20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版軍隊后勤基地土地租賃合同[頁2]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.土地使用條件及限制5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地使用權(quán)及權(quán)益6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3土地使用權(quán)終止7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：中國人民解放軍后勤基地1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：企業(yè)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地租賃基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2土地具體位置：街道號2.2土地面積2.2.1土地總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：工業(yè)生產(chǎn)用地3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2030年12月31日3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：每年支付一次3.2.2租金支付日期：每年的1月1日3.3租金金額及調(diào)整3.3.1第一年租金：人民幣100萬元3.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)每年調(diào)整一次4.租賃費用及支付4.1水電費4.1.1水電費由乙方自行承擔(dān)4.1.2水電費結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費由乙方支付4.2.2物業(yè)管理費標準：根據(jù)實際面積及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定4.3其他相關(guān)費用4.3.1其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)4.3.2其他相關(guān)費用包括：綠化費、垃圾處理費等5.土地使用條件及限制5.1土地使用范圍5.1.1乙方僅限于在租賃土地上從事工業(yè)生產(chǎn)活動5.1.2乙方不得改變土地用途5.2土地使用要求5.2.1乙方應(yīng)確保土地及建筑物符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標準5.2.2乙方應(yīng)保持土地的整潔、美觀5.3土地使用限制5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物5.3.2乙方不得在租賃土地上從事與工業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的活動6.土地使用權(quán)及權(quán)益6.1土地使用權(quán)取得6.1.1乙方在合同簽訂后，依法取得土地租賃使用權(quán)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方6.3土地使用權(quán)終止6.3.1合同到期或因乙方違約導(dǎo)致合同解除時，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還甲方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%，累計支付至提供土地之日止。8.1.2甲方未按時收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.2.2乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意建設(shè)永久性建筑物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。8.3.2乙方未支付違約金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：租賃土地平面圖、租金支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2025年1月1日12.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件1：租賃土地平面圖13.2附件2：租金支付憑證13.3附件3：物業(yè)管理協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過程中提供咨詢、評估、代理、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任界定2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息錯誤或指令不當導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額為甲方和乙方各自支付的第三方服務(wù)費用的20%。2.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.1第三方由甲方或乙方推薦，并經(jīng)對方同意。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.2.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。3.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。6.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。6.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的指示。6.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分6.3.1第三方對合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е潞贤渌鞣綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定分攤。7.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按照約定的支付方式進行支付。8.第三方介入的終止8.1如第三方服務(wù)協(xié)議終止，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。8.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。9.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地平面圖要求：清晰標注土地范圍、界限、建筑物位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃土地的具體位置和范圍。2.租金支付憑證要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等事項。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)的法律憑證。說明：作為合同附件，用于證明甲方擁有土地租賃權(quán)。6.甲方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方合法經(jīng)營的法律憑證。說明：作為合同附件，用于證明甲方具備簽訂合同的資格。7.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方合法經(jīng)營的法律憑證。說明：作為合同附件，用于證明乙方具備簽訂合同的資格。8.乙方信用報告要求：提供乙方信用狀況的評估報告。說明：作為合同附件，用于評估乙方的信用風(fēng)險。9.保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限等事項。說明：作為合同附件，用于保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供租賃土地。責(zé)任認定：向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%，累計支付至提供土地之日止。示例：若甲方在合同簽訂后3個月內(nèi)未能提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認定：向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%，累計支付至支付租金之日止。示例：若乙方在租金到期后1個月內(nèi)未支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為甲方和乙方各自支付的第三方服務(wù)費用的20%。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未經(jīng)甲方同意改變土地用途。