20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶寵物友好二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3寵物信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬2.6房產裝修情況3.寵物友好條款3.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定3.2寵物活動區(qū)域3.3寵物管理責任3.4寵物損害賠償4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3雙方共同義務5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果處理6.房產價格與支付方式6.1房產成交價格6.2支付方式及時間6.3逾期付款責任7.稅費承擔7.1交易稅費清單7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納期限8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3解除合同程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3通知送達方式12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產證明文件14.2附件二：寵物友好條款明細14.3附件三：稅費清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或負責人）：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負責人）：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.3寵物信息寵物品種：____________________寵物名字：____________________寵物性別：____________________寵物年齡：____________________寵物健康證明：____________________2.房產基本情況2.1房產位置房產所在區(qū)域：____________________房產所在街道：____________________房產所在小區(qū)：____________________2.2房產面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產結構房產層數(shù)：____________________層房產戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)2.4房產用途房產用途：____________________2.5房產權屬房產權屬證明文件：____________________房產產權登記日期：____________________2.6房產裝修情況房產裝修風格：____________________房產裝修程度：____________________3.寵物友好條款3.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定買方可以在房產內飼養(yǎng)寵物，但需遵守當?shù)叵嚓P法規(guī)。3.2寵物活動區(qū)域寵物活動區(qū)域限定于室內，不得隨意進入公共區(qū)域。3.3寵物管理責任買方負責寵物的日常管理，包括喂食、清潔、防疫等。3.4寵物損害賠償因寵物造成的任何損害，買方應負責賠償。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務買方有權要求賣方提供房產相關證明文件。買方有義務按照約定支付房產交易款項。4.2賣方權利義務賣方有義務提供房產相關證明文件。賣方有義務按照約定交付房產。4.3雙方共同義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護房產交易的合法權益。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間房產交付時間為：____________________5.2房產驗收標準房產驗收標準參照國家相關標準。5.3驗收程序雙方共同進行房產驗收，如有異議，可委托第三方鑒定。5.4驗收結果處理驗收合格，房產所有權轉移給買方。驗收不合格，賣方應在規(guī)定時間內修復，直至驗收合格。6.房產價格與支付方式6.1房產成交價格房產成交價格為：____________________元。6.2支付方式及時間買方應在簽訂合同之日起：____________________日內支付房產交易款項。6.3逾期付款責任如買方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施。8.2違約責任承擔違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付應付款的1‰的違約金。賣方逾期交付房產，每逾期一日，應向買方支付房產成交價格的0.1%的違約金。8.3解除合同程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。一方違約，另一方書面通知違約方解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，提交房產所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構房產所在地仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件房產交付并完成所有款項支付。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同附件合同附件一：房產證明文件合同附件二：寵物友好條款明細合同附件三：稅費清單合同附件四：其他相關文件11.3通知送達方式通知以書面形式送達，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.合同簽署12.1簽署時間合同簽署時間為：____________________12.2簽署地點合同簽署地點：____________________12.3簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：房產證明文件房產證土地證不動產登記證明14.2附件二：寵物友好條款明細寵物飼養(yǎng)規(guī)定寵物活動區(qū)域圖寵物管理責任書14.3附件三：稅費清單契稅計算表稅費繳納憑證14.4附件四：其他相關文件買賣雙方身份證復印件房產維修基金繳納證明房產租賃合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指中介方、鑒定機構、律師事務所、評估機構等，在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請的第三方。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方的責任與權利16.1責任第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，履行相應的義務。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1中介方中介方作為合同履行的輔助者，負責協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)。中介方有權收取中介服務費，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2鑒定機構鑒定機構負責對房產、寵物等進行鑒定，出具鑒定報告。鑒定費用由甲乙雙方承擔，具體費用由鑒定機構另行報價。17.3律師事務所律師事務所負責提供法律咨詢、起草法律文件等服務。法律服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.4評估機構評估機構負責對房產進行評估，出具評估報告。評估費用由甲乙雙方承擔，具體費用由評估機構另行報價。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認。責任限額應合理，能夠覆蓋第三方在履行職責過程中可能造成的損失。18.2超出責任限額的處理若第三方在履行職責過程中造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。