)任由相關(guān)方自行承擔(dān)，不得影響合同雙方的正常履約。第十條合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正。10.3解除程序10.3.1發(fā)生解除條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)，共同協(xié)商解除合同事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定完成施工任務(wù)或提供不合格工程。11.1.2未按時(shí)支付工程款。11.1.3違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如有仲裁條款，爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2.2沒有仲裁條款的，爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或直接送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，按法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方參與但與本合同執(zhí)行相關(guān)聯(lián)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢顧問、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢、保險(xiǎn)等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)權(quán)利界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，對(duì)所承擔(dān)的工作負(fù)責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系17.1.2雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見和決定。17.2獨(dú)立地位17.2.1第三方在合同執(zhí)行中保持獨(dú)立地位，不受甲乙雙方干預(yù)。17.2.2第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其責(zé)任導(dǎo)致的損失賠償?shù)淖罡呦揞~。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。19.2第三方介入實(shí)施19.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，開展相關(guān)工作。19.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。20.第三方介入變更20.1變更條件20.1.1第三方介入過程中，如遇特殊情況，可申請(qǐng)變更介入內(nèi)容或方式。20.2變更程序20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提出變更申請(qǐng)。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。20.3變更生效20.3.1經(jīng)甲乙雙方同意的變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、結(jié)構(gòu)計(jì)算書等。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整、準(zhǔn)確。2.施工圖紙要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。說明：施工圖紙是施工的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)清晰、詳細(xì)。3.施工記錄要求：記錄施工過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、過程、問題及整改措施。說明：施工記錄是施工過程的見證，應(yīng)真實(shí)、完整。4.檢驗(yàn)報(bào)告要求：包括原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。說明：檢驗(yàn)報(bào)告是工程質(zhì)量的重要證明，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。5.驗(yàn)收記錄要求：記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：驗(yàn)收記錄是工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。6.交付記錄要求：記錄交付時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：交付記錄是工程交付的憑證，應(yīng)完整、清晰。7.保修記錄要求：記錄保修期限、保修范圍、維修記錄等。說明：保修記錄是保修服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、完整。8.付款憑證要求：記錄付款時(shí)間、金額、方式等。說明：付款憑證是支付工程款的證明，應(yīng)真實(shí)、有效。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)果等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)合法、有效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同執(zhí)行相關(guān)，確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：包括但不限于未按時(shí)完成施工任務(wù)、工程質(zhì)量不合格、未按時(shí)支付工程款等。說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同另一方造成的損失等因素確定。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例示例一：承包方未按時(shí)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償發(fā)包方因延期造成的損失。示例二：承包方提供的工程材料不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返工、修復(fù)費(fèi)用及賠償發(fā)包方損失。示例三：發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償承包方損失。全文完。二零二四年度別墅自建房施工合同施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付管理1本合同目錄一覽1.竣工驗(yàn)收的條件與標(biāo)準(zhǔn)1.1竣工驗(yàn)收的時(shí)間安排1.2竣工驗(yàn)收的申請(qǐng)程序1.3竣工驗(yàn)收的組織形式1.4竣工驗(yàn)收的參與人員1.5竣工驗(yàn)收的資料要求2.竣工驗(yàn)收的程序與內(nèi)容2.1竣工驗(yàn)收的初步檢查2.2竣工驗(yàn)收的技術(shù)審查2.3竣工驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)檢查2.4竣工驗(yàn)收的資料審核2.5竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.竣工驗(yàn)收的整改與完善3.1竣工驗(yàn)收中存在的問題處理3.2竣工驗(yàn)收的整改措施3.3竣工驗(yàn)收的整改期限3.4竣工驗(yàn)收的整改驗(yàn)收4.竣工驗(yàn)收的費(fèi)用承擔(dān)4.1竣工驗(yàn)收費(fèi)用預(yù)算4.2竣工驗(yàn)收費(fèi)用支付方式4.3竣工驗(yàn)收費(fèi)用結(jié)算4.4竣工驗(yàn)收費(fèi)用的爭(zhēng)議解決5.