責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方在租賃土地上建設(shè)與約定用途不符的建筑物，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版軍隊后勤基地土地租賃合同[頁2]1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地用途5.土地現(xiàn)狀6.土地權(quán)屬三、租賃事項1.租賃范圍2.租賃期限3.租賃面積4.租賃價格5.租金支付方式6.租金支付時間四、租賃條件1.租賃用途2.土地使用條件3.土地使用限制4.環(huán)境保護要求5.安全生產(chǎn)要求6.其他租賃條件五、權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決5.合同變更和解除6.其他權(quán)利義務(wù)六、土地交付與驗收1.土地交付2.土地驗收3.土地驗收標準4.土地驗收期限5.土地驗收不合格的處理七、租賃期限變更與解除1.租賃期限變更2.租賃期限解除3.解除條件4.解除程序5.解除后的處理八、租賃費用及稅費1.租賃費用2.稅費承擔(dān)3.費用調(diào)整4.費用支付九、合同附件1.土地租賃合同附件2.土地使用規(guī)劃3.土地使用現(xiàn)狀4.其他相關(guān)文件十、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同變更備案十一、合同解除與終止1.合同解除2.合同終止3.解除或終止條件4.解除或終止程序5.解除或終止后的處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十三、合同其他條款1.合同解釋2.合同效力3.合同附件效力4.合同解除條件5.合同終止條件十四、合同簽署人1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版軍隊后勤基地土地租賃合同2.合同雙方：a.出租方：中國人民解放軍部隊后勤基地b.承租方：公司3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止6.合同目的：為軍隊后勤基地提供租賃土地，用于商業(yè)用途。二、土地基本情況1.土地位置：省市區(qū)街道號2.土地面積：10000平方米3.土地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)4.土地用途：商業(yè)、辦公5.土地現(xiàn)狀：已平整，具備建設(shè)條件6.土地權(quán)屬：中華人民共和國三、租賃事項1.租賃范圍：上述土地的全部2.租賃期限：20年3.租賃面積：10000平方米4.租賃價格：每年人民幣100萬元，總計2000萬元5.租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付6.租金支付時間：每年1月1日四、租賃條件1.租賃用途：商業(yè)、辦公2.土地使用條件：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求3.土地使用限制：不得用于軍事、政治、宗教等非商業(yè)用途4.環(huán)境保護要求：遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保土地環(huán)境安全5.安全生產(chǎn)要求：遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保土地使用安全6.其他租賃條件：遵守合同約定，合理使用土地，不得損害他人合法權(quán)益五、權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利：a.出租方：享有土地租賃權(quán)，收取租金，維護土地權(quán)益b.承租方：享有土地使用、收益權(quán)，合理使用土地2.租賃雙方義務(wù)：a.出租方：提供符合約定的土地，保障土地使用安全b.承租方：按約定支付租金，合理使用土地，保護土地環(huán)境3.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁5.合同變更和解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同6.其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)六、土地交付與驗收1.土地交付：出租方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)將土地交付承租方2.土地驗收：承租方應(yīng)在收到土地后10日內(nèi)進行驗收3.土地驗收標準：符合合同約定的條件4.土地驗收期限：10日內(nèi)5.土地驗收不合格的處理：出租方應(yīng)在接到驗收報告后10日內(nèi)整改，直至合格七、租賃期限變更與解除1.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限2.租賃期限解除：a.出租方：因國家政策調(diào)整、軍事需要等原因，可提前解除合同b.承租方：因自身經(jīng)營需要等原因，可提前解除合同3.解除條件：符合合同約定的解除條件4.解除程序：提前30日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜5.解除后的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜八、租賃費用及稅費1.租賃費用：每年人民幣100萬元，總計2000萬元2.稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，稅費由承租方承擔(dān)3.費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進行調(diào)整4.費用支付：每年支付一次，于每年的1月1日前支付九、合同附件1.土地租賃合同附件2.土地使用規(guī)劃3.土地使用現(xiàn)狀4.其他相關(guān)文件十、合同簽署與生效1.合同簽署：雙方代表簽字，單位蓋章2.合同生效：合同簽訂之日起生效3.合同備案：雙方應(yīng)將合同報相關(guān)政府部門備案4.合同變更備案：合同變更后，雙方應(yīng)及時辦理備案手續(xù)十一、合同解除與終止1.合同解除：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b.雙方協(xié)商一致c.出租方或承租方違約2.合同終止：a.租賃期限屆滿b.合同解除后c.其他導(dǎo)致合同終止的情形3.解除或終止條件：符合合同約定的解除或終止條件4.解除或終止程序：提前30日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜5.解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜十二、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)十三、合同其他條款1.合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準2.合同效力：本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解除條件：因國家政策調(diào)整、軍事需要等原因，可提前解除合同5.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除十四、合同簽署人1.出租方代表簽字：2.承租方代表簽字：3.單位蓋章：4.簽署日期：____年____月____日出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.土地使用規(guī)劃調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在租賃期限內(nèi)對土地使用規(guī)劃的調(diào)整權(quán)，但需提前30日通知乙方，并給予乙方合理期限的適應(yīng)準備。2.土地使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期間，如甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.土地使用權(quán)收益分配權(quán)說明：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)的收益，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租等產(chǎn)生的收益。4.土地使用權(quán)續(xù)租權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，提前30日向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)給予答復(fù)。5.土地使用權(quán)變更權(quán)說明：在符合國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，甲方有權(quán)對土地使用權(quán)進行必要的變更，但需提前通知乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.土地使用條件變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，提出對土地使用條件的變更，甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)給予答復(fù)。