若第三方在履行職責過程中造成的損失未超過責任限額，由第三方承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔。若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔。19.2責任追償若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。若甲乙雙方因第三方的原因造成損失，第三方有權向甲乙雙方追償。20.第三方介入的程序20.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入，并由一方提出書面申請。20.2介入同意另一方在收到介入申請后，應在合理期限內書面同意第三方介入。20.3第三方介入第三方在收到介入通知后，應在約定的時間內開始履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證要求：房產證應為原件，清晰可辨。說明：證明賣方對房產擁有合法權利。2.土地證要求：土地證應為原件，清晰可辨。說明：證明房產所占土地的權利歸屬。3.不動產登記證明要求：不動產登記證明應為原件，清晰可辨。說明：證明房產已登記，賣方為合法權利人。4.寵物友好條款明細要求：條款明細應詳細列明寵物飼養(yǎng)規(guī)定、活動區(qū)域、管理責任等。說明：作為合同附件，明確雙方對寵物飼養(yǎng)的約定。5.稅費清單要求：稅費清單應列明所有應繳納的稅費名稱、金額和繳納時間。說明：作為合同附件，明確稅費繳納的具體情況。6.契稅計算表要求：計算表應根據(jù)房產成交價格和當?shù)匾?guī)定計算契稅。說明：作為合同附件，明確契稅的計算過程和金額。7.稅費繳納憑證要求：繳納憑證應為稅務機關出具的正式憑證。說明：作為合同附件，證明稅費已繳納。8.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件應為清晰可辨的正反面復印件。說明：作為合同附件，證明買賣雙方的身份信息。9.房產維修基金繳納證明要求：繳納證明應為物業(yè)管理處出具的正式證明。說明：作為合同附件，證明維修基金已繳納。10.房產租賃合同（如有）要求：租賃合同應為原件，清晰可辨。說明：作為合同附件，證明房產租賃情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付應付款的1‰的違約金。示例：若房產成交價為100萬元，買方逾期付款10天，則應支付1000元的違約金。2.違約行為：賣方逾期交付房產責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付房產成交價格的0.1%的違約金。示例：若房產成交價為100萬元，賣方逾期交付房產5天，則應支付500元的違約金。3.違約行為：一方未按約定履行寵物友好條款責任認定：違約方應根據(jù)寵物友好條款的約定承擔相應責任。示例：若買方違反寵物友好條款，造成他人損失，則買方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，承擔相應的違約責任。示例：若鑒定機構未按時出具鑒定報告，則鑒定機構應承擔相應的違約責任。5.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方提供虛假房產證，則賣方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度帶寵物友好二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2住宅基本信息1.3寵物基本信息2.買賣雙方的權利與義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務2.3寵物友好政策3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準與程序4.4驗收結果處理5.寵物友好條款5.1寵物準入政策5.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范5.3寵物設施要求5.4寵物管理責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3法律適用11.4合同份數(shù)與效力12.合同附件12.1房屋產權證明12.2寵物相關證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人身份證明13.3簽署程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣方全稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：____________________1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：____________________1.2.2住宅產權證號：____________________1.2.3住宅建筑面積：____________________平方米1.2.4住宅戶型：____________________1.2.5住宅裝修情況：____________________1.3寵物基本信息1.3.1寵物種類：____________________1.3.2寵物品種：____________________1.3.3寵物年齡：____________________1.3.4寵物健康證明：____________________第二條買賣雙方的權利與義務2.1買方權利與義務2.1.1買方有權要求賣方提供真實、完整的房屋信息和產權證明。2.1.2買方有權在合同約定的交付時間前對房屋進行驗收。2.1.3買方應按合同約定支付房款。2.1.4買方應遵守賣方提供的寵物友好政策。2.2賣方權利與義務2.2.1賣方有權要求買方按合同約定支付房款。2.2.2賣方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。2.2.3賣方應提供真實、完整的房屋信息和產權證明。2.2.4賣方應遵守合同中關于寵物友好政策的條款。2.3寵物友好政策2.3.1寵物準入：允許買方所購住宅內飼養(yǎng)寵物。2.3.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范：遵守當?shù)貙櫸镲曫B(yǎng)相關法規(guī)。2.3.3寵物設施要求：住宅內應具備適當?shù)膶櫸锘顒涌臻g。2.3.4寵物管理責任：雙方共同承擔寵物管理責任。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起__日內，支付人民幣____________________元整。3.2.2尾款：房屋交付驗收合格后__日內，支付人民幣____________________元整。3.3付款憑證：買方應妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。第四條交付與驗收4.1交付時間：____________________。4.2交付條件：4.2.1房屋產權證齊全，無法律糾紛。4.2.2房屋內部設施符合合同約定。4.2.3寵物友好政策落實到位。4.3驗收標準與程序：4.3.1買方應在交付時間前對房屋進行驗收。4.3.2驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。4.3.3驗收不合格，賣方應在__日內進行整改，直至驗收合格。4.4驗收結果處理：4.4.1驗收合格，買方應按合同約定支付尾款。4.4.2驗收不合格，雙方協(xié)商解決，必要時可委托第三方機構進行鑒定。第五條寵物友好條款5.1寵物準入政策：允許買方所購住宅內飼養(yǎng)寵物。5.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范：遵守當?shù)貙櫸镲曫B(yǎng)相關法規(guī)，保持住宅環(huán)境整潔。5.3寵物設施要求：住宅內應具備適當?shù)膶櫸锘顒涌臻g。5.4寵物管理責任：雙方共同承擔寵物管理責任，確保寵物不影響他人正常生活。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1買方未按合同約定支付房款。6.1.2賣方未按合同約定交付房屋。6.1.3違反寵物友好政策。6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。