竣工驗(yàn)收的交付與管理5.1竣工驗(yàn)收的交付條件5.2竣工驗(yàn)收的交付程序5.3竣工驗(yàn)收的交付時(shí)間5.4竣工驗(yàn)收的交付資料5.5竣工驗(yàn)收的交付驗(yàn)收6.竣工驗(yàn)收的保修與維護(hù)6.1竣工驗(yàn)收的保修期限6.2竣工驗(yàn)收的保修范圍6.3竣工驗(yàn)收的保修責(zé)任6.4竣工驗(yàn)收的保修費(fèi)用6.5竣工驗(yàn)收的保修爭(zhēng)議解決7.竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決方式7.2竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決程序7.3竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決期限7.4竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決結(jié)果8.合同雙方的違約責(zé)任8.1竣工驗(yàn)收的違約行為8.2竣工驗(yàn)收的違約責(zé)任承擔(dān)8.3竣工驗(yàn)收的違約責(zé)任賠償8.4竣工驗(yàn)收的違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.合同的變更與解除9.1竣工驗(yàn)收的合同變更9.2竣工驗(yàn)收的合同解除9.3竣工驗(yàn)收的合同變更與解除程序9.4竣工驗(yàn)收的合同變更與解除條件9.5竣工驗(yàn)收的合同變更與解除后果10.合同的生效與終止10.1竣工驗(yàn)收的合同生效條件10.2竣工驗(yàn)收的合同生效時(shí)間10.3竣工驗(yàn)收的合同終止條件10.4竣工驗(yàn)收的合同終止時(shí)間10.5竣工驗(yàn)收的合同終止后果11.合同的附件與補(bǔ)充11.1竣工驗(yàn)收的合同附件11.2竣工驗(yàn)收的合同補(bǔ)充協(xié)議11.3竣工驗(yàn)收的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力11.4竣工驗(yàn)收的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改12.合同的爭(zhēng)議解決方式12.1竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決途徑12.2竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決程序12.4竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決期限12.5竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的生效日期與地點(diǎn)13.1竣工驗(yàn)收的合同生效日期13.2竣工驗(yàn)收的合同簽訂地點(diǎn)13.3竣工驗(yàn)收的合同生效地點(diǎn)13.4竣工驗(yàn)收的合同簽訂時(shí)間14.合同的附件與證明文件第一部分：合同如下：1.竣工驗(yàn)收的條件與標(biāo)準(zhǔn)1.1竣工驗(yàn)收的時(shí)間安排竣工時(shí)間：自合同簽訂之日起，施工方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成所有施工任務(wù)。驗(yàn)收時(shí)間：施工方完成施工任務(wù)后，應(yīng)在竣工驗(yàn)收前至少提前15日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。1.2竣工驗(yàn)收的申請(qǐng)程序施工方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，包括工程概況、施工完成情況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。1.3竣工驗(yàn)收的組織形式竣工驗(yàn)收由甲方組織，施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等相關(guān)人員共同參與。1.4竣工驗(yàn)收的參與人員甲方代表、施工方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)方代表、監(jiān)理方代表、工程技術(shù)人員等。1.5竣工驗(yàn)收的資料要求施工方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.竣工驗(yàn)收的程序與內(nèi)容2.1竣工驗(yàn)收的初步檢查驗(yàn)收組對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步檢查，確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2竣工驗(yàn)收的技術(shù)審查驗(yàn)收組對(duì)施工方提交的竣工資料進(jìn)行技術(shù)審查，確保資料的真實(shí)性、完整性和符合性。2.3竣工驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收組對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。2.4竣工驗(yàn)收的資料審核驗(yàn)收組對(duì)施工方提交的竣工資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資料的真實(shí)性、完整性和符合性。2.5竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收組根據(jù)檢查結(jié)果，編寫竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收意見、驗(yàn)收結(jié)論等。3.竣工驗(yàn)收的整改與完善3.1竣工驗(yàn)收中存在的問題處理驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由施工方負(fù)責(zé)整改，并提交整改方案。3.2竣工驗(yàn)收的整改措施施工方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收組提出的問題，制定整改措施，確保整改效果。3.3竣工驗(yàn)收的整改期限施工方應(yīng)在驗(yàn)收后15日內(nèi)完成整改，并提交整改報(bào)告。3.4竣工驗(yàn)收的整改驗(yàn)收驗(yàn)收組對(duì)整改后的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)問題是否得到有效解決。4.竣工驗(yàn)收的費(fèi)用承擔(dān)4.1竣工驗(yàn)收費(fèi)用預(yù)算施工方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前，提交竣工驗(yàn)收費(fèi)用預(yù)算，包括驗(yàn)收人員費(fèi)用、驗(yàn)收設(shè)備費(fèi)用等。4.2竣工驗(yàn)收費(fèi)用支付方式竣工驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為驗(yàn)收完成后支付。4.3竣工驗(yàn)收費(fèi)用的結(jié)算驗(yàn)收完成后，施工方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)支付。4.4竣工驗(yàn)收費(fèi)用的爭(zhēng)議解決若對(duì)驗(yàn)收費(fèi)用的結(jié)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.竣工驗(yàn)收的交付與管理5.1竣工驗(yàn)收的交付條件工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工方完成所有施工任務(wù)，驗(yàn)收合格。