2.土地使用權(quán)抵押權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對土地使用權(quán)進行抵押，但需符合國家法律法規(guī)和金融監(jiān)管要求。3.土地使用權(quán)收益保證說明：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，能夠獲得土地使用權(quán)所產(chǎn)生的合理收益，如因甲方原因?qū)е乱曳绞找媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.土地使用權(quán)期限保障說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，確保乙方能夠繼續(xù)租賃土地使用權(quán)，甲方不得無故解除合同。5.土地使用權(quán)糾紛解決權(quán)說明：如因土地使用權(quán)的歸屬、使用等問題發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)向甲方提出解決請求，甲方應(yīng)在收到請求后30日內(nèi)給予答復(fù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例共同承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。2.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地租賃合同終止之日止。4.中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介費用支付說明：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后，由甲方或乙方支付給中介機構(gòu)，具體支付方式由雙方在合同中約定。6.中介機構(gòu)資質(zhì)說明：中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。7.中介機構(gòu)變更說明：如甲乙雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前30日書面通知原中介機構(gòu)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃合同附件2.土地使用規(guī)劃3.土地使用現(xiàn)狀4.土地權(quán)屬證明文件5.雙方身份證明文件6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件7.支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付土地或未按約定條件交付土地b.乙方未按約定時間支付租金或未按約定方式支付租金c.任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約認定：a.由雙方協(xié)商確定b.如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或人民法院認定三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家依法將國有土地在一定期限內(nèi)出讓給使用者使用，使用者享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：土地使用條件變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：土地使用期限保障爭議解決辦法：乙方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)問題解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.軍隊后勤基地與商業(yè)公司之間的土地租賃2.軍隊后勤基地與個人之間的土地租賃3.軍隊后勤基地與政府機構(gòu)之間的土地租賃4.軍隊后勤基地與外國企業(yè)之間的土地租賃5.軍隊后勤基地與其他社會組織之間的土地租賃全文完。2025版軍隊后勤基地土地租賃合同[頁2]2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在軍隊后勤基地土地租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進軍隊后勤保障工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國軍事設(shè)施保護法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.軍隊后勤基地：指為軍隊提供后勤保障的基地，包括軍事設(shè)施、生活設(shè)施、訓(xùn)練場地等。2.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃土地的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費用。3.租賃用途：指乙方使用土地的具體目的。4.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。3.甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供土地。5.甲方應(yīng)保證土地符合乙方使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.乙方應(yīng)配合甲方對土地使用情況進行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地；2.乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積和市場行情，甲方設(shè)定租金標準，具體金額為每月每平方米_________元人民幣。2.物業(yè)管理費：乙方需支付物業(yè)管理費，用于維護基地設(shè)施和環(huán)境，費用為每月每平方米_________元人民幣。3.水電費：乙方實際使用的水電費用，按照國家規(guī)定的收費標準由乙方承擔(dān)。4.其他費用：包括稅費、維修基金等，按照國家相關(guān)規(guī)定和實際情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：開戶行：_________；賬號：_________；戶名：_________。7.3支付時間1.租金及物業(yè)管理費應(yīng)于每月____日前支付。2.水電費應(yīng)在次月____日前支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的_____%作為滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付____個月的租金作為保證金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供土地或土地不符合使用要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元的違約金。2.甲方擅自提高租金或改變租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方擅自改變土地用途或使用土地造成損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算依據(jù)為實際損失，雙方另有約定的從其約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。2.合同條款、租金標準、支付方式等商業(yè)敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，任何一方均可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方違反合同約定的情形。2.乙方涉及法律糾紛的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對基地土地的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對土地的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對基地土地進行調(diào)整、規(guī)劃或重建的權(quán)利。2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同文本2.土地使用規(guī)劃圖3.租金計算標準及依據(jù)4.物業(yè)管理費收費標準5.水電費收費標準和繳費方式6.銀行轉(zhuǎn)賬信息表7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金及相關(guān)費用。甲方未按約定提供土地或土地不符合使用要求。乙方擅自改變土地用途或使用土地造成損失。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。2.違約行為認定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方提出，并在合理期限內(nèi)未能糾正的，視為違約行為。違約行為的認