6.2.2違約金計算：按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償守約方實際損失。6.3違約金計算與支付：6.3.1違約金為人民幣____________________元整。6.3.2違約金支付時間：違約之日起__日內。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：____________________。7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的有關規(guī)定進行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的交付時間前未能支付首付款。8.1.2賣方未按合同約定的交付條件交付房屋。8.1.3買方或賣方違反合同中關于寵物友好政策的條款，經協(xié)商無法達成一致。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應書面通知對方。8.2.2雙方應在收到解除通知之日起__日內協(xié)商確定解除事宜。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的交易條件全部履行完畢。8.3.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。8.4合同終止程序8.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議。8.4.2協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第九條合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款。9.1.2法律、法規(guī)或政策變動，導致合同部分條款需要變更。9.2合同變更程序9.2.1雙方以書面形式提出變更要求。9.2.2變更內容經雙方簽字確認后生效。9.3合同補充條款9.3.1雙方可以在合同中約定未在出現(xiàn)的補充條款。9.3.2補充條款具有同等法律效力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款。10.1.2合同經相關政府部門批準或備案。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成立。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除方應以書面形式通知對方。10.3.2雙方應在收到解除通知之日起__日內完成合同解除手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。11.2.2送達日期以對方簽收日期為準。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同份數(shù)與效力11.4.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產權證明12.1.1房屋所有權證書復印件。12.2寵物相關證明12.2.1寵物健康證明復印件。12.3其他相關文件12.3.1雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間與地點13.1.1簽署時間：____________________。13.1.2簽署地點：____________________。13.2簽署人身份證明13.2.1買方授權代表身份證復印件。13.2.2賣方授權代表身份證復印件。13.3簽署程序13.3.1雙方簽署合同前應仔細閱讀合同內容。13.3.2雙方應在合同上簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或執(zhí)行合同條款的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定，應當承擔相應的法律責任。14.2.2第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3第三方介入的條件14.3.1第三方介入應當符合合同約定或法律法規(guī)的要求。14.3.2第三方介入應當?shù)玫劫I賣雙方的書面同意。14.4第三方責任劃分14.4.1第三方在合同履行中的責任，由其自行承擔，與買賣雙方的責任無關。14.4.2第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，由第三方負責賠償。14.5第三方介入的程序14.5.1第三方介入前，買賣雙方應就第三方的資質、服務內容、費用、責任等事項達成一致。14.5.2買賣雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。14.6第三方權利14.6.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取履行合同所需的必要信息。14.6.2第三方有權在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。14.7第三方義務14.7.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行合同義務。14.7.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗。第十五條甲乙雙方增加的額外條款及說明15.1甲方增加條款15.1.1甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方有權選擇合適的第三方，并承擔相應的費用。15.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力。15.2乙方增加條款15.2.1乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應積極配合，并提供必要的協(xié)助。15.2.2乙方應確保第三方提供的服務或協(xié)助不違反合同約定。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方的劃分16.1.1第三方在合同履行過程中的責任，不涉及買方的責任范圍。16.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，買方有權要求第三方承擔相應的法律責任。16.2第三方與賣方的劃分16.2.1第三方在合同履行過程中的責任，不涉及賣方的責任范圍。16.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，賣方有權要求第三方承擔相應的法律責任。16.3第三方與買方、賣方的共同責任16.3.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因導致買方、賣方遭受損失，買方、賣方有權要求第三方及對方承擔連帶責任。16.3.2第三方與其他各方之間的責任劃分，應遵循公平、合理原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書原件及復印件，確保產權清晰，無抵押、查封等情況。說明：附件應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、面積、用途等信息。2.寵物健康證明要求：提供寵物近期的健康檢查證明，證明寵物身體健康，無傳染性疾病。說明：附件應包含寵物種類、品種、年齡、健康檢查結果等信息。3.寵物免疫證明要求：提供寵物近期的免疫記錄，證明寵物已接種必要的疫苗。說明：附件應包含寵物種類、品種、年齡、免疫疫苗種類及接種時間等信息。4.寵物友好設施清單要求：提供住宅內寵物活動空間、寵物用品存放位置等相關設施清單。說明：附件應詳細列出寵物友好設施的名稱、位置、使用方法等信息。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：附件應清晰顯示買方、賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。6.付款憑證要求：提供買賣雙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。7.驗收合格證明要求：提供房屋交付驗收合格的證明文件。說明：附件應包含驗收時間、驗收人、驗收結果等信息。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。