5.2竣工驗(yàn)收的交付程序施工方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向甲方提交交付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行確認(rèn)。5.3竣工驗(yàn)收的交付時(shí)間自驗(yàn)收合格之日起，施工方應(yīng)在30日內(nèi)完成交付。5.4竣工驗(yàn)收的交付資料施工方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.5竣工驗(yàn)收的交付驗(yàn)收甲方在收到施工方提交的交付資料后，進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程交付。6.竣工驗(yàn)收的保修與維護(hù)6.1竣工驗(yàn)收的保修期限自工程交付之日起，保修期限為一年。6.2竣工驗(yàn)收的保修范圍保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。6.3竣工驗(yàn)收的保修責(zé)任施工方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)，解決保修范圍內(nèi)的問題。6.4竣工驗(yàn)收的保修費(fèi)用保修費(fèi)用由施工方承擔(dān)。6.5竣工驗(yàn)收的保修爭(zhēng)議解決若對(duì)保修爭(zhēng)議有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.合同雙方的違約責(zé)任8.1竣工驗(yàn)收的違約行為若施工方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。8.2竣工驗(yàn)收的違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3竣工驗(yàn)收的違約責(zé)任賠償違約金金額為合同總價(jià)的1%，最高不超過100萬(wàn)元。8.4竣工驗(yàn)收的違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同的變更與解除9.1竣工驗(yàn)收的合同變更合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2竣工驗(yàn)收的合同解除合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3竣工驗(yàn)收的合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.4竣工驗(yàn)收的合同變更與解除條件變更或解除合同的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。9.5竣工驗(yàn)收的合同變更與解除后果10.合同的生效與終止10.1竣工驗(yàn)收的合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2竣工驗(yàn)收的合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。10.3竣工驗(yàn)收的合同終止條件合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.4竣工驗(yàn)收的合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同履行完畢或解除合同協(xié)議生效之日。10.5竣工驗(yàn)收的合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜及費(fèi)用結(jié)算。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1竣工驗(yàn)收的合同附件合同附件包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.2竣工驗(yàn)收的合同補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3竣工驗(yàn)收的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.4竣工驗(yàn)收的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改修改合同附件與補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。12.合同的爭(zhēng)議解決方式12.1竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。12.3竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.4竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月。12.5竣工驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同的生效日期與地點(diǎn)13.1竣工驗(yàn)收的合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.2竣工驗(yàn)收的合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)。13.3竣工驗(yàn)收的合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。13.4竣工驗(yàn)收的合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為雙方簽字蓋章時(shí)間。13.5竣工驗(yàn)收的合同附件與證明文件合同附件與證明文件包括但不限于：合同副本、簽字蓋章證明、付款憑證等。14.合同的附件與證明文件14.1竣工驗(yàn)收的合同附件合同附件包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2竣工驗(yàn)收的合同證明文件合同證明文件包括但不限于：合同副本、簽字蓋章證明、付款憑證等。14.3竣工驗(yàn)收的合同附件與證明文件的效力合同附件與證明文件具有同等法律效力。14.4竣工驗(yàn)收的合同附件與證明文件的保管合同附件與證明文件由雙方各自妥善保管。14.5竣工驗(yàn)收的合同附件與證明文件的補(bǔ)充如需補(bǔ)充合同附件與證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、設(shè)計(jì)變更、施工管理、爭(zhēng)議調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方。3.第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。4.第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。對(duì)工作中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出解決方案。對(duì)因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)工程進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。有權(quán)要求甲乙雙方遵守協(xié)議或委托書的規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)來確定。18.2責(zé)任限額方式固定金額：根據(jù)第三方職責(zé)和工作量，確定一個(gè)固定的責(zé)任限額。按比例：根據(jù)第三方職責(zé)和工作量，按一定比例確定責(zé)任限額。保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同委托而建立的，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定而建立的，第三方應(yīng)按照合同規(guī)定，履行對(duì)乙方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。