說明：附件應包含變更內容、變更日期、雙方簽字等信息。9.第三方協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。說明：附件應包含第三方名稱、服務內容、費用、責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按合同約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的__%。示例：買方應在合同約定的付款期限內支付首付款，未支付則視為違約。1.2買方未按合同約定驗收房屋責任認定：買方應在合同約定的驗收期限內完成驗收，未按時驗收則視為違約。示例：買方應在房屋交付后的__日內完成驗收，逾期則視為驗收合格。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房款總額的__%。示例：賣方應在合同約定的交付期限內交付房屋，未交付則視為違約。2.2賣方未按合同約定保證房屋產權責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房屋產權證明存在虛假信息，導致買方遭受損失，賣方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應向買賣雙方支付違約金，違約金金額為服務費用的__%。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，則視為違約。3.2第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致買賣雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度帶寵物友好二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3寵物基本信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產權證號2.4住宅配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.寵物友好條款5.1寵物種類及數(shù)量5.2寵物管理責任5.3寵物行為規(guī)范6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：住宅產權證復印件12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：寵物友好條款補充協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方住所：______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方住所：______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.3寵物基本信息1.3.1寵物名稱：______1.3.2寵物品種：______1.3.3寵物年齡：______1.3.4寵物健康狀況：______2.住宅基本情況2.1住宅地址：______2.2住宅面積：______平方米2.3住宅產權證號：______2.4住宅配套設施：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內支付；3.2.2尾款：人民幣______元整，于交房前______日內支付；3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：______3.3.2尾款支付方式：______4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1住宅產權證齊全；4.1.2住宅無任何未結清的欠款；4.1.3住宅內部設施齊全，無損壞；4.2交房時間：______年______月______日；4.3交房手續(xù)：4.3.1雙方簽署《房屋交付確認書》；4.3.2買方領取住宅產權證；4.3.3賣方配合買方辦理過戶手續(xù)。5.寵物友好條款5.1寵物種類及數(shù)量：允許飼養(yǎng)______種寵物，數(shù)量不超過______只；5.2寵物管理責任：5.2.1買方負責寵物的飼養(yǎng)、管理及訓練；5.2.2買方保證寵物在住宅內不擾民、不破壞公共設施；5.3寵物行為規(guī)范：5.3.1寵物不得在住宅公共區(qū)域隨意大小便；5.3.2寵物不得對其他居民造成干擾或傷害。6.履約保證6.1買方履約保證：6.1.1買方保證按照合同約定的付款時間及方式支付款項；6.1.2買方保證按照合同約定的交房條件及時間接收房屋；6.1.3買方保證遵守合同約定的寵物友好條款。6.2賣方履約保證：6.2.1賣方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；6.2.2賣方保證按照合同約定的交房條件及時間交付房屋；6.2.3賣方保證配合買方辦理過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付款項；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋；8.1.3買方違反寵物友好條款；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約，應向賣方支付違約金，金額為合同總價款的______%；8.2.2賣方違約，應向買方支付違約金，金額為合同總價款的______%；8.2.3雙方均違約，應根據(jù)具體情況各自承擔相應的違約責任。8.3違約賠償標準8.3.1違約金不足以彌補損失的，還應根據(jù)損失情況支付賠償金；8.3.2賠償金的計算方式為實際損失減去已支付的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：______9.2.2法院：______9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起______日內提交仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到通知之日起______日內確認解除合同；10.2.3確認解除合同后，雙方應依法處理合同解除后的相關事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的款項；10.3.2雙方應返還已交付的標的物；10.3.3合同解除給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1自然災害，如地震、洪水、臺風等；11.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互協(xié)商，可部分或全部免除責任；11.3.2雙方應在不可抗力事件發(fā)生后______日內通知對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2買方支付首付款；12.1.3賣方交付房屋。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同解除；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為合同履行完畢或合同解除的日期。13.合同附件13.1附件一：住宅產權證復印件13.2附件二：交易款項支付憑證13.3附件三：寵物友好條款補充協(xié)議14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1買方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______14.1.2賣方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于______年______月______日在______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)、法定代表人或授權代理人。16.第三方介入方式16.1.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方達成交易；16.1.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方決策；16.1.3評估服務：第三方對住宅或寵物進行評估，提供評估報告；16.1.4鑒定服務：第三方對住宅或寵物的相關情況進行鑒定。17.第三方責任限額17.1第三方在履