20.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月。20.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由協(xié)議約定分擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告要求：包含工程概況、施工完成情況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工方提交的正式申請(qǐng)文件，用于啟動(dòng)竣工驗(yàn)收程序。2.施工圖紙要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的施工圖紙。說明：工程建設(shè)的藍(lán)圖，用于指導(dǎo)施工過程。3.施工記錄要求：詳細(xì)記錄施工過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括材料使用、工序完成等。說明：施工過程的紀(jì)實(shí)，用于驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收工程的依據(jù)，確保工程質(zhì)量。5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收意見、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：驗(yàn)收組對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收后，形成的正式文件。6.整改方案要求：針對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，提出具體的整改措施。說明：施工方制定的整改計(jì)劃，用于消除驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題。7.整改報(bào)告要求：記錄整改措施的執(zhí)行情況及效果。說明：施工方提交的整改效果的證明文件。8.竣工驗(yàn)收費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出驗(yàn)收過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說明：施工方提交的驗(yàn)收費(fèi)用預(yù)算，用于甲方審核和支付。9.竣工驗(yàn)收費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出驗(yàn)收過程中實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說明：施工方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，用于甲方支付。10.保修卡要求：包含保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等信息。說明：施工方提供給甲方的保修憑證。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。12.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致。說明：用于變更合同條款的正式文件。13.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除原因和后果達(dá)成一致。說明：用于解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)的1%，最高不超過100萬(wàn)元。2.違約行為：施工方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用。示例說明：若施工方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元（合同總價(jià)100萬(wàn)元×1%）。全文完。二零二四年度別墅自建房施工合同施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付管理2本合同目錄一覽1.驗(yàn)收與交付的基本原則1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.2交付條件1.3驗(yàn)收流程1.4交付流程2.驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作2.1施工方提供的資料2.2驗(yàn)收小組的組成2.3驗(yàn)收前的協(xié)調(diào)與溝通3.驗(yàn)收的具體內(nèi)容3.1建筑工程質(zhì)量的驗(yàn)收3.2電氣工程質(zhì)量的驗(yàn)收3.3水暖工程質(zhì)量的驗(yàn)收3.4防水工程質(zhì)量的驗(yàn)收3.5環(huán)保工程質(zhì)量的驗(yàn)收4.驗(yàn)收不合格的處理4.1不合格項(xiàng)的處理方式4.2處理期限及責(zé)任4.3重新驗(yàn)收的申請(qǐng)5.驗(yàn)收合格的確認(rèn)5.1驗(yàn)收合格的確認(rèn)程序5.2驗(yàn)收合格的證明文件5.3驗(yàn)收合格的后續(xù)工作6.交付前的準(zhǔn)備工作6.1施工方完成的交付工作6.2驗(yàn)收合格的確認(rèn)6.3交付前的協(xié)調(diào)與溝通7.交付的具體內(nèi)容7.1實(shí)物交付7.2文件交付7.3設(shè)備交付8.交付不合格的處理8.1不合格項(xiàng)的處理方式8.2處理期限及責(zé)任8.3重新交付的申請(qǐng)9.交付合格的確認(rèn)9.1交付合格的確認(rèn)程序9.2交付合格的證明文件9.3交付合格的后續(xù)工作10.交付后的保修服務(wù)10.1保修范圍及期限10.2保修責(zé)任的承擔(dān)10.3保修服務(wù)的具體實(shí)施11.違約責(zé)任11.1驗(yàn)收與交付過程中的違約責(zé)任11.2保修服務(wù)過程中的違約責(zé)任11.3違約金的計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.驗(yàn)收與交付的基本原則1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。1.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含建筑工程、電氣工程、水暖工程、防水工程、環(huán)保工程等各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收方法和驗(yàn)收指標(biāo)。1.2交付條件1.2.1施工方應(yīng)確保別墅自建房項(xiàng)目按照合同約定完成施工，達(dá)到交付條件。1.2.2交付條件包括但不限于：建筑工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、各分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格、所有施工資料齊全、房屋及配套設(shè)施完善、環(huán)境整潔等。1.3驗(yàn)收流程1.3.1施工方應(yīng)提前通知驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)提前三天告知。1.3.2驗(yàn)收小組應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)別墅自建房項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查。1.3.3驗(yàn)收小組對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行評(píng)定，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.4交付流程1.4.1施工方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向業(yè)主提交交付申請(qǐng)。1.4.2業(yè)主收到交付申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.4.3業(yè)主驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書。2.驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作2.1施工方提供的資料2.1.1施工方應(yīng)在驗(yàn)收前提供完整的施工資料，包括但不限于：施工圖紙、施工記錄、材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。2.1.2施工方應(yīng)確保提供的施工資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.2驗(yàn)收小組的組成2.2.1驗(yàn)收小組由業(yè)主代表、施工方代表及第三方監(jiān)理單位組成。2.2.2驗(yàn)收小組成員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。2.3驗(yàn)收前的協(xié)調(diào)與溝通2.3.1施工方應(yīng)與驗(yàn)收小組保持密切溝通，及時(shí)解決驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題。2.3.2業(yè)主應(yīng)積極配合驗(yàn)收工作，提供必要的支持。3.驗(yàn)收的具體內(nèi)容3.1建筑工程質(zhì)量的驗(yàn)收3.1.1檢查建筑物結(jié)構(gòu)、墻體、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3.1.2檢查建筑物外觀、裝飾是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3.2電氣工程質(zhì)量的驗(yàn)收3.2.1檢查電氣線路、設(shè)備、開關(guān)、插座等是否安全、可靠。3.2.2檢查電氣系統(tǒng)是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3水暖工程質(zhì)量的驗(yàn)收3.3.1檢查水暖管道、閥門、潔具等是否安全、可靠。3.3.2檢查水暖系統(tǒng)是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.4防水工程質(zhì)量的驗(yàn)收3.4.1檢查防水層是否完整、無(wú)破損。3.4.2檢查防水效果是否符合設(shè)計(jì)要求。3.5環(huán)保工程質(zhì)量的驗(yàn)收3.5.1檢查環(huán)保設(shè)施是否完善、運(yùn)行正常。3.5.2檢查環(huán)保效果是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.驗(yàn)收不合格的處理4.1不合格項(xiàng)的處理方式4.1.1施工方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后，按照驗(yàn)收小組的要求進(jìn)行整改。4.1.2整改完成后，施工方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。4.2處理期限及責(zé)任4.2.1驗(yàn)收不合格的處理期限不得超過30日。4.2.2施工方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3重新驗(yàn)收的申請(qǐng)4.3.1重新驗(yàn)收的申請(qǐng)應(yīng)在整改完成后提出。4.3.2驗(yàn)收小組應(yīng)在收到申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行重新驗(yàn)收。8.交付不合格的處理8.1不合格項(xiàng)的處理方式8.1.1對(duì)于交付不合格項(xiàng)，業(yè)主有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2施工方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于返工、更換材料或設(shè)備等。8.2處理期限及責(zé)任8.2.1交付不合格的處理期限不得超過30日。8.2.2施工方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.3重新交付的申請(qǐng)8.3.1重新交付的申請(qǐng)應(yīng)在整改完成后提出。8.3.2業(yè)主應(yīng)在收到整改完成通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行重新交付驗(yàn)收。9.交付合格的確認(rèn)9.1交付合格的確認(rèn)程序9.1.1業(yè)主驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字或蓋章。9.1.2交付確認(rèn)書作為房屋交付的正式文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2交付合格的證明文件9.2.1交付合格的證明文件包括交付確認(rèn)書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.2.2證明文件應(yīng)由業(yè)主和施工方共同保管。9.3交付合格的后續(xù)工作9.3.1交付合格后，施工方應(yīng)提供必要的保修服務(wù)。9.3.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付尾款。10.交付后的保修服務(wù)10.1保修范圍及期限10.1.1保修范圍包括建筑工程、電氣工程、水暖工程、防水工程等。10.1.2保修期限自交付之日起計(jì)算，一般為一年。10.2保修責(zé)任的承擔(dān)10.2.1保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.2.2保修期內(nèi)，非因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。10.3保修服務(wù)的具體實(shí)施10.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知施工方。10.3.2施工方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。11.違約責(zé)任11.1驗(yàn)收與交付過程中的違約責(zé)任11.1.1如因施工方原因?qū)е买?yàn)收不合格或交付延遲，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2保修服務(wù)過程中的違約責(zé)任11.2.1如因施工方原因?qū)е卤Ｐ薹?wù)不到位，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金的計(jì)算及支付11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。13.合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。13.2合同的變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。13.3合同的終止條件13.3.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。17.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供施工監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)